Расписка в получении денежных средств за найм квартиры: образец документа о получении денег, исковое заявление (иск) по договору социальной аренды жилого помещения и судебная практика — всё о недвижимости

Исковое заявление (по договору найма квартиры)

В Тушинский районный суд г. Москвы

Адрес: 125362, г. Москва, ул. Свободы, д. 12/8.

От истцов: Г.И.С.

Адрес: 141820, Московская область, Дмитровский район,

с/з …, ул. …, д. …, кв. …

Е.М.С.

Адрес: 141840, Московская область, Дмитровский район,

г. …, мкр. …, д. …, кв. …

Представитель истцов: Рыбай Андрей Сергеевич

Адрес: 129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 10, корп. 4

Ответчик: Л.В.Ф.

Адрес: 125310, г. Москва, … шоссе, д. …, корп. …, кв. …

Цена иска: 81 346 рублей 46 копеек

Государственная пошлина: 2 640 рублей 40 копеек

ИCКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(по договору найма)

1. 07 ноября 2012 г. между Л.В.Ф. (далее также – Ответчик и/или Наймодатель) и Г.И.С. (далее также – Истец-1 и/или Наниматель) был заключен договор № 118/1 найма жилого помещения (далее также – Договор).

Предметом вышеназванного Договора являлась передача Ответчиком и принятие Истцом-1 во временное возмездное владение и пользование, изолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (квартира), расположенного (-ой) по адресу:

г. Москва, ул. …, д. …, корп. …, кв. … (далее также — квартира).

Пунктом 5.8. Договора предусмотрено, что в период действия Договора совместно с Г.И.С. в квартире будет проживать гражданин Е.М.С. (далее также – Истец-2). Далее по тексту настоящего искового заявления Истец-1 и Истец-2 совместно именуются истцами.

Пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса РФ (далее также – ГК РФ), регулирующей взаимоотношения сторон договора найма, предусмотрено:

«В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом».

Таким образом, заключив Договор, Ответчик принял на себя обязательства предоставить Нанимателю и постоянно проживающему с ней истцу-2 квартиру за плату во владение и пользование, а также обеспечить Е.М.С. равные с Нанимателем права, включая, право свободного доступа в квартиру, право на пользование квартирой и т.п.

2. Встречными обязательствами истцов по Договору являлись:

а) Согласно пункту 2.2.1. Договора: Пользование квартирой только для проживания и обеспечение сохранности квартиры.

б) Согласно пункту 2.2.2. Договора: Не осуществление препятствий Ответчику в посещение квартиры для проверки её (квартиры) использования и состояния, с предварительным согласованием с одним из истцов даты и времени посещения, а также в присутствии одного из истцов.

в) Согласно пункту 2.2.4. Договора: Своевременно производить плату за наем квартиры.

Вышеназванные и иные обязательства, предусмотренные Договором, были исполнены истцами своевременно и надлежащим образом.

Каких-либо замечаний и претензий от Ответчика, связанных с ненадлежащим исполнением Нанимателем и истцом-2 Договора, в адрес истцов не поступало.

3. Согласно распискам о получении денежных средств (копии прилагаются) Ответчиком были приняты от Нанимателя в качестве оплаты за наем (аренду) квартиры, нижеперечисленные денежные суммы:

а)

Источник: https://uslugijurista.ru/iskovoe-zayavlenie-po-dogovorou-najma

Исковое заявление о взыскании суммы по договору аренды

В Дорогомиловский районный суд г. Москвы

121165, г. Москва, ул. Студенческая, д. 36

Истец: ФИО, проживающий по адресу: г. Москва,____

Ответчик: ФИО, проживающий по адресу: г. Москва, _____

Цена иска: 170 523   рублей

Исковое заявление

о взыскании страховой депозитной суммы (залога) по договору найма жилого помещения

31 января 2008 года между мною и ответчиком ФИО заключен договор найма жилого помещения (далее Договор) принадлежащего ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленинский пр. д.

В рамках данного договора, ответчику- ФИО кроме платы (170 000 рублей) за последующий месяц, согласно страховой расписки, передана сумма в той же сумме (170 000 рублей), внесенная в качестве страхового депозита, обеспечивающая сохранность имущества квартиры и отсутствие задолжности за международные (междугородние) переговоры, услуги подачи электроэнергии.

До 01 марта 2008 года ответчику ФИО был оплачен последующий месяц (март месяц) проживания.

03 марта 2008 года ответчик ФИО предупрежден о расторжении данного Договора и 30 марта 2008 года Договор расторгнут, вышеуказанная квартира освобождена от проживания.

Однако ответчик ФИО вопреки условий Договора и условий возврата страхового депозита (залога), отказался вернуть страховой депозит в сумме 170 000 рублей. При этом он сослался на п. 2.3.3. Договора, согласно которого наниматель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив за один месяц, при этом внесенная нанимателем предоплата за этот месяц не возвращается.

Данный вывод является ошибочным, так как сумма, внесенная в качестве страхового депозита (залога) не является предоплатой за проживание.

Разрешить вышеуказанные противоречия путем переговоров не удалось.

Согласно п. 5.1. Договора в случае не разрешения спорных вопросов между собой (нанимателем и наймодателем) путем переговоров, спорные вопросы разрешаются судом.

Считаю, что ответчик ФИО пользовался моими денежными средствами в сумме 170 000 рублей, неправомерно удерживал их и уклонялся от уплаты, начиная с 31 марта 2008 года. Согласно ст.

395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма данных процентов составила на 10 апреля 2008 года — 523 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 395 ГК РФ, 131- 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу денежные средства в размере 170 000 рублей, согласно страховой расписки договора найма жилого помещения от 31 января 2007 года.
  2. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу судебные расходы, которые я понес в связи с подачей настоящего искового заявления — деньги в размере уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.
  3. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. копия искового заявления;
  2. копия договора найма жилого помещения от 31 января 2008 года с приложениями к нему;
  3. квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. расчет цены иска.

Истец                                                               _________________(ФИО)

«______» апреля 2008 года

Источник: https://advokat07.ru/praktika/obraztsy-documentov/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-summy-po-dogovoru-arendy

Исковые заявления

Главная › Исковые заявления

При обращении в суд составляется исковое заявление. Для подготовки документа можно обратиться за юридической помощью или попытаться разобраться во всем самому. Как показывает наша практика, большинству граждан вполне по силам самостоятельно составить любое исковое заявление. Для этого нужно всего лишь найти подходящие образцы, разобраться с составлением иска и предъявлением его в суд.

С первой задачей вы уже справились, поскольку нашли этот сайт. Теперь выбирайте подходящий образец, скачивайте его (это совершенно бесплатно), знакомьтесь с примерами оформления исков, задавайте любые вопросы нашим юристам. Надеемся, что с нашей помощью все у вас получится.

Что такое исковое заявление

Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком.

Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица.

К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление можно написать от руки или напечатать. Требования к содержанию заявления, правила подачи иска в суд и его рассмотрения установлены в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Документы, составленные в произвольной форме, без соблюдения установленных правил, судом не принимаются.

Перед составлением обращения в суд необходимо определиться со своими требованиями, установить лицо, которое будет надлежащим ответчиком, и выбрать суд, полномочный рассматривать такое гражданское дело.

Составляя документ, следует посмотреть на ситуацию со стороны, что позволит описать все обстоятельства максимально подробно и понятно. Не нужно сокращать слова и пользоваться аббревиатурами. Описывая спорную ситуацию, опирайтесь на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий. Требования должны быть связаны с описанными обстоятельствами, по принципу: «причина-следствие».

Если не получается

Представленные образцы позволят самостоятельно разобраться с составлением исков по несложным ситуациям, получить первичные юридические знания, станут надежным помощником для начинающих юристов. На сайте предусмотрена специальная форма, где можно задать любые вопросы по составлению документов нашим юристам.

Исковое заявление о взыскании задолженности с работника

Исковое заявление о взыскании заработной платы

Исковое заявление о взыскании материального ущерба

Исковое заявление о взыскании выходного пособия

Исковое заявление об индексации заработной платы

Исковое заявление о восстановлении на работе

Исковое заявление об установлении трудовых отношений

Исковое заявление о задолженности по алиментам

Заявление по утраченной ценной бумаге

Заявление об удочерении

Жалоба на нотариуса

Заявление о признании недееспособным

Заявление об установлении факта смерти

Заявление об установлении факта работы

Заявление по давности владения

Заявление об установлении факта нахождения на иждивении

Заявление об установлении факта признания отцовства

Заявление об отмене решения о признании умершим (безвестно отсутствующим)

Заявление об установлении факта принадлежности документа

Заявление о признании умершим

Заявление об установлении факта проживания

Заявление об усыновлении

Заявление об ограничении дееспособности

Заявление об исправлении актовой записи

Заявление об установлении факта принятия наследства

Заявление об установлении места открытия наследства

Заявление об установлении факта родственных отношений

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление о признании дееспособным

Заявление о признании вещи бесхозяйной

Заявление об установлении факта рождения

Заявление о признании безвестно отсутствующим

Заявление об эмансипации

Исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия

Исковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительным

Исковое заявление о разводе и разделе имущества

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о признании фиктивного брака недействительным

Исковое заявление о разделе имущества после развода

Исковое заявление о расторжении брака

Исковое заявление о расторжении брачного договора

Исковое заявление о приватизации квартиры

Исковое заявление на управляющую компанию

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Исковое заявление по коммунальным платежам

Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании утратившим право на жилье

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Исковое заявление о заключении трудового договора

Исковое заявление о денежной компенсации за задержку выплат

Исковое заявление о взыскании морального вреда с работодателя

Исковое заявление об изменении формулировки увольнения

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Исковое заявление о выселении временного жильца

Исковое заявление об изменении записи в трудовой книжке

Исковое заявление о дисциплинарном взыскании

Отзыв на исковое заявление

Судебный приказ о взыскании алиментов

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление о восстановлении родительских прав

Исковое заявление об определении местожительства ребенка

Исковое заявление о порядке участия в воспитании ребенка

Исковое заявление на алименты в твердой денежной сумме

Исковое заявление о защите прав потребителя

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Исковое заявление об ограничении родительских прав

Исковое заявление об оспаривании отцовства

Исковое заявление об установлении отцовства

Исковое заявление о лишении родительских прав

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Исковое заявление о назначении пенсии

Исковое заявление о расторжении договора

Исковое заявление о признании кредитного договора недействительным

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Исковое заявление о признании договора незаключенным

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Исковое заявление о взыскании в порядке регресса

Исковое заявление о взыскании неустойки

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Исковое заявление о взыскании денежных средств

Исковое заявление о взыскании долга по договору займа

Исковое заявление о возмещении вреда здоровью

Исковое заявление о возмещении ущерба от преступления

Исковое заявление о защите чести и достоинства

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о неосновательном обогащении

Исковое заявление о возмещении ущерба в ДТП

Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного органами власти

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о взыскании алиментов на детей

Заявление об отмене судебного приказа

Заявление о выдаче судебного приказа

Исковое заявление об алиментах на содержание бывшего супруга

Исковое заявление об алиментах на содержание супруга

Исковое заявление о дополнительных расходах на родителя

Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание родителя

Исковое заявление об уменьшении размера алиментов

Исковое заявление об алиментах на совершеннолетнего

Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка

Исковое заявление о дополнительных расходах на ребенка

Исковое заявление о взыскании неустойки по алиментам

Источник: http://iskiplus.ru/iskovye-zayavleniya/

Исковое заявление по договору найма жилого помещения

Между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения.

Читайте также:  Что такое тсж: его плюсы и минусы в многоквартирном доме, а так же в чем преимущества, все за и против, нужно ли вообще создавать товарищество и что дает организация, сравнительная таблица недостатков - всё о недвижимости

Как позднее выяснилось договор был заключен с нарушениями законодательства о чем истец сообщила ответчику и потребовала вернуть денежные средства. Однако на законные требования о возврате денег ответчик отвечал отказом.

Истец просит признать договор ничтожным. Взыскать с ответчика денежную сумму переданную ему по договору найма. Взыскать причиненные убытки.

Мировому судье судебного участка №  ___ ____________ районного суда г. _____________________________________ Истец: _______________________проживающая по адресу: ___________________________

тел. _________________

Ответчик: ____________________
проживающий по адресу: _________________________

Цена иска _________ руб.
(госпошлина _______ рублей)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

______________ года между мной, ____________ и ___________ при посредничестве Агентства недвижимости «_____________» был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно указанному договору, _________, выступая в качестве наймодателя, взял на себя обязательства по передаче мне, являющейся в рамках договора нанимателем, во временное возмездное владение и пользование для проживания квартиру № ____, расположенную в г.

Москве по адресу: __________________________По договору мной были уплачены денежные средства в размере _______ рублей (___________ рублей за первый месяц проживания и __________ рублей в качестве гарантированного залога), что подтверждается моей подписью и подписью ___________ под договором.

За услуги по поиску квартиры лицу, представившемуся агентом агентства «__________» мной были переданы _________ рублей.___________ г. в указанной квартире меня ждали агент ООО «____________» и _____________________. Квартира меня устроила и мне предложили подписать договор найма.

Никаких иных документов (ни документов на право собственности или доверенности от _______________, ни документов агентства) мне предоставлено не было.Как позднее выяснилось, договор был заключен с нарушениями законодательства, о чем уже ______________ г. я сообщила ответчику и потребовала вернуть деньги.Так, согласно п. 1.2.

договора указано, что квартира принадлежит Наймодателю на основании Предварительного договора купли-продажи квартиры №________________ от ____________ г. Однако согласно ст. 671 ГК РФ наймодателем по договору найма жилого помещения может выступать собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.Согласно ч. 2 ст.

218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Однако заключение предварительного договора купли-продажи не может считаться такой сделкой. Это следует из ст.

429 ГК РФ, согласно которой по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Это значит, что непосредственно право собственности по предварительному договору купли-продажи не приобретается.

Таким образом, ____________ не имел права заключать договор найма указанного жилого помещения в качестве Наймодателя. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.Согласно ч. 1 ст.

167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Ч. 2 ст. 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Однако на мои законные требования о возврате денег ответчик отвечал отказом.При этом ответчик заведомо знал о том, что у него нет документов, подтверждающих право собственности или полномочия от собственника, и, тем не менее, заключил договор и взял у меня денежные средства по нему.

______________ сознательно сообщил мне заведомо ложные сведения, а также совершил умышленные действия, направленные на введение меня в заблуждение.

Так, зная, что у него нет документов на право собственности на данную квартиру, он не мог рассчитывать, что, обращаясь в агентство недвижимости, ему помогут сдать квартиру, поскольку такие агентства несут ответственность за юридическую чистоту совершаемых с их помощью сделок.

Читайте также:  Растрата в тсж: что входит в обязанности председателя правления многоквартирных, какова его ответственность перед законом за нарушение должностной инструкции и как составить отчет тсж о проделанной работе на общем собрании по образцу? - всё о недвижимости

В связи с этим ____________ обратился к лицам, которые под видом деятельности агентства недвижимости предоставляли услуги по поиску квартир в наём. Как позже мне стало известно, агентства недвижимости «________________» не существует в природе.

На сайте _______________ (указано на штампе) кроме телефонов ________________, _____________ никакой информации не представлено (в том числе ни адреса, ни данных о регистрации). На мои звонки данные лица (якобы агенты агентства «______________») теперь стараются не отвечать, от встречи уклоняются.

Вступив в соглашение с данными лицами, ____________ вместе с ними создал формальную видимость законности всего происходящего, чем ввел меня в заблуждение.Все мои попытки урегулировать возникший спор не привели к положительному результату (копия претензии ответчику прилагается). В связи с необоснованным отказом я была вынуждена обратиться за юридической консультацией. Стоимость юридических услуг составила ______________ рублей. Данные расходы (за юридические услуги) являются для меня убытками, поскольку согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 15, 167, 168, 218, 429, 671 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ П Р О Ш У:1. Применить в отношение договора найма от ___________ г. последствия его ничтожности.2. Взыскать с ответчика в мою пользу денежную сумму, переданную ему мной по договору в размере __________ рублей. 3. Взыскать с ответчика причиненные им убытки в размере ________ рублей.4. Обязать ответчика возместить мне судебные расходы по уплате госпошлины. Приложение:1. Копии искового заявления для ответчика на 3 стр.2. Копия договора найма на 2 стр.3. Копия претензии ответчику на 2 стр.5. Копия договора на оказание юридических услуг.6. Копия документов об оплате юридических услуг.

7. Квитанция об уплате госпошлины.

Оригиналы документов будут предоставлены в суд.

_______________ _____________ «___»__________ ____г.
подпись

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-po-dogovoru-najma-zhilogo-pomeshcheniya

Взыскание долга по договору найма жилого помещения

Наша практика показывает, что данная категория дел является достаточно распространенной. А еще мы твердо убеждены в том, что поддержка опытного юриста приближает положительный исход дела к ста процентам – и истцу удается взыскать с ответчика деньги за пользование имуществом в полном размере.

Иными словами, при помощи адвоката собственник жилого помещения гарантированно сможет вернуть накопившийся долг. Поэтому обращение за юридической помощью в данном случае более чем оправдано.

Квалифицированный адвокат имеет достаточно широкие полномочия в судебном заседании, поэтому сможет аргументированно повлиять на его итог.

Для того, чтобы провести взыскание долга по договору найма жилого помещения, необходимо:

  • Составить соответствующее заявление. Сделать это не так просто, поэтому лучше уже на этом этапе проконсультироваться с юристом. Дело в том, что при неверном составлении иска суд не примет его к рассмотрению, и заседание не будет назначено. Таким образом вы просто потеряете драгоценное время – и в конце концов все равно обратитесь к адвокату
  • Собрать и приложить к заявлению документы, которые смогут подтвердить законность ваших требований. Ниже мы приведем их подробный перечень

Если по решению суда будет установлена правота истца, тот ответчик будет обязан возместить не только сумму, обозначенную в заявлении, но и издержки, которые истец понес в результате судебного разбирательства.

Именно поэтому обращение к адвокату, специализирующемуся на взыскании долгов, вдвойне выгодно для владельца недвижимого имущества.

Документы, которые необходимо предоставить для взыскания долга по найму жилого помещения:

  • Документы, свидетельствующие о правах собственности истца на объект недвижимости
  • Оригинал и копия договора найма жилого помещения, а также акт его приема/передачи (может быть объединен в один документ). Именно этот документ регулирует права и обязанности квартиросъемщика и арендодателя – в том числе, сроки и сумму оплаты за жилье, представленное во временное пользование
  • Расписки, свидетельствующие о получении денежных средств за право проживания в соответствии с договором найма
  • Квитанция об оплате госпошлины за подачу иска
  • Доверенность на адвоката

 

Несколько важных моментов, которые помогут вам взыскать задолженность

Чтобы судом был принят во внимание договор найма жилого помещения, в нем должны быть прописаны все ключевые условия пользования недвижимым имуществом, а также условия оплаты.

Это и дата заключения документа, и сроки, на которые он заключается, и дата внесения оплаты, и возможные санкции в случае возникновения задолженности, и т.п.

Также в договоре обязательно должны быть прописаны возможные санкции по отношению к арендатору в случае нарушения целостности имущества.

Некоторые собственники думают, что этот пункт актуален только если сдавать жилое помещение неблагополучным личностям или безответственным студентам, однако спешим вас заверить, что он обязателен в любом случае. Иначе впоследствии вам будет очень непросто доказать суду, что ваша стиральная машина и новые обои были испорчены ответчиком.

Если вы планируете подать исковое заявление с целью возмещения ущерба, то в течение кратчайшего срока вам необходимо подготовить документы, подтверждающие данный факт. Самостоятельно оценить сумму ущерба и подготовить соответствующий документ достаточно сложно, поэтому целесообразно воспользоваться услугами юриста.

Отдельный пункт – это оплата коммунальных услуг. Если договором найма не будет регламентировано, что коммунальные услуги оплачивает квартиросъемщик, то делать это придется собственнику, как официальному владельцу помещения. А, значит, все задолженности также лягут на плечи человека, в собственности которого числится данное жилое помещение.

Основной документ, в соответствии с которым регулируются отношения между нанимателем и квартиросъемщиком – это Гражданский Кодекс Российской Федерации, глава 35.

Он гласит, что:

  • Договор о найме жилого помещения должен быть заключен в письменной форме
  • Данный документ заключается только между двумя физическими лицами. Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, то происходит заключение договора аренды
  • Наниматель обязан своевременно вносить арендную плату за жилое помещение, предоставленное ему во временное пользование

Свидетельством оплаты за пользование объектом недвижимости в размере, установленном согласно договору, может являться только письменная расписка.
Устные договоренности, равно как и свидетельские показания типа «я платил по договору в прошлый вторник, все видел мой брат», не могут служить веским аргументом в процессе рассмотрения дела, касающегося задолженности.
А теперь о том, каким образом наши специалисты помогают решать подобные дела.

Спектр услуг, оказываемых специалистами адвокатского бюро «Диаметраль»:

  • Первичная консультация
  • Сбор и изучение документов, свидетельствующих об отношениях между собственником и нанимателем
  • Анализ договора, обзор аналогичной судебной практики, поиск аргументов, способных повлиять на решение суда в пользу доверителя. Формирование аргументированной правовой позиции на основании доказательств, которые способен предоставить истец
  • При необходимости – подача апелляции с вышестоящие инстанции с целью обжалования решения суда

Основные причины обратиться именно в наше адвокатское бюро:

  • Мы не беремся за потенциально проигранные дела, потому что ценим свою репутацию
  • Мы обеспечиваем индивидуальные способы защиты прав каждого доверителя, что существенно повышает его шансы на положительный исход дела
  • Наш юристы имеют успешный опыт разрешения жилищных споров в досудебном и судебном порядке. Впоследствии клиенты рекомендуют нас своим родственникам и знакомым, что также свидетельствует о высокой компетенции и безупречной репутации юристов московского бюро «Диаметраль»

Это важно!

Суд будет выносить решение, основываясь на предоставленных ему доказательствах – в том числе, на деталях договора, в соответствии с которым регулировались отношения между ответчиком и истцом.

При недостатке существенных аргументов суд может принять решение не в вашу пользу. В лучшем случае вам удастся получить причитающуюся вам задолженность не в полном размере.

Квалифицированный и опытный адвокат поможет предоставить суду наиболее убедительные доказательства вашей правоты – и тогда вы гарантированно не понесете никаких убытков.

Не упустите возможность выиграть дело, заручившись профессиональной юридической поддержкой – ведь после того, как решение суда вступит в силу, вы больше не сможете ничего изменить.



Источник: http://Diametrall.ru/stati/zhilishchnye-spory-stati/vzyskanie-dolga-po-dogovoru-nayma-zhilogo-pomeshcheniya.html

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

№ ____от «___»_______ г.

Истец: _____________________________

(полное наименование,

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Ответчик: __________________________

(полное наименование,

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Сумма иска: _______

Госпошлина: ______

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по арендной плате

Читайте также:  Вступление в наследство по завещанию на квартиру: сколько стоит и как вступить, а также порядок наследования и документы для оформления, кто может оспорить после смерти завещателя? - всё о недвижимости

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от «__»____________г., указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОСИМ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г. за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

Приложения:

1. Договор аренды N _________ от «__»__________ ___ г.

2. Акт приема — передачи помещения в аренду от «__»__________ ___ г.

3. Претензия от «__»___________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

(должность, Ф.И.О., подпись)

Источник: http://askb.arbitr.ru/process/document_sample/2086.html

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру?

Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора.

А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды.

Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.

Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности

Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».

Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе

Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

Утвержденный бланк расписки — форма

Расписка с заверением свидетелей

Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

Поделитесь с друзьями

Источник: http://denzhata.info/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru/

Образец искового заявления о взыскании денежной компенсации за наем жилого помещения (скачать)

В суд ________________

Адрес:

Истец: Зайцев Антон Сергеевич

Место жительства:

Представитель истца:

Ответчик: Военный комиссариат Московской области

Место нахождения:

117303, г. Москва, ул. Малая Ющуньская, дом 1, корпус 2.

Цена иска:

Исковое заявление

о взыскании денежной компенсации за наем жилого помещения

Я, капитан запаса Зайцев Антон Сергеевич, проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Приказом Министра обороны РФ (по личному составу) от дата года № номер досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями (подп. «а» п. 2 ст. 51 Федерального закона РФ «О воинской обязанности и военной службе»).

Приказом начальника полевого учреждения № номер (войсковая часть номер Центрального банка Российской Федерации от дата № номер исключен из списков личного состава учреждения.

Общая продолжительность военной службы на день увольнения составила значение лет.

На воинском учете стою в отделе военного комиссариата Московской области по городу…

Во время прохождения военной службы дата года решением жилищной комиссии войсковой части номер был признан нуждающимся в обеспечении жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма. До настоящего времени жилым помещением не обеспечен, включен в единый реестр военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях.

С дата года проживаю по договору аренды (коммерческого найма) в жилом помещении, расположенном по адресу:  адрес

Согласно абз.2 п. 14 ст. 15 Федерального закона РФ от 1998 г.

№ 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гражданам, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающим с ними членам их семей ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений за счет средств федерального бюджета в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Право на получение  указанной денежной компенсации независимо от даты увольнения и даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях неоднократно было подтверждено различными постановлениями Конституционного Суда  Российской Федерации…

Нужна помощь военного юриста?

Нужна профессиональная юридическая консультация на человеческом языке?

Нужен образец заявления, иска в суд?

Заходите: http://www.voensud-mo.ru/

Пишите: sud-mo@yandex.ru

Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

Источник: http://voensud-mo.ru/content/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-vzyskanii-denezhnoy-kompensacii-za-naem-zhilogo-pomeshcheniya

Ссылка на основную публикацию