Экспертная оценка недвижимости: экономическая оценка объекта, квартиры, дома — всё о недвижимости

Независимая оценка стоимости домов

Приобретая загородный дом, покупатель всегда рискует переплатить слишком высокую стоимость недвижимости. Нынче загородная недвижимость пользуется стабильным и высоким спросом, значительно превышающим предложения на рынке, что оказывает влияние на стоимость объектов.

Независимая оценка дома выступает тем инструментом, который дает возможность взаимовыгодно соблюсти интересы и покупателя и продавца на основании авторитетного экспертного мнения о реальной стоимости объекта операций купли/продажи. Ведь результаты оценочного отчета будут доступны для обоих участников сделки, а независимое оценивание определяет стоимость домовладения квалифицированно, надежно и достоверно.

Оценка загородного домовладения, в отличии от городской недвижимости, менее ориентируется на площадь и территорию объекта. Здесь существенными факторами выступают инфраструктура, благоустройство, степень отдаленности и доступность приезда от города, экология окружающей среды, качество грунтов и воды, живописность местности.

Специфика оценки дома состоит в том, что определенной стоимостью обладает земля, на которой расположено здание, и эту стоимость необходимо установить и учитывать в общей цене домовладения. Также при выборе оценочных методик эксперты учитывают особенности и отличительные признаки объекта: ветхий старинный домик потребует других подходов оценки, нежели новый и добротный домина.

Для оценивания домов используют комплекс традиционных методов: рыночного сравнительного, доходного, затратного. Преимущества использования того или иного метода в оценке конкретного объекта зависит от оценочных целей и задач, полноты информации об объекте.

Оценка дома – это настоящее искусство, а не формальный подход.

Иногда такая процедура в исполнении настоящих профессионалов оценщиков представляет заказчику интереснейшую полезную информацию и сюрпризы, о которых он и не догадывался.

Конечно, такое случается тогда, когда вы поручили оценку квалифицированному авторитетному оценщику, посвященному во все тонкости оценки загородных домов и способному творчески оценить особенность и ценность конкретного объекта.

Для чего нужна

Оценка дома, как и любой недвижимости, понадобится в случаях:

  • купли/продажи загородного дома;
  • определение залоговой стоимости для ипотеки;
  • определения налогооблагаемой базы и расчета налогов;
  • раздела имущества;
  • оформление наследства;
  • страхования;
  • определения ущерба вследствие страхового случая и суммы компенсации;
  • судебных разбирательств относительно реализации имущественных прав;
  • при отчуждении домовладения в интересах государства (муниципалитета);
  • других операциях с имуществом (дарение, аренда, мена).

Что нужно

Для оценки домовладения заказчику экспертизы необходимо обратится в независимую оценочную компанию, где ему предложат заключить официальный договор о произведении оценивания.

Заказчику очень важно заблаговременно уведомить оценщика, который будет производить исследование, о целях и задании оценки, которые могут повлиять на выбор конкретных методик и результаты оценки.

Для оценки домовладения необходимо предоставить на исследование эксперту документы:

  • правоустанавливающие (свидетельство госрегистрации собственнических прав, договора дарения, мены, купли/продажи, завещание, решение суда);
  • техническую документацию БТИ, справка о техническом состоянии строения;
  • государственный акт прав собственности и кадастровый номер участка, где расположен дом;
  • сведения о возможных обременениях (ипотека, залог, аренда);
  • удостоверяющие личность владельца дома, а в случае его смерти документы о правах наследования, свидетельство о смерти и паспорт наследника.

Почему заказчики выбирают нас

Компания получила все необходимые лицензии, аккредитации и сертификаты, позволяющие качественно и объективно выполнять оценку самых сложных и уникальных объектов недвижимости.

Наши эксперты обрели огромный опыт исполнения оценки загородных домов на территории России, ведь компания имеет отделения и филиалы во всех регионах нашей страны.

Официальный оценочный отчет нашей компании принимается судами и государственными учреждениями как юридический документ. За многолетнюю практику оценочной деятельности оценочные отчеты от  наших экспертов ни разу не поддавались сомнению и не рецензировались.

Мы применяем уникальные методические разработки для оценки загородных домовладений, основываясь на глубинном анализе рынка и прогнозах его изменчивости.

Оценщики компании ценят успешную профессиональную репутацию и в своей деятельности руководствуются принципами объективности, независимости и доверительности.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/doma

Оценка недвижимости

cтоимость
экспертизы

от 5 000 рублей

Заявка на экспертизу

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

8 (495) 581-44-99
8 (495) 648-82-55

АНО «МОЦСЭ» проводит оценку недвижимости для различных целей в Москве и Московской области. Гарантируем ответственный подход, оперативность и независимость в работе.

Оценка недвижимости — это комплекс специальных исследований, выполняемых с целью установления точной цены объекта. Определение стоимости вправе проводить специалисты, подтвердившие свою квалификацию и имеющие разрешительные документы СРО.

Порядок оценки недвижимости

  • Заключение договора с заказчиком. Изучение представленных документов.
  • Выезд на объект. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  • Обработка полученных данных.Обработка полученных данных.
  • Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке недвижимости. Этот документ имеет юридическую силу в судах и других инстанциях.

Стоимость оценки недвижимости

Наименование вида экспертизы Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке за единицу Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства за единицу
Определение рыночной стоимости квартиры 5000 рублей 8000 рублей
Определение рыночной стоимости жилых домов
до 150 м2 9000 рублей 12000 рублей
до 350 м2 12000 рублей 15000 рублей
свыше 350 м2 от 15000 рублей от 15000 рублей
Определение рыночной стоимости земельного участка
до 10 соток 6000 рублей 10000 рублей
до 50 соток 15000 рублей 20000 рублей
от 1 Га от 25000 рублей от 25000 рублей
Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений
до 150 м2 10000 рублей 15000 рублей
до 300 м2 15000 рублей 20000 рублей
до 500 м2 20000 рублей 25000 рублей
до 1000 м2 25000 рублей 30000 рублей
свыше 1000 м2 от 30000 рублей от 40000 рублей
Определение рыночной стоимости предприятия
малого 50000 рублей 50000 рублей
среднегокрупного 150000 от 200000 рублей 150000 от 200000 рублей
Иные виды оценки По договоренности
  • судебная. Она проводится по постановлению суда;
  • внесудебная. Ее инициаторами выступают заинтересованные граждане и представители организаций.

Сотрудники АНО «МОЦСЭ» выполняют внесудебную и судебную оценку недвижимости в Москве и Московской области. Мы рассчитываем точную стоимость земельных участков, зданий, жилых домов, коммерческих помещений, квартир, гаражей, объектов незавершенного строительства.

Когда нужны услуги по оценке недвижимости?

  • Совершение сделок (купли-продажи, раздела, выдела доли, дарения, приватизации и др.).
  • Вступление в права наследования.
  • Внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал общества.
  • Постановка объекта на баланс.
  • Переоценка основных фондов предприятия.
  • Кредитование (оценка стоимости квартиры для Сбербанка).
  • Страхование.
  • Расчет налогооблагаемой базы.
  • Участие в инвестиционных проектах.
  • Правовые разногласия, в том числе судебные споры.

Для проведения оценки недвижимости потребуются следующие документы:

  • паспорт заказчика;
  • свидетельство о регистрации права на оцениваемый объект;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт или выписка из ГКН;
  • техническая документация (для зданий, строений, сооружений);
  • план границ (для земельных участков).

Для проведения судебной оценки недвижимости также необходимо определение суда о ее назначении.

Более подробную информацию о наших услугах можно узнать по телефону или с помощью электронной формы на сайте.

Главное преимущество сотрудничества с нами — высокий профессионализм. Мы объединяем экспертов-оценщиков с отличной теоретической подготовкой и многолетним практическим стажем по специализации. У наших сотрудников имеются разрешительные документы на оказание услуг по оценке недвижимости.

Центр выполняет 15 видов экспертиз, среди которых товароведческая, землеустроительная, патентная, генетическая и другие. Каждый сотрудник несет персональную ответственность за качество и сроки выполнения заказа. В своей работе мы руководствуемся нормами федеральных законов и стандартами профессиональной деятельности.

Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости

Нужен официальный отчет о стоимости дома, квартиры, дачи, офиса или какого-то здания? Обратитесь к специалистам нашего Центра. При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости:

  • местоположение и транспортная доступность;
  • площадь;
  • функциональное назначение объекта;
  • наличие инженерно-коммуникационных сетей (электричество, газ, канализация, водоснабжение) или возможности их подключения;
  • вид права на объект (собственность, аренда) и наличие обременений (сервитуты и т. д.);
  • инвестиционная привлекательность недвижимости;
  • техническое состояние и конструктивные особенности объекта;
  • уровень комфорта (наличие паркинга, интернета, телефонии, систем видеонаблюдения, пожаротушения и т. д.);
  • цель проведения оценки (для получения ипотеки, для выкупа у муниципалитета, для нотариуса и т. д.);
  • дата, по состоянию на которую нужно определить стоимость. При расторжении брака имущество оценивается на момент предъявления иска в суд. При вступлении в наследство необходимо определить стоимость объекта на день смерти прежнего собственника. При установлении арендной ставки оценка недвижимости производится на текущую дату.
Читайте также:  Земля под гаражом в гаражном кооперативе: как сделать оформление площади под ним в собственность в гск, если нет документов? - всё о недвижимости

На стоимость квартир, дач, домов, коммерческих объектов влияют и другие факторы. Некоторое время назад в Госдуме обсуждался законопроект «О дачном строительстве».

Предлагалось наложить запрет на строительство жилых домов на участках сельскохозяйственного назначения. В период обсуждения законопроекта снизились цены на такие земельные участки.

Другой пример — информация об объединении Москвы и Московской области послужила поводом для существенного скачка цен на недвижимость, расположенную в Новомосковском районе.

Влияние каждого из этих факторов не всегда заметно. Однако при значительном изменении одного из этих параметров результат оценки также будет меняться. Этим объясняется разная стоимость схожих, на первый взгляд, объектов недвижимости.

Мы оказываем услуги в следующих городах:

Королев

Щелково

Мытищи

Пушкино

Заявка на экспертизу

Наши партнеры

  • АО «Муромскийстрелочныйзавод»
  • ГУ МВД РОССИИПО МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
  • КомпанияЮнитал-Инвест
  • ЛСР.НЕДВИЖИМОСТЬ-М АО
  • МОСКОВСКОЕГОРОДСКОЕОТДЕЛЕНИЕЛДПР
  • Общество сограниченной ответственностью«ГУД ВУД»
  • ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ»ПРИМОРСКИЙПИЩЕВОЙКОМБИНАТ»
  • СПЕЦСТРОЙКОНТРАКТПРИ ФЕДЕРАЛЬНОМАГЕНТСТВЕСПЕЦИАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВАФГУП
  • ТАМОЖЕННОЕАГЕНТСТВОКОНТИНЕНТ ООО
  • Федеральноеказенное предприятие«Щелковскийбиокомбинат»
  • ФГКУ «179 СЦ МЧС России»
  • ЭКОАЭРОСТАЛКЕРЗАО
  • ЭНЕРГОАЛЬЯНСООО
  • ООО «Фурла Рус»
  • ФГАУ«Рублево-Успенский»
  • Коллегияадвокатов «Алруд»
  • МежмуниципальноеуправлениеМинистерствавнутренних делРоссийской Федерации«Пушкинское»
  • Мин Обороны

Источник: https://otscenka.ru/otsenka/nedvizhimosti/

Оценка стоимости недвижимости

    Недвижимость – это сфера, в которой 1% неверной оценки может стоить больше, чем годовой заработок человека или месячная выручка компании.

Некоторые предпочитают сэкономить, нанять для оценки стоимости недвижимости слабых специалистов, которые работают по бросовым ценам, и в итоге теряют в сотни раз больше.

«Московский центр экспертизы и оценки» доверит Ваш заказ только опытному профессионалу, который выполнит его, к слову, по весьма привлекательным ценам. 

Стоимость оценки недвижимости:

Наименование услугЦена
оценка квартиры 5 000
оценка дачи, коттеджа, жилого дома от 10 000
оценка земельных участков от 10 000
оценка нежилых зданий и помещений от 10 000

*Окончательную стоимость оценки недвижимости Вы  можете узнать у наших менеджеров

   Оценка стоимости недвижимости — это определение рыночной стоимости здания или сооружения, земельного участка или водоема — любого из объектов имущества недвижимого типа.

   Специалисты выполняют комплекс работ, которые нацелены на всестороннее исследование объекта. Независимая оценка недвижимости включает в себя не только определение ее стоимости, но и другие задачи, которые заранее оговариваются с заказчиком.

Для чего нужна оценка недвижимого имущества? Она может понадобиться во многих случаях:

  • разрешение спорных вопросов в ходе судебных заседаний,
  • заключение договоров купли-продажи, сдачи имущества в аренду, внесение недвижимости в уставной капитал предприятия,
  • разделения имущества на доли;

В принципе совершения любых серьезных операций с недвижимостью требуется ее оценка.

   Понятие «стоимость» включает в себя несколько определений: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Специалисты нашей компании проводят рыночную оценку объектов недвижимости любого типа, которая дает возможность понять ценность имущества.

Существует несколько подходов к оценке стоимости недвижимости:

  • доходный;
  • затратный;
  • сравнительный.

   Профессиональные оценщики используют их в комплексе — таким образом, оценка имущества, полученная в процессе исследований, оказывается весьма точными. Каждый из подходов имеет свою специфику и методики экспертизы.

1)    Доходный метод

Оценка объектов недвижимости с помощью доходного метода подразумевает определение стоимости конкретного объекта на основе подсчета ожидаемых доходов от его пользования . Такой вариант дает возможность спрогнозировать стоимость объекта имущества в будущем,  и является одним из самых распространенных.

2)    Затратный

Затратный подход применяется для оценки отдельно стоящих сооружений и зданий, а также домовладений. Стоимость объекта в таком случае считается зависимой от стоимости создания объекта, аналогичного исследуемому.

3)    Сравнительный

Сравнительный метод применяется для осуществления точных подсчетов рыночной стоимости недвижимого имущества. Исследуемый объект сопоставляется с уже существующим схожего профиля (подробнее ниже). 

    Рыночную оценку недвижимости определяют с помощью сравнительного метода. Его суть в том, что специалисты определяют состояние недвижимого имущества и его основные характеристики. Стоимость рассчитывается благодаря объекту-аналогу с такими же параметрами и известной ценой. Сравнение идет по экономическим, техническим, материальным и другим характеристикам.

Для того, чтобы оценить объект недвижимости правильно, специалисты выполняют целый комплекс работ. Сюда входят:

  • визуальный осмотр объекта недвижимости;
  • взятие проб и замеры необходимых параметров;
  • анализ документации и проектных бумаг;
  • исследование рынка и поиски эталонного объекта;
  • составление отчета о проведенных работах.

   Рыночная оценка недвижимости — это определение той стоимости, по которой квартира, дом или сооружение другого типа, земельный или водный участок может быть отчужден в конкретный момент на открытом рынке в условиях конкуренции.

   Оценка стоимости недвижимости — это одна из самых востребованных услуг нашей компании, и мы наработали в данной сфере значительный опыт. Благодаря ответственному подходу к работе и высокому профессионализму наших сотрудников мы пользуемся большим авторитетом среди клиентов. Любые оценочно-экспертные работы выполняются в четко оговоренные заранее сроки.

   Оценку недвижимости специалисты осуществляют после проведения комплексного обследования объекта и анализа всех необходимых документов.

Результатом работы экспертов является подробный отчет, в котором специалисты не только определяют рыночную стоимость объекта недвижимости, но также по желанию заказчика описывают весь объем работ — их специфику и методы выполнения.

Даются также, в отдельных случаях, и рекомендации насчет недвижимого имущества и его состояния в конкретный момент времени. 

Схожие виды экспертиз:

оценка недвижимости

Источник: http://www.MocOcenka.ru/ecological-expertise-2/real-estate-valuation/

Экспертиза объектов недвижимости, техническая, независимая — проведение строительной экспертизы в Москве

Техническая экспертиза недвижимости – это достаточно распространенная и широко востребованная услуга по анализу состояния и оценке имущества. Провести данный вид исследования может только грамотный специалист, который хорошо ориентируется в нормативных документах и стандартах анализа состояния объекта.

Кроме того, фирма, которая предоставляет данный вид услуг, должна иметь соответствующие лицензии и сертификаты.

Если вы ищете профессионалов, которые смогут осуществить любой вид исследования, в том числе – экспертизу стоимости недвижимости качественно, и представить вам полный отчет в кратчайшие сроки – обращайтесь в компанию «Эксперт Строй».

Любое здание и сооружение имеет свой срок эксплуатации, который рассчитывается при возведении сооружения и зависит от множества факторов. Этот термин – усредненный показатель, который может значительно сократиться из-за воздействия разнообразных обстоятельств. К ним относятся:

  • внешнее воздействие со стороны природных факторов;
  • качество использованных при строительстве материалов;
  • периодичность проведения косметического и капитального ремонта и др.

Основная задача при проведении технической экспертизы объектов недвижимости – это определение общего состояния здания, степень износа конструкций и перспективы дальнейшей эксплуатации строения.

Причин для проведения экспертизы недвижимости может быть масса, и все их можно разделить на две большие категории – плановое обследование здания с естественным физическим износом и внеплановый анализ сооружения, которое подверглось влиянию посторонних факторов.

Цена на экспертизу недвижимости

Независимая экспертиза недвижимости от 3 дней от 15000 рублей
Судебная экспертиза недвижимости от 5 дней от 20000 рублей

Первый вид экспертизы проводится в определенные законодательством сроки, и его результаты зависят от времени постройки, качества строительно-монтажных работ и других объективных факторов.

Читайте также:  Снять 3 комнатную квартиру: аренда без посредников, плюсы и минусы данной процедуры, а также на что необходимо обратить внимание в первую очередь - всё о недвижимости

Строительная техническая экспертиза недвижимости второй категории имеет своей целью выяснение последствий воздействия на здание или сооружение природных факторов, климатических условий, а также выявление дефектов, связанных с нарушением строительных норм и правил, неправильной эксплуатации и ошибок при составлении проекта.

Главная задача эксперта при осмотре любого объекта недвижимости – выявить дефекты конструкций. Под дефектами подразумеваются отклонения от общепринятых стандартов, которые перечислены в нормативных документах, регламентирующих процесс строительства.

Дефекты могут возникать по различным причинам. Кроме уже упомянутых природных влияний разрушение строения может быть связано с недобросовестными действиями подрядчика в процессе строительства, непрофессиональным подходом рабочих, а также с самовольными перепланировками помещений, когда затрагиваются несущие конструкции.

Проведение технической экспертизы объектов недвижимости предполагает подготовку детального отчета, включающего перечень обнаруженных дефектов, которые могут классифицироваться как:

  • внешние и внутренние повреждения;
  • разрушения, которые можно выявить при визуальном осмотре или только при проведении инструментального обследования;
  • дефекты, которые можно устранить путем косметического ремонта или которые требуют более серьезной реконструкции;
  • повреждения, вызванные естественным износом или возникшие под влиянием непредвиденных факторов.

В зависимости от вида дефектов наши эксперты могут порекомендовать заказчику наиболее действенные меры для скорейшего их устранения – эта информация также будет содержаться в отчете.

Строительная экспертиза недвижимости будет наиболее полной, если заказчик, по возможности, предоставит ряд документов на строение – технический паспорт, акты предыдущих проверок (при наличии), журналы осмотра недвижимости оценочными комиссиями, отчеты о проведенных ранее ремонтных работах и некоторые другие бумаги.

При обращении в нашу компанию клиент получает предварительную консультацию, в процессе которой оговариваются все подробности проведения строительно-технической экспертизы объектов недвижимости. После оформления заявки и подписания договора наши специалисты приступают к работе.

На начальном этапе проводится анализ документации на недвижимость, которую предоставил заказчик, или собранную нашими сотрудниками. Далее проводится осмотр объекта и фиксация обнаруженных дефектов. Также на данном этапе применяется специализированное оборудование для проведения точных замеров, и берутся пробы для лабораторных анализов.

На заключительном этапе после анализа всех данных сотрудники «Эксперт Строй» составляют отчет с описанием состояния здания и рекомендациями по устранению дефектов.

Чтобы наши эксперты смогли провести качественную экспертизу, которая полностью будет соответствовать требованиям клиента, при обращении в нашу компанию вы должны наиболее точно сформулировать цель проведения исследования. В зависимости от предполагаемого конечного результата специалисты могут порекомендовать проведение различных видов экспертиз недвижимости.

Один из самых востребованных видов обследования на сегодня – это экспертиза рыночной стоимости недвижимости, которая может проводиться по нескольким направлениям:

  • оценка жилых строений – квартир или частных домов;
  • оценка коммерческих объектов – складских, офисных, торговых помещений и др.;
  • определение стоимости зданий или сооружений, которые находятся в процессе строительства;
  • экспертиза недвижимости перед покупкой.

Экспертная оценка недвижимости может вам понадобиться в случае продажи объекта, приватизации или оформления арендного договора. Также данный вид оценки обязателен при получении страхового полиса или кредита под залог квартиры или дома.

Достаточно часто к нам обращаются клиенты, которым необходима независимая экспертиза стоимости недвижимости для составления брачного контракта или при разделе имущества. Существует еще ряд ситуаций, в которых необходимо профессиональную и быструю оценку имущества.

Сотрудники Центра строительных экспертиз «ЭкспертСтрой» проведут все работы качественно и в оговоренные сроки.

Экологическая экспертиза недвижимости, которую вы также можете заказать у нас, устанавливает соответствие объекта государственным нормам и требованиям в сфере защиты окружающей среды. Объектами такого исследования могут выступать дома, дачи, квартиры, земельные участки, а также офисы и склады.

В нашей компании вы можете оформить проведение экспертизы недвижимости для суда.

Востребованность юридической экспертизы недвижимости обусловлена тем, что достаточно часто такое имущество становится предметом судебных разбирательств, в процессе которых необходимо выяснить стоимость недвижимости, долю каждого из участников процесса или, к примеру, выявить виновных в причинах разрушения здания.

Центр «Эксперт Строй» проведет любой вид экспертизы качественно и по приемлемой стоимости, а заключения, которые мы выдаем, являются достоверными и соответствуют всем государственным требованиям. Звоните и убедитесь в этом лично!

Источник: http://ekspert-stroy.ru/ekspertiza/nedvijimosti

Независимая оценка стоимости недвижимости | «Сфера эксперт»

«независимая экспертная оценка Сфера эксперт» проводит оценку всех видов недвижимости, независимую оценку после залива или пожара, а также автотранспорта.

Москва является крупным мегаполисом с развитым рынком недвижимости и автотранспорта.

В сложившейся ситуации разобраться в многообразии факторов влияющих на стоимость недвижимости самостоятельно представляется сложной задачей, также для различных инстанций может потребоваться отчет об оценке недвижимости, соответствующий всем нормам ФЗ №135 и федеральных стандартам оценкиМы быстро и недорого проведем независимую оценку недвижимости в москве и московской области.

К недвижимому имуществу относятся:

Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Стоимость оценки

На цену независимой оценки недвижимости влияет:

  • Транспортная доступность, удаленность от МКАД
  • Площадь земли и расположенной на ней недвижимости
  • Уникальность вашей загородной недвижимости
  • Вид разрешенного использования земли
  • Инстанция для которой необходима оценка загородной недвижимости
  • Стоимость услуг по оценке квартир и автотранспорта рассчитана из условия ее нахождения в москве при выезде за МКАД стоимость оценки увеличивается.

Оценка имущества

количество имущества для оценки стоимость срок работ
1-5 2500 1-2 дня
5-10 + 500 рублей за единицу 1-2 дня
свыше 10 по договоренности 1-2 дня

Мы оцениваем бытовую технику, мебель и другое имущество для любых целей

Независимая оценка стоимости квартир

вид работыстоимостьсрок выполнения
оценка квартиры для нотариуса, опеки (без осмотра) от 2500 рублей 2-3 рабочих дня
оценка квартиры от 3тысяч рублей 2-3 рабочих дня
оценка доли в квартире от 2500 рублей 2-3 рабочих дня
оценка комнаты от 2500 рублей 2-3 рабочих дня
дополнительный экземпляр отчета 200 рублей

Стоимость оценки недвижимости указана для москвы, стоимость выезда за пределы МКАД +500 рублей.

Независимая оценка загородной недвижимости

вид работыстоимостьсрок выполнения
оценка земельного участка для вступления в наследство от 3тысяч рублей от 1 рабочего дня
оценка земельного участка для других целей от 4 тысяч рублей от 2 рабочих дней
оценка загородного дома для вступления в наследство от 3 тысяч рублей от 1 рабочего дня
оценка загородного дома для других целей от 4 тысяч рублей от 2 рабочих дней
оценка дома с участком от 5 тысяч рублей от 3 рабочих дней
дополнительный экземпляр отчета 200 рублей

Независимая оценка коммерческой недвижимости

площадь помещениястоимость работысрок выполнения
помещения до 100 кв.М от 6 тысяч рублей 5-7 дней
помещения от 100 кв.М до 200 кв.М от 8 тысяч рублей 5-7 дней
помещения от 200 кв.М до 500 кв.М от 12 тысяч рублей 5-7 дней
помещения от 500 кв.М по договоренности 5-7 дней
бесплатно

Независимая оценка недвижимости может потребоваться для:

  • Для совершения сделки купли-продажи;
  • Для дарения или оформлении наследства;
  • Для раздела имущества при разводе;
  • Для передачи в аренду;
  • Для оптимизации налогообложения;
  • Для кредитования;
  • Для определения залоговой стоимости;
  • Для передачи в доверительное управление;
  • При изъятии объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Подробнее этот вопрос рассмотрен на странице оценка ущерба.

Читайте также:  Покупка гаража в гск: оформление документов, а также какие нюансы нужно знать, чтобы купить помещение для машины в гаражном кооперативе? - всё о недвижимости

На стоимость недвижимости оказывает влияние

При оценке земельного участка

  • Площадь земельного участка;
  • Его местонахождение;
  • Наличие коммуникаций (газ электричество вода);
  • Близлежайшее окружение;
  • Экологические факторы
  • Удаленность от москвы и транспортная доступность

При оценке квартиры, загородной недвижимости

  • Площадь
  • Состояния
  • Материал постройки
  • Год постройки
  • Внутренние улучшения

Необходимые документы

При независимой оценке недвижимости для каждой конкретной ситуации необходим свой набор документов и их примерный список находится на странице порядок проведения оценки, точный список документов уточняйте у наших специалистов.

Вы получаете от нашей компании

  • Отчет об оценке
  • Договор на оказание услуг
  • Платежную квитанцию

Порядок проведения оценки

В нашей компании установлен следующий порядок проведения оценки:

  • Связаться с нашими специалистами.
  • Обсудить с оценщиком стоимость работ.
  • Выбрать удобное время для осмотра садового участка  (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  • Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
  • В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
  • Вы приезжаете к нам в офис, оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Источник: http://sferaexpert.ru/service/ocenka-nedvizimosti/nezavisimaa-ocenka-stoimosti-nedvizimosti

Независимая оценка стоимости недвижимости

«Независимая экспертная оценка ВЕГА» проводит оценку всех видов недвижимости, независимую оценку после залива или пожара, а также автотранспорта.

Москва является крупным мегаполисом с развитым рынком недвижимости и автотранспорта.

В сложившейся ситуации разобраться в многообразии факторов влияющих на стоимость недвижимости самостоятельно представляется сложной задачей, также для различных инстанций может потребоваться отчет об оценке недвижимости, соответствующий всем нормам ФЗ №135 и Федеральных стандартам оценки. Мы быстро и недорого проведем независимую оценку недвижимости в Москве и Московской области.

К недвижимому имуществу относятся:

Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Услуги по независимой оценке

Оценка стоимости квартирыОценка загородной недвижимостиОценка земельных участковОспаривание кадастровой стоимостиОценка коммерческой недвижимости

Стоимость оценки

На цену независимой оценки недвижимости влияет:

  • Транспортная доступность, удаленность от МКАД
  • Площадь земли и расположенной на ней недвижимости
  • Уникальность вашей загородной недвижимости
  • Вид разрешенного использования земли
  • Инстанция для которой необходима оценка загородной недвижимости
  • Стоимость услуг по оценке квартир и автотранспорта рассчитана из условия ее нахождения в Москве при выезде за МКАД стоимость оценки увеличивается.

Оценка имущества

Количество имущества для оценки Стоимость Срок работ
1-5 2500 1-2 дня
5-10 + 500 рублей за единицу 1-2 дня
Свыше 10 По договоренности 1-2 дня

Мы оцениваем бытовую технику, мебель и другое имущество для любых целей

Независимая оценка стоимости квартир

Вид работыСтоимостьСрок выполнения
Оценка квартиры для нотариуса, опеки (без осмотра) от 2500 рублей 2-3 рабочих дня
Оценка квартиры от 3000 рублей 2-3 рабочих дня
Оценка доли в квартире от 2500 рублей 2-3 рабочих дня
Оценка комнаты от 2500 рублей 2-3 рабочих дня
Доставка отчета 500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета 200 рублей

Стоимость оценки недвижимости указана для Москвы, стоимость выезда за пределы МКАД +500 рублей.

Независимая оценка загородной недвижимости

Вид работыСтоимостьСрок выполнения
Оценка земельного участка для вступления в наследство от 3000 рублей От 1 рабочего дня
Оценка земельного участка для других целей от 4 000 рублей От 2 рабочих дней
Оценка загородного дома для вступления в наследство от 3 000 рублей От 1 рабочего дня
Оценка загородного дома для других целей от 4 000 рублей От 2 рабочих дней
Оценка дома с участком от 5 000 рублей От 3 рабочих дней
Доставка отчета 500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета 200 рублей

Независимая оценка коммерческой недвижимости

Площадь помещенияСтоимость работыСрок выполнения
Помещения до 100 кв.м от 6 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 100 кв.м до 200 кв.м от 8 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 200 кв.м до 500 кв.м от 12 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 500 кв.м По договоренности 5-7 дней
Доставка отчета бесплатно

Независимая оценка недвижимости может потребоваться для:

Подробнее этот вопрос рассмотрен на странице оценка ущерба.

На стоимость недвижимости оказывает влияние

При оценке земельного участка

  • площадь земельного участка;
  • его местонахождение;
  • наличие коммуникаций (газ электричество вода);
  • близлежайшее окружение;
  • экологические факторы
  • удаленность от Москвы и транспортная доступность

При оценке квартиры, загородной недвижимости

  • Площадь
  • Состояния
  • Материал постройки
  • Год постройки
  • Внутренние улучшения

Необходимые документы

При независимой оценке недвижимости для каждой конкретной ситуации необходим свой набор документов и их примерный список находится на странице порядок проведения оценки, точный список документов уточняйте у наших специалистов.

Наши преимущества

Высокая квалификация экспертов

Вы получаете от нашей компании

  • Отчет об оценке
  • Договор на оказание услуг
  • Платежную квитанцию

Порядок проведения оценки

В нашей компании установлен следующий порядок проведения оценки:

  1. Связаться с нашими специалистами.
  2. Обсудить с оценщиком стоимость работ.
  3. Выбрать удобное время для осмотра садового участка  (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  4. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
  5. В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
  6. Вы приезжаете к нам в офис, оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Заказать оценку сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/

Экономическая оценка недвижимости

Экономическая оценка недвижимостиРейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1

Проводя исследования рынка недвижимости, можно столкнуться с различными факторами, которые так или иначе могут способствовать на установленную стоимость.

В этом может помочь экономическая оценка недвижимости, проведенная профессиональной командой из независимых компаний, специализирующихся на экспертных оценках. Такой является компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Основные данные, учитываемые при мониторинге

Совершая экономическую оценку недвижимости, используя доступные методы, необходимые в дальнейшем использовании. Кроме того, следует учитывать все данные, благодаря которым выводится рыночная стоимость объектов. Следует учитывать, что в расчет идут все объекты, включая земельные участки.

Следует учитывать следующие параметры:

  • размер участка;
  • способы использования в практическом плане;
  • право собственности;
  • состояние строений, может быть завершенным и незавершенным;
  • техническое состояние на время мониторинга;
  • период, прошедший с момента строительства, капитального ремонта;
  • наличие коммуникаций;
  • наличие благоустройства.

Если мониторинг потребует установления рыночной стоимости, то проводятся следующие процедуры:

  • изучаются возможности продажи;
  • сравниваются аналогичные объекты, расположенные в данном районе;
  • возможности капитализации и использования земельной ренты;
  • необходимая техника, для работы над участком земли;
  • исследование дальнейшего развития недвижимости.

Во время оценки имущества должны использоваться специальные коэффициенты, благодаря которым выводится рыночная цена. При этом сравниваются способы, при которых продажа или сдача в аренду будут максимально эффективными.

Что учитывается при мониторинге

Работа оценщиков заключается в том, чтобы полученная экономическая оценка недвижимости включала в себя следующие параметры, используя которые удается получить максимальный результат. Среди этих параметров находятся:

  • месторасположение;
  • площадь строений и участков;
  • расчеты экономических условий дальнейшего развития;
  • возможности сдачи в аренду или продажи.

Используя во время расчета полной ценности имеющегося объекта, который будет применяться для того, чтобы получить исходные сведения, благодаря которым они будут разбиваться на компоненты, для проведения комплексного обследования. Только так удается получить точные расчеты.

Источник: http://ocexp.ru/ekonomicheskaya-ocenka-nedvizhimosti/

Ссылка на основную публикацию