Должностная инструкция электрика в тсж: какие обязанности у этого сотрудника и каковы условия его работы? — всё о недвижимости

Что это такое — работа в ТСЖ? Подробно отвечаем на вопрос

Сфера ЖКХ развивается очень динамично. В товариществах собственников жилья трудятся не только граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, но и привлеченные специалисты, которые обладают соответствующим образованием и знаниями для осуществления управления многоквартирным домом.

Подобная мера позволяет увеличить эффективность работы, а также дать людям новые рабочие места. На сегодняшний день в составе товарищества собственников жилья можно увидеть сразу множество должностей, которые занимают соответствующие узкие специалисты.

Рассмотрим, все должности, которые предполагает ТСЖ, и кем бы вы могли работать в своём товариществе собственников жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Какой персонал обязателен в штате?

Товарищество собственников жилья, в соответствии с жилищным законодательством, предстаёт перед нами в форме юридического лица и одновременно некоммерческой организации, которая была создана силами объединения собственников помещений в доме.

Порядок создания, а также деятельность ТСЖ прописывается в Федеральном законодательстве. Также, деятельность ТСЖ можно проследить по федеральному закону номер 7 «О некоммерческих организациях».

  • Высшим органом власти в товариществе собственников жилья является собрание, которое состоит из всех проживающих в доме. Однако, собрание собирается редко, и для обсуждения только самых важных вопросов.
  • Второй по значимости орган – это правление, которое действует на постоянной основе и является исполнительным органом власти ТСЖ. Из состава правления избирается председатель, который и возглавляет ТСЖ, обладает правом подписи, ведает финансовой деятельностью.
  • В ТСЖ действует ревизионная комиссия или ревизор в количестве одного человека, который контролирует финансовую и хозяйственную деятельность, которая осуществляется сотрудниками ТСЖ, в том числе, председателем и членами правления.
  • Но помимо управляющий ячейки существуют и другие должности. Обязательно в каждом товариществе собственников жилья должен быть бухгалтер. Он может быть приходящим, то есть обслуживать нужды товарищества в момент, когда необходима подача документов в налоговую, а также работать на постоянной основе.
  • В штате товарищества собственников жилья должны находиться рабочие, которые могут в любое время дня и ночи заняться поломками в доме. К таким работникам относят слесарей-сантехников, дворников.
  • Товарищество собственников жилья, которое обслуживает большую территорию, где расположен не один многоквартирный дом, а целый жилой комплекс, должно обзавестись диспетчером, который будет информировать граждан о произошедших событиях.
  • Специалист по охране труда необходим для того, чтобы организовывать работу товарищества. В отсутствие такого гражданина следить за соблюдением норм охраны труда должен председатель или бухгалтер.
  • Не лишней в товариществе собственников жилья будет должность паспортиста, который ведет документацию.
  • Штатные уборщицы необходимы в случае, если требуется экстренное приведение дома в порядок после каких-либо событий.
  • Особо продвинутые товарищества собственников жилья, которые имеют свои информационные ресурсы в интернете, содержат в штате и системного администратора-программиста, который будет вести сайт, а также осуществлять техническую поддержку всех компьютеров в офисе.

Каких сотрудников можно набирать по желанию?

Несмотря на обилие должностей в товариществе собственников жилья, есть сотрудники, которые должны присутствовать на постоянной основе в штате, а есть те, которые могут выполнять свою работу удалённо, или же вовсе, не исполнять.

К числу обязательных сотрудников относят председателя, членов правления и бухгалтера. При этом, бухгалтер может быть как наемным разово, так и постоянно. К числу обязательных сотрудников причисляется хотя бы один слесарь-сантехник и уборщица в штате. Эти люди следят за чистотой и исправностью коммуникаций.

А вот необходимость в системном администраторе, диспетчере, дворнике, паспортисте, специалисте по охране труда и других должностях не так критична.

Начинающие товарищества собственников жилья, которые обслуживают совсем небольшую постройку обходятся без таких сотрудников с успехом.

Кто отвечает за найм таких работников?

Обязанности членов правления перечислены в статье 148 Жилищного Кодекса. Устав, в некотором роде, может расширить их спектр. Правление является исполнительным органом, поэтому имеет право на заключение договоров и наем новых работников. Правление решает, кто подходит на искомую должность, проводит собеседование, рассматривает кандидатуры.

В случае наличия спорных вопросов о принятии того или иного гражданина, правление может воспользоваться решающим голосом председателя товарищества собственников жилья. Договор на осуществление трудовой функции также составляет правление.

В некоторых случаях, если на общем собрании собственников жилья была выдвинута необходимость в найме нового работника, и там же были предложены кандидатуры, то в сложившихся обстоятельствах решение о принятии в штат принимают все собственники жилья самолично.

Должностные инструкции

Поговорим о должностных инструкциях, которые присущи каждому сотруднику товарищества собственников жилья.

  1. Бухгалтер осуществляет свою деятельность в соответствии с должностной инструкцией. Важнейшей его функцией является документооборот товарищества. Бухгалтер обязан осуществлять следующие действия.
    • Осуществлять подготовку и регистрацию справок об отсутствии долгов ТСЖ, о состоянии счёта на текущий момент.
    • Должен принимать и регистрировать документы, согласно которым необходимо внести изменения в финансовые счета.
    • Предоставлять сметы к ознакомлению каждому из собственников жилья.
    • Оказывать консультации по вопросам траты денежных средств.
    • Выдавать расчетные документы и объяснять их содержание.
    • Оформлять уведомления, которые свидетельствуют о долгах на услуги ЖКХ.
    • Еще несколько пунктов в должностной инструкции бухгалтера относятся к ответственности за хранение материальных ценностей, которые находятся под строгой отчётностью. Также, бухгалтер должен тщательно следить за тем, чтобы другие сотрудники товарищества собственников жилья не совершали хищения.
  2. Профессия слесаря-сантехника очень важна при осуществлении управления многоквартирным домом. В должностной инструкции этого работника перечислены основные виды работ, которые он должен выполнять, а также положение о подходе к их исполнению. Имеется перечень профилактических мер, которые необходимо осуществлять, а также порядок действий, которые нужно производить при авариях.

    Один из важнейших пунктов должностной инструкции для слесаря-сантехника – это порядок заполнения заявок на приобретение комплектующих, инструментов, материалов. Необходимо подходить не только с точки зрения качества, но и экономии.

  3. В соответствии с должностной инструкции дворника, он обязан осуществлять содержание придомовой территории в чистоте и порядке. Работу такого сотрудника может проверять специальная комиссия, а также сами жильцы многоквартирного дома.
  4. Должностная инструкция диспетчера содержит в себе множество необходимых требований. Именно этот сотрудник должен первый реагировать на различные коммунальные аварии и сигналы, которые поступают от жильцов. К таким происшествиям относят неисправность лифта, аварии электропроводки, прорыв труб и иные виды протечек, возгорания, неисправность домофона.

    В соответствии с должностными инструкциями, диспетчер должен вызвать соответствующие службы, поставить в известность членов правления товарищества собственников жилья, а также осуществить пометку в журнале, который будет свидетельствовать о факте аварии. Место диспетчера должно быть оснащено телефонной связью, а также различной технической и правовой документацией по управлению товариществом.

  5. Паспортист должен быть компетентен в вопросах современного законодательства, ориентироваться в порядке проведения манипуляций по осуществлению постоянной или временной регистрации граждан.
    • Паспортист должен знать, как ведется документация и в письменном, и в электронном виде.
    • Он должен проверять подлинность предоставляемых документов.
    • Осуществлять прописку в соответствии с требованиями законодательства.
    • Вести отчеты и заполнять картотеки.
    • Контролировать соблюдение паспортного режима.
    • Осуществлять соответствующую подготовку официальных бумага.
  6. Должностная инструкция уборщицы предполагает поддержание чистоты во внутридомовых помещениях, которые относятся к общей собственности. Уборщица должна не только поддерживать чистоту, но и экономно расходовать выданные ей ресурсы.

Как происходит?

Найм

По вопросам трудоустройства необходимо обращаться к членам правления ТСЖ, или непосредственно к председателю.

Также, ознакомиться с правилами приема на работу можно на стендах в подъезде или около них. Прием на работу происходит в порядке:

  1. проведения собеседования;
  2. изучение бумаг, предоставленных гражданам, претендующим на должность;
  3. а затем заключение трудового договора, так как ТСЖ является юридическим лицом.

Увольнение

Увольнение также происходит в общем порядке, в соответствии с трудовым кодексом нашей страны.

  1. Составляется заявление об уходе от имени работника, или с ним разрывают трудовые отношения в связи с невыполнением какого-либо пункта, или окончания срока действия договора.
  2. Как бы то ни было, гражданин обязан отработать еще в течение двух недель, после чего получает расчет, свою трудовую книжку и документы обратно.

Заключение

В товарищество собственников жилья трудятся не только собственники помещений в многоквартирном доме, но и третьи лица, которые получают зарплату, а также стаж в виду выполнения своей деятельности. Каждое ТСЖ нуждается в грамотных специалистах, ведь они гарантия того, что ваша постройка длительное время будет радовать вас своим состоянием.

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/dolzhnosti

Образец должностной инструкции и трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ

При ТСЖ, как и при других формах управления многоквартирным домом (далее – МКД), обязательно должен быть сантехник.

Читайте также:  Покупка квартиры с перепланировкой: каковы основные риски, нужно ли узаконить реконструкцию перед продажей и какие документы необходимы для этого, а также каков порядок приобретения такой недвижимости в ипотеку? - всё о недвижимости

Каков круг его обязанностей, и в чем особенности работы именно в ТСЖ?

Как составить трудовой договор с этим работником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Узнайте на нашем сайте о том, является ли ТСЖ управляющей компанией, каковы его плюсы и минусы и как создать свое товарищество в доме.

Основные обязанности сантехника в ТСЖ

Слесарь-сантехник имеет серьезный объем работы, ведь в МКД, кроме жилых помещений, есть еще и общее хозяйство, в том числе сети водопровода и канализации, тепла.

Обязанности сантехника в ТСЖ прописываются в его должностной инструкции и обычно состоят в следующем:

  • поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;
  • все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
  • после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
  • следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСЖ), производить ремонт;
  • то же, в отношении водопровода;
  • поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру — краны, задвижки и пр.;
  • по вызовам жильцом выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику.

Рабочий-сантехник обязан своевременно снимать показания с приборов учета и передавать их в бухгалтерию.

Являясь материально-ответственным лицом, этот работник обязан вести учет материалов, инструментов, оборудования, проводить их своевременное списание по актам выполненных ремонтов и профилактических работ, и отчитываться в бухгалтерию ТСЖ.

Что включает должностная инструкция слесаря-сантехника ТСЖ?

О правах и обязанностях председателя и управляющего ТСЖ вы можете узнать из наших статей. Образец трудового договора с председателем ТСЖ можно скачать тут.

Ответственность по должностной инструкции

Выполнение любого из пунктов должностных обязанностей подразумевает ответственность слесаря-сантехника, в том числе и материальную. Сантехник отвечает за:

  • невыполнение или несвоевременное выполнение своих обязанностей;
  • отказ или нежелание следовать действующим приказам, распоряжениям, инструкциям;
  • несоблюдение правил внутреннего режима ТСЖ, трудовой дисциплины;
  • нарушение требований ТБ и пожарной безопасности.

Режим работы сантехника непростой: человек на этой должности, относящейся к рабочей, должен быть готовым в любое время суток приступить к устранению аварии или локализации ее последствий.

Ответственность этого специалиста, если говорить просто, заключается в обеспечении нормальной беспрерывной работы всех систем и приборов.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/dolzhnosti/santehnik.html

Обязанности электрика в управляющей компании

Должность электрика ЖКХ (или ТСЖ) отличается строгими требованиями к квалификации, уровню личной ответственности и трудолюбию. Поэтому для обеспечения наиболее точного выполнения трудовых обязанностей сотрудниками установлена должностная инструкция электрика ТСЖ.

Основные положения работы

Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:

  • Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
  • Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
  • Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
  • Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
  • Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
  • В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить специалисту специальную одежду, отвечающую всем правилам технической и пожарной безопасности.

Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:

  • Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
  • Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
  • Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
  • Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
  • Слежение за незаконным доступом к электрощитам
  • Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
  • Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
  • Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению

При аварийных ситуациях он должен минимизировать имущественный ущерб по мере своих возможностей, немедленно уведомить Техника смотрителя и вызвать аварийную бригаду, если это необходимо.

Чтобы иметь возможность немедленно производить все ремонтные и диагностические действия по мере их обнаружения, он обязан иметь при себе полный набор инструментов и все ключи от электрических щитков.

Электрик обязан ежедневно делать в своем рабочем журнале записи о произведенных им работах, указывать их время и место, почему они были проведены, расходы материалов и услуги, оказанные жильцам на возмездной основе вместе с их стоимостью.

Порядок вызова на дом

Для удобства в УК есть услуга выезд специалиста- электрика на дом. Есть определенные нюансы:

  • Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж.
  • Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты.
  • Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена.
  • При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр проведенных работ на соответствие технике безопасности.
  • Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству.

Ответственность электрика ТСЖ

Как  любой специалист, электрик наделен ответственностью, от которой он не в праве уклоняться. А именно:

  • На него возлагается личная материальная и нематериальная ответственность за качество и стабильность работы электротехнического оборудования на доверенном ему участке.
  • В порядке, установленным трудовым и гражданским законодательством, в случае умышленного или, в установленных законом случаях, неумышленного причинения вреда по причине ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей он обязан возместить материальный ущерб.
  • Электрик несет материальную ответственность за материальные средства ТСЖ, доверенные ему для выполнения должностных обязанностей.

Должность электрика ТСЖ включает в себя обслуживание одного или сразу нескольких многоквартирных домов на постоянной основе, а потому имеет строгие критерии к квалификации и требует от него точного соблюдения установленного должностного руководства.

Он имеет ряд профессиональных обязанностей и прав, несет ответственность за состояние электрооборудования и соединений на вверенной ему территории. В случае аварийных ситуаций он предпринимает действия по минимизации ущерба и быстрого устранения проблемы, в том числе вызов аварийной бригады.

Обязанности электрика в управляющей компании Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-elektrika

Должностная инструкция электрика: функциональные обязанности

Должностная инструкция – это один основной документ, которым обязан руководствоваться сотрудник при исполнении своих функциональных обязанностей.

Общие принципы, по которым составляются данные правовые документы, примерно одинаковы для большинства вакансий.

Но для должности электрика, чья деятельность связана с высоким риском для жизни, основным пунктом становятся требования к уровню квалификации сотрудника.

Обычно, работодателю необходим электрик с допуском безопасности 3-5 группы. Главная цель рабочего – обеспечить безопасную работу вверенной ему системы оборудования или устройства. На это и направлены обязанности, описанные в должностной инструкции слесаря-электрика по ремонту электрооборудования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Обязательные пункты инструкции

Стандартная инструкция, регламентирующая работу электрика на предприятии, включает в себя следующие положения:

  1. Требования к должности (возраст сотрудника, стаж работы, квалификация, пожелания работодателя относительно личных качеств сотрудника).
  2. Обязанности сотрудника (что делает электрик на предприятии, какие функции ему предстоит выполнять помимо основных задач).
  3. Перечень специальных знаний, навыков и инструкций, необходимых для исполнения прямых обязанностей рабочего.
  4. Основы работы на предприятии и перечень нормативных документов.

Должностная инструкция составляется работником кадровой службы. За основу берут образец, предоставляемый трудовым законодательством РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=gRkgFLA8rw8

Инструкция является основным организационно-правовым документом, на который опирается работник при осуществлении рабочих функций.

Должностная инструкция может существовать самостоятельно, либо являться приложением к трудовому договору.

Общие положения

В инструкции указываются общие требования к должности электрика, в которых акцент делается на образовании рабочего, его квалификации и группе безопасности, а также имеющемся стажем работы.

Кроме этого, работодатель указывает порядок приема претендента на должность и условия освобождения от нее. Здесь же перечисляются замещающие должности и непосредственные руководители.

В общих положениях перечисляются внутренние нормативные документы – приказы, распорядки, графики, распоряжения, рекомендации и прочее, чем обязан руководствоваться сотрудник при исполнении своих функций.

Электрик должен быть знаком с законодательной базой РФ, которая диктует нормы труда и правила безопасности трудящихся.

Рабочий обязан знать меры пожарной безопасности, правила санитарии и прочие подобные предписания.

Читайте также:  Перепланировка квартиры: с чего начать оформление и узаконивание, если хочется, и какие документы нужны, чтобы узаконить эту процедуру? - всё о недвижимости

В данном пункте нередко перечисляются навыки, которые требуются от электрика, а также профессиональные инструкции, методики и иные материалы, необходимые для качественного исполнения функций рабочего.

Обязанности

В данном пункте перечисляются должностные обязанности электрика.

Для специалиста любой квалификации они сходные, различия лишь в уровне сложности аппаратуры и приборов, с которыми электрику предстоит работать.

Если для рабочего 2 разряда предназначаются простые объекты и элементарные приборы, то слесарю-электрику 8 разряда в задачу ставятся сложные системы, электроаппарата и электроприборы.

Функции рабочего:

  • Обслуживает электрические системы и электрооборудование. Сотрудник обязан следить за состоянием вверенного ему объекта, обеспечивать надежность работы и правильность эксплуатации оборудования.
  • Своевременно осматривает объекты на предмет износа, проводит предупредительные работы во избежание аварийного состояния.
  • Осуществляет монтаж электросетей.
  • Осуществляет необходимый надзор за измерительными приборами — составляет графики снижения напряжения, контролирует расход электроэнергии и прочее.
  • Тестирует новое оборудование, осуществляет его наладку, установку.
  • Выполняет правила профессиональных инструкций и методик, соблюдает меры безопасности.
  • Соблюдает внутренние порядки, принятые уставом предприятия и прочими нормативными документами.
  • Выполняет приказы своего непосредственного руководства.

Перед подписанием документа, сотрудник должен подробно ознакомиться со всеми условиями работы.

Права

Документ, регламентирующий функциональные обязанности сотрудника на предприятии, обязательно должен перечислять и его права. В данном случае, претендент может претендовать на следующее:

  • Обеспечение рабочей формой, которая для электрика является необходимой нормой техники безопасности.
  • Своевременное получение информации о появлении новых объектов, видов работы и прочих обязанностей.
  • Право получать образование, направленное на повышение профессиональной квалификации.
  • Получение материальной помощи для оплаты медицинской или психологической помощи, в случае возникновения в ходе работы непредвиденных обстоятельств, причинивших вред сотруднику.
  • Внесение предложений по усовершенствованию рабочего процесса, если это касается сферы деятельности данного сотрудника.
  • Получение содействия от руководства и иных специалистов в исполнении сотрудником его прямых обязанностей.
  • Соблюдение работодателем норм охраны труда, техники пожарной безопасности и норм по СанПиН.

Ответственность

Такие меры могут применяться в следующих случаях:

  1. Несоблюдение пунктов должностной инструкции;
  2. Некачественное исполнение обязанностей или уклонение от них.
  3. Несвоевременное информирование руководства о факторах, которые могут привести к аварийным ситуациям или угрожать жизни и здоровью людей.
  4. Игнорирование рабочего графика, трудовой дисциплины, техники безопасности, правил эксплуатации приборов и так далее.

Дополнительные главы

По мере необходимости, в должностную инструкцию электрика могут быть включены дополнительные пункты, в которых работодатель имеет право высказать свои пожелания относительно рабочей формы одежды, посещений собраний коллектива, указать трудовой график и отметить условия работы в праздничный или выходной день.

В отдельные главы могут быть вынесены условия хранения данного правового документа, а также порядок внесения в него изменений. Перед подписанием документа, сотрудник должен подробно ознакомиться со всеми условиями работы – это не только его законное право, но и обязанность.

Источник: https://vashbiznesplan.ru/dolzhnostnye-instruktsii/elektrik.html

Как грамотно составить должностную инструкцию электрика?

Профессия электрика не перестанет быть актуальной до тех пор, пока человечество пользуется таким благом цивилизации, как электричество, то есть, будет пользоваться спросом всегда.

Такие работники требуются в различных сферах, например, в строительстве, в школах, в ТСЖ, СНТ, в цехах на участках производства и во многих других учреждениях.

Особенности должности

Электрик – это очень ответственная профессия, ведь от правильности подключения приборов и проводов зависит работоспособность многих объектов, а очень часто и жизнь и здоровье людей.

Помимо профессионального образования, критерием квалификации электротехнического персонала является наличие группы допуска по электробезопасности. Всего их пять. Для электрика наименьшей допустимой является 3 группа допуска. Наивысшая, соответственно, 5. Каждую группу нужно подтверждать ежегодно, если просрочить этот срок, то любая из них становится первой.

  • Электрики с 3 группой могут выполнять самостоятельное обслуживание, монтаж и подключение электросетей напряжением до 1000 В. Этой группы, как правило, бывает достаточно для большинства специалистов.
  • 4 группа позволяет выполнять работы при напряжении более 1000 В, быть ответственным за электрохозяйство (но не более 1000 В), быть обучающим для вновь принятого электротехнического персонала (но не присваивать группу электробезопасности).
  • 5 группа присваивается обычно административно-техническому персоналу, который организует выполнение электроработ силами подчиненных.

Поскольку электричество давно и прочно вошло в нашу жизнь, данная профессия востребована во всех отраслях народного хозяйства и промышленности.

Основные обязанности

Поскольку работа инженера-электрика связана с опасными производственными факторами, такими как работа с электрическим полем, работа на высоте и т. п., то в первую очередь в обязанности работника нужно прописать выполнение условий охраны труда при подготовке и проведении электроработ.

Следующая важная обязанность — это качественное и безопасное обслуживание электрических сетей и узлов. Это общее требование ко всем подобным специалистам вне зависимости от специфики выполняемой работы.

Зачем нужна ДИ?

Законодательство не предписывает работодателю иметь должностную инструкцию в обязательном порядке, но все же этот документ есть практически на каждом предприятии. Дело в том, что ДИ — это второй по значимости документ после трудового договора, регулирующий отношения работника и работодателя. Иногда ее делают неотъемлемой частью трудового соглашения.

Здесь вы можете бесплатно скачать образец этого документа для электрика

Чем тщательнее и подробнее будут прописаны в ней обязанности, тем меньше проблем и споров будет у сторон трудовых отношений.

Подробнее о необходимости данного документа смотрите на следующем видео:

Основные ее разделы

  • Первым пунктом, как правило, идет раздел «Общие положения». В нем указывается, что данная инструкция определяет права и обязанности по данной должности, квалификационные требования. Еще здесь приводится список нормативных актов и положений, которые должен знать работник. Сюда обычно включают локальные нормативные акты предприятия и специфические документы для данного вида работ. В этом же пункте определяется подчиненность должности. Если профессия требует каких-то особых требований, то это тоже включают в первый раздел.
  • Второй пункт самый важный — это «Должностные обязанности». Здесь нужно подробно перечислить все обязанности, возлагаемые на электрика. Желательно не переписывать полностью типовую инструкцию, а адаптировать ее для конкретного рабочего места. Не забывайте, что нужно перечислить обязанности, не только непосредственно относящиеся к работе (монтаж, проводка, подключение), но и те, которые будут поручаться работнику дополнительно. Например, заполнение какой-либо отчетной документации, закупка или подбор материалов. Одним из обязательных должен быть пункт о соблюдении правил охраны труда и пользовании средствами индивидуальной защиты (каски, страховочные пояса).
  • Третий пункт называется «Права работника». Здесь указываются основные права, такие как право на безопасность рабочего места, право на достоверность информации, касающейся работы и т. д. Затем нужно перечислить те права, которые предоставляет работодатель.
  • Четвертый  пункт — это «Ответственность сотрудника». Перечисляются виды наказаний и их возможные причины.

Источник: http://ZnayDelo.ru/document/dolzhnostnaya-instrukciya-elektrika.html

Функции ТСЖ — в многоквартирном доме, управляющего, основные, правления

Передача жилого фонда в собственность граждан поставила вопросы – а кто теперь будет отвечать за всё имущество в доме, с кого спросить за некачественное выполнение коммунальных услуг и кто будет делать ремонт в подъезде?

Это подвело граждан к созданию новой управленческой системы – товарищества собственников жилья.

О правах и обязанностях ТСЖ говорится в статье 137 ЖК РФ.

ТСЖ, как юридическое лицо, имеет право:

  1. От своего имени заключать договоры с организациями, оказывающими услуги, которые поддерживают «жизнь» многоквартирного дома, как жилого комплекса: коммунальные, по ремонту, содержанию, управлению, другие услуги, необходимые собственникам помещений в этом доме.
  2. Составлять и утверждать смету на будущий период. В статьи расходов могут входить расходы на необходимый ремонт и содержание всего имущества в доме, проведение капитального ремонта или реконструкции, средства для резервного фонда, который формируется за счёт взносов от собственников, другие затраты, которые оговорены в уставе организации.
  3. Устанавливать для каждого собственника сумму обязательного годового взноса на нужды товарищества и дома. Размер таких взносов, как правило, зависит от доли конкретного собственника в общей долевой собственности. Эти платежи устанавливаются на год и утверждаются членами ТСЖ.
  4. Брать кредит в банке, как юридическое лицо, и использовать полученные средства для нужд дома и собственников.
  5. Заключать от своего имени договоры с физическими лицами, которые выполняют различные услуги в интересах собственников.
  6. Оплачивать эти услуги.
  7. Продавать или обменивать имущество, которое принадлежит на праве собственности ТСЖ.

В обязанности ТСЖ входит:

  1. Обеспечение санитарного, гигиенического и технического состояния дома в соответствии с действующими положениями и нормами.
  2. Исполнение всех условий договоров, которые заключены с организациями и частными лицами, обеспечивающими содержание и ремонт дома.
  3. Представление интересов всех собственников, на случай установления их гражданских прав на общее имущество в доме.
Читайте также:  Сдам квартиру без посредников: как сделать это правильно самому, в чем тонкости аренды от собственника, без агентов и риэлторов? - всё о недвижимости

Законодательство

Товариществу собственников жилья посвящен раздел 6 ЖК РФ.

Примерно в 1993 году, сразу же после распада Советского Союза, стали образовываться первые товарищества. Возникла в законном регулировании их деятельности .

Функции ТСЖ

ТСЖ организовывается для того, что выполнять определённые функции перед гражданами, владеющими помещениями в многоквартирных домах на праве собственности.

Основные

К основным функциям ТСЖ относится:

  1. Контроль над деятельностью компаний, которые оказывают различный услуги собственникам жилья. То есть, контроль над коммунальными службами и предприятиями, оказывающими бытовые услуги (например, вывоз мусора или уборка снега).
  2. Решение вопросов, касающихся ремонта и эксплуатации дома, очистки и уборки придомовой территории, включая дорожки и детские площадки, зоны отдыха и пешеходные зоны.
  3. Обеспечение выполнения различных работ, согласно утверждённому на год плану.

В многоквартирном доме

Кроме основных функций, на ТСЖ есть функции ТСЖ в многоквартирном доме.

Это:

  • контроль над организациями и частными лицами, которые поддерживают чистоту и порядок в подъездах, на лестницах и приквартирных холлах;
  • предоставление различных услуг собственникам в их квартирах, а также выполнение этих услуг;
  • обеспечение санитарного и технического состояния общедомового имущества;
  • обеспечение собственников жилья паковочными местами и детскими площадками, если это говорено в уставе;
  • выполнение других функций, которые прописаны в уставе ТСЖ и утверждены на общем собрании.

Управляющего

Органами управления в ТСЖ являются:

  • правление;
  • общее собрание;
  • председатель.

Когда не могут избрать председателя из числа собственников помещений в доме, то приглашают управляющего. Он работает по трудовому договору, работодателем по которому выступает ТСЖ. Функции председателя и управляющего несколько отличаются.

Функции управляющего следующие:

  • обеспечивает нормальное функционирование все коммуникационных систем дома;
  • взаимодействует с администрацией муниципального образования, к которому относится данный жилой дом;
  • взаимодействует с подрядными организациями, которые выполняют различные работы в интересах собственников помещений в этом доме;
  • сотрудничает с населением;
  • сотрудничает с членами правления ТСЖ;
  • подготавливает бюджет и смету на следующий год;
  • взаимодействует с должниками по оплате взносов в ТСЖ;
  • осуществляет другие функции, которые могут быть прописаны в уставе ТСЖ.

Правления

Правление избирается из числа собственников жилья в данном доме.

Оно выполняет следующие функции:

  1. Ежегодно отчитывается перед общим собранием о проделанной за год работе/
  2. Планирует работы на будущий год.
  3. Разрабатывает смету расходов на будущий год и выносит её на обсуждение, с обязательной постатейной расшифровкой.
  4. Контролирует соблюдение товариществом всех действующих норм и законов.
  5. Ведет контроль над тем, чтобы члены ТСЖ вовремя вносили необходимые взносы, и чтобы не возникали долгосрочные долги.
  6. Осуществляет управление домом или заключение договора на управление им.
  7. Ведет наём работников и организаций для уборки дома и околодомовых территорий.
  8. Выполняет другие функции, которые возложены на правление уставом ТСЖ.

Требования к председателю

Председателя правления ТСЖ избирают из собственников жилых помещений этого дома. Это основное условие, которое необходимо соблюдать при подборе кандидата на эту должность.

Согласно статье 149 ЖК РФ, он избирается на срок, который прописан в уставе. Он действует от имени товарищества без оформления дополнительных доверенностей.

Требования к председателю правления прописаны в уставе товарищества.

Это могут быть:

  • наличие высшего экономического или юридического образования;
  • опыт хозяйственной или административной работы от 3-ёх лет;
  • наличие собственного автотранспорта.

К психологическим требованиям к будущему председателю можно отнести:

  • коммуникабельность;
  • стрессоустойчивость;
  • умение добиваться своего законным путём;
  • уверенность в себе;
  • умение противостоять «напору» как членов ТСЖ, так и сторонних организаций;
  • крепкое здоровье и активный образ жизни.

Прежде чем назначать кого-то на должность председателя, его необходимо ознакомить с его должностной инструкцией. В этом документе прописаны все основные обязанности человека, который будет занимать эту должность.

Также с председателем подписывается трудовой договор и ему выплачивается заработная плата, если это предусмотрено в уставе ТСЖ.

Ответственность

Председатель ТСЖ имеет право сам нанимать на работу персонал, который будет ему помогать успешно справляться со своими обязанностями.

В связи с этим на него возложена ответственность за:

  • сдачу отчётности в налоговую инспекцию в сроки, предусмотренные для некоммерческих организаций;
  • хранение и ведение учёта в ТСЖ;
  • заключение договоров.

Если случается чрезвычайная ситуация, которая угрожает общему имуществу дома, председатель правления имеет право проникать в квартиры собственников, если то необходимо для устранения самой аварии или её причины. За проникновение он не несёт уголовной ответственности.

Создавая ТСЖ, собственники жилья берут «в свои руки» управление домом, общим имуществом, придомовой территорией.

Они имеют обязанности по отношению к товариществу, так же как, и товарищество имеет обязанности по отношению к собственникам.

На видео о функциях товарищества

Источник: http://77metrov.ru/funkcii-tszh.html

Главные должностные обязанности электрика :

Без электричества сложно представить себе современную жизнь. Как только что-то происходит с электросетью, многие люди паникуют и не знают, как решить свою проблему.

В таких случаях очень важным специалистом является электрик, который может нормализовать ситуацию, задействовав свои знания и умения.

В должностные обязанности электрика входит обеспечение нормального электроснабжения и работоспособности электросети того объекта, за который он отвечает.

Кто может быть электриком

Электрик может быть лицом, которое обладает неполным или базовым высшим образованием, с профильным направлением подготовки.

Специалисты, которые занимают подобную должность, делятся на несколько категорий (техник-электрик, электрик первой категории и электрик второй категории). Человек, претендующий на эту должность, должен обладать совокупностью необходимых знаний и умений, которые позволят эффективно обслуживать электросеть стратегического объекта.

Главные функции электрика

Среди множества детализированных задач, которые входят в должностные обязанности электрика, можно выделить несколько основных функций:

  • обеспечение работы электрического оборудования и всех элементов электросетей и их обслуживание;
  • своевременные проверки и ремонт важных электрических узлов объектов;
  • коммуникация с представителями других ведомств по вопросам, которые касаются его компетенции;
  • обеспечение нормального функционирования электросетей, согласно правилам и стандартам охраны труда и безопасности;
  • своевременная отчетность о проводимых работах.

Электрик должен обладать комплексом знаний

Прежде всего, в должностные обязанности электрика входит необходимость обладания большим объемом знаний, без которых он не сможет справиться с возложенными на него задачами.

Электрик должен быть знаком с нормативно-правовой базой, которая обеспечивает и регулирует его деятельность.

Сюда относятся законы, распоряжения и все нормативные акты, которые регламентируют эксплуатацию электрического оборудования и электросетей как со стороны специалистов, так и потребителей.

Кроме того, он должен обладать знаниями технической безопасности и правил использования электроэнергии. А как специалист – владеть техническим компонентом знаний по метрологии, электронике и электротехнике. Он должен быть знаком с основами электропривода и электроснабжения и уметь проводить процедуру диагностирования электрооборудования.

Еще одним важнейшим документом, к которому постоянно должен обращаться этот специалист, является инструкция электрика.

Ответственность

Электрик должен нести большую ответственность, поскольку в его распоряжение входит много важных ресурсов.

Электрик должен отвечать за:

  • Поздно предпринятые меры, которые должны были обезопасить объект.
  • Отставание в плановых ремонтах и простоях оборудования.
  • Отсутствие соблюдения норм охраны труда и других процедур безопасности.
  • Заведомо ложные данные о состоянии обслуживаемого объекта.
  • Невыполнение распоряжений руководства.
  • Отсутствие соблюдения трудового режима и дисциплины.

Обязанности

В должностные обязанности электрика входит очень много разных заданий, с которыми он обязан справляться комплексно, поскольку невыполнение даже нескольких мелких задач может привести к появлению множества проблем.

Инженер-электрик должен создать условия для эффективной эксплуатации всего оборудования и средств автоматизации, которые участвуют в работе электросети. Очень важно, чтобы благодаря его действиям энергия использовалась рационально. Если речь идет о производстве, то электрик должен работать для улучшения его эффективности.

Электрик должен разработать схему электрификации дома или предприятия, а также составить гибкие режимы электропотребления.

Среди главных узлов, за которыми должен постоянно следить электрик, можно выделить обслуживание электрических щитков. Сюда не входят квартирные счетчики электроэнергии. Не менее важным является обслуживание системы освещения и всех механизмов, которые это обеспечивают.

Важной составной работы электрика является обслуживание оборудования, которое отвечает за безопасность жильцов: гильзы, средства автоматизации, механизмы электрозащиты. Специалист должен своевременно предупредить износ элементов такого оборудования и сделать замену.

Особенно существенным заданием, возложенным на электрика, является монтаж новых электросетей.

Безопасность – обязанность №1

Инженер-электрик, который обслуживает объект, всегда несет персональную ответственность за безопасность. Поэтому им должны предприниматься меры по профилактике аварий и сбоев. Это делается путем анализа слишком сильных нагрузок на узлы электросети.

Специалист должен не допустить вмешательства людей в правильную работу устройств электросети. Для этого им осуществляется контроль за целостным сбережением пломб и печатей на контрольно-измерительных механизмах.

Важность профессии электрика предполагает очень широкий перечень обязанностей, знание которых поможет вести действительно профессиональную работу и обеспечивать эффективную энергетическую работу объекта, который обслуживается.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-glavnye-dolzhnostnye-obyazannosti-elektrika.html

Ссылка на основную публикацию