Аренда помещений для мероприятий, тренингов, школы, а так же сколько стоит аренда нежилой коммерческой недвижимости под офис, фитнес-центр и ведение других видов бизнеса — всё о недвижимости

Сдача в аренду коммерческой недвижимости | Ренталком

Собственникам коммерческой недвижимости и управляющим компаниям становится труднее самостоятельно сдать в аренду принадлежащие им объекты. Чтобы сдать в аренду коммерческую недвижимость следует обратиться за помощью в наше агентство коммерческой недвижимости.

Опытные брокеры смогут решить любую задачу быстро и качественно, а Вам не придется самим заниматься поиском арендаторов.

Также преимуществом обращения в агентство «Ренталком» является надежность, которая практически невозможна при самостоятельном поиске и оформлении договора.

Основные требования

Услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости становятся более востребованными. При развитии бизнеса и открытии новых компаний и филиалов требуются комфортные условия для их расположения.

Большинству коммерческих предприятия требуются места для размещения производственных подразделений, хранения изделий, офисы для работы сотрудников и магазины для реализации товаров.

Поэтому владельцы нежилых помещений получают неплохую прибыль от сдачи их в аренду.

Спросом пользуются нежилые помещения любого ценового сегмента, как бюджетные, так и элитные.

Помещения коммерческого характера могут располагаться в бизнес-центрах, административных зданиях, торгово-развлекательных центрах, многофункциональных комплексах, жилом доме или особняке.

Наибольшим спросом пользуются объекты с удобным доступом, хорошей транспортной инфраструктурой и развитой окружающей инфраструктурой, так как эти факторы важны для привлечения клиентов и развития бизнеса.

Преимущества обращения в агентство

Если вы решили передать дело по поиску потенциальных арендаторов специализированному агентству, то предлагаем Вам услуги наших специалистов. Мы поможем вам подобрать наиболее надежного и платежеспособного арендатора. Специалисты нашего агентства помогут наиболее точно сформировать Ваши требования для сдачи в аренду коммерческой недвижимости.

Многие объекты сдаются по завышенной стоимости, в результате длительное время не удается найти на них арендатора. Иногда простой может затягиваться до года. Обратившись в агентство «Ренталком», Вы получите консультацию по стоимости объекта. Наши сотрудники обладают хорошим знанием рынка коммерческой недвижимости.

Мы проанализируем аналогичные предложения и поможем определиться с наиболее подходящей стоимостью. Имея большой опыт в подборе помещений, наши сотрудники помогут Вам достичь желаемой цели, максимально быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость.

Все что требуется от Вас – это детальная информация об объекте, а наши сотрудники смогут преподнести ее в наиболее выгодном свете.

Специалисты агентства «Ренталком» обладают большим опытом в сфере недвижимости, поэтому Вы можете доверить им ведение оказываемой услуги до конца.

Помимо подбора и презентации подходящего помещения, мы также поможем Вам заключить договор на наиболее выгодных условиях и проконтролируем исполнение всех обязанностей арендатора, включая финансовые.

Знание юридической сферы и опыт работы наших специалистов помогут  избежать проблем в будущем.

Источник: https://rentalkom.ru/sdacha-v-arendu-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Аренда спортзалов в Москве

+8 ФотоПредоставляем спортивные залы для проведения физкультурных занятий и спортивных мероприятий, все залы оборудованы современными музыкальными центрами, климат-контролем для обеспечения комфортной температуры… 2 500 рублей МоскваРабочая 30с3
+5 ФотоПочему наш зал подходит Вам: — шаговая доступность от метро ( партизанская / семеновская мцк Измайлово) — теплые атмосферные 3 зала — 33/60/80 кв.м. — душ/туалет — зона ресепшн — приятная стоимость… 500 рублей МоскваМироновская 25
Сдается оборудованный зал для занятий единоборствами, цигун, акробатикой, и т.п. Площадь 123 кв.м., зал расположен в пяти минутах ходьбы от метро Марьина Роща. Оборудование зала: татами, мешки, шведская… Москва1-я Ямская 8
+4 ФотоЗал очень яркий и позитивный. Площадь 170м2, покрытие — регупол, оборудован для силовых тренировок, степа, пилатеса, TRX, бокса и кикбоксинга. Уютные раздевалки и душевые. Время возможное для аренды: по… 1 000 рублей Москва
+3 ФотоПлощадь 65 кв.м Оснащение: Линолеум, Зеркала, Музыка Стоимость Будни 07:00 – 17:00 — 500 Руб./час 17:00 – 23:00 1000 Руб./час Выходные 700 Руб./час 500 рублей МоскваКостомаровский переулок д.3 стр.12
+9 ФотоСдаю в аренду залы аэробики: 70 кв. м, 25 кв. м, 15 кв. м ( в восточном стиле) почасово или на длительный срок. Все залы с зеркальной стеной. В зале -70 кв. м аудио система — DOLBY SURROUND. Пол натуральный… 500 рублей Москва
+8 ФотоПредлагаем в почасовую аренду спортивные залы для занятий йогой, гимнастикой, кардио-фитнессом, танцевальными направлениями, боксом, борьбой, тайским боксом и другими видами единоборств. Москва26 Бакинских комиссаров 5
+4 ФотоСдается в почасовую аренду зал для единоборств 100 кв. 2 минуты от метро Кожуховская. Имеется все необходимое оборудование. Раздевалки, душевые. Свободно ВЕЧЕРНЕЕ время. Дневное время от 500 руб. 1 000 рублей Москва
+4 ФотоПочасовая аренда шейпинг-зала. 1 минута от ст. м. Аэропорт. Зал 35 метров, оборудован ковровым покрытием, зеркалами по периметру, видео- и аудио-аппаратурой, вентиляцией, кондиционером. Есть приемная,… 600 рублей МоскваЧерняховского 3
+7 ФотоТанцевально-спортивный центр «indance» предлагает в почасовую и долгосрочную аренду залы для занятий танцами, йогой, боевыми искусствами, для проведения тренингов и семинаров. Площадь центра более 1000… Москва2-й Кабельный проезд 1
+6 Фото3 замечательных зала и уютная обстановка в историческом центре Москвы не оставят Вас равнодушными МоскваМалый Ивановский переулок 11/6 стр.1
+2 ФотоЗал для танцев и тренингов. 480 кв. м. Профессиональное звуковое оборудование. 8 мин. от м. Каширская пешком 1- ый Котляковский переулок,3 Москва1-ый Котляковский переулок 3
+7 ФотоСдается в почасовую аренду оборудованный зал (60 кв.м.) для групповых занятий, фитнес услуг, танцев, паркетный пол, муз. центр, зеркала по периметру.Кондиционер, приток, вытяжка.Раздевалка, душевые. Возможность… 350 рублей МоскваВолгоградский проспект 15
+5 ФотоПриглашаем к проведению занятий на базе нашего спортсооружения. В вашем распоряжении залы дзюдо, борьбы, бокса. Футбольная и баскетбольная площадка под открытым небом. Настольный теннис, батутный зал. Москва
+9 ФотоНовый ледовый дворец на северо-востоке столицы «Апиа Арена» предлагает аренду спортивных помещений. На первом этаже расположены два хоккейных катка: один — стандартный, отвечающий всем требованиям для… Москва
+2 ФотоПредлагаем в почасовую аренду 2 уютных зала в 50 и 200 кв. метров под любые направления. Зеркала по периметру. Пол паркет, ламинат. Акустическая система, кондиционирование, мужская и женская раздевалки,… 800 рублей Москваулица Борисовские пруды дом 26
+10 ФотоПредлагаем в дневную, долгосрочную аренду просторный зал для танцев, йоги, тренингов, семинаров. Имеется професссиональное музыкальное оборудование и множество дополнительного оборудования для проведения… 40 000 рублей Москва1-й Котляковский 3
Универсальная крытая спортивная игровая площадка для игры в футбол, баскетбол, волейбол, гандбол, бадминтон. Оснащена раздевалками с душем. Отличный вариант для любителей поиграть с друзьями или для организации… 2 500 рублей Москва
+7 ФотоКлуб Дофине – это не только центр развития и творчества, но и отличная площадка для организации и проведения семейных праздников, курсов, тренингов, консультаций, презентаций, семинаров, мастер классов,… МоскваЗвездный бульвар 1
+12 ФотоЛофт 250 кв ! 2 зала! Лофт в аренду под фотосессии , видео-съемки и мероприятия! Вечеринки, дни рождения для детей и взрослых. Помещение находится на территории Электрозавода. Арт-пространство, которое… Москва
+5 ФотоАренда спортивного зала в центре Москвы. Душ, локеры, два готовых зала с оборудованием. Малый зал для стретчинга 500?/час (использование душа, шкафчиков и оборудования включено) Большой зал для силовых… 500 рублей Москва
+5 Фото+ВидеоГосударственное автономное учреждение города Москвы «Спортивная школа «Московский центр боевых искусств» Департамента спорта и туризма города Москвы предлагает спортивным организациям и тренерам услуги… МоскваВаршавское шоссе 118 к1
+8 ФотоДобрый день! Предлагаем в аренду тренажерный зал для Фитнес тренеров! Зал имеет две зоны: кардио и силовую. Ограниченная загрузка, никаких очередей к тренажерам. Раздевалки оборудованы саунами. В вашем… 500 рублей Москва
+5 ФотоАренда танцевального зала на Первомайской в Измайлово (ВАО Москвы). Аренда зала с пилонами. Аренда кабинета психолога. Аренда залов и кабинетов для проведения мастер-классов, тренингов и семинаров от 15… 200 рублей Москва7-я Парковая 5
Универсальный спортивный зал на ул. Басовской. ?????????? Аренда спортивного зала 270 м.кв. Прекрасно подойдет для занятий игровыми видами спорта: баскетбол, мини-футбол, волейбол, а так же гимнастика,… МоскваБасовская 12
+9 ФотоСдаются несколько залов от 50 кв.м до 600 кв. м. Почасовая аренда, возможна на постоянной основе. Есть залы с покрытием татами для единоборств, а так же 2 зала для танцев с твердым покрытием — 170 и 50… 800 рублей Москва
+4 ФотоЗал в ЮЗАО! Возле метро Коньково! 70 кв.м. Идеально подходит для Фитнес-тренингов и Семинаров , Съемок и Мероприятий ! Зал подойдет для любых групповых занятий, в том числе Йогой , Танцами , Пилатесом… 797 рублей МоскваВведенского 29 стр 1
+4 ФотоСдаем уютные и чистые залы. Просторные залы 70 и 60 кв.м., потолки 3,5м, зеркала, ламинат, музыкальное и световое оборудование. Первый зал: 7 пилонов (крутящиеся и статичные, диаметр 38 и 42). Второй… 500 рублей Москва
Зал 90кв.м. с зеркалами и станками для занятий фитнесом, аэробикой, танцами, хореографией 800 рублей МоскваФерганский пр. 3-1
+6 ФотоСдаются помещения в йога центре «Diwali» Большой зал Prana/ Утро (до 17.00) 500 р./ч. Вечер (с 17.00) 1500 р./ч. Выходные 1200 руб./ч. Средний зал Tejas. Утро (до 17.00) 400 р./ч. Вечер (с 17.00) 1400… Москва
Читайте также:  Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по жкх по образцу, новый порядок взыскания долгов, отмена постановления судебного органа, а также, как оформить возражение на решение суда о взыскании задолженностей и что это такое? - всё о недвижимости

Объявления об аренде спортзалов. Помещения под спортзал в аренду в Москве. Широкий выбор помещений под спортзал в аренду на сайте cenotavr в Москве.

Футзальное поле, поле для минифутбола, зал для физкультурно-оздоровительных занятий, для занятий боевым самбо все это и многое другое Вы сможете арендовать благодаря сайту cenotavr.

Также на нашем сайте представлены предложения по аренде фитнес-студий, фитнес клубов, танцевальных студий. Есть возможность снять помещение как почасово, так и на длительный срок, от хозяина и от посредников.

Источник: http://www.cenotavr.ru/moskva/arenda-sportzalov

Сдача в аренду коммерческой недвижимости — 5 ошибок, мешающих достижению успеха — Территория инвестирования

Коммерческая недвижимость, Управление недвижимостью

Аренда коммерческой недвижимости (склады, офисные здания, мини-цеха и т.д.) чаще пользуется успехом у начинающих предпринимателей.

И это правильно – не стоит вкладывать деньги в покупку офиса, если нет уверенности в том, что дело «пойдет», лучше выкупить его позже.

Те, кто уже достиг определенных высот и просто хочет расширить собственные границы, также предпочитают для начала снять нужное помещение.

  • 5 ошибок, мешающих достижению успеха при сдаче в аренду коммерческой недвижимости
  • А кто клиент?
  • Стратегия инвестирования в мини-офисы
  • На какую длительность — месяц, сутки, час?
  • Коворкинг-центр в Москва-Сити, который приносит от 100 000 рублей в месяц
  • Как сделать офис из квартиры?
  • Дополнительных вложений не будет!
  • У меня нет недвижимости и я не смогу!
  • Торги и аукционы по банкротству — суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Таким образом, аренда выгодна и тому, кто снимает коммерческую недвижимость, и тому, кто ее сдает – пассивный доход еще никому не мешал.

Но арендодатели не всегда могут найти клиента на помещение либо могли бы получать доход в несколько раз больше, чем на данный момент.

Так происходит потому, что они не знают нюансов, которые подразумевает сдача в аренду коммерческой недвижимости, а ведь именно они заставляют доход расти, как на дрожжах.

5 ошибок, мешающих достижению успеха при сдаче в аренду коммерческой недвижимости

А кто клиент?

Это первая и основная ошибка – клиентов ищут не там, где нужно, потому что не представляют, кто он такой – будущий арендатор? «Вычислить» его легко – на что можно рассчитывать, укажет состояние коммерческой недвижимости под сдачу, ее месторасположение и оснащение.

​Например, если это достаточно просторное офисное здание, расположенное на первом этаже жилого дома в людном месте, то его можно сдать в аренду:

  • Магазин
  • Дневное кафе
  • Коммерческий банк

В первом случае необходимо искать клиентов по рекламным объявлениям в местных СМИ или, если арендодатель лелеет в душе мечту о большой сумме денег – стоит зайти на сайты крупных сетевых маркетов и написать предложение об аренде в разделе «Партнерам». То же самое делается и в случае с банком либо другим крупным клиентом – сайты имеются у всех. Небольшую недвижимость в нормальном состоянии можно сдать под мини-офисы, склад или что-либо другое.

Стратегия инвестирования в мини-офисы

Владислав Елизаренко занимается управлением в недвижимость как жилую, так и коммерческую. Он всегда ищет новые способы увеличения дохода для своих клиентов, а также делиться своими наработками с нашими читателями

Источник: https://tinvest.org/sdacha-arendu-kommercheskoj-nedvizhimosti

Аренда нежилых помещений

Нежилое помещение под офис 25 м2Тип: нежилое, без комиссииБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
18 225 руб./мес.
Нежилое помещение 26 м2Тип: нежилое, без комиссииБЦ IQ-Park, класс В+5 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Кожуховская, Дубровка
  • Адрес: Угрешская, д.2
21 658 руб./мес.
Торговое помещение 27 м2Тип: нежилое, собственникОДК «Графит», класс В8 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Михайловский пр-д, д.1
20 574 руб./мес.
Помещение в аренду 28 м2Тип: нежилое, без посредниковБЦ Очаково, класс В10 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЗАО
  • Метро: Юго-Западная
  • Адрес: Большая очаковская, д. 47А
28 000 руб./мес.
Помещение в аренду 29 м2Тип: нежилое, без комиссииБЦ IQ-Park, класс В+5 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Кожуховская, Дубровка
  • Адрес: Угрешская, д.2
24 157 руб./мес.
Аренда помещения 31 м2Тип: нежилое, без посредниковБЦ IQ-Park, класс В+5 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Кожуховская, Дубровка
  • Адрес: Угрешская, д.2
25 823 руб./мес.
Нежилое помещение под офис 32 м2Тип: нежилое, без посредниковБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
23 328 руб./мес.
Помещение в аренду 34 м2Тип: нежилое, без комиссииБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
24 786 руб./мес.
Нежилое помещение 36 м2Тип: нежилое, без посредниковБЦ Очаково, класс В10 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЗАО
  • Метро: Юго-Западная
  • Адрес: Большая очаковская, д. 47А
36 000 руб./мес.
Аренда помещения 36 м2Тип: нежилое, без комиссииБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
26 244 руб./мес.
Аренда нежилого помещения 36 м2Тип: нежилое, собственникБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
26 244 руб./мес.
Аренда нежилого помещения 36 м2Тип: нежилое, без посредниковОДК «Графит», класс В8 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Михайловский пр-д, д.1
27 432 руб./мес.
Помещение в аренду 36 м2Тип: нежилое, собственникБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
26 244 руб./мес.
Аренда нежилого помещения 37 м2Тип: нежилое, собственникОДК «Графит», класс В8 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Михайловский пр-д, д.1
28 194 руб./мес.
Нежилое помещение под офис 37 м2Тип: нежилое, без посредниковБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
26 973 руб./мес.
Нежилое помещение под офис 42 м2Тип: нежилое, без посредниковБЦ Очаково, класс В10 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЗАО
  • Метро: Юго-Западная
  • Адрес: Большая очаковская, д. 47А
42 000 руб./мес.
Аренда помещения 43 м2Тип: нежилое, без комиссииБЦ IQ-Park, класс В+5 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Кожуховская, Дубровка
  • Адрес: Угрешская, д.2
35 819 руб./мес.
Аренда помещения 45 м2Тип: нежилое, без комиссииОДК «Графит», класс В8 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Михайловский пр-д, д.1
34 290 руб./мес.
Нежилое помещение под офис 47 м2Тип: нежилое, собственникБЦ Капитал, класс В9 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Адрес: Остаповский пр-д, д.3
34 263 руб./мес.
Нежилое помещение под офис 50 м2Тип: нежилое, собственникБЦ IQ-Park, класс В+5 минут от метроПодробнее
  • Округ: ЮВАО
  • Метро: Кожуховская, Дубровка
  • Адрес: Угрешская, д.2
41 650 руб./мес.
Читайте также:  Субаренда нежилого помещения: образец согласия на субаренду, акта приема-передачи и договора, которые можно скачать, а также как проходит регистрация документов и оформление сделки? - всё о недвижимости

Выгодное предложение от управляющей компании SKY Property для вашего бизнеса — аренда нежилых помещений в Москве от собственника. Вашему вниманию представлены различные варианты площадей, находящиеся на территории столичных районов. Арендаторам предоставляются парковка, круглосуточная охрана, доступный и качественный сервис.

Если вам требуется снять нежилое помещение в современном, благоустроенном бизнес-центре Москвы, Вы можете заключить с нами договор об аренде без посредников и комиссии.

Наши опытные менеджеры помогут подобрать подходящую коммерческую недвижимость. С нами ваш бизнес расширит рынки сбыта, уверенно выйдет на столичную арену.

Правильное решение вопроса аренды коммерческих помещений облегчит работу вашей компании и усилит ее эффективность.

Преимущества аренды нежилых помещений в компании SKY Property

  • Большой выбор площадей под различный вид деятельности;
  • Бесплатная консультация и помощь с выбором;
  • Подбор помещения под любые запросы (по внешнему стилю, планировке, метражу, расположению);
  • Широкий спектр сервисных услуг (юридическое сопровождение, клининг, реклама в БЦ);
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Регулярные акции и скидки на аренду и сервисные услуги;
  • Аренда предоставляется от собственника, без комиссии и посредников.

Источник: http://www.SKY-arenda.ru/svobodnye-ploschadi1

Сдача офисных помещений в аренду как бизнес

Сдача в аренду коммерческой недвижимости относится к наиболее выгодным видам бизнеса и почти всегда пользуется спросом. Множество небольших фирм и начинающих предпринимателей ищут офисные помещения для собственного размещения и организации своего дела.

Их желание приобрести крышу над головой, причем за сравнительно небольшие деньги, позволяет получать постоянный доход от сдачи площадей в аренду.

Кроме мелких предпринимателей, нередко помещение можно с легкостью сдавать под небольшие магазины, куда все чаще вынуждены уходить бывшие владельцы мелких киосков и торговых мест на промышленных рынках.

Привлекательность этого направления заключается еще и в том, что для его организации обычно необходимы только первоначальные инвестиции, а все текущие расходы можно перекладывать на заказчиков. Естественно, для создания такого бизнеса, необходимо иметь подходящий объект недвижимости.

Однако, в случае нехватки средств, можно арендовать здание, с условием права сдачи его площадей в субаренду.

Нередко для владельцев здания сдать его в аренду целиком более выгодно, чем кропотливо искать многих мелких арендаторов, оформлять с ними отношения.

Это все так, но все же снижение доли прибыли существенно влияет на общую рентабельность проекта, поэтому приобретение здания в собственность всегда является приоритетным, по сравнению арендой, и несет в себе меньше рисков для предпринимателя.

Нередко гораздо выгоднее купить здание или помещение на окраине города или где-нибудь в спальном районе, что потребует значительно меньший уровень инвестиций.

Хорошим вариантом приобретения такого объекта являются старые заброшенные здания разорившихся промышленных предприятий, офисы торговых центров.

Чем в более плохом техническом состоянии находится здание, тем дешевле его можно приобрести, чем и пользуются многие предприниматели, зарабатывающие на сдаче коммерческой недвижимости в аренду.

С другой стороны, при наличии достаточных средств, иной раз бывает проще возвести новой здание, заранее планируя его пространство под сдачу в аренду.

Поскольку помещения офисного здания будут сдаваться различным арендаторам, необходимо предусмотреть раздельную подводку коммуникаций и возможность отключения любого помещения от отопления и электричества, чтобы избежать ненужных расходов на пустующие площади.

Кроме того, желательно заранее спроектировать места общего пользования, туалеты, места приема пищи, места расположения совместно используемый офисной техники. Это позволит создать комфортные условия для работы мелких предприятий и увеличить привлекательность недвижимости.

Как правило, арендаторы не предъявляет особых требований к отделке помещений, поэтому ремонт и отделку можно производить с помощью дешевых строительных материалов. Это уменьшает размер необходимых инвестиций.

Больше того, среди арендаторов выгодно иметь бухгалтерскую фирму, а также фирму, предлагающую офисные услуги: ксерокопирование, распечатку текстов и так далее.

Это позволяет обеспечить арендаторов необходимыми офисными услугами и полностью заполнить все сдаваемые в помещении.

Для привлечение клиентов можно также использовать общие помещения, холл офисного здания, разрешая размещать в них рекламную продукцию арендаторов, устанавливая для этого специальные рекламные конструкции.

При организации бизнеса по сдаче офисной недвижимости, необходимо особое внимание уделить юридически правильному оформлению договоров, возможности взыскания убытков с недобросовестных арендаторов.

Эффективность сдачи офисной недвижимости подтверждается экспертами, которые оценивают рост ставок аренды примерно на 10% в год.

Опыт показывает, что окупить инвестиции в создание центра офисной недвижимости реально через 2-3 года.

Естественно, для правильной организации бизнеса необходим бизнес-план, заказ которого можно сделать на нашем сайте.

Удачи вам в бизнесе!

Источник: http://www.b-i-plan.ru/2016/02/09/sdacha-ofisnyih-pomeshheniy-v-arendu-kak-biznes/

Сдача в аренду коммерческой недвижимости в аренду в 2018 году, как открыть бизнес на аренде

Добавлено в закладки: 0

Аренда недвижимости относится к наиболее прибыльным и стабильным видам бизнеса. Но поскольку предложения аренды недвижимости жилого назначения сегодня превышают спрос, что способствует возрастанию конкуренции, есть смысл обратить внимание на другие отрасли этого бизнеса. В том числе актуальной становится сдача в аренду коммерческой недвижимости в году.

Как открыть бизнес: сдача в аренду коммерческой недвижимости

Предпринимателю, который ранее не имел опыта в бизнесе, связанном с недвижимостью, следует получить всю необходимую информацию о коммерческой недвижимости в целом и уровне развития этой отрасли в своей стране и регионе.

На видео: Главные отличия коммерческой недвижимости от некоммерческой

В целом к коммерческой недвижимости причисляют различные объекты нежилого назначения, которые могут использоваться для любых коммерческих целей.

Условно в этой категории недвижимости можно выделить несколько групп:

  • производственного назначения – цеха и ангары различного характера. Этот сектор рынка был долгое время маловостребован, однако в связи с развитием малых и средних производств спрос на здания технического назначения значительно возрастает;
  • офисная;
  • складская;
  • торговая.

Офисная и складская недвижимость относительно новы на рынке, а поскольку сегодня открывается большое количество новых предприятий, этот сектор пользуется значительным спросом.

Читайте также:  Объединение квартир в одну: реконструкция или перепланировка из двух малогабаритных, варианты небольшого увеличения пространства для однокомнатных 33 кв. м - всё о недвижимости

Торговая недвижимость в последнее время пребывает в тесной связи с областью развлечений, поэтому наиболее актуальными стали помещения для обустройства торгово-развлекательных центров.

Правда, эта отрасль достаточно затратна и предъявляет к объектам недвижимости высокие требования.

На видео: Стратегии инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

С учетом этих особенностей важно определить, какие категории нежилых помещений будут входить в область деятельности предприятия и какой формат должен иметь будущий бизнес.

Как правило, в самом начале работы с арендой недвижимости предприниматели выбирают одно или два направления и лишь затем, при достижении первых успехов, расширяют свою деятельность.

То же касается формата работы: перед тем как открыть бизнес с нуля по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, есть смысл поработать частным риелтором. Таким образом, можно заработать определенный стартовый капитал и получить достаточно опыта для дальнейшего открытия полноценного агентства.

Для начала частной риелторской деятельности прежде всего нужно получить необходимые знания об этой отрасли бизнеса.

Следует получить полную информацию относительно процедуры оформления всех операций с недвижимостью, налоговые нюансы, а также особенности спроса и предложений, действующих на рынке.

Далее следует изучить методы поиска клиентов и обязательно зарегистрировать свою деятельность в налоговой инспекции.

На видео: Особенности аренды городских помещений

Если предприниматель планирует открывать собственное агентство недвижимости, ему следует более тщательно планировать грядущие расходы, поскольку риски при этом будут большими. Кроме того, процесс оформления полноценного агентства будет более длительным и потребует подготовки немалого количества документов.

Что касается перспективности и прибыльности предприятия, более высоким уровень дохода однозначно будет у агентства. Так, если профессиональный успешный частный риелтор зарабатывают в месяц от 150 до 250 тысяч рублей, то доход агентства будет в разы больше. Однако для достижения таких результатов обязательно уделить значительное внимание подбору персонала и рекламе агентства.

Еще один аспект сдачи в аренду объекта коммерческого назначения возможен при наличии в собственности лица помещения коммерческого назначения. В этом случае возможно сдавать собственное помещение, обязательно при этом декларируя получаемый доход.

Популярно и прибыльно сегодня приобретение зданий с дальнейшим обустройством в нем офисных помещений и последующей сдачей в аренду этой недвижимости, как бизнес. Такая деятельность требует немалых финансовых вложений, однако в дальнейшем этот вид бизнеса может стать очень прибыльным.

Такие же перспективы имеет и предприятие по сдаче в аренду помещений для торгово-развлекательных центров, однако стартовые вложения в этом случае будут очень значительными, поэтому подобный стартап будет подходящим не для любого предпринимателя.

Таким образом, прежде чем открыть бизнес с нуля по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, следует тщательно продумать финансовые вопросы и составить бизнес-план.

Аренда коммерческой недвижимости: начало бизнеса

Как заработать на аренде коммерческой недвижимости

Если начинающий предприниматель определил для себя вариант сдачи в аренду собственного нежилого помещения, ему следует подготовить цех, склад или офис к использованию арендаторами.

Так, если помещение имеет складской или производственный характер, задание будет более простым.

Однако перед тем как предлагать помещение потенциальным арендаторам, следует привести его в соответствие с существующими требованиями: сделать ремонт, позаботиться о необходимых коммуникациях и прочем.

Открывая полноценное агентство недвижимости, специализирующееся на аренде коммерческой недвижимости, следует подобрать подходящий офис, в котором будут работать сотрудники, а также создать интернет-сайт и разработать стратегию поиска клиентов.

Офис для работы агентства может иметь минимальную площадь: достаточно только оборудовать помещение необходимым количеством рабочих мест для сотрудников, а также для приема клиентов. Обязательно достаточное программное обеспечение и постоянный доступ к интернету.

Конечно, большее количество клиентов привлечет агентство, расположенное в центральном районе города.

Однако нежилые помещения подбирают по иным критериям, поэтому если основным объектом деятельности компании будет коммерческая недвижимость, предприятие может находиться в любом районе.

Сдача в аренду коммерческой городской недвижимости

Набор сотрудников для агентства, занимающегося любыми видами коммерческой недвижимости, будет очень важным этапом, поскольку именно профессионализм риелторов преимущественно определяет успех компании в целом.

В самом начале работы компании, пока она не располагает достаточным количеством клиентов и не имеет большой базы потенциальных объектов для аренды, основной деятельностью может заниматься сам учредитель бизнеса, заручившись помощью одного или двух менеджеров.

В дальнейшем выгодно расширить штат, поскольку при увеличении базы клиентов и объектов недвижимости может потребоваться большее количество сотрудников.

Продвижение на рынке и увеличение количества клиентов будет одним из важнейших этапов открытия и дальнейшей работы компании. Конкретные рекламные методы будут зависеть от выбранной специфики коммерческой недвижимости.

Так, если потенциальным арендаторам предлагают складские или производственные помещения, размещать рекламу выгодно на тематических сайтах, форумах и других ресурсах, которые посещают владельцы промышленных предприятий, торговых точек и других подобных объектов.

Офисные помещения могут быть интересны более широкой аудитории, но большинство потенциальных клиентов – это владельцы мелких и средних предприятий.

При любом ассортименте недвижимости, предлагаемой в аренду, очень важно уделить внимание созданию официального сайта организации. На сайте должно быть подробное описание всех существующих предложений и прочая информация, важная для потенциальных клиентов.

Сдача в аренду коммерческой недвижимости: официальная регистрация, уплата налогов

Бизнес на коммерческой недвижимости

Оформление предпринимательской деятельности в Федеральной налоговой службе будет одним из важнейших условий начала любого бизнеса в области недвижимости. Конкретные решения относительно организационной формы будут зависеть от выбранного направления бизнеса. Так, если лицо сдает в аренду помещение нежилого назначения, обязательно уплачивать налог с получаемой прибыли.

Лучше всего в этом случае оформить статус индивидуального предпринимателя, который позволит осуществлять деятельность на законных основаниях. Поскольку доход с аренды коммерческого помещения будет небольшим, закон допускает возможность оформления упрощенной формы налогообложения, которая предусматривает выплату налогов в размере 6 %.

Частные риелторы имеют также могут выбрать для своей деятельности организационную форму ИП. Если же открывают полноценное агентство недвижимости, лучше остановиться на варианте общества с ограниченной ответственностью.

Формы ООО и ИП в плане оформления имеют немало общих черт. Так, обе организационные формы предусматривают обязательную подачу заявления по специальной форме, уплату государственной пошлины и подтверждение личности учредителя предприятия при помощи предъявления паспорта и ИНН. Правда, регистрация ООО предусматривает оформление дополнительной документации.

Так, помимо копий паспортов и ИНН каждого учредителя, необходимо следующее:

  • внесение уставного капитала в размере от 10 тысяч рублей. Подавая заявление, предоставляют выписку из банка, в котором нужно открыть соответствующий счет;
  • создание устава предприятия. В уставе прописывают распределение долей между собственниками, если их несколько, а также официальное название создаваемого предприятия и его юридический адрес;
  • решение об открытии ООО;
  • протокол собрания учредителей – если владельцев два или более.

Срок оформления ИП онлайн в  году составляет от 3, до 5 рабочих дней, получения статуса ООО приходится ждать обычно до 2 недель.

Таким образом, вопрос, как открыть бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, будет решаться в зависимости от типа будущего предприятия и особенностей его деятельности. Прежде всего в любом случае важно получить необходимые для этой деятельности теоретические знания и практические навыки.

Источник: https://biznes-prost.ru/sdacha-v-arendu-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Ссылка на основную публикацию