Квалификационный экзамен жкх: тестирование, какие документы нужны для сдачи, а также как пройти и сдать тест с вопросами правильно? — всё о недвижимости

Онлайн-тренажер для лицензирования управляющих компаний

  • Это документ, подтверждающий квалификацию должностного лица соискателя лицензии.

  • В управляющей организации должен быть сотрудник, который имеет квалификационный аттестат. Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно.

  • Для открытия новой управляющей компании нужно получить лицензию на управление МКД. Для получения такой лицензии должностное лицо лицензиата, должностное лицо соискателя лицензии должно сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат (п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).

    Такое положение обосновано также приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Получение квалификационного аттестата – одно из лицензионных требований.

  • В вашем регионе. Его принимает региональная лицензионная комиссия.

  • Чтобы пройти экзамен, подайте заявку в ГЖИ. Образец заявления есть на сайте вашей ГЖИ. На одобрение заявки уходит до 15 рабочих дней.

  • Всего 200 вопросов. На экзамене из них индивидуально, произвольно и автоматически выпадает 100 – по 3 варианта ответов на каждый, один из которых правильный.Как проходит экзамен? Не опаздывайте на экзамен, будет проходить регистрация и присвоение номеров. Эти номера понадобятся при сдаче теста – по ним идентифицируют участников.

    На экзамен нужно взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Квалификационный экзамен бесплатный, проходит в режиме тестирования. Тестирование проводится на компьютере. За 2 часа вам нужно правильно ответить хотя бы на 86 вопросов из 100, но не меньше.

    В противном случае, экзамен не будет засчитан и его придётся пересдавать.

    Результаты огласят через 5 дней. Успешно прошедшие тест получат квалификационный аттестат сроком действия на 5 лет.

  • Отвечайте по порядку – приступайте к следующему вопросу после ответа на предыдущий. Пересмотр ответов не допускается.

  • Нельзя общаться и обмениваться вещами с другими участниками экзамена, а также пользоваться текстами законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение

  • Можно. Пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ можно неограниченное количество раз.

  • Управлять МКД можно не только в том регионе, где вы сдали экзамен и получили квалификационный аттестат, но и в любом другом. Квалификационный аттестат выдается на физическое лицо без привязки к компании или региону.

    А вот лицензия на управление МКД уже обязывает лицензиата (организацию или ИП) осуществлять свою деятельность только там, где лицензия была выдана. Экзамен и получение аттестата происходят в одном и том же регионе.

  • Если вы изменили ФИО, это нужно отразить в квалификационном аттестате. Квалификационный аттестат переоформляется на новом бланке на основании письменного заявления.

    При потере квалификационного аттестата пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ не нужно. Подайте письменное заявление об утере, и вам выдадут дубликат.

  • Можно потренироваться и пройти пробный квалификационный экзамен ЖКХ онлайн. На платформе РосКвартала есть бесплатный тренажер по сдаче такого экзамена. В нём доступно два режима: обучение и экзамен.

    Режим обучения дает возможность последовательно или в выборочном порядке ответить на все 200 вопросов экзамена. Даны правильные ответы с разъяснениями и отсылками к законодательству.

    Из списка можно выбрать только те вопросы к экзамену, в которых вы не уверены.

    В режиме экзамена условия максимально приближены к экзаменационным. Каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, состоящий из 100 вопросов. За отведенное на тестирование время нужно правильно ответить на максимальное количество вопросов экзамена ЖКХ.

  • Да, это может сделать ГЖИ.

  • Аттестат может быть аннулирован по решению ГЖИ до истечения срока его пятилетнего действия, если обнаружится, что аттестат получен при помощи подложных документов или сведения о владельце аттестата попали в реестр дисквалифицированных лиц.

    Поводом для аннулирования квалификационного аттестата может стать вступление в силу решения суда в отношении владельца аттестата, если оно предусматривает наказание за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления.

  • Решение об аннулировании аттестата протоколируется письменно, подкрепляется основанием для данного действия и подписывается руководителем ГЖИ. Орган ГЖН в течение 5 рабочих дней ставит в известность владельца аттестата об аннулировании документа.

    Соответствующие корректировки вносятся и в реестр квалификационных аттестатов. Сведения об этом хранятся на протяжении 3 лет. В течение этого периода повторно сдать квалификационный экзамен нельзя. Постановление о дисквалификации можно оспорить в суде.

  • Источник: https://roskvartal.ru/licensing

    Что нужно сделать, чтобы получить ВНЖ в РФ? — Сдать тест!

    Хотите легально жить в России, но срок вашего РВП стремительно подходит к концу? Тогда вам срочно следует пройти тестирование на ВНЖ и получить этот важный для каждого иностранца официальный документ. Он станет подтверждение того, что вам разрешено на законных основаниях жить в РФ в течение ближайших 3-5 лет. Предусмотрено многократное продление ВНЖ.

    Что еще вам даст этот документ, который получить позволит тестирование на вид на жительство? Он существенно расширит ваши права, а также станет основанием для получения гражданства в будущем.

    Кто имеет право оформить ВНЖ?

    Сегодня в Управление по вопросам миграции могут обратиться 9 категорий иностранцев. Для этого представителю каждой категории нужно собрать определенный пакет документов. Порядок оформления и срок для каждой категории индивидуален. Но тест на ВНЖ – условие обязательное для всех мигрантов. Потренироваться его сдать можно даже онлайн на rf-test.ru при помощи образца вопросов.

     Оформить ВНЖ могут иностранцы, которые:

    • получили РВП;
    • участвуют в проекте добровольного переселения соотечественников;
    • имеют статус беженца;
    • являются высококвалифицированными специалистами.

    Нашли в списке себя? Уже сейчас пройдите тест для ВНЖ, который подтвердит ваше владение русским языком на хорошем уровне. А после можете направляться в ФМС!

    Какие документы вам предстоит подавать? Иностранный гражданин для оформления ВНЖ обязан принести:

    1. Заявление.
    2. Фотография 3х4 см (4 штуки).
    3. РВП.
    4. Документ, подтверждающий ваш легальный заработок.
    5. Документ о наличии жилья.
    6. Медсправка.
    7. Документ об уплате госпошлины.
    8. Сертификат, подтверждающий ваше знание русского языка.

    Как стать обладателем сертификата? Обратиться в центр тестирования «Диалог» и пройти тест на вид на жительство.

    Как успешно пройти тестирование?

    В 2015 году приняли новый закон, по которому получить вид на жительство стало возможно лишь после подтверждения нерезидентами владения русским языком на достаточном уровне. Алгоритм сдачи экзамена выглядит следующим образом:

    • определяетесь с центром тестирования;
    • выбираете удобную дату;
    • записываетесь на тест;
    • вносите оплату за экзамен;
    • подготавливаете документы;
    • приходите на тестирование, сдаете;
    • узнаете результаты и в случае положительного исхода получаете заветный сертификат.

    Уже сейчас прохождение тестирования возможно при РУДН. Если вы сомневаетесь, что вашего знания языка хватит для получения сертификата, при центре тестирования часто функционируют различные подготовительные группы.

    Они работают не только на платной, но и на бесплатной основе. Также на rf-test.ru все желающие могут пройти пробный онлайн тест на вид на жительство.

    Это будет бесценный опыт, который позволит вам более подготовленным подойти к тестированию и сдать его успешно.

    К чему следует готовиться на экзамене?

    Если вы уже успели пройти онлайн тест на ВНЖ, то приблизительно знаете, что вас ожидает. Экзаменаторы будут проверять ваши знания в пять этапов. Вам придется читать, писать, воспринимать речь на слух, вести диалоги, показывать знание лексики и грамматики. Если в билетах на каждом из этапов вы сможете ответить правильно на 66% вопросов, желанный сертификат окажется у вас в руках.

    Как видите, тест на ВНЖ очень похож на школьный экзамен. Он требует от каждого серьезного подхода, ведь в результате вам выдадут документ, с которым получение разрешения на легальное проживание в России станет намного проще!

    Источник: http://rf-test.ru/testonline-vnj/

    Квалификационный экзамен и переаттестация охранников

    Сотрудники любой частной охранной организации в обязательном порядке должны сдавать квалификационный экзамен и проходить переаттестацию, что способствует уменьшению случаев профнепригодности.

    Порядок проведения квалификационного экзамена

    Проведение экзаменов по присвоению квалификационного разряда состоит из следующих этапов:

    Руководителем охраной организации подаётся заявление, в котором необходимо указать следующие данные:

    Количество сотрудников направляемых на тестирование.

    Персональные данные работников направленных на тестирование.

    Указать разряд, на которые претендуют сотрудники.

    Контактные данные работников.

    К заявлению необходимо приложить копии документов работников. Готовое заявление передаётся на подтверждение в ОЛРР.

    Прибывшие работники охраной организации для сдачи квалификационного теста должны предъявить следующие документы:

    Заявление на прохождение экзамена.

    Удостоверение личности.

    Копию справки о прохождении медицинского осмотра.

    Копия документа, подтверждающего прохождение курсов частного охранника.

    После предоставления необходимых данных производится регистрация работников. В процессе, которой делается фотоснимок, после чего сотрудник допускается до сдачи экзамена.

    Читайте также:  Кадастровая оценка недвижимости: росреестр, стоимость услуги, кто проводит, как узнать и где посмотреть результаты оценки дома или квартиры, а также закон, регулирующий данную деятельность - всё о недвижимости

    Экзаменационное тестирование определяет уровень теоретических знаний и практических навыков.

    По результатам тестирование работникам, сдавшим экзамен, выдаётся документ о присвоении квалификации.

    Подтверждение квалификации охранника

    Для подтверждения квалификации охранника необходимо сдать экзамен. Сдача экзамена может производиться в двух местах:

    По месту прописки самого сотрудника.

    По месту регистрации охранного предприятия, в котором работает охранник.

    Подавать документы для прохождения тестирования на подтверждение квалификации можно в следующие места:

    В комиссию ГУ МВД по тестированию квалификационных экзаменов.

    Образовательную организацию на базе, которой производится приём квалификационного тестирования.

    Подавать заявление на подтверждение квалификации могут граждане РФ, которые:

    Имеют документ, подтверждающий прохождение полного обучающего курса частных охранников.

    Обладатели четвёртого или пятого разряда, желающие получить более высокий квалификационный разряд.

    Входят в руководительский состав частных охранных предприятий.

    Тестовая комиссия имеет право отказать в приёме документов, в случае если они неправильно заполнены или претендент не соответствует вышеописанным требованиям.

    Получить подтверждение квалификации охранника могут сотрудники, имеющие следующие разряды:

    Обладатели четвертого разряда могу сдавать экзамен только на квалификацию четвертого разряда.

    Обладатели пятого разряда могут сдавать экзамен на квалификацию 4 и 5 разряда (на своё усмотрение).

    Обладатели шестого разряда могут сдавать экзамен на квалификацию 4, 5 и 6-й разряд (на своё усмотрение).

    В зависимости от результатов сотруднику выдаётся документ, подтверждающий квалификацию разряда.

    Переаттестация охранников

    Для сотрудников охранных организаций предусмотрены три вида переаттестации:

    Первичная.

    Плановая.

    Повторная.

    Первичная аттестация производится сразу же после окончания подготовительных курсов частных охранников для присвоения соответствующего разряда.

    Повторная аттестация производится, в случае если не были сданы предыдущие после повторного прохождения курсов частного охранника.

    Согласно законодательству РФ о труде переаттестация охранников производится за счёт работодателя.

    Плановая аттестация производится один раз в год после прохождения первичного экзамена и получения свидетельства.

    Изменения в прохождении плановой периодической проверки частными охранниками

    Приказ МВД России от 17.03.2015 № 342 «О внесении изменений в приказ МВД России от 29 июня 2012 г.

    № 647 «Об утверждении Положения о проведении органами внутренних дел Российской Федерации периодических проверок частных охранников и работников юридических лиц с особыми уставными задачами на пригодность к действиям в условиях, связанных с применением огнестрельного оружия и специальных средств», который вступает в действие 23 мая 2015 года.

    Приказ существенно изменяет сроки и порядок прохождения периодических проверок частных охранников:

    — уточнен порядок согласования места прохождения периодической проверки;

    — определен срок прохождения первичных проверок: в течении месяца после назначения на должность;

    — все частные охранники и другие категории работников без исключения проходят плановые проверки один раз в год в течение месяца, предшествующего дню и месяцу даты прохождения последней периодической проверки;

    — при положительном результате сдачи теоретической части периодической проверки и отрицательной сдаче ее практической части повторная периодическая проверка проводиться только в отношении практической части. При этом положительный результат сдачи теоретической части периодической проверки действителен в течение 6 месяцев;

    — допускается совмещение итоговой аттестации в форме квалификационного экзамена по завершению профессионального обучения по программе повышения квалификации с прохождением периодической проверки; — отменены нормы положенности оружия и патронов для образовательных организаций при проведении периодических проверок;

    — в отношении работников, не прошедших плановую периодическую проверку, последствия остаются прежними: в течение 2 рабочих дней со дня получения решения Комиссии направляет руководителю соответствующей организации предписание о сдаче в подразделение лицензионно-разрешительной работы их разрешений на хранение и ношение огнестрельного оружия при исполнении служебных обязанностей;

    — в отношении работников, признанных непригодными к действиям в условиях, связанных с применением огнестрельного оружия и (или) специальных средств, руководителю соответствующей организации направляется предписание о сдаче личной карточки охранника, запрете выдачи огнестрельного оружия и (или) специальных средств;

    — изменены типовые упражнения при сдаче практической части проверки с огнестрельным оружием и специальными средствами;

    — в практической части проверки появилось длинноствольное и травматическое оружие.

    Выделим основные изменения, внесенные данным нормативно-правовым актом:

    1. Все категории охранников (4,5 и 6 разряды) проходят периодическую проверку один раз в год;

    2. Изменены практические упражнения для 4 разряда (убраны упражнения по использованию бронижелетов и шлемов защитных);

    3. Юридически закреплено практическое упражнение по стрельбе из гражданского огнестрельного оружия ограниченного
    поражения отечественного производства (для 5 и 6 разрядов);

    4. Изменены условия выполнения упражнений практических стрельб для 6 разряда, в том числе второе упражение должно выполняться теперь из служебного гладкоствольного длинноствольного оружия.

    Так же приказ существенно изменяет сроки и порядок прохождения периодических проверок частных охранников:

    — уточнен порядок согласования места прохождения периодической проверки;

    — определен срок прохождения первичных проверок: в течении месяца после назначения на должность;

    — при положительном результате сдачи теоретической части периодической проверки и отрицательной сдаче ее практической части повторная периодическая проверка проводиться только в отношении практической части. При этом положительный результат сдачи теоретической части периодической проверки действителен в течение 6 месяцев;

    — допускается совмещение итоговой аттестации в форме квалификационного экзамена по завершению профессионального обучения по программе повышения квалификации с прохождением периодической проверки;

    — в отношении работников, не прошедших плановую периодическую проверку, последствия остаются прежними: в течение 2 рабочих дней со дня получения решения Комиссии направляет руководителю соответствующей организации предписание о сдаче в подразделение лицензионно-разрешительной работы их разрешений на хранение и ношение огнестрельного оружия при исполнении служебных обязанностей;

    — в отношении работников, признанных непригодными к действиям в условиях, связанных с применением огнестрельного оружия и (или) специальных средств, руководителю соответствующей организации направляется предписание о сдаче личной карточки охранника, запрете выдачи огнестрельного оружия и (или) специальных средств;

    — изменены типовые упражнения при сдаче практической части проверки с огнестрельным оружием и специальными средствами;

    Источник: http://www.webohrannik.ru/profivoxr/kvalifikatsionnyj-ekzamen-i-pereattestatsiya-okhrannikov.html

    Квалификационный экзамен по оценочной деятельности

    24 июля 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 (приказ № 257), устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (Порядок) http://en.pprog.ru/examination/pravovoe-regulirovanie/ .

    С 21 августа 2017 г. начался прием квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности.

    Члены СРО оценщиков обязаны получить квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена, до 1 апреля 2018 г.

    С 1 апреля 2018 г. оценщики, не имеющие квалификационного аттестата, не имеют права подписывать отчеты об оценке!

    Экзамен проводится по трем направлениям оценочной деятельности: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса, включающего оценку нематериальных активов. «Поглощения» или совмещения одного направления с другим не предусмотрено.

    Прием экзаменов осуществляет подведомственное Минэкономразвития России Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров (ФБУ «ФРЦ»). Никакие другие организации полномочий на прием экзамена не имеют.

    Заполнить анкету претендента на сдачу квалэкзамена.

    В настоящее время ФРЦ не всегда успевает соблюдать сроки, предусмотренные Приказом № 257, и время ожидания приглашения на экзамен может занять больше месяца. Если Вы отправили анкету, а приглашение долго не приходит – звоните в ФРЦ.

    Квалификационный экзамен в Москве с 27 ноября  2017 г. проводится на двух площадках:

    по адресу: 1-й Хорошевский пр., 3а стр. 1 (здание ИМЭИ).  

    по адрес: ул. Марксисткая, дом 34, корпус 7 (метро Марксисткая, Пролетарская, Таганская, Крестьянская застава), здание главного учебного корпуса МИРБИС.

    Информацию о проведении квалэкзамена в других городах смотрите на сайте ФРЦ. http://en.pprog.ru/examination/ 

    Проведение квалификационного экзамена в Москве и других городах проходит с использованием специализированного программного обеспечения (Excel 2013, русская версия). Организаторы могут (но не обязаны) предложить вам также финансовый калькулятор.  

    База вопросов и задач – закрытая.

    Для подготовки к экзамену на сайтах Минэкономразвития России и ФБУ «ФРЦ» размещены темы вопросов, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации (в том числе учебных пособий), рекомендуемых для подготовки к сдаче экзамена, примеры индивидуальных заданий по каждому направлению оценочной деятельности, а также глоссарий основных терминов

    (http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601)

    Источник: http://sroroo.ru/evaluators/exam/

    Квалификационный экзамен для руководителей компании

    Каждая УК ЖКХ должна пройти процедуру лицензирования. В противном случае, компания будет привлечена к ответственности за осуществление деятельности без лицензии.

    Читайте также:  Придомовая территория многоквартирного дома на сколько метров от дома отстоят ее границы, как их определить, а также как рассчитать и определить минимальный размер придомовой площади - всё о недвижимости

    Управляющему компании, чтобы перейти к процессу получения лицензии ЖКХ на управление многоквартирными домами, необходимо в первую очередь сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат.

    Необходимость в прохождении экзамена руководителем компании заключается в том, что данный экзамен показывает уровень подготовки аттестуемого.

    С помощью экзамена систематизируются знания, восполняются пробелы, если они имеются.

    Для эффективного и полного осуществления предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ, руководитель должен обладать юридическими, техническими и практическими знаниями.

    Наличие квалификационного аттестата у руководителя УК ЖКХ является одним из обязательных условий для получения лицензии. Отсутствие аттестата является основанием для отказа в выдаче лицензии.

    Данный экзамен предназначен для проверки знаний, которыми должен обладать руководитель управляющей компании для управления многоквартирными домами и осуществления предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ.

    В территориальное отделение Жилищной инспекции для сдачи экзамена необходимо подать соответствующие заявление.

    Заявление о допуске к квалификационному экзамену подается либо лично руководителем, которому необходим аттестат, либо его представителем при наличии доверенности. Однако, сдать экзамен должен непосредственно руководитель УК ЖКХ.

    Заместители руководителя также могут сдать дополнительно экзамен, что будет плюсом в осуществлении деятельности.

    Требования, которые предъявляют к заявителю: отсутствие сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц; отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления. Обязательное обучение перед сдачей квалификационного экзамена не предусмотрено.

    Жилищная инспекция проводит экзамен бесплатно. Квалификационный экзамен можно сдать в определенный день в Государственной жилищной инспекции города Москвы; проведение экзамена осуществляется каждую пятницу в установленные часы по адресу пл. Малая Сухаревская, д. 2, стр. 2.

    Сдача экзамена, а также перечень вопросов установлен Приказом №789 от 05.12.2014г. Министерства строительства РФ. Экзамен имеет форму компьютерного тестирования. Приказом установлено 200 вопросов, из них программа выбирает случайные 100 вопросов.

    Чтобы сдать экзамен нужно набрать проходной балл – 86 баллов. На проведение экзамена отводится 2 часа.

    Государственная жилищная инспекция отправляет информацию о результатах на электронную почту руководителя, и, если успешно экзамен сдан, необходимо подать заявление о выдаче аттестата.

    Для тех, кто не смог сдать экзамен с первого раза, имеется возможность записываться на экзамен повторно. Как показывает практика, руководители, не сдавшие экзамен с первого раза, сдают его успешно со второго.

    Для того чтобы совершенствовать свои знания, руководители УК ЖКХ должны будут сдавать квалификационный экзамен каждые 5 лет, аттестат действует на всей территории РФ.

    Источник: http://SroBuild.ru/blog/litsenzija-zhkh/kvalifikatsionnyj-ekzamen-dlja-rukovoditelej-kompanii.html

    Что такое лицензия для управляющей компании, кто её выдает и каковы основные требования получения?

    На данный момент практически в каждом городе есть несколько управляющих компаний в сфере ЖКХ. При их выборе собственники жилья должны обращать внимание не только на стоимость услуг, но и на то, соответствуют ли они всем требованиям, которые накладываются на предприятия такого типа.

    Одним из важных нюансов является и то, прошла ли УК лицензирование. Подробнее о том, что представляет собой данная процедура и об ее особенностях будет рассказано в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и !

    просто кликните для звонка

    Общие сведения

    Для того чтобы обеспечить порядок в работе многих организаций, государство разрешает им вести свою деятельность только после того, как они пройдут проверку. Процедура получения разрешения называется лицензированием организаций по жилищному хозяйству.

    Этот процесс имеет важное государственное значение, так как он дает возможность убедиться в том, что организация способна грамотно выполнять свои обязанности.

    Процедура обязательного лицензирования управляющих компаний была введена в июле 2014 года, а с мая 2015 года обслуживающие организации, не имеющие лицензии на осуществление деятельности, вынуждены закрываться.

    Стоит заметить, что УК, получившие лицензию, могут бессрочно вести дела до тех пор, пока компания не будет замечена в незаконных или неправомерных действиях.

    Внимание! Для прохождения лицензирования у обслуживающей организации есть две попытки.

    Теперь вы общих чертах вы знаете, что это такое.

    Как узнать о наличии?

    Точно убедиться в том, что обслуживающая компания имеет разрешение на ведение своей профессиональной деятельности, можно, обратившись в местный муниципалитет или в жилищную инспекцию.

    Для получения информации о лицензии для управляющей компании ЖКХ через муниципалитет нужно личное обращение. В некоторых случаях может потребоваться письменное заявление, но чаще всего работники муниципалитета могут сообщить эту информацию и по устному запросу.

    Узнать о лицензии через жилищную инспекцию еще проще. Для этого можно просто зайти на сайт ГЖИ и найти там раздел лицензирования, в котором содержится полный список УК, успешно прошедших проверку своей деятельности (лицензирование). Также такую информацию можно получить и при личном обращении.

    Теперь вы знаете, как узнать, есть ли у УК лицензия.

    Напоминаем, что вы можете получить быструю бесплатную консультацию по телефону:

    просто кликните для звонка

    Почему стало необходимо?

    Основанием для лицензирования УК является принятый в 2014 году ФЗ-255. После его принятия существенно ужесточились требования к организациям, занимающимся обслуживанием многоквартирных домов. Теперь УК несут административную ответственность за нарушения предпринимательской деятельности и могут работать только с лицензией. К лицензированным УК и доверия больше.

    Кто выдает разрешение?

    Кем совершается лицензирование в сфере ЖКХ? Выдача разрешений на осуществление коммунального обслуживания собственников жилья совершается при участии двух государственных инстанции, а именно: жилищного надзора и региональной лицензионной комиссии.

    Справка. Подача документов и заявки на участие в аттестации осуществляется в жилищную инспекцию.

    Данная организация изучает полученные бумаги, делает свои выводы и отправляет их лицензионной комиссии. Затем комиссия проводит свою проверку и на основании ее выдает лицензию управляющей компании или отказывает ей в этом.

    Теперь вы знаете, кто выдает лицензии.

    Основные требования

    Теперь поговорим о основным лицензионных требованиях в сфере УК ЖКХ. Для принятия участия в получении такого рода разрешения УК необходимо соответствовать определенным критериям. Требования такие:

    1. иметь регистрацию на территории РФ;
    2. иметь своей основной деятельностью обслуживание жилого фонда;
    3. руководство компании должно обладать высокой квалификацией и принимать участие в курсах по ее повышению. Причем посещение таких курсов должно быть подтверждено документально. Также у главы организации не должно быть непогашенных судимостей, и он не должен иметь статус дисквалифицированного руководителя;
    4. УК должна иметь полный штат сотрудников, который необходим для ведения профессионального жилищно-коммунального обслуживания;
    5. обслуживающая организация должна обладать необходимой для ведения своей деятельности техникой, которая должна быть законно оформлена в собственность;
    6. УК должна находиться в нежилом помещении, соответствующим требованиям, которые установлены для предприятий этого типа. Помещение, где располагается компания должно или принадлежать компании, или сниматься по договору аренды;
    7. обслуживающая организация должна четко выполнять свои обязанности по информированию собственников, то есть организовывать общие собрания.

    Стоит подробнее рассмотреть пункт о штате сотрудников.

    Внимание! Для того, чтобы иметь возможность получить лицензию в УК должен быть укомплектован штат.

    В него обязательно входят следующие должности:

    • бухгалтер;
    • диспетчер;
    • начальник и сотрудники абонентского отдела;
    • начальник участка;
    • слесарь-сантехник;
    • электрик;
    • дворник;
    • работник паспортного стола;
    • сотрудник по делопроизводству.

    Вот какой должна быть УК, согласно требованиям

    Законодательство

    Процедура получения лицензии для управляющих компаний в сфере ЖКХ имеет под собой законодательное регулирование. Вопроса лицензирования деятельности УК касаются следующие законы:

    Процедура получения

    Прохождение процедуры лицензирования можно разделить на три основных шага.

    1. Сбор документов: на этом этапе нужно собрать весь пакет документов, которые необходимо отправить в жилищный надзор. К такой документации относятся:
      • Справка о регистрации организации на территории РФ.
      • Справка о наличии или отсутствии судимостей у руководящего состава УК.
      • Выписка из реестра дисквалифицированных руководителей.
      • Справка о том, имеется ли у УК аннулированные лицензии.
      • Справка о ранее выданных лицензиях.
      • Список изданий или сайтов, на которых размещена информация о деятельности обслуживающей организации.
      • Квитанция об оплате госпошлины, которая на 2017 год составляет 30 тысяч рублей.
      • Копии квалификационных аттестатов.
      • Перечень обслуживаемых домов.
    2. Проверка квалификации руководящего состава: уровня образования, опыта работы.

      Важно! Высокая квалификация руководства управляющей является обязательным условием для получения разрешения на ведение деятельности.

      Поэтому в процедуру лицензирования включен экзамен для руководства.

      В результате такой проверки руководителя могут дисквалифицировать, что делает работу организации невозможной, так как на предприятие, функционирующее без квалифицированного руководства, налагается штраф в пределах 500 тысяч рублей. Только после сдачи квалификационного экзамена можно подавать документы в Госжилнадзор.

    3. Процесс лицензирования: после подачи документов и заявления начинается сама процедура получения лицензии.

      Длительность ее обычно составляет около полутора месяцев, причем большую часть этого времени уходит на проверку документации. Очень важно, чтобы информация о компании соответствовала действительности.

      Если в бумагах все верно, то все материалы об УК отправляют в лицензионную комиссию, которая принимает окончательное решение.

    Читайте также:  Экспертная оценка недвижимости: экономическая оценка объекта, квартиры, дома - всё о недвижимости

    Ниже представлен образец лицензии:

    Квалификационный экзамен

    Для того чтобы получить полное представление о лицензировании УК ЖКХ необходимо подробнее рассказать о процессе сдачи экзамена на квалификационный уровень руководителя организации. При успешном его прохождении руководству выдают квалификационный аттестат.

    Квалификационный экзамен для УК ЖКХ имеет основной своей целью проверку знания требований, которое российское законодательство предъявляет к организациям, занимающимся жилищно-коммунальным обслуживанием многоквартирных домов.

    Справка. Для того чтобы получить возможность пройти экзамен, нужно подать заявление с просьбой об этом в жилищную инспекцию или в лицензионную комиссию.

    При подаче заявки нужно иметь с собой паспорт.

    Сам процесс экзамена проходит в виде компьютерного теста, который состоит из двухсот заданий, но руководителю необходимо ответить на 100 случайных вопросов.

    Все задания имеют узкую специализацию, поэтому для ответа на них нужно обладать действительно глубокими знаниями по вопросам, которые касаются ЖКХ.

    Для того чтобы получить квалификационный аттестат, руководителю нужно ответить правильно минимум на 86 вопросов.

    Длится такое тестирование 2 часа, срок действия аттестата составляет 5 лет.

    Теперь вы знаете, что какая УК получила лицензию, сдав экзамен, такая и достойна вести жилищные дела.

    А так выглядит квалификационный аттестат руководителя УК:

    Осуществление контроля

    Для полного раскрытия темы необходимо осветить и то, как осуществляется деятельность комиссии, принимающей экзамен.

    В большинстве случаев такая комиссия состоит из 3-5 человек, имеющих отношение к жилищно-коммунальной сфере.

    Важно! Члены комиссии должны профессионально ориентироваться во всех вопросах, которые касаются ЖКХ, и быть в состоянии проверить правильность ответов экзаменуемого руководителя.

    Еще одно обязательное требование, которому должны соответствовать все члены комиссии, заключается в том, что они не должны иметь никакого отношения к тому, кто проходит тест, то есть быть незаинтересованными лицами.

    Члены лицензионного контроля могут не только проверять ответы компьютерного теста, но и беседовать с экзаменуемым лицом по вопросам коммунального обслуживания. Итоговое решение о том, получит ли руководитель квалификационный аттестат, выносится с учетом результатов теста и беседы.

    Если лицо, которое сдавало экзамен, несогласно с его результатами, то оно может потребовать пересмотра результата.

    Государство старается вести лицензионный контроль УК в сфере ЖКХ. Такие компании занимаются обслуживанием жилищного фонда. Именно поэтому правительство ввело закон об обязательном лицензировании УК, которое является определенным гарантом качества.

    Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/uk/litsenzirovanie.html

    Лицензирование УК: вопросы квалификационного экзамена

    Вопросы экзамена лицензирования УК представлены в открытом доступе.

    Напомним, что до 1 мая 2015 года все УК, которые впоследствии хотят осуществлять свою деятельность по управлению МКД, обязаны пройти лицензирование (ознакомьтесь с соответствующим законом).

    Полученный  документ будет действовать бессрочно, однако прежде чем получить лицензию, главам УК нужно будет сдать квалификационный экзамен.

    В статье, посвященной этому испытанию, мы подробно описывали, кто допускается к экзамену, какова процедура прохождения испытания, какие документы необходимо предоставить для допуска к сдаче, и как оформляются результаты. Ознакомиться со статьей вы можете тут.

    Напомним, что кандидату нужно будет в течение 120 минут ответить на 100 вопросов в форме теста. Всего представлено 200 вопросов, которые есть в открытом доступе, — то есть, при желании их можно выучить наизусть.

    В день экзамена программа случайным образом генерирует 100 заданий, для прохождения испытания из них нужно правильно ответить на 86. В среднем на каждый вопрос дается чуть более минуты – но, безусловно, закончить можно гораздо быстрее.

    Если действительно хорошо подготовиться, то экзамен покажется по-настоящему простым. К примеру, руководителю одной кировской УК удалось справиться с заданиями за 6 минут!

    Однако тем, кому не удалось пройти испытание с первого раза, есть возможность пересдать экзамен.

    Сейчас существует множество сервисов, воспользовавшись которыми, вы сможете подготовиться к экзамену, ответив на предлагаемые вопросы.

    В этой статье мы хотим предложить вам ознакомиться с реальными заданиями, которые могут встретиться вам на экзамене.

    Вопрос: если МКД управляет УК, то список работ по управлению, ремонту и содержанию общего имущества дома составляется и предлагается для утверждения собственникам квартир:

    1. любым владельцем жилого помещения;
    2. управляющей компанией;
    3. собранием владельцев жилых помещений.

    Ответ: 2).

    Согласно 5 пункту Правил осуществления деятельности по управлению МКД, данный список предлагается для утверждения собственникам квартир управляющей компанией либо ТСЖ или кооперативом.

    Вопрос: может ли УК быть владельцем спецсчета, на котором копятся средства для проведения капитального ремонта в МКД?

    1. да;
    2. нет;
    3. да, с 1 января 2015 года.

    Ответ: 3).

    Согласно 2 пункту 175 статьи ЖК РФ с 1 января 2015 года, владельцем спецсчета, помимо ТСЖ и потребительского кооператива, может быть и управляющая компания.

    Вопрос: сколько работников должно быть в организации, чтобы там была создана служба по охране труда или вводилась должность специалиста по охране труда, который должен иметь опыт работы в этой области либо соответствующую подготовку?

    1. более 30 человек;
    2. более 50 человек;
    3. более 100 человек.

    Ответ: 2).

    Согласно 217 статье Трудового кодекса РФ, служба по охране труда либо введение должности специалиста по охране труда организовывается в том случае, если количество работников предприятия превышает 50 человек.

    Вопрос: можно ли размещать на территории жилых зданий предприятия общественного питания и торговли (киоски, палатки, мини-рынки, павильоны, ларьки) предприятия по ремонту обуви, автомобилей бытовой техники и пр.?

    1. разрешено на основании решения, принятого органом местного самоуправления;
    2. разрешено на основании решения, принятого в результате общего собрания собственников;
    3. запрещается.

    Ответ: 3).

    Согласно СанПин 2.1.2.2645-10, размещать на территории жилых зданий все вышеописанные объекты запрещается.

    Вопрос: приборное обследование технического состояния газопроводов необходимо проводить:

    1. раз в 5 лет;
    2. раз в 3 года;
    3. раз в 6 месяцев.

    Ответ: 2).

    Согласно пункту 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении ЖКУ по газоснабжению, обследование технического состояния газопроводов должно проводиться не реже, чем раз в 3 года.

    Вопрос: если договором управления МКД не установлен другой срок, УК обязана начать выполнять условия договора:

    1. на следующий день после подписания;
    2. не позже, чем через 10 дней после подписания;
    3. не позже, чем через 30 дней после подписания.

    Ответ: 3).

    Согласно 7 пункту 162 статьи ЖК РФ, УК обязана начать выполнять условия договора не позже, чем через 30 дней после подписания.

    Вопрос: можно ли размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах?

    1. нет;
    2. да, согласно решению, принятому на общем собрании собственников помещений МКД;
    3. да, согласно решению, принятому местными органами управления.

    Ответ: 1).

    Согласно СанПин 2.1.2.2645-10 размещать жилые помещения в цокольных и подвальных этажах не разрешается.

    Вопрос: правила и стандарты деятельности по управлению МКД устанавливает:

    1. органы местного самоуправления;
    2. Правительство России;
    3. Жилищный кодекс РФ.

    Ответ: 3).

    Стандарты и правила деятельности по управлению МКД устанавливаются в ЖК РФ.

    Как видите, вопросы достаточно простые, и при должной подготовке руководителю УК будет несложно пройти квалификационный экзамен. Те, кто успешно пройдут испытание, получат аттестат, а впоследствии – и лицензию.

    Однако руководителям и сотрудникам УК необходимо помнить, что если они будут недобросовестно работать на рынке, то могут лишиться лицензии, и тогда они не смогут осуществлять свою деятельность на территории РФ.

    Именно поэтому УК нужно выполнять все свои обязанности, в том числе, вовремя и корректно начислять населению квитанции ЖКУ.

    С этим поможет онлайн-сервис «Всеведа» — программа, позволяющая производить расчеты в автоматическом режиме и начислять квитанции по закону.

    Источник: http://info.vseveda.org/2015/03/lizenzirovanie-uk-vorposy-ekzamena-testa/

    Ссылка на основную публикацию