Перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную: что нужно знать, возможные варианты при площади 60 кв. м. и меньше, оптимальный план действий — всё о недвижимости

Как из 2-х комнатной квартиры сделать 3-х комнатную: варианты перепланировки и порядок действий

Сегодня у дизайнеров на вооружении масса идей и приемов для оптимальной организации пространства. Если ваша квартира состоит из двух достаточно больших комнат, всегда есть возможность сделать из них три полноценных функциональных помещения.

Хотите дополнительную спальню с гардеробной, детскую или кабинет – все это легко воплотить в реальность, но не стоит забывать, что такая планировка процесс сложный и к нему стоит подходить вооружившись информацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Что важно учитывать?

Для того чтобы изменить стандартную планировку и создать индивидуальный проект, соответствующий вашей задумке об идеальном жилье, необходимо учесть множество важных факторов, начиная от типа вашего дома.

Например, в панельных домах сложность перепланировки сопряжена с большим количеством несущих конструкций и требует больших финансовых и временных вложений.

ВАЖНО: При разработке проекта новой квартиры необходимо понимать, что в том случае, если он будет затрагивать несущие конструкции, нужно получить разрешения в соответствующих инстанциях.

При любой перепланировке необходимо ознакомиться с перечнем запрещенных работ:

  • Нельзя затрагивать вентиляционные шахты.
  • Запрещено выполнять штрабы в несущих стенах.
  • Нельзя переносить газовые стояки.
  • Ликвидировать проему в несущих стенах без усиления конструкций.

И это лишь короткий список. Для того, чтобы быть уверенным, что в вашем проекте будут учтены все детали, а перепланировка будет согласована с контролирующими инстанциями лучше всего будет обратиться в специализированную компанию для детальной разработки перепланировки, вне зависимости от ее сложности.

План действий

Но, прежде чем обращаться в дизайнерскую компанию, вам необходимо четко сформулировать ключевые критерии проекта, касающиеся не только внешнего вида новой квартиры, но и ее функциональности. Предлагаем следующий алгоритм действий:

  1. Определите количество и расположение несущих стен. Если они находятся лишь по «краям» квартиры – вам повезло, у вас большое поле для маневра. В идеале несущие конструкции лучше не трогать – это существенно усложнит проект и повысит его стоимость.
  2. Нарисуйте план квартиры в большом масштабе и сделайте несколько его копий.
  3. На каждом из эскизов набросайте варианты новой планировки.
  4. Выберите оптимальный вариант и проработайте детали, учитывая габариты комнат, толщину стен, дверных и оконных проемов.
  5. На готовом плане расположите мебель и постарайтесь представить каждую деталь.
  6. С готовым планом обратитесь к дизайнеру, который учтя все ваши пожелания внесет рациональные корректировки.

Все перепланировки двухкомнатных квартир в трехкомнатные условно можно разделить на три категории:

  1. перепланировка по проекту;
  2. перепланировка без предварительного согласования;
  3. перепланировка по проекту с согласованием с проектом дома.

В первом случае вы должны получить в БТИ план своей квартиры, идете с ним в проектную организацию и заказываете проект перепланировки, после чего подаете заявление в МФЦ и дожидаетесь проверку и согласование. После выдачи акта приемки планировки, относите его в БТИ и получаете новый техпаспорт.

Второй вариант требует лишь подачи документов в МФЦ (плана квартиры, вашего проекта и заявления).

Первые два вида согласований относились к проектам, не затрагивающим несущие конструкции. Если вы планируете вмешательства в конструкцию несущих стен, то требуется согласование в организации, разработавшей серийный проект вашего дома. Далее вы проходите все этапы оформления документов в МФЦ и получаете в БТИ новый техпаспорт.

Возможные варианты

Наиболее удобно составить план для перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную площадью 60 кв м, но в принципе, размер исходного помещения может быть и меньшим. Рассмотрим варианты перепланировки.

Формирование помещений по-новому

Перепланировка квартиры «из 2 в 3» предполагает выделение дополнительной комнаты из другого помещения.

  • Самый простой способ осуществить такую перепланировку – разделить самую большую комнату с двумя окнами на два отдельных помещения.
  • Некоторые квартиры спроектированы таких образом, что большое количество полезной площади «съедает» коридор. В этом случае вас ждет более сложная перепланировка, затрагивающая всю квартиру и требующая совмещения части коридора с ванной и туалетом, а также с одной из жилых комнат.
  • Один из самых популярных вариантов перепланировки: объединение кухни с прихожей, в этом случае кухонная зона становится еще одной жилой комнатой, а прихожая объединяется с гостиной. Это требует переноса всех инженерных сетей: водопроводных и канализационных труб, вентиляции, электричества, но в результате вы получаете максимально эргономичное пространство.
  • Если вы – обладатель просторной лоджии, то ее совмещение с жилой комнатой позволит получить минимальными усилиями получить большое пространство, из которого путем установки перегородки, вы легко получите две полноценных комнаты. Не забывайте, что в этом случае, вам придется озаботиться теплоизоляцией и звукоизоляцией лоджии.

Разделение

Итак, рассмотрим подробнее вариант с разделением одной большой комнаты на две. Использовать комнату для обустройства двух помещений имеет смысл, когда площадь комнаты не менее 18 кв.м., а ширина комнаты меньше длины.

Идеальный вариант – исходная комната с двумя окнами, в этом случае при перепланировке в обеих комнатах будет источник естественного освещения. В иной ситуации необходимо будет тщательно подойти к проектированию искусственного освещения.

Самый простой, стандартный вариант перепланировки, внесенный в список разрешенных и не требующих работы с несущими стенами – установка гипсокартонной перегородки для разделения помещения и перенесение дверных проемов.

ВНИМАНИЕ: Недостатки перепланировки, связанной с разделением большой комнаты на две: одна из них может получиться проходной, комнаты будут небольшие, при наличии одного окна, вторая комната будет темной.

Если вы хотите не просто получить дополнительную комнату превратив двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, а визуально увеличить площадь, «раздвинуть» границы, то подойдет вариант с объединенными комнатами.

Для этого необходимо максимально задействовать пространство: объединить комнату с лоджией или гостиную с кухней. Получив помещение большей площади вам останется поставить гипсокартонные перегородки, разделив новое пространство на зоны.

Как вы видите, проблема ограниченного или не оптимального пространства сегодня легко решается с помощью грамотной перепланировки.

Вам достаточно придумать вариант удобного жилья и уже завтра сможете начать воплощать его в жизнь.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/pereplanirovka/2-komnatnoj-v-3h.html

Опыт переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную

Восхищают меня, как много у нас талантливых людей (профессионалов не в счет), которые умеют визуализировать свои мечты, воплотить их, да еще и описАть красиво да с юмором.

Я не умею так замечательно рассказывать перипетии нерводробильной эпопеи под названием Ремонт ( хоть я и «книжный червь» с глубокого детства — привет всегда работающим моим родителям)), и возможно, не умею воплощать идеи в ремонт, но играть с русским языком я люблю. Поэтому название блога — «Прованс на сдачу».

На нашем сайте это название в значении — сдача квартиры в стиле «типа Прованс» в аренду. ( Хоспади!!! помоги мне уехать в Прованс на сдачу $$ от покупки в магазине!!!))))Хоть я и написала-нерводробильная эпопея, но в этот раз я свою нервную систему не расшатывала так, как 10 лет назад, делая ремонт в нашей крайней квартире.

Тогда- то я набралась опыта (“И опыт, сын ошибок трудных…») В тот крайний раз, ремонтируя квартиру в 100 м (это был второй ремонт в моей жизни), я бегала по строймагазинам, теряя засыпающего на ходу мужа в каждом отделе)) Тогда были и смены дорогой, но халатной бригады и строительные косяки… Зато сейчас я уже знаю, что все это НЕМИНУЕМО, поэтому эта хрущевочка отремонтирована, и настроение не испорчено (как же хорошо быть взрослой, опытной девочкой)))) Я воспользовалась идеями, подсмотренными здесь, надеюсь и мой опыт переделки 2х комнатной квартиры в 3 х комнатную кому-либо пригодится))Стиль «Обшарпэ», как говорил историк моды, Александр Васильев на одной из своих лекций. Итак, дано: 2х комнатная квартира 44 м, комнаты не изолированные, в старой, добротной, кирпичной хрущевке с чистыми подъездами и подоконниками в цветах, линолеумом и ковриками на полу. Сразу решено делать перепланировку квартиры для 2х девочек-студенток ( так как в этом районе располагаются корпуса 5 ти высших учебных заведений) Решено было сделать одну кухню-гостиную и две изолированные комнаты со своими кроватями, компьютерными столами и ,конечно, гардеробными. Важный момент-квартира для сдачи в аренду, поэтому рассматривался антивандальный вариант ремонта (хоть и для девочек). Ну, и второй момент,конечно, чтоб жильцам, оплачивающим чужое жилье, жилось хорошо))) Рассуждая логически, решили сделать кухню-гостиную для совместного времяпровождения побольше, а две спальни поменьше- только для сна и возможности готовиться к занятиям в тишине ( даже не знаю, готовятся ли к занятиям современные студенты, учитывая общую тенденцию в образовании). Но иметь свою отдельную спальню ( закрывающуюся на ключ) и свою гардеробную, думаю, для каждой девочки хорошо)) Любим Францию, поэтому стиль выбрали близкий к Провансу. Цели воплотить стиль Прованс строго от А до Я не было, соблюсти все нюансы у меня просто образования не хватает ( респект профессионалам), поэтому повторюсь, поиграли вдоволь в свою любимую Францию и постарались, чтоб молодым девочкам жилось в нескучных интерьерах. Итак, проходите))Первоначальная, стандартная планировка.

Читайте также:  Заявление о выходе из гаражного кооператива: образец, порядок исключения из членов гск, а также как выйти, если гараж в собственности? - всё о недвижимости

Мы снесли все стены и сделали так. Простите, гуманитария, что план нарисовала от руки. Иначе никак((

ВАААще никак)))))Простите, гуманитария, что нарисовано от руки. По-другому никак. ВААще никак)) Прихожая. Сзади входная дверь, слева вешалка ( спасибо идеям вдолевщиков))

Справа зеркало.

Щиток от электросчетчика позже выкрасила в белый цвет ( муж уже выхватывал кисточки из рук))) Еще не убран строительный мусор.

Сзади входная дверь, впереди стена комнаты с искусственным окном.

На полу ведерко для угля (тащила из Франции-15 евро-торговалась)))), обожаю их блошиные рынки.

В каждой поездке обязательно смотрим расписание этих блошек на сайте и едем в городок, в котором разворачивается это занимательное действие))

На этой стене же стене блошиные рамки-по 2 евро:

Поворачиваем налево вдоль деревянной стеночки и выходим в кухню-гостиную:

Диван еще без чехла и не отмыт от строителей ( что они с ним делали, не представляю. Диван занесли уже когда ремонт был ПРАКТИЧЕСКИ закончен))Диван еще без чехла.
Фотки были сделаны в разное время)) Но суть не меняется. Квартира еще украшена к Новому году))

Общее пространство:

Двери в обе спальни закрываются на ключ.

Окно для проветривания открывается в комнату изнутри. Снаружи, из гостиной, ставни можно закрыть, чтоб не мешал свет))

Стена напротив холодильника-отделяющая спальню с окном.
Поближе доски (нагуглила, как их красить сама. А также заканчивала после покраски досок мастером финишный этап, как это сказать -шкурения, шкурки досок)))
Люстра в кухне-гостиной.Люстра в кухне-гостиной. Стоим спиной к телевизору. Слева проход в прихожую и ванную.

Заходим в спальню. Эта спальня с искусственным окном.Принудительная вентиляция+вентиляция через открытое окно на ночь, например. Столик откидной.

Из нее проходим в собственную гардеробную:

Вторая спальня со стандартным окном.

Одинаковые люстры и бра в обеих спальнях:

Такая же своя гардеробная:

Ручка с замков ( тот еще был с ней геморрой)))

Ну, и идем в ванную. Во-первых, ванная не ванная, а душевая. Во-вторых, мне не нравится плитка в ней(( К настенной плитке не было половой плитки((( А к половой плитке не было настенной плитки. Вот и получился винегрет, который мозолит глаза(((

Душ 80/80. Наш строитель побоялся делать без поддона, с трапом, который я здесь на сайте приглядела, а я не стала искать другого исполнителя. Хватало текущих проблем со стройкой)))Вот эта белиберда:

Под столешницей леска, позже на которую я повесила шторку в цвет душевой занавески.

 

Источник: https://uyttera.ru/blog/43554471562/Opyit-peredelki-2-h-komnatnoy-kvartiryi-v-3-h-komnatnuyu

Двушка, переделанная в трешку: проект Дмитрия Григорьева

Владельцы этой квартиры хотели превратить свою типовую двушку в комфортное, функциональное и стильное жилье, чтобы каждый член семьи имел свое личное пространство, и при этом осталось место для гостиной, где бы могла собираться вся дружная семья.

После перепланировки 2-х комнатной квартиры кухня и столовая «переехали» в гостиную — в результате высвободилось место для еще одной спальной комнаты.

Сведения о квартире: типовая 2-комнатная квартира в кирпичном доме площадью 45,2 кв. м в ЖК «Тополиная роща», Казахстан.

Владельцы квартиры: семейная пара с ребенком.

Пожелания клиентов: высвободить место для детской комнаты.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры началась с поиска места для дополнительной комнаты – детской. В итоге из множества эскизов был выбран самый оптимальный вариант планировки.

На месте кухни было решено организовать детскую комнату, а кухню перенести ближе к гостиной. Кухня получилась компактной, но в ней удалось разместить все необходимое кухонное оборудование.

С кухней-столовой граничит гостиная, она тоже невелика по размерам, но достаточно функциональна (мягкая зона + ТВ-зона). «Новое» жилое помещение – детская – несмотря на маленькую площадь, вместило и спальную, и рабочую зону.

В жилых комнатах и на лоджии появились встроенные места для хранения. Интерьер квартиры оформлен в современном, минималистском стиле. В проекте использованы теплые цвета и природные материалы. 

Для визуального увеличения пространства во всех помещениях стены и пол отделаны древесной доской, «идущей» в разных направлениях.

Компактная мини-кухня отделена от ТВ-зоны небольшой перегородкой.

Интерьер кухни-столовой оформлен в едином цветовом стиле — светлые столешницы, темные подвесные шкафчики и стулья в тон им.

Большинство осветительных приборов встроены в потолок, это делает помещения визуально более «высокими».

Большое зеркало напротив кровати визуально «расширяет» пространство детской.

На фоне древесной отделки ярко выделяются светлые декоративные детали интерьера – полки, настенные и выступающие в роли прикроватных тумбочек.

Родительская спальня достаточно просторная, в ней нашлось место для полноценного рабочего уголка.

Санузел и ванная слились в единое пространство. В отделке помещения использовались природные материалы и Corian.

Специально для стиральной машины была выстроена ниша, пространство над машинкой отдано под полки для хранения ванных принадлежностей.

Белая стена над белоснежной ванной создает ощущение чистоты и прохлады.

Планировка интерьера, Двухкомнатные квартиры, Трехкомнатные квартиры, Кирпичные дома, Казахстан, Современный стиль, Стиль, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Григорьев Дмитрий

Комментировать в FBКомментировать в VK

Спальня отделена от остального пространства квартиры деревянной решеткой. Игра солнечных лучей и приятный полумрак создают в ней совершенно особое «курортное» настроение.

Мастерская Geometrium разработала современный интерьер двухкомнатной квартиры для активной семьи. Перепланировка позволила разместить на данной площади спальню, детскую и общественную зону.

Дизайнер Яна Сахаревич создала минималистичный интерьер двухкомнатной квартиры для семьи с детьми. Все приватное пространство она отдала маленьким членам семьи, выселив родителей в общественную зону.

Светлый проект квартиры привлекает сочетанием природных текстур и ярких акцентов, созвучием простых форм с более сложными. Здесь царит теплый уют за счет обилия натуральных материалов.

Оригинальный дизайн-проект этой квартиры создавался с учетом высоких требований ее владельца. Клиент пожелал увидеть удобный и функциональный интерьер с тонким чувством вкуса.

Для того, чтобы сделать свое жилище просторным, уютным и комфортным, очень важно грамотно организовать интерьер. Какие дизайнерские приемы помогут расширить жилое пространство?

Что важнее для комфортного существования – множество крохотных комнатушек или просторное пространство? Молодость выбирает последнее – минимум перегородок и максимум свободы.

Растения в интерьере жилого дома с нестандартной планировкой. В частности, речь идет о гостиной и спальне с цветочными стенами и растениями, неприхотливыми в уходе

Дизайн цветов в квартире превратил гостиную в многоэтажном доме в колоритную южную беседку. Цветущая стена, клетка с попугаями, ясное чистое небо – кажется, где-то вдалеке ласково плещется море

Всегда ли уместно самую просторную комнату отдавать под гостиную? Почему бы не обустроить в ней место для полноценной жизни самого маленького члена семьи?

Можно ли в гостиной выстроить несколько разнофункциональных зон, выдержать минимализм и при этом сохранить уют и удобство перемещения? Положительный ответ – в проекте дизайнеров из Екатеринбурга.

Это люди с возрастом не меняются, а вот квартиры – запросто, причем любые. Дизайнер Юлия Гаврилова показывает, что можно сделать из двухкомнатной хрущевки с помощью цвета и небольшой перепланировки.

Дизайнер Полина Старчикова предлагает свой вариант, как преобразить квартиру в доме серии И-155МК без существенных потерь для кошелька.

В 1-комнатной квартире разместились столовая, гардеробная, спальня с лоджией, кухня и ванная. Кажется, что путем перепланировки невозможно достичь такого результата, однако автору проекта это удалось.

Может ли интерьер быть функциональным и одновременно изысканным?

Как оформить рабочую квартиру просто и функционально?

Жизнерадостные цвета способны заставить «заиграть» даже лаконичный интерьер. Главное — правильно подобрать цвета и органично вписать их в окружающее пространство.

Возможно ли увеличить площадь однокомнатной квартиры почти на 10 кв. м? Легко — считает дизайнер Анна Верховцева.

Квартиры нестандартных планировок являются «лакомым» кусочком для любого дизайнера. Ломаные пространства и нелепые несущие перегородки разжигают у них профессиональный аппетит.

Открытая планировка и яркие краски могут с легкостью преобразить и осовременить старое типовое жилье. Главное — грамотно отзонировать пространство и отделать его современными материалами.

Студийная планировка предполагает свободную планировку и изоляцию только спального места и сантехнических помещений. Как грамотно в одном помещении соединить несколько разнофункциональных зон?

Дизайнер Полина Лебедева знает, как оригинально вписать спальное место в общественную зону. Этот прием до смешного прост и при этом небанально своеобразен.

Интерьер, наполненный позитивом, — это самый лучший антидепрессант! В этом убежден столичный дизайнер Рустэм Уразметов.

Как в типовой двушке воплотить девичьи мечты о стильном жилье?

Бывшую коммуналку превратили в просторные апартаменты, где одновременно можно жить и творить.

Как смоделировать жилое пространство с помощью только самых необходимых предметов?

Настоящие ценители элегантности и шика часто обращаются к стилю ар-деко. С его помощью очень легко можно превратить свою квартиру в поистине голливудское жилище.

Как в двушке организовать несколько разнофункциональных зоны?

Как превратить комнату в общежитии в комфортное жилое пространство?

Читайте также:  Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами: образец и особенности соглашения об аренде жилого помещения - всё о недвижимости

Благодаря использованию ярких цветовых контрастов, дизайнерам удалось сделать интерьер квартиры упорядоченным, несмотря на большое количество деталей.

Стиль прованс относится к теплым, южным стилям. Интерьер, оформленный в этом стиле, имеет неповторимый шарм и словно наполнен солнцем.

Как осовременить небольшую двушку в доме дореволюционной постройки?

Составляющие современного интерьера — это однородные поверхности вместо выпуклых рельефов, минимум аксессуаров и ярко выраженный студийный тип планировки.

Чтобы типовое жилье превратить в студийное пространство, мало снести все стены. Придется поломать голову о необходимом зонировании и выборе подходящего стиля.

Разместить на столь малой площади семью с двумя близнецами – задача не из легких.

Как на 50 квадратных метров выстроить несколько изолированных помещений и при этом не превратить квартиру в скопище темных закоулков?

Секрет этого футуристического интерьера заключается в оригинальном сочетании монохромной отделки, зеркального изобилия, объемных конструкций и глянцевых поверхностей.

Как обычно используют лоджии? Чаще всего присоединяют к жилому пространству. Другой вариант – обустраивают на ее площади самостоятельное помещение с собственным функциональным назначением.

Как культовые предметы известных мировых дизайнеров могут кардинально изменить облик квартиры?

Интерьер этой квартиры намеренно построен на полутонах и иронии, которые навеяны стихотворением американского поэта. Это помогло дизайнеру создать проект с максимально расслабляющей атмосферой.

Что определяет энергетику современного стиля? Однородные поверхности, однотонный текстиль и минимум аксессуаров. Это интерьер открытых пространств, насыщенных естественным светом и воздухом.

Как изменить планировку старой сталинской квартиры и сделать ее более комфортной для проживания?

Объединение гостиной и кухни — самый популярный прием дизайнерского планирования. Объединение маленьких помещений в единое пространство кардинально меняет восприятие интерьера.

Как мягко разделить разные зоны и наполнить 75 квадратных метров светом, воздухом и свежестью? Ищем ответы в проекте Дины Межевовой.

Для оформления интерьера этой квартиры использовали мебель в стиле 80-х, нетрадиционное основание журнального столика и хулиганские принты со сгущенкой. Получилось свежо и необычно.

Однокомнатная квартира площадью 58 кв. м подверглась кардинальной перепланировке. В итоге в ней появилась просторная гостевая зона и изолированное личное пространство.

В квартире нужно было оборудовать детскую для двух девочек, с довольно большой разницей в возрасте.

Как с помощью декоративных приемов вдохнуть новую жизнь в старинное жилище?

Как в одном небольшом помещении выстроить три разно функциональные зоны?

Проект дизайнера Тимура Бобкова – хороший пример, как характер и увлечения владельца квартиры влияют на ее планировку и дизайн выстроенного интерьера.

Источник: http://www.4living.ru/items/article/dvushka-peredelannaja-v-treshku/

Как из 2-х комнатной квартиры сделать 3-х комнатную: до и после перепланировки

Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня освещаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.

Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.

Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.

Элементарно — используем пространство лоджии или балкона

Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.

Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.

Два в одном — разделяем спальню и детскую

На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.

Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.

Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.

Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство.

Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.

Совет: в возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.

Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет

Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.

Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).

Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями.

Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.

Совет: Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.

опубликовано econet.ru

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: https://econet.ru/articles/85235-kak-iz-2-h-komnatnoy-kvartiry-sdelat-3-h-komnatnuyu-do-i-posle-pereplanirovki

Перепланировка 2-х комнатной квартиры

План до перепланировки

План после перепланировки

Будущая планировка И-155 помещений (по проекту И-155 серии). Двухкомнатная квартира в Кузьминках в доме очень распространенной в Москве И-155 серии. Общая планировка — И-155 – является стандартной для многих домов, площадь квартиры – 75 кв. метров.

В представленном в И-155 дизайн-проекте воплощена востребованная идея – обновленния планировки И-155 превращают двухкомнатную квартиру И-155 в трехкомнатную. Большая для И-155 гостиная площадью 24 кв. метра разделена в эркерной части перегородкой из светопрозрачных блоков и соединена с кухней, через стандартное для И-155 окно которой идет основное естественное освещение гостиной.

Новая планировка предполагает, что стена, отделяющая гостиную от коридора, будет убрана.

Вместо нее установят радиусную перегородку, которая практически полностью изолирует комнату от входа в квартиру И-155 и даст нишу для установки телевизора.

За счет коридорной площади можно осуществить изменения планировки И-155 для ванной комнаты, в результате чего образовалось место для установки стиральной машины.

Лючок доступа в обычный для И-155 сантехнический шкаф сделан из жалюзийных дверок. Такая планировка обеспечивает хорошее для И-155 проветривание шкафа, в котором установлен водонагревательный узел и исключают появление на нем конденсата.

«ПЕНТА Дизайн» — одна из ведущих компаний в Москве по квартирной электрике для И-155 и П-44, что подтверждается каждым выполненным для И-155 проектом. Описываемая перепланировка не составляет исключение.

Специалистами компании продумываются все мелочи планировки для наилучшего результата. Все детали интерьера И-155 удобны и функциональны.

С ювелирной точностью определены в квартире типа И-155 места установки встроенной подсветки с привязкой к местам установки и габаритам мебели.

Розетки вмонтированы строго под обыкновенные для И-155 выключателями и также привязаны к местам установки мебели. Карниз на потолке кухни (характерная для всех объектов компании деталь) скрывает вентиляционную подводку типа И-155 к вытяжке. В результате вдумчиво и качественно проделанной работы стандартная планировка И-155 заметно изменилась к лучшему.

Специализация компании – дизайн-проектирование, ремонт и комплексная реконструкция, скрытый электромонтаж. Клиенты компании – все те, для кого качество является определяющим.

Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок

Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок

Такое родное слово — хрущевка. Кто из старшего поколения не жил в них. А ведь были существенные различия в планировках домов даже одного года постройки. Хрущевка — это дома, самой распространенной планировки в России.

Строительство таких домов массово продолжалось 1958 года по 1985. Всего здания строились нескольких серий: 1-464 (1960-1967 гг), 1-335 (1963-1967 гг), 1-434 (1958-1964 гг), 1-434С (1958-1964 гг).

Однако нельзя сказать, чтобы между ними были значительные отличия.

Практически для всех хрущевок были свои общие неприятные закономерности. Они отличались маленькими кухоньками общей площадью от 5,8 до 6,2 квадратов. Кухни были в основном газифицированы, на некоторых устанавливались газовые колонки. Вентиляция на кухнях проектировалась естественно-притяжная.

Санузлы чаще всего были совместные. Квартиры отличались обилием кладовок, встроенных шкафов и антресолей. Если учесть, что высота потолка была всего два с половиной метра, то это создавало громадные неудобства. Казалось, что потолок буквально нависает над головой. Тесные прихожие и плохая звукоизоляция дополняли этот неустроенный быт.

Читайте также:  Гараж надо регистрировать: регистрация его в собственность, как зарегистрировать по декларации, а также какие документы в регистрационную палату для этого нужны и как уплачивается госпошлина? - всё о недвижимости

В подъезде располагалось по 4 выхода на лестничной площадке. На каждом этаже, кроме первого был небольшой балкон.

Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46. Жильцы придумали свои названия для планировки 2-х комнатных хрущевок. Появились такие названия: «вагончиком», «трамвайчиком», «распашонкой».

В разных сериях были довольно большие различия. Встречались варианты с одной проходной комнатой, были полностью изолированные. Большой интерес представляют варианты с большой кладовкой пристроенной к помещению, за счет которой можно было увеличить и жилое пространство, и сделать целую гардеробную.

Дизайн гардеробных с фото готовых примеров – выбирайте вариант для себя!

Например, 2-х комнатная планировка в хрущевке «вагончиком» – это квартира, в которой окна разведены на разные стороны дома. Помещения здесь смежные, расположены друг за другом ( как вагончики поезда). Однако, если убрать весь негатив связанный с серией, то это довольно удобно. В любом случае, это, конечно, полноценное жилье, в котором есть спальня и гостиная.

Второй вариант — это распашонка. В такой квартире окна выходят на одну сторону. А одна комната обязательно проходная. Основное отличие заключается в том, что одна комната существенно меньше другой. Аналогичный вариант называется «книжка» — в ней комнаты одинаковые по площади, одна из них проходная.

Варианты с более большими площадями имели изолированные помещения. Была т.н. «миниулучшенная» вариация. Такая квартира похожа на аналогичные квартиры в 9-этажках, кроме очень маленькой хрущевской кухоньки. Эти проекты имеют даже раздельный санузел.

И еще одну вариацию можно отметить. Не особенно часто встречается, так называемая, «бабочка». Раздельные одинаковые по площади большие комнаты разделены по центру маленькой кухней, санузлом и крохотным коридорчиком.

Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках

В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.

Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный.

Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.

Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.

Анализ и сравнение планировок квартир, что лучше выбрать, какая функциональность, изящество. В статье приведены варианты и фото материалы.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: фото, план

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: фото, план

Стандартная двухкомнатная хрущевка обычно встречается в двух видах планировки: смежные комнаты и раздельные. В случае со смежными комнатами, изначальную планировку удачной назвать очень трудно. Именно поэтому, многие владельцы таких квартир, с появлением денег на ремонт, затевают масштабную перепланировку.

Возможных вариантов перепланировки 2-х комнатной хрущевки со смежными комнатами не очень много, но тем не менее все они, как правило, более удобные, чем изначальная. Обращаем ваше внимание, что перед любой перепланировкой, связанной с устранением или перемещением стен, стоит обратиться в БТИ за техническим планом квартиры.

Вы должны быть уверены, что ваш ремонт не повредит дому, и вы «случайно» не затронете несущие стены.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: возможные варианты

или вот так

Еще один вариант и его воплощение на фотографиях ниже

Итак, перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки с балконом. Общая площадь квартиры: 44.6 м?, этажность 5 из 5. Данная перепланировка была узаконена, поэтому при продаже проблем не будет ни у покупателей, ни у продавца.

Квартира с современным, при этом не очень дорогим ремонтом. В гостиной на полу ламинат, в спальне — линолеум. Пластиковые окна, застекленный балкон. Натяжные глянцевые потолки.

На месте бывшей кладовки — встроенный зеркальный шкаф-купе.

Обратите внимание, на кухне есть газовая печь. По закону если в квартире проведен газ, то между жилой комнатой и кухней обязательно должна быть стена, если вы хотите объединять кухню и гостиную, то ставьте электроплиту, иначе вашу перепланировку никто не узаконит.

Ванная комната тоже сделана довольно бюджетно: вместо кафеля — симпатичные стеновые панели в двух цветовых решениях, контрастом так же является унитаз черного цвета. Дверь в ванной — на полозьях, таким образом хорошо экономится место. Стены в коридоре — декоративная штукатурка.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки с балконом. Общая площадь квартиры: 44.6 м?. План после узаконенной перепланировки.

Перепланировка и дизайн 2 х комнатной квартиры

Фото интерьера двухкомнатной квартиры 55 м? на Ленинском проспекте

Владельцы двухкомнатной квартиры – это пара средних лет, обратились к дизайнеру интерьера Ирине Романовой с просьбой сделать интересный, необычный, стильный и функциональный дизайн-проект интерьера.

Много лет в этой «двушке» не было ремонта, долгое время хозяева не обращали на это внимание, просто жили, работали, растили их единственного сына, принимали гостей, отмечали праздники, но наконец настал тот день, когда они посмотрели на свой любимый дом совершенно другими глазами.

Их уже взрослый сын обзавёлся своим жильём и теперь для хозяев этого гостеприимного дома, пришел черед сделать лично для себя нечто такое, что смогло бы вдохнуть новые эмоции, впечатления, наконец, новую жизнь.

Хозяева этой «двушки», не знали в каком стилистическом направлении им «идти», терялись в большом выборе цвета для оформления всей квартиры, не знали какую мебель для проекта нужно подобрать, не знали, как правильно спланировать световое оформление в квартире.

Обратившись к дизайнеру интерьера Ирине Романовой, заказчики с надеждой ждали перемен с планировочным решением, новой цветовой палитры и ещё многие вопросы, по дизайн-проекту интерьера какое-то время их сильно интересовали.

Дизайнер сделала перепланировку в двухкомнатной квартире таким образом, чтобы при сносе всех возможных перегородок, создать так называемую квартиру-студию с выделением в ней отдельных функциональных зон.

Это хорошее решение для дизайна квартир, позволяющее максимально эффективно использовать пространство, и хорошая возможность сделать квартиру визуально просторнее за счет присоединения гостиной, кухни, балкона и прихожей.

Цветовое оформление для дизайна интерьера квартиры, подобрано в нарядных тонах: олива, бордо, беж, белый, такая цветовая палитра кардинально преобразила весь интерьер.

Для ещё большего колорита и эстетики, дизайнер Ирина Романова добавила в декор фактуры и зеркал.

Чтобы дизайн двухкомнатной квартиры выглядел более респектабельно и масштабно, было решено дополнить в интерьер гостиной электрическим камином с эффектом натурального пламени. Камин был оформлен каминным порталом из мрамора и стекла.

Интерьер кухни дополнен уютной барной стойкой за которой теперь можно посидеть выпить ароматный кофе и при этом посмотреть любимую передачу.

Дизайн спальни преобразил всё пространство небольшой комнаты, теперь помещение стало элегантным, ярким, в тоже время уютным, в нём приятно находиться.

Дизайн интерьера прихожей подобрано в тон интерьера гостиной. Помещение прихожей по своему дизайну не уступает всей остальной квартире, она яркая, нарядная, а также имеет вместительное функциональное наполнение, помимо имеющейся, после перепланировки квартиры, достаточно вместительной гардеробной комнаты.

Для дизайн-проекта ванной комнаты, за счет переноса возможных перегородок, появилось больше пространства, что никак не отразилось на общее планировочное решение, но теперь ванная комната имеет немного большую площадь и вмещает в себя больше функционала и всего того, чего хотели изначально хозяева этой двухкомнатной квартиры.

Всё световое оформление для дизайна интерьера квартиры, спроектировано таким образом, чтобы за счет различного светового сценария можно было визуально ещё больше трансформировать интерьер квартиры, т. к. при различном световом оформлении того или иного помещения, комната меняется и меняется настроение у домочадцев: яркая когда это праздник, или приглушенная, если это интимная обстановка и т. д.

Создание дизайна 2х комнатной квартиры – дело непростое, требующее профессионального дизайнерского знания, а также учета множества факторов.

В данном дизайн-проекте интерьера Ирина Романова, хорошим дизайнерским решением смогла обеспечить грамотную организацию пространства, которое стало не только комфортным, гармоничным, стильным, элегантным, воздушным и уютным, но и функциональным, при этом никакие необходимые зоны и несущие стены, при перепланировке, были не затронуты.

Владельцы двухкомнатной квартиры – это пара средних лет, обратились к дизайнеру интерьера Ирине Романовой с просьбой сделать интересный, необычный, стильный и функциональный дизайн-проект интерьера

Источник: http://mamaznaetvse.ru/pereplanirovka-2-x-komnatnoj-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию