Аттестация руководителя управляющей компании жкх: образец должностной инструкции начальника пто и лидера участка, обязанности председателя или главы, где обучаются на управляющего жилищно коммунального хозяйства — всё о недвижимости

Должностная инструкция начальника ПТО

Должностная инструкция начальника ПТО представляет собой локальный документ, разрабатываемый на предприятиях специалистами юридических и кадровых служб непосредственно для руководителя производственно-технического отдела. Об обязанностях, правах, ответственности и прочих моментах, которые нужно отразить в данной инструкции, и поговорим в этой статье. 

О начальнике производственно-технического отдела

О должностной инструкции начальника производственно-технического отдела

О должностной инструкции начальника технического отдела

Заключение

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

О начальнике производственно технического отдела

Производственно-технический отдел (ПТО) на предприятии призван обеспечить бесперебойную работу всех структурных подразделений.

ПТО занимается планированием и управлением производственным процессом, а руководство таковым осуществляет начальник, несущий персональную ответственность за выполнение задач, которые поставлены перед отделом.

То есть начальник ПТО должен правильно организовать работу своего отдела и предприятия в целом. Права и обязанности этого сотрудника, а также требования к претенденту на данную должность оговариваются в соответствующей должностной инструкции.

О должностной инструкции начальника производственно технического отдела

Должностная инструкция данного специалиста состоит из нескольких разделов, основными из которых являются те, в которых оговариваются обязанности, права и ответственность. Однако начинается инструкция обычно с раздела общих положений.

В общих положениях указывается, что должность начальника ПТО является руководящей, а также содержатся требования к квалификации, образованию и опыту работы специалиста.

В частности, квалификационный справочник, утвержденный постановлением Минтруда РФ от 21.08.

1998 № 3, рекомендует принимать на данную должность лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на инженерно-технических должностях не менее 5 лет.

Далее идет раздел о должностных обязанностях начальника ПТО, к каковым относятся:

  • осуществление руководства и контроля над выполнением производственного плана по выпуску продукции или выполнению работ;
  • контролирование договоров поставок;
  • руководство разработками графиков и программ, касающихся выпуска товаров/продукции структурными подразделениями и предприятием в целом, а также корректировка таковых;
  • координация работы всех подразделений предприятия;
  • организация оперативного контроля над производственным процессом, обеспеченностью предприятия необходимым оборудованием, материалами, инструментарием, комплектующими, транспортными и иными средствами;
  • разработка и внедрение новых технологий, а также мероприятий, направленных на повышение производительности труда и совершенствование методов работы;
  • осуществление руководства сотрудниками производственно-технического отдела, диспетчерскими службами и т. п.

Также в должностной инструкции начальника ПТО содержится раздел о полномочиях, который определяет, что данный сотрудник имеет право:

  • принимать участие в подготовке/разработке приказов, распоряжений, указаний, сметной документации, договоров, инструкций и прочих документов, касающихся управления производством;
  • взаимодействовать по производственным вопросам с руководителями и сотрудниками структурных подразделений предприятия;
  • получать необходимую для полноценного функционирования предприятия информацию от специалистов всех отделов, цехов, подразделений;
  • визировать локальные документы в пределах своей компетенции;
  • требовать от вышестоящих руководителей создания необходимых условий для исполнения своих должностных обязанностей;
  • пользоваться социальными гарантиями, предусмотренными на законодательном уровне;
  • принимать участие в производственных совещаниях, собраниях трудового коллектива;
  • повышать свою квалификацию и т. д.

В разделе об ответственности обычно говорится, что таковая может наступить в случае:

  • неисполнения (несвоевременного/недолжного исполнения) обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, халатного отношения к ним;
  • невыполнения приказов/распоряжений вышестоящего руководства;
  • разглашения коммерческой тайны или информации, являющейся конфиденциальной, и пренебрежения корпоративной этикой;
  • нанесения материального ущерба;
  • нарушения трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка, действующих на предприятии, требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

О должностной инструкции начальника технического отдела

Так как в ряде компаний могут быть созданы и технические отделы (а не производственно-технические), расскажем немного и об инструкции для начальника такого отдела.

Общие положения примерно такие же, как и в предыдущем случае: наличие высшего профессионального образования, стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет и т.д.

В обязанности начальника техотдела входит:

  • систематическое знакомство с новой документацией, непосредственно касающейся его работы (постановлениями, приказами, распоряжениями, нормативными актами и т. п.);
  • работа с технологическими картами для осуществления контроля над соответствием производимой продукции нормам, предусмотренным ими;
  • осуществление контроля за должной эксплуатацией зданий, оборудования и своевременным проведением их ремонта;
  • контроль за обеспечением производства необходимыми материалами, сырьем и их рациональным использованием;
  • ответственность за поддержание в рабочем состоянии находящихся на балансе предприятия технических средств, электрооборудования, систем водоснабжения, канализации, вентиляции и т. д.

К правам, предоставляемым начальнику техотдела, относятся:

  • организация и внедрение в производство новых технологий и разработок;
  • право отдавать распоряжения и требовать соблюдения норм выработки и качества выполняемых работ;
  • право внесения предложений, направленных на оптимизацию производственных расходов, повышение производительности труда, улучшение трудовой дисциплины и т. п.

В разделе об ответственности говорится, что начальник техотдела может быть привлечен к дисциплинарной ответственности в случае неисполнения пунктов инструкции (или их недолжного исполнения) или нарушения правил внутреннего распорядка.

Также здесь упоминается, что за разглашение информации, являющейся конфиденциальной, невыполнение приказов и требований гендиректора, превышение своих должностных полномочий и т. д.

его могут привлечь и к другим видам юридической ответственности.

Заключение

Мы представили вашему вниманию общую информацию, которая может быть полезной при составлении должностных инструкций вышеупомянутых технических работников. Однако каждое предприятие разрабатывает их с учетом специфики своей деятельности, поэтому перечень прав, обязанностей и пр. вполне может быть и другим.

Более того, помимо упомянутых разделов в должностную инструкцию начальника ПТО могут включаться и дополнительные разделы, например:

  • об условиях работы (установленных правилами внутреннего распорядка, действующих на предприятии);
  • об условиях оплаты его труда (таковая определяется в соответствии с положением об оплате труда персонала).

Инструкция составляется в 2 экземплярах, один из которых выдается на руки сотруднику, а второй — остается на предприятии. Ознакомить с этим документом претендента на должность кадровый работник должен еще до момента подписания с ним трудового договора.

В случае согласия соискателя со всеми положениями инструкции ему надлежит засвидетельствовать данный факт, поставив на последнем листе документа личную подпись.

В процессе работы в текст должностной инструкции могут вноситься необходимые изменения и дополнения, однако подобное возможно только на основании приказа гендиректора.

Источник: https://nsovetnik.ru/dolzhnostnye_instrukcii/dolzhnostnaya_instrukciya_nachalnika_pto/

Должностные обязанности главного инженера жкх

Функции2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации. 2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг. 2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг. 2.4.

Руководство техническим персоналом организации.3. Должностные обязанностиГлавный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности: 3.1. Определяет политику и направление технического развития организации. 3.2.

Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). 3.3.

Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 3.4.

Важно

Читайте также:  Образец договора купли продажи гаража с земельным участком: документ на металлический или железный бокс без места (земли), а также где скачать типовой бланк договора? - всё о недвижимости

Какие обязанности главного инженера ЖКХ? Как человек занимающий руководящую должность, он обязан обеспечить эффективную, а главное, плодотворную работу сотрудников находящихся у него в подчинении, а также строго соблюдать должностную инструкцию главного инженера управляющей компании ЖКХ. Если проявляются какие-либо производственные проблемы, то в первую очередь спрашивают с него, таким образом, он несёт ответственность за каждого инженера, работающего в организации.

  • Инженер сметчик — это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ.

Эти товарищи могут заниматься как практическим, так и теоретическим типом деятельности в делах, касающихся ценообразования. Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости.

Внимание

Должностная инструкция – документ, в котором перечислены упомянутые выше требования к сотруднику, перечислены его права и обязанности.

Порядок ее составления следующий:

  1. в левой части шапки документа указывается ФИО и должность лица, выдавшего данную инструкцию новому сотруднику, в правой – наименование организации, к которой данные лица относятся;
  2. последовательно перечисляются общие положения, функции, должностные обязанности, права и ответственность нанимаемого;
  3. документ подписывается руководителем кадровой службы, лицами, согласовавшими ее содержание, и нанятым на должность главного инженера сотрудником.

Должностная инструкция изменяется по обращению должностного лица при систематическом несоответствии выполняемыми им действиями с перечисленными в документе по обстоятельствам, не зависящим от человеческого фактора.

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх — образец. Особенности работы Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение обязанностей ответственных за газовое, электрическое хозяйства, тепловые установки, лифтов, и все это в одном лице.

Благоустройство территории вокруг жилого объекта, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектность оборудования детских площадок тоже относятся к компетенции главного инженера УК и к особенностям функций в данной должности.

Должность в управляющей компании: главный инженер

Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров.5.10. Научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий.5.11.

Экономику, организацию труда, производства и управления.5.12. Основы экологического законодательства.5.13. Основы трудового законодательства.5.14.

Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. 6. Главный инженер подчиняется непосредственно директору предприятия.7.

Главный инженер осуществляет руководство техническими службами предприятия.8. На время отсутствия главного инженера (отпуск, болезнь, командировка, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
II.

Должностные инструкции руководителей предприятия жкх

Общие положения этой должности таковы:

  • это должность руководящая, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется;
  • главный инженер должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса;
  • деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

Что входит в должностную инструкцию главного инженера жкх?

Осуществляет контроль за: — соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; — техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; — обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; — подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; — качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13.

Организует обучение и повышение квалификации технических работников. 4. Права Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.

Источник: http://law-uradres.ru/dolzhnostnye-obyazannosti-glavnogo-inzhenera-zhkh/

Инженер ПТО: должностная инструкция (образец) :

ПТО — повсеместно используемая аббревиатура, которая означает производственно-технический отдел. Он входит в состав структуры строительных компаний, монтажных, энергетических и промышленных предприятий, а также представлен в организациях жилищно-коммунального назначения.

Область ответственности ПТО

Основная цель отдела и его сотрудников — осуществление контроля всех участков производства.

В фокусе специалиста находятся объекты строительства на разной стадии, в том числе уже эксплуатируемые (например, в случае работы в ЖКХ). Для конкретизации обязанностей в каждом подразделении должен быть в наличии документ «Должностная инструкция инженера ПТО». Образец конкретной инструкции мы рассматривать не будем, но общие положения в данной статье приведем.

Портрет инженера ПТО

Учитывая особенности того или иного участка работы инженера ПТО, требования к его квалификации предъявляются серьезные. Занимать должность вправе человек, получивший высшее образование по технической специальности или средне специальное по профилю.

Вполне допустимо начинать карьеру совсем без опыта, но для серьезных объектов потребуется профильная специализация и стаж работы в выбранной отрасли не менее 3–4 лет.

Скажем, в строительных организациях должностная инструкция инженера ПТО по строительству требует наличия высшего строительного образования и опыта не менее одного года.

В деятельности инженера ПТО важно превосходное знание специфики работы в отрасли, поскольку даже небольшие ошибки в проекте или при производстве работ обходятся крайне дорого.

К примеру, опыта работы в строительстве недостаточно для продвижения по службе на промышленном предприятии, а стажа в области энергетики не хватит для того, чтобы успешно контролировать строительств большого микрорайона.

Отбирает кандидатов на вакансию специалиста отдела ПТО вышестоящий руководитель, как правило, это главный инженер или начальник отдела (если компания небольшая, то генеральный директор).

Несмотря на то что практически на каждом предприятии есть такой специалист, как инженер ПТО, должностная инструкция в разных компаниях отличается.

Различия обусловлены типом контролируемых объектов, структурой компании и областью ответственности.

Знания и навыки

Какой информацией должен владеть инженер ПТО? Должностная инструкция указывает на то, что специалист обязан быть вооружен как общими знаниями, так и специальными.

К общим относится организационная структура предприятия, основные производственные бизнес-процессы, законодательство в сфере строительства или коммунального хозяйства, правила техники охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности, Трудовой кодекс РФ. Кроме того, инженер ПТО обязан владеть специфическими знаниями, успешно применять:

  • знание норм и правил производства работ на участках;
  • умение составлять, корректировать и принимать проектно-сметную документацию, а также договорную и хозяйственную;
  • правила ведения работ на объекте;
  • способы контроля качества;
  • условия сдачи готовых объектов заказчику.
Читайте также:  Концессия в сфере жкх: что это такое, каков порядок заключения концессионного соглашения, а также примеры объектов, допустимых для передачи в руки частных инвесторов - всё о недвижимости

Инженер ПТО должен владеть информацией об используемых ресурсах, расходных материалах, инструментах и готовых изделиях с целью их возможной замены в процессе производства работ.

Обязанности в строительстве

Должностная инструкция инженера ПТО строительной организации определяет перечень задач специалиста. Он:

  • выполняет технический надзор за тем, как протекают строительно-монтажные работы на участке, объектах;
  • проверяет выполненные объемы работ и соответствие тем чертежам и проектно-сметной документации, которые утверждены и приняты к работе;
  • инспектирует соответствие строительным нормам (СНИПам), требованиям и нормативам охраны труда, утвержденным стандартам и техническим условиям (ТУ);
  • проверяет сметы, учет и расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ, в том числе на требуемые дополнительные работы или услуги;
  • составляет графики и планы производств работ, вносит туда коррективы;
  • проверяет сметы, калькуляции и договора, получаемые от подрядчиков и заказчиков;
  • принимает участие в технической приемке выполненных на объекте строительных или монтажных работ, проверяет соответствие смете, проекту, промежуточным решениям;
  • оформляет техническую документацию после завершения работ и приемки выполненных объектов;
  • отвечает за составление отчетности по окончании работ на объекте, соответствующей планам строительства.

Помимо этого, в документе «Должностная инструкция инженера ПТО строительной организации» отражено, что он активно участвует в согласовании, разработке и утверждении изменений проектных решений, вопросов подбора материалов, изменения конструкций.

Если имеет место срыв сроков или ухудшение качества строительно-монтажных работ, то вместе со смежными службами он анализирует причины, принимает меры по соблюдению плана производства работ (ППР).

Должностная инструкция инженера ПТО в энергетике

Инженер ПТО в сфере энергетики выполняет те же обязанности, что и данный специалист в строительстве, но с учетом того, что объектом контроля выступает электрооборудование, тепловые и энергетические системы. Какие требования содержит его должностная инструкция?

Инженер ПТО (энергетик) обязан знать виды и особенности работы электротехнического оборудования, уметь разбираться в электрических схемах, владеть особенностями монтажа электрооборудования.

При отборе кандидатов отдадут предпочтение тем, то уже имеет опыт работы инженером в энергетической отрасли или на строительстве электроэнергетических объектов.

Взаимодействие инженера ПТО

С кем контактирует инженер ПТО? Должностная инструкция определяет его обязанность плодотворно сотрудничать в рамках своей деятельности с различными ответственными лицами как внутри компании, так и вовне.

Инженер ПТО взаимодействует по рабочим вопросам с проектными институтами, заказчиками работ, представителями генерального подрядчика или субподрядными организациями.

Внутри организации осуществляет коммуникации с руководством и смежными подразделениями, работает в проектных командах.Контактирует:

  • с представителями сметно-договорного отдела;
  • с инженерами-проектировщиками, энергетиками;
  • с руководителем отдела или главным инженером;
  • с сотрудниками, находящимися на местах выполнения строительно-монтажных работ, а именно прорабами, начальниками участков;
  • с представителями вспомогательных служб: финансовым отделом, специалистом по охране труда и пожарной безопасности.

За что отвечает инженер ПТО в ЖКХ?

В область ответственности инженера попадают как сданные в эксплуатацию объекты, жилые здания и коммуникации в рамках территории, так и новые строительные площадки. Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ обозначает его обязанности следующим образом.

  1. Он отвечает за эксплуатацию теплосетей и тепловых пунктов, контролирует эксплуатацию объектов жилого фонда, находящихся на балансе ЖКХ.
  2. Участвует в комиссиях по обследованию технического состояния зданий, приемке новых и отремонтированных объектов в эксплуатацию.
  3. Осуществляет взаимодействие с проектными, надзорными, теплоснабжающим организациями.
  4. Курирует выполнение работ подрядчиками, принимает участие в паспортизации объектов, входящих в зону ответственности хозяйства.
  5. Контролирует ведение базы приборов общедомового учета.

Права инженера ПТО

Мы рассмотрели, чем занимается инженер ПТО. Должностная инструкция этого специалиста описывает также случаи, при которых инженер вправе огласить свое мнение, запрашивать информацию от смежных служб, вносить на обсуждения предложения по улучшению, инициировать участие в проектах.

Работа инженера ПТО относится к тем видам деятельности, в которых важна внимательность, ответственность и умение планировать свою деятельность.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-inzhener-pto-dolzhnostnaya-instrukciya.html

Должностная инструкция начальника ЖКХ

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции начальника ЖКХ, образец 2018 года. Не забывайте, каждая инструкция начальника ЖКХ выдается на руки под расписку.

На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать начальник ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности.

Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

1. Общие положения

Чтобы руководить ЖК предприятием, требуется обладать соответствующим профильной деятельности опытом, знаниями и образованием. Соискатель, претендующий на портфель начальника ЖКХ должен соответствовать нижеперечисленным условиям:

• Обладать дипломом инженерного, можно экономического профиля;

• Иметь опыт руководителя, поработав прежде в коммунальных или строительных предприятиях;

• Уметь нацеливать кадры на решение задач, отслеживать ход их исполнения.

Руководитель ЖК управляющей компании должен обладать багажом знаний, широким кругозором, зная основы:

• Жилищного кодекса и других законов, определяющих деятельность ЖК управляющих компаний;

• Бухучета, разбираться в принципах организации труда, Знать как начисляетс зарплата в ЖКХ;

• Особенностей управления жилым фондом;

• Специфики технологии ремонтных и регламентных работ;

• Правил ТБ и ОТ.

Возглавляя коллектив компании, управляющей жилищным фондом, руководитель отвечает за:

• Заключение договоров. Прежде всего, с поставщиками воды, тепла, других энергоресурсов;

• Контроль хода производимых расчетов за отпущенные ресурсы;

• Проведение регламентных осмотров, ремонт обслуживаемых зданий;

• Контроль регламентных работ. Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.;

• Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи;

• Систематически заниматься благоустройством территории;

• Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой;

• Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ;

• Беречь имущества обслуживаемого дома;

• Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами.

3. Права начальника ЖКХ

Осуществляя руководство, начальник ЖКХ имеет право:

• Подписывать финансовые отчеты, платежные поручения, издавать приказы и распоряжения;

• Заключать от имени предприятия официальные договора и соглашения;

• Согласовывать рассчитанные экономистом калькуляции, утверждать расценки на платные услуги, тарифы на потребляемые жителями ресурсы;

• Утверждать должностные права-обязанности подчиненных, штатное расписание, производить прием и увольнение;

• Контролировать дисциплину, поощряя добросовестных работников и наказывая нерадивых рублем.

4. Ответственность начальника ЖКХ

Вступив в должность, руководитель ЖКХ обременяется ответственностью, отвечая за деятельность компании, перед жильцами, учредителями и законом:

• За невыполнение настоящей инструкции, несет ответственность по трудовому кодексу;

• При доказанном ущербе, может отвечать материально, по гражданскому кодексу;

• Совершив противоправные уголовно наказуемые поступки, прибывая при этом в должности, несет уголовную ответственность.

Должностная инструкция начальника ЖКХ — образец 2018 года. Должностные обязанности начальника ЖКХ, права начальника ЖКХ, ответственность начальника ЖКХ.

Источник: https://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaja-instrukcija-nachalnika-zhkh

Должностная инструкция начальника участка жкх

Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела. 2.23. [Другие обязанности]. 3. Права работника Начальник жилищно-эксплуатационного участка имеет право: 3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности. 3.2.

Читайте также:  Пени жкх: как производится расчет, а также случаи, когда начисляются (за неуплату и просрочку), нужен ли дополнительный счет и как подать заявление на списание? - всё о недвижимости

Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями. 3.3. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение. 3.4.

Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению. 3.5. Вносить предложения по приему, увольнению и перемещению работников. 3.6.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав. 3.7.

Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка

Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. 2.18.

Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
2.19.

Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. 2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.
2.

21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины. 2.22.

Должностная инструкция начальника участка

ВниманиеПри совершении каких — либо действий человек, занимающий такую должность человек руководствуется в первую очередь действующим законодательством России.

Ещё он должен принимать во внимание устав, принятый в ТСЖ, решения, принятые на общем собрании жильцов, постановления правления.

Вдобавок председатель должен обращать внимание на определенные нормативные акты, принятые местными органами власти. Ещё не стоит игнорировать решения, принятые судебными органами.

В этом случае обращать на них внимание тоже не стоит.

  • Руководитель управляющей компании. Эта должность имеет свои уникальные особенности по сравнению с другими.

Должностная инструкция начальника жкх

Руководитель ЖК управляющей компании должен обладать багажом знаний, широким кругозором, зная основы: • Жилищного кодекса и других законов, определяющих деятельность ЖК управляющих компаний; • Бухучета, разбираться в принципах организации труда, Знать как начисляетс зарплата в ЖКХ; • Особенностей управления жилым фондом; • Специфики технологии ремонтных и регламентных работ; • Правил ТБ и ОТ. 2. Должностные обязанности начальника ЖКХ: Возглавляя коллектив компании, управляющей жилищным фондом, руководитель отвечает за: • Заключение договоров.
Прежде всего, с поставщиками воды, тепла, других энергоресурсов; • Контроль хода производимых расчетов за отпущенные ресурсы; • Проведение регламентных осмотров, ремонт обслуживаемых зданий; • Контроль регламентных работ.

Должностные инструкции жкх

Начальник жилищно-эксплуатационного участка принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации]. 1.4.

Начальник жилищно-эксплуатационного участка должен знать: — законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — основы экономики, организации труда и управления; — этику делового общения; — психологию деловых отношений; — принципы, методы управления персоналом; — стратегические и маркетинговые аспекты управления; — основы трудового законодательства; — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности; — правила внутреннего трудового распорядка.

1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества]. 1.6.

Должностные обязанности начальника жкх

Ещё он должен проводить инвентаризацию в отношении имущества, находящегося в жилых домах. Вдобавок он должен контролировать соблюдение работенками установленной трудовой дисциплины.

Ещё он обязан контролировать соблюдение правил охраны труда.

  • Должностная инструкция начальника ПТО в ЖКХ. Человек, занимающий эту должность, обязуется регулировать работу, которая напрямую связана с использованием средств вычислительной техники.

    Далее, он осуществляет руководство за составлением разного рода производственных программ. Вдобавок в обязанности начальника ПТО входит осуществление контроля за ходом всех производственных процессов, которые происходят на его территории.

Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к должностной инструкции начальника цеха, но масштаб деятельности иной. Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей.

ВажноСкачать в .doc К списку должностных инструкций Должностная инструкция начальника участка УТВЕРЖДАЮГенеральный директорФамилия И.О. « » г. 1. Общие положения 1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.1.2.

Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.1.3.

Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.1.4.

Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.

; • Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи; • Систематически заниматься благоустройством территории; • Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой; • Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ; • Беречь имущества обслуживаемого дома; • Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами. 3.

Должностная инструкция начальника участка жкх управляющей компании

Рационально использовать оборудование, исходя из его мощности, снижая при этом трудоемкость самой продукции.Все это может делать только человек, который владеет определенными знаниями. Их перечень обычно размещается в первой части инструкции.

Выполняемые функции Чтобы добиться желаемых результатов, необходимо правильно организовать ежедневную работу коллектива. Должностная инструкция начальника участка во второй своей части содержит подробный список обязанностей и функций, которые такой руководитель должен выполнять:

  1. Заблаговременная подготовка производства.

    Сюда входит проверка работы оборудования и расстановка рабочих по операциям.

  2. Контроль соблюдения всех технологических процессов.

Дело в том, что управляющая компания играет роль своеобразного посредника между организациями, которые предоставляют различные ресурсы и жильцами потребляющими их. Роль руководителя по большей части заключается в осуществлении контроля за всем этим процессом.

Он всегда должен быть в курсе сколько ресурсов было поставлено и потреблено. Даже самые незначительные проблемы не должны проходить мимо него.

Руководитель должен чётко понимать когда возникает необходимость предпринять экстренные меры по исправлению ситуации или когда следует перенести решение на более высокий уровень. Таким образом, получить назначение на эту должность, может, далеко не каждый, кто этого желает.

  • Президент относится к руководству.

    Снимать с должности такого человека или назначать его туда имеет право только совет учредителей.

Источник: http://pbcns.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-nachalnika-uchastka-zhkh/

Ссылка на основную публикацию