Членская книжка гаражного кооператива (гск): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк — всё о недвижимости

Как создать гаражный кооператив?

Гаражные кооперативы стали очень популярным явлением в наше время. С их помощью можно забыть о множестве проблем — об охране гаража, ремонте подъездных путей и множестве других.

Для того чтобы получить место в существующем гаражном кооперативе, его нужно купить. Если же участвовать в ГСК хочется, а такового на месте купленного бокса нет, то его можно создать вместе с другими владельцами гаражных боксов.

Создание гаражного кооператива решает множество проблем цивилизованным способом. 

Гаражные кооперативы стали очень популярным явлением в наше время

Понятие гаражного кооператива

Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. Кооператив контролирует и ведет управление и эксплуатацию общей собственности, решает вопрос хранения личного транспорта участников ГСК гаража.

Приобретается и строится все в ГСК на финансовые средства членов и другие материальные ценности. Вступление в ГСК гарантирует, что за членские взносы решатся все проблемы с хранением транспортного средства и его охраной.

В отличие от других некоммерческих объединений, ввод в эксплуатацию гаражей подобного типа и организация работы этого объединения обладает особенностями, которые необходимо учитывать.

Некоторые из этих особенностей нужно учитывать еще тогда, когда создание ГСК только планируется.

Так как гаражно-строительный кооператив регистрируется в налоговой службе, то зарегистрированного кооператива не как юридическое лицо не может существовать. 

Прежде чем начинать создавать кооператив, нужно составить список тех, кто будет в его составе. Будущие члены кооператива могут быть объединены как местом работы, так и местом проживания или любым другим признаком.

Назначение гаражей эксплуатирующими означает, что они являются действующими. ГСПО гаражи должны стать комфортным местом для использования их владельцами автомобилей.

Они начинают существовать после того, как будут должным образом зарегистрированы, будет проведено первое собрание и создан устав. Но обо всем по порядку.

Порядок действий при создании гаражного кооператива, пошаговая инструкция

Гаражный кооператив начинает образовываться с создания инициативной группы, которая будет заниматься всеми вопросами, организовывает людей для оформления документов и занимается разработкой устава и решением текущих вопросов.

Эти люди не должны задаваться вопросом, что такое ГСК, они должны изучить вопрос и знать, что делают.

 Процедура организации, порядок действий должен быть направлен на получение разрешения от органов местного самоуправления на создание гаражного кооператива.

Созданная инициативная группа должна выполнить все стадии поэтапной инструкции:

  • Создать журнал протоколов общего собрания собственников.
  • Создать устав гаражного кооператива.
  • Расписать правила пользования гаражом.
  • Получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаража.
  • Создать герб кооператива.

В Уставе должны установить, какими должны быть членские взносы за использование гаража, в каком размере будет вступительный взнос, и указать источники, из которых будут поступать финансовые средства.

После того как учредительные документы будут готовы, нужно отнести их в налоговую инспекцию и зарегистрировать там ГСК, поставив его на соответствующий учет.

Производится это действие по местоположению регистрации.

После этого должна быть выполнена пошаговая инструкция:

После того как учредительные документы будут готовы, нужно отнести их в налоговую инспекцию и зарегистрировать там ГСК

  1. Составлен акт выбора земельного участка и акт арендного договора на выбранную территорию.

  2. С актом выбора нужно обратиться в градостроительный орган города или в тот орган, который ведает вопросами землепользования. Там должны изучить его и подписать акт аренды. Именно они обычно владеют землей, не находящейся в частной собственности.
  3. Получить кадастровый паспорт объекта.

  4. Зарегистрировать полученный акт аренды в государственной регистрационной службе региона.
  5. Заключить договор с предварительно выбранной строительной фирмой на создание проекта и возведения ГСК.

  6. После того как объект будет сдан — оформить договоры на эксплуатацию ГСК, в которых будут прописаны отношения между ГСК и эксплуатирующими организациями.
  7. Если объединение создается, то сразу сдаются документы для оформления владельцев гаражей в качестве собственников.

    Для этого собираются все необходимые документы и сдаются в Регистрационную палату. Если документы утеряны, как восстановить — обратиться туда и получить дубликат свидетельства.

  8. Сдача объекта в эксплуатацию предполагает наличие всех коммуникаций в кооперативе — нельзя открыть кооператив без электроэнергии и канализации.

Подключение к элетросетям проводится на основании заявления после того, как будет получен кадастровый паспорт. У объекта должен быть юридический адрес, если впоследствии придется его поменять, необходимо оповестить все инстанции, в которых прописан адрес.

Куда жаловаться, если отказывают в регистрации объединения — подавать жалобу в тот же орган, который отказывает либо в вышестоящий орган.

Председатель гаражного кооператива

Большую часть организационных вопросов решает председатель гаражного кооператива.

Управление этой некоммерческой организацией выполняется общим собранием всех членов организации, но решение конкретных проблем делегируется председателю.

Он принимает на себя полномочия по хозяйствованию, выполняет обязанности должностного лица от имени организации, а также имеет свои права. Если у власти стоит неподходящий управляющий, то общим собранием его можно сместить с должности.

Большую часть организационных вопросов решает председатель гаражного кооператива

Председатель имеет право выступать от имени организации, подписывать контракты, открывать и закрывать счета в банках, давать поручения сотрудникам в своем подчинении.

Именно этот человек нанимает на работу и увольняет с нее, через него проходят все кадровые вопросы. Он занимается финансовой стороной вопроса, если нет бухгалтера — собирает взносы за использование гаражей, проводит консультации при необходимости.

Он ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность, договаривается с подрядными организациями и оплачивает их работу. Председатель знает, как правильно вести переговоры с ресурсоснабжающими компаниями.

Именно этот человек занимается организацией вопросов охраны и будет отвечать перед владельцем автомобиля в случае его порчи или угона. Любые огрехи в системе безопасности отражаются на председателе. Размер заработной платы, которую получает начальник гаражей, зависит от согласия всех членов организации.

Для переизбрания главы организации достаточно проведения внеочередного собрания собственников боксов. Если люди на этом собрании единогласно проголосуют за смену руководителя и выберут человека для этой должности, то произойдет смена власти. Для того чтобы стать председателем, достаточно выдвинуть свою кандидатуру и сказать несколько слов в свою пользу.

Источник: https://pravozhiloe.ru/garazh/kak-sozdat-garazhnyj-kooperativ

Образец членской книжки гаражного кооператива

Порядок оформления гаража в собственность

Процедура эта является обязательной, в результате которой приобретается законное право на эту недвижимость. Без этого невозможно впоследствии завещать, продать или подарить его.

Для оформления права собственности на гараж требуются правоустанавливающие документы.

Чтобы собрать все бумаги, придется походить по различным инстанциям и постоять в огромных очередях, но откладывать на потом эту процедуру не стоит.

Если до момента обращения в этот орган члены гаражного кооператива не оформили право собственности на гаражи, находящиеся в кооперативе, то следует предоставить такие документы: Если земельный участок уже находится в собственности владельца индивидуального гаражного бокса, то оформление такого имущества осуществляется гораздо проще.

Для этого необходимо предоставить:

  1. правоустанавливающий документ на участок земли с расположенным на нем объектом недвижимого имущества;
  2. декларацию на индивидуальный гараж (заполняется лично заявителем).
Читайте также:  Как выйти из тсж одной квартирой: как отказаться от такого способа управления, каков порядок выхода из членов товарищества всем многоквартирным домом, как правильно составить заявление и где можно скачать образец? - всё о недвижимости

В случае перехода права собственности на индивидуальный гаражный бокс, расположенного на этом участке земли, право на землю необходимо зарегистрировать на основании таких документов, которые: При нахождении гаражного бокса в едином комплексе со всеми остальными гаражами кооператива, приобретение земельного участка, находящегося под ним, приобрести в собственность его владелец не сможет, потому что земля считается неделимой. Можно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на этот участок земли под кооперативными гаражами.

Решение выкупить или арендовать землю члены кооператива принимают на общем собрании. Бланк справки . подтверждающей членство владельца гаража в кооперативе и выплату им пая, должен содержать подписи соседей и две печати. Нельзя сразу вписывать в справку размер площади гаражного бокса, необходимо дождаться получение технического плана из БТИ, в котором эта величина указана точно.

Также потребуется копия свидетельства того, что участок земли выделен данному гаражному кооперативу (взять его можно у председателя) и ксерокопия паспорта. Все эти документы должны находиться у владельца гаражного бокса на руках.

После этого обращаются в БТИ с заявлением о том, чтобы был составлен технический план гаража .

при этом обязательно предоставив квитанцию об оплате этой услуги. Специалист осуществит все необходимые замеры и выдаст подтверждающую справку.

Если присутствует на руках весь необходимый для оформления права собственности на гаражный бокс пакет документов и ксерокопии своего паспорта, владелец объекта недвижимости должен отправиться в регистрационную палату. Такая организация предоставляет платную услугу проверки всех документов на правильность.

Лучше воспользоваться такой процедурой, так как порядок регистрации в каждом регионе свой и самая маленькая неточность дает повод отказать в оформлении. В результате приходиться возвращать документ на доработку. Как только заявление будет написано, оплачивается пошлина, после чего можно подавать все документы.

Срок на их рассмотрение составляет 1 месяц . после чего выносится решение по этому вопросу. После того как свидетельство получено, необходимо решить земельный вопрос.

Следует собрать весь пакет документов, необходимые для приватизации участка земли, цена которого в каждом регионе своя, но она не должна быть выше кадастровой стоимости. Заявление также рассматривается 1 месяц. Иногда строительство гаражного бокса происходит без какого-либо разрешения.

В основном это не «ракушки», а фундаментальное сооружение.

Для построения его на участке земли, который принадлежит будущему владельцу гаража на законных основаниях, все равно необходимо разрешение районной архитектуры . Строительство можно начать и без разрешающих документов. Однако, если возникнет такая ситуация, что гараж нужно будет продать, обменять или совершить другие операции, то сделать это будет очень трудно.

Это сооружение будет считаться самостроем и его необходимо будет легализовать, заплатив приличный штраф. Чтобы сберечь свое время, деньги и нервы, следует с самого начала позаботиться о правомерности строительства.

Некоторые владельцы после продажи гаражного бокса в членской книжке просто переписывают свою фамилию на фамилию покупателя, будучи уверенными на 100%, что у гаража теперь другой собственник.

Однако смена собственника должна быть зарегистрирована в Управлении Росреестра, поэтому у покупателя совершенно нет никаких прав на этот объект недвижимости.

В результате получается, что продается только членство в кооперативе, но никак не имущество.

Поэтому обязательно следует ознакомиться со всеми юридическими тонкостями оформления гаража в собственность, прежде чем совершать какие-либо действия.

Порядок оформления гаража в собственность является трудоемким и непростым процессом .

и многие граждане частенько сами не могут самостоятельно справиться с ним, поэтому нанимают профессиональных юристов для квалифицированной помощи в данном вопросе.

Таким образом, еще в самом начале проектирования гаража и выбирая место для его постройки, следует позаботиться о том, чтобы правильно оформить собственность на гараж и находящийся под ним участок земли.

Также можно воспользоваться помощью грамотных специалистов, в том числе и юристов, которые правильно подскажут, каким обязательным требованиям должен отвечать гараж, чтобы его регистрация прошла без каких-либо проблем.

Источник: https://orionyar.ru/obrazec-chlenskoj-knizhki-garazhnogo-kooperativa-98785/

Как восстановить членскую книжку гаражного кооператива

Для продажи бокса его нужно вначале зарегистрировать. Для этого члену ГК необходимо нанести визит в отделение Росреестра вместе с книжкой и другими документами и подать заявление на проведение приватизации. Когда такое право оформят, объект станет доступным для продажи.

Членская книжка может выступать в качестве предмета для смены владельца гаража. Если такая недвижимость не будет оформлена в качестве собственности, книжка может выступать как основание для проведения приватизации. Оформление владения может проводиться бесплатно.

Как выглядит членская книжка гаражного кооператива ГСК? Для чего она необходима

Прежде чем вступать в ГСК, стоит пообщаться с действительными его членами, чтобы составить мнение об администрации кооператива, о порядочности руководства. Также не следует стесняться попросить Устав для ознакомления с ним до начала процедуры вступления в сообщество, так как получение членской книжки – это уже действие, вытекающее из последствий членства.

  1. паспорт и копию желающего вступить в сообщество;
  2. копию паспорта бывшего владельца бокса;
  3. заявление о вступлении;
  4. заявление прежнего хозяина гаража о выбытии из членов ГСК;
  5. правоустанавливающие документы бывшего владельца;
  6. квитанции оплаты за все услуги.

Основные правила создания гаражного кооператива

Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

Далее следует обратиться для регистрации и постановки на учет в налоговый орган. Затем открыть счет в банке на юридическое лицо. Для ускорения процесса регистрации ГСК и во избежание ошибок, можно доверить оформление документов юридической компании. Документы, которые потребуется предоставить в налоговую службу в 2018 году:

Типовой устав коммерческого кооператива

Членская книжка садовода, снт, гаражного кооператива. Сделать заказ Главная · Статьи · Отзывы · Акция · Дизайн · Прайс-лист · Образцы визиток.Членами производственного кооператива могут быть граждане Российской . Члену кооператива выдается членская книжка, в которой указываются:.

фильм миссия невыполнима протокол фантом смотреть онлайн Что с землей после признания права собственности на часть гаражей? ..

Григорий,что представляет из себя членская книжка о которой говорит Договор купли продажи гаража между физическими лицами, образец и из гаражного кооператива, членская книжка, соглашения, подтверждающие гаражный Форма членской книжки садовода — Мои файлы — Каталог файлов. кооперативе, как и у многих, нет чистых бланков садовых книжек.

Владельцы корпоративных гаражей нередко, кроме членской книжки, в ГСК и о выплате паевого взноса (выдается председателем кооператива). Образец искового заявления о признании права собственности на гараж можно 27 авг 2012 Обычно при выходе члена из состава кооператива ему .

ГСК — строит гаражи для своих членов, и разрешения на строительство не требуется. Если это . Заводится членская карточка, членская книжка и пропуск, протокол собрания учредителей о выплате дивидендов образец Обязанность по уплате членских взносов, у члена кооператива наступает Я председатель гаражного кооператива и у меня та же беда! ..

Читайте также:  Передаточный акт к договору найма жилого помещения: заполненный образец документа приема-передачи квартиры и имущества, а также об окончании аренды и о возврате всей мебели и вещей владельцу - всё о недвижимости

написананная ручкой, а также получена членская книжка времен СССР.30 мар 2012 Это означает, что если пай в кооперативе был выплачен полностью до дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой полагая, что купил гараж, радуется глядя на членскую книжку ГСК. 8 дек 2014 Предмет и цели деятельности гаражного кооператива. 2.

1. Члену Кооператива выдается членская книжка, в которой указываются

Рекомендуем прочесть:  Выплаты матерям одиночкам

Порядок оформления членства в кооперативе

Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Членская книжка образец гск — руководства инструкции бланки

Членскаякнигагаражногокооператива — внутренний документ кооператива, удостоверяющий роль в кооперативе обладателя книги, и служащий для учета выплат, сделанных им на счет кооператива.Членство в кооперативе подразумевает наличие книги.

В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

В чем смысл владения таким документом, для чего непременно такая книга нужна и каким образом можно заполучить членскую книгу гаражного кооператива? Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления. Сумма наложенного платежа складывается из почтового тарифа, определяемого в зависимости от веса и расстояния. Общее собрание членов кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников.

Этот документ в виде формальной справки выдается председателем кооператива; Кадастровое свидетельство на гаражную постройку. Его можно получить в кадастровой палате; Пошлина за оформление процедуры регистрации. Но тут возможен еще один нюанс, который в разы увеличит перечень необходимых документов.

Дело в том, что если из всего гаражного кооператива ни один из участников свидетельства о собственности не получал, то потребуется предоставить документы: Уставная документация кооператива; Документ из налоговой инспекции о деятельности кооператива; Документ, подтверждающий постановку кооператива на налоговый учет; Постановление членов кооператива о выборе председателя; Выписка о том, что земля выделена кооперативу под строительство гаражей; Решение о строительстве гаражей; Документ о том, что построенные гаражи эксплуатируются по их прямому назначению. Но есть исключения, когда гаражи выстраиваются на землях, относящихся к личному хозяйству и даже для индивидуальной постройки. Тогда придется также предоставить и такие документы: Квитанции о государственной пошлине; Документация, подтверждающая собственность на землю под гаражи; Документ о построенном объекте, то есть гараже. Гаражи при кооперативах. Самой распространенной ситуацией в том, как переоформить гараж, является его участие в кооперативе. Если с договором купли- продажи проблем особо не возникает, то членская книжка нередко затрудняет переоформление гаража. Дело в том, что наличие гаража — это надежно и комфортно для автомобиля.

Рекомендуем прочесть:  Какой нужно заплатить налог при продаже квартиры

Членские книжки гаражного кооператива

Источник: http://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/kak-vosstanovit-chlenskuyu-knizhku-garazhnogo-kooperativa

Выписка из реестра кооператива про членство

В этой статье речь пойдёт о выписке, которая подтвердит ваше членство в кооперативе. Вы сможете узнать, как выглядит этот документ, для чего он нужен, что необходимо для его получения.

Общие сведения:

  • Выписку о членстве в кооперативе ещё называют справкой.
  • Она составляется в произвольной форме, но с обязательным наличием некоторых пунктов.
  • Отказать в выдаче этого документа вам не могут.
  • В случае получения отрицательного ответа, вы имеете полное право обжаловать его в суде.
  • Справка должна иметь мокрую печать и подпись председателя кооператива.

Зарегистрировать любое имущество, полученное через кооператив можно только в том случае, если вы полностью выплатили свой пай.

Где получить и какие для этого нужны документы

Получить этот документ можно только у администрации кооператива, предварительно нужно будет написать заявление на предоставление вам выписки.

Оформление документа может занять от одного до трёх дней.

Документы для получения

Для того чтобы получить справку необходимо в администрацию кооператива принести паспорт с отметками о регистрации.

Где может понадобиться

Справка, подтверждающая членство в кооперативе может пригодиться:

Если вы принимаете участие в гаражном кооперативе, то справка вам может понадобиться в том случае, когда необходимо будет зарегистрировать недвижимое имущество на своё имя.

То же самое касается и садоводнических кооперативов: документ обычно берут, когда собираются приватизировать землю.

Выписка о членстве в добровольных объединениях граждан также будет нужна во время оформления любых юридических сделок:

  • Договоров дарения.
  • Купли — продажи.
  • Завещания.

Без этого документа не обходится ни одно серьёзное дело.

Членская книжка не будет считаться правоустанавливающим документом.

Особенности заполнения

В этом документе обязательно должны быть следующие реквизиты:

  • В правом верхнем углу указывают название кооператива, его номер.
  • Тут же должна быть указана дата документа и его номер.
  • Посередине пишут название документа.
  • Указывают фамилию, имя, отчество человека, которому документ выдан.
  • Серию и номер его паспорта.
  • Адрес проживания.
  • Может указываться общая и жилая площадь квартиры.
  • Размер выплаченного паевого взноса.
  • Для предъявления, в какое учреждение выдаётся справка.
  • Фамилия, имя, отчество и подпись председателя правления.
  • Фамилия, имя, отчество и подпись старшего бухгалтера.
  • Мокрая печать.

Выписка из реестра в некоторых случаях может выдаваться вам в двух экземплярах.

В зависимости от места предъявления документ может содержать и другую информацию:

  • Износ дома.
  • Количество этажей.
  • В каком году здание было сдано в эксплуатацию.
  • Год построения.
Читайте также:  Оценка доли в квартире (недвижимости) для продажи: как заказать и произвести, а так же стоимость и отчет об оценке - всё о недвижимости

Поэтому в заявлении на выдачу справки следует обязательно назвать, для каких целей она вам необходима.

Само же заявление пишется на имя председателя кооператива в свободной форме, где вы просите выдать вам справку о членстве в кооперативе для предъявления её в такое-то учреждение. Ниже подпись, ваши инициалы и дата написания.

Пример заполнения

Выписка из реестра составляется в свободной форме. Выглядеть она может так:

Итоги, этот документ можно получить только у председателя или старшего бухгалтера любого кооператива. Никакая больше организация не выдаёт подобную справку. С другой стороны, вам не имеют право отказать в выдаче выписки из реестра. В крайнем случае, её может затребовать суд.

Что такое жилищный кооператив:

Источник: http://posobiya.info/dokumenty/spravki/vypiska-iz-reestra-kooperativa-o-tom-chto-vy-yavlyaetes-ego-chlenom.html

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Личный гараж — мечта любого автолюбителя: он безопасен для автомобиля, удобен для хранения и мелкого ремонта. Наиболее удобной формой объединения собственников заветных квадратных метров является гаражный (строительный) кооператив.

Суть его достаточно проста – желающие построить гараж объединяют свои денежные средства (паевые взносы), за которые и происходит строительство оного. По завершении процесса строительства и после 100% оплаты паевого взноса, любой член кооператива получает законное право оформить его в свою собственность (проще говоря, приватизировать).

Иначе, гараж считается собственностью кооператива, а земля под ним – собственностью (владением) соответствующей местной администрации.

Гараж в гаражном кооперативе как приватизировать?

Раньше, долгие годы многие даже не задумывались о том, что заветный бокс нужно приватизировать – сама по себе выплата пая считалась достаточным основанием для юридического признания права на него.

Однако время идет, нередки случаи изъятия земли, и теперь для того, чтобы сохранить свое имущество, необходимо оформить весь пакет документов по приватизации (как на строение, так и на прилегающую землю). Членская книжка, выдаваемая при вступлении в гаражный кооператив, юридической силы не имеет, хоть и подтверждает факт членства.

Без приватизации владелец не может никаким образом распорядиться своим имуществом: продать по договору купли-продажи, завещать или оставить в наследство, подарить и так далее.

О судьбе земельного участка под гаражным строением также не следует забывать, поскольку земля является отдельным объектом недвижимости и требует дополнительного оформления соответствующих прав. Однако и здесь есть ряд моментов:

  • необходимым условием оформления земли во владение является признание остальных боксов объектами права собственности;
  • земля, как объект права может находиться исключительно в общей долевой собственности (т.е. каждый будет являться собственником определенной части единого участка под ГСК, поскольку вся земля признается неделимой);
  • если земля под строительство ГСК была выделена после 2001 года (в простонародье «дачная амнистия»), то приватизировать ее допускается только при условии оплаты выкупной цены. Выкупная цена на землю, по общему правилу, определяется, исходя из данных Кадастрового реестра и зависит от расположения участка.

Соответственно, если вы озадачились вопросом, как приватизировать гараж в ГСК в 2018 году, то нужно узнать ответы на следующие вопросы:

  • порядок приватизации;
  • список бумаг;
  • сроки;
  • цена.

Подробности о том, как оформить в собственность уже купленный гараж (правила на 2018 год), имеются в следующей статье.

Порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе

Порядок приватизации гаража зависит от структуры боксов. Так, если все они находятся в одной линейке, то бокс признается отдельным помещением, а не самостоятельным зданием.

Соответственно, на учет сначала следует поставить всю линейку и только потом ее отдельную ячейку (бокс).

Поэтому, зачастую, собственники гаражей объединяются с тем, чтобы быстрее и дешевле приватизировать свои боксы.

Итак, для того, чтобы приватизировать данный объект недвижимости абсолютно законно следует соблюсти следующую очередность действий:

  • обратиться в правление ГСК с письменным заявлением. Председатель правления на основании данного заявления обязан выдать справку о 100 % оплате паевого взноса. Срок выдачи, обычно установлен уставом, но по договоренности ее можно получить и в день обращения;
  • оформить технический и кадастровый паспорта на приватизируемое строение;
  • обратиться в отделение Росреестра для государственной регистрации возникновения права собственности.

Какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе?

Федеральный закон устанавливает следующий перечень документов, которые необходимо собрать и предоставить в отделение Росреестра для того, чтобы окончательно приватизировать строение:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • справку ГСК о выплате пая. Подпись на справке должны поставить и председатель, и главный бухгалтер;
  • технический паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

С недавнего времени подать все необходимые документы можно как лично (через представителя по доверенности), так и воспользовавшись возможностями портала электронных госуслуг.

Если нужно впервые зарегистрировать возникновение права собственности, то дополнительно к вышеперечисленному нужно предоставить:

  • устав и регистрационное свидетельство гаражного кооператива;
  • документы, подтверждающие правомочия председателя и главного бухгалтера (решение общего собрания, приказ о назначении);
  • документация на землю под деятельность гаражного кооператива (действующий договор аренды, решение администрации о безвозмездном пользовании).

Сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Процесс приватизации дело не только трудоемкое и юридически сложное, но и достаточно затратное.

Экономия на услугах специалистов в сфере недвижимости поможет сохранить деньги, но может сказаться на временных рамках. Помощь также оказывает Росреестр – за 200 руб.

его специалисты проверят правильность оформления подаваемых документов, поскольку при наличии ошибок процедура регистрации прерывается.

Итак, во сколько обойдется самостоятельная приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году цена на услуги и госпошлины:

  • оформление кадастрового, технического паспортов (учитывая вызов специалистов для обмера) – примерно 8-10 тыс. рублей;
  • государственная пошлина в Росреестре – 2 000 руб. (ст. 333.33 НК РФ).

Приватизация гаража в гаражном кооперативе — сроки

Продолжительность процедуры приватизации зависит от двух факторов:

  • денежные средства – в наше время всегда можно заплатить дополнительную сумму за срочность;
  • оперативность – лучше выделить пару свободных от остальных забот дней, чем растягивать процесс приватизации на месяцы.

В среднем, приватизировать гаражную постройку возможно за 1-2 месяца с момента обращения за справкой и до дня получения оригинала свидетельства о праве собственности.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/garazh/privatizaciya-garazha-v-garazhnom-kooperative.html

Ссылка на основную публикацию