Перепланировка двухкомнатной квартиры: варианты и примеры идей, работа с 40 и 60 кв.м, а также виды и особенности — всё о недвижимости

Всё о перепланировке двухкомнатной квартиры

Владельцу малогабаритной квартиры всегда хочется украсить свое жилище, выделить его среди множества подобных квартир, более удачно использовать или организовать площадь. Зачастую такие замыслы невозможны без плотного вмешательства в конструкцию стен, уменьшения или полного сноса некоторых перегородок, изменения конфигурации санблока и т.д.

Перепланировка требует серьезного подхода, консультаций с подготовленными специалистами и качественного технического обоснования предстоящих действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Особенности планировки 2-х комнатного помещения

Возможность перепланировки квартиры зависит от нескольких факторов:

  • Состояние дома.
  • Изначальная конфигурация квартиры.
  • Серия жилого здания, наличие и расположение несущих стен.

Для двухкомнатных малогабаритных квартир одним из основных факторов становится изначальная планировка, так как именно она чаще всего определяет возможность и целесообразность всех действий.

В любом случае, идея перепланировки никоим образом не увеличит общую площадь, она лишь способствует более рациональному и удобному для хозяев использованию имеющегося пространства.

Причинами, побуждающими к изменению конфигурации жилища, обычно являются нужда в дополнительной отдельной комнате или, напротив, желание образовать более просторную жилую зону, создать студию, убрать лишние перегородки.

Для квартир некоторых серий все изменения возможны без особых последствий – если межкомнатные перегородки не относятся к несущим стенам, то их можно снести полностью. Для других серий, имеющих практически все межкомнатные несущие стены, перепланировка ограничивается:

  • изменением вида санблока (объединение, расширение за счет коридора и т.д.);
  • объединением комнаты с балконом (за счет сноса ненесущего подоконного блока);
  • возведением перегородки, разделяющей комнаты на отдельные помещения.

Порядок действий

Для того, чтобы не допустить непоправимых просчетов, следует придерживаться определенного порядка действий:

  1. Определиться с желаемыми изменениями, создать эскиз, проконсультироваться со специалистами на предмет исключения опасных или невозможных действий.
  2. Создать проект перепланировки, который можно заказать в БТИ или иной профильной организации.
  3. Утвердить проект.
  4. Получить разрешение на перепланировку от Жилкомиссии.
  5. Произвести работы.
  6. Получить новый техпаспорт в БТИ.

Важно! Правильная очередность предпринимаемых действий поможет сократить и организовать весь процесс.

Следует понимать, что самовольная перепланировка – это верная дорога в суд. Вне зависимости от тяжести возможных последствий, последуют штрафные санкции и предписание все восстановить в исходное состояние.

Кроме того, неграмотные или непрофессиональные действия могут вызвать разрушения в конструкции дома, что будет иметь гораздо более серьезные последствия. Рисковать имуществом или жизнью своих близких или соседей ни в коем случае не следует.

Виды согласования

Согласования – это самая затратная, нервная и длительная часть всей процедуры. Заказ проекта обойдется в довольно внушительную сумму (от 10000 до 150000 руб, и это еще не предел). Кроме этого, понадобится утвердить проект в профильных организациях:

  1. Получить заключение у авторов проекта дома (или в проектном институте, занимавшимся разработкой).
  2. Согласовать в отделе архитектуры.
  3. Получить письменное согласие всех жильцов квартиры и всех соседей, чьи квартиры находятся в зоне предстоящих работ.

Затем надо собрать пакет документов – утвержденный проект, документы собственника квартиры, паспорт БТИ, все разрешения – и подать в Жилкомиссию заявление на перепланировку. Обычный срок ожидания составляет 20 дней.

При получении положительного решения можно приступать к выполнению работ. Заключительным шагом станет оформление нового техпаспорта БТИ, отражающего состояние квартиры после изменений.

Работа в типовых домах

Типовые дома строились по единой технологии, что означает практически неизменную конструкцию здания независимо от региона или города. Варианты перепланировки, удачные для одной квартиры, могут быть применены в любой другой, принадлежащей к этой серии.

Тем не менее, при желании использовать готовый вариант, следует уточнить назначение и строение стен дома, поскольку встречаются случаи некоторого изменения технологии.

Наиболее простым способом определения назначения стены может служить наличие опорной балки под потолком – если она имеется, то стена представляет собой межкомнатную перегородку и может быть изменена.

Внешние стены, чаще всего, несущие, хотя для некоторых серий домов они являются внешними утепленными панелями, а несущими конструкциями служат именно межкомнатные стены.

Варианты

Двухкомнатные квартиры имеют довольно ограниченное число типовых планировок комнат. Широко известны типы квартир, именуемые народом «распашонка», «вагончик», «подкова». Для большинства серий домов эти варианты практически неизменны, за исключением «вагончика» – наследия хрущевских времен.

Перепланировка двухкомнатной квартиры должна быть основана на четком понимании назначения стен, неприкосновенности несущих конструкций, целостности коммуникаций. Ограничения, существующие для всех подобных работ:

  • Целостность несущих конструкций.
  • Неприкосновенность газовых или водоснабжающих коммуникаций.
  • Запрет на перенос мокрых зон (ванная, туалет, кухня) в другие помещения, если под ними находятся жилые комнаты.
  • Запрет на перенос отопительных приборов на лоджию.

40 кв. м

Изменения возможные для малометражных двухкомнатных квартир, в основном, направлены на расширение имеющихся площадей путем объединения санблока, сноса лишних перегородок, создающих тесноту в прихожей.

Иногда возможно расширение санблока за счет коридора с созданием прохода в кухню через комнату.

Такой вариант делает более удобным контроль за приготовлением пищи, так как доступ в кухню из комнаты ускоряется.

Иногда производится объединение комнат, создающее одну большую студию. Такой вариант хорош для малочисленных семей, не имеющих детей.

Примером такой перепланировки 2-х комнатной квартиры может послужить вариант с изменением назначения помещений квартиры:

Кухня переделана в спальню. Наличие коммуникаций позволило сделать там небольшой санблок, что очень удобно. Кухня перенесена с объединением с гостиной, для чего удалена перегородка между гостиной и коридором. Такой вариант допустим, так как мокрая зона возникает не над жилой комнатой, а над коридором.

Вторая спальня также соседствует с санблоком, имеющим полный комплект сантехнического оборудования. Размеры всех получившихся комнат вполне соответствуют своему назначению, интимные зоны достаточно отделены от гостевой или входной зоны и хорошо обособлены между собой.

Заключение

Перепланировка двухкомнатной квартиры может предоставить дополнительную комнату, отсечь спальную или рабочую зону. Можно расширить жилую площадь и объединить комнаты в одно большое помещение, решая таким образом проблему с размещением крупной мебели, техники и т.д.

В любом случае серьезного изменения конструкции дома нужно техническое обоснование работ, официально оформленное разрешение и грамотно разработанный проект перепланировки. Для возведения легких перегородок из гипсокартона разрешения не понадобится, поскольку конструктивные изменения в этом случае не предпринимаются.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/pereplanirovka/2h-komnatnoj.html

6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

  • Как рассчитать расход ткани на шторы: статья, которую надо сохранитьВыбрать ткань, расцветку и фасон — вопросы важные, но с ними обычно многие справляются самостоятельно. А вот с количеством ткани часто возникает проблема. Специально для вас мы подготовили статью про правильный подсчёт расхода ткани
  • 5 лучших коттеджных посёлков Москвы в английском стилеХотите купить дом в английском стиле? Roomble нашёл для вас идеальные варианты
  • 10 предметов мебели, которые будут модными всегдаСтильный интерьер далеко не всегда можно назвать ультрамодным. Сегодня мы покажем десять предметов мебели, которые выглядят современно, но при этом не потеряют актуальности ещё лет 30…
  • 4 и 5 августа дизайнеров погрузят в тему офисовДля профессиональной аудитории в начале августа пройдёт конференция Office Build
  • Дизайн квартиры: 5 крутых вариантовЖить на собственной земле в частном доме со спальнями на втором этаже — мечта, как оказалось, далеко не для всех. Есть среди нас и люди, предпочитающие загородному уюту урбанистические пейзажи за окном. Как раз для них мы сегодня подготовили подборку двухуровневых квартир, которые по оформлению ничем не уступают иным загородным домам
  • Цветной потолок в ванной комнате: 10 удачных примеровЕсли вы любите смелые дизайнерские решения, но боитесь реализовать их в своём доме, то действуйте поступательно — начните с потолка, в ванной комнате например
  • Секрет создания красивых визуализаций: опыт применения PhotoshopРабота над дизайн-проектом — сложный процесс как для заказчика, так и для самого дизайнера. Сегодня профессионал поделится с нами некоторыми секретами и расскажет о своём способе создания 3d-визуализации
  • Дизайнерский ремонт трёхкомнатной квартиры обошёлся в 700 000 рублейКак сделать из трёхкомнатной квартиры студию с детской? Очень просто, и сегодня вы об этом узнаете из первых уст — от дизайнера проекта квартиры в столице Татарстана, городе Казани
  • Вентилируемый фасад для загородного дома: плюсы и минусыФасад дома покрылся плесенью? Вы с ужасом думаете, как обезопасить свой любимый коттедж? Вентилируемый фасад спасёт вас от этой проблемы раз и навсегда!
  • Американская мечта в российской квартире: интерьер трёшкиКлассические интерьеры в мягких оттенках никогда не выйдут из моды
  • Камень в интерьере: 26 впечатляющих вариантов примененияНатуральные материалы в интерьере всегда прекрасны, но камень в руках умелого мастера способен произвести невероятное впечатление. В нашей подборке вы найдёте то, что не могли себе даже и представить
  • Эргономика и энергетика современной ванной комнатыКак обустроить зоны чистоты в ванной комнате, как должны стоять те или иные виды сантехники и какое современное оборудование нужно применять, чтобы помещение задавало бодрый настрой каждое утро
  • 10 преимуществ моторизованных шторАвтоматизация сводит рутину на нет! Сегодня мы расскажем ещё об одном способе упростить свою жизнь
  • 5 летних новинок техники для дома: идеи 2018 годаЛето скоро кончится, но мы хотим успеть показать важнейшие предметы техники для дома, которые совсем недавно были выпущены именитыми брендами. Тут и пылесосы с утюгами, и отпариватели, и даже винные декантеры
  • Способ бесплатно получить стенд на выставке текстильного дизайна Heimtextil во ФранкфуртеНужно создать коллекцию принтов, выиграть с ними в конкурсе и поехать на выставку в начале 2019 году
  • Дизайн ванной комнаты в скандинавском стиле: 8 идей и 5 советовСуществует искусство быть счастливым, правила которого разработаны в Дании. Сегодня мы с радостью расскажем, как оформить ванную комнату в скандинавском стиле и согласно «формуле антиуныния»
  • 10 советов дизайнера, которые работают безотказноЗеркала, грамотное освещение, правильная компановка, готовность к риску — как всё это использовать на благо интерьера, читайте в нашем новом материале
  • Проекты каркасных домов до двух миллионов рублейСегодня мы подобрали для вас пять быстро возводимых домов и компаний, которые возьмут на себя все заботы по строительству
  • Кто покупает предметы роскоши и как эта роскошь выглядитЕсть ли смысл в том, чтобы покупать предметы роскоши? Зачем это делать? И кто такие эти собиратели роскоши? Читайте в нашей статье
  • Крошечная квартира: 27 квадратных метров, где поместились кухня, столовая, спальня и чёрный санузелБелые стены, отсутствие лишних деталей и репродукция «Девушки с жемчужной серёжкой» на потолке в ванной — этой небольшой, но стильной студией в центре Кракова можно не только полюбоваться, но и арендовать её
Читайте также:  Договор коммерческого найма жилого помещения: что это такое, и какие документы нужны для регистрации в квартире, а также как оформить бланк, образец которого можно скачать на сайте для заполнения? - всё о недвижимости

Источник: https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/planirovka/6-idej-dlya-pereplanirovki-dvuhkomnatnoj-kvartiry/

Дизайн двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м: идеи оформления

Двухкомнатные квартиры с площадью 60 кв. м – это один из наиболее востребованных вариантов жилплощади в крупных городах. Такое жилье достаточно доступно и вполне подходит для целой семьи.

При этом комнаты в подобных квартирах небольшие, поэтому очень важен грамотный дизайн.

Если вы заранее продумаете, как обустроить маленькую двухкомнатную квартиру, вы сможете эффективно использовать все пространство, а также создать уютную домашнюю атмосферу для всех членов семьи.

Планировка подобных квартир редко отличается разнообразием. Зачастую они имеют небольшую кухню и совмещенный санузел – это позволяет сэкономить место и сделать две жилые комнаты более просторными.

Рассмотрите следующие интересные варианты и определитесь, какой проект лучше всего подойдет именно вам:

  • Если в квартире будет проживать один человек или супружеская пара, можно сделать из двух комнат гостиную и спальню. Обычно в таких случаях для спальни выбирается меньшая комната – там необходимо разместить разве что кровать, шкафы для одежды и туалетный столик. Гостиную же можно оформить очень по-разному, в зависимости от ваших потребностей. Просторную комнату можно разделить на зоны – например, выделить отдельное место для работы или хобби.
  • Сейчас популярной является планировка, когда дверь в кухню ведет прямо из одной комнаты, а не из прихожей. В этом случае многие предпочитают снять дверь и сделать стильную арку – так у вас получится оригинальная кухня-гостиная. Отсутствие двери позволит визуально расширить пространство и вынести обеденный стол в гостиную, если на малометражной кухне для него мало места.
  • Когда в семье есть подросшие дети, многие предпочитают выделить одну комнату под детскую. Обычно для этого подходит меньшая из двух комнат. Но даже если целую комнату вы выделить не можете, очень важно, чтобы у детей было свое личное пространство. Подходящим вариантом может стать разделение гостиной на зоны – с помощью арки, ширмы или штор там можно выделить пространство для детей.

Именно оформление пола, потолка и стен – это первое, что бросается в глаза при взгляде на интерьер. Крайне важно, чтобы отделка была удачной.

Вот некоторые рекомендации для удачной отделки стен в небольшой двухкомнатной квартире:

  • Прежде всего, если вы хотите визуально сделать пространство небольшой квартиры более светлым и просторным, использовать следует преимущественно светлые цвета. Отдайте предпочтение пастельным оттенкам – белый может смотреться неуютно и создаст ощущение незавершенности, органично чисто белый цвет смотрится только в классических интерьерах.
  • Если вы планируете отделку в квартире с гостиной, вам может понравится сочетание сиреневых, оливковых и охристых тонов. Эта модная и необычная цветовая гамма подойдет для современных интерьеров. В небольших комнатах стоит использовать только один цвет для отделки, а в более просторных помещениях можно сочетать несколько оттенков.
  • Сейчас для отделки нередко выбирают серые тона. Чтобы они не смотрелись скучно, их также можно сочетать с другими цветами. Часто выбирают голубые, малиновые и желтые оттенки.
  • Если вам хочется сделать темные стены в прихожей или ванной комнате, можно рассмотреть коричневую и бордовую цветовую гамму. Остальные же комнаты можно отделать в бежевых, кирпичных и светло-коричневых тонах.
  • В квартире, где будут жить дети, зачастую оформляют яркую детскую комнату. Важно, чтобы ее дизайн органично сочетался с дизайном остальной квартиры. Можно взять приглушенные оттенки одного цвета для спальни и кухни, а для детской использовать насыщенный оттенок того же цвета.

Отделка потолка также важна, однако это будет зависеть от особенностей вашей квартиры и того варианта освещения, который вы хотите сделать.

Навесные модели не рекомендуются в квартирах с низким потолком.

Часто потолок делают идеально гладким, однако, если есть несовершенства и неровные участки, их можно легко скрыть, сделав фактурное напыление краски или выложив потолок плитами из гипсокартона.

Отделка пола в квартире допускает огромное множество вариантов. Это может быть линолеум, ламинат, паркет или плитка. Выберите тот вариант, которые лучше всего впишется в ваш интерьер. Стоит учитывать следующие особенности:

  • Линолеум – это наиболее дешевый вариант отделки, которые нетрудно уложить на полу даже самостоятельно. Но по внешнему виду он зачастую уступает современному ламинату, а также является менее экологичным.
  • Ламинат – это наиболее популярное современное покрытие пола для квартир экономкласса. Сейчас можно найти качественный ламинат, который на вид нельзя отличить от настоящего дерева. Впрочем, вместо натуральных оттенков можно подобрать и более интересные варианты: сейчас есть ламинат с самыми разными принтами. Например, модели, декорированные под разноцветные доски, могут подойти для дизайна детской комнаты или балкона.
  • Паркет – это достаточно дорогое покрытие, однако оно является наиболее долговечным и экологичным. К тому же, паркет хорошо смотрится в любом интерьере. Однако стоит учитывать, что натуральное дерево легко поцарапать, поэтому относиться к покрытию придется бережно.
  • Плитка – это популярный вариант для отделки пола в ванной комнате, на лоджии или в прихожей и в коридоре. Сейчас есть масса стильных вариантов напольной плитки – при желании, можно составить даже сложные узоры из мозаики.

В небольшой двухкомнатной квартире важно использовать пространство максимально функционально. Вне зависимости от того, какой стиль вы предпочтете для дизайна, рассматривать стоит максимально компактные решения, позволяющие сэкономить место. Кроме того, важно, чтобы элементы мебели во всей квартире гармонировали друг с другом, но не выглядели излишне скучно и однообразно.

Выбирая мебель в квартиру, учтите следующие моменты:

  • В двухкомнатных квартирах площадью 60 кв. м обычно достаточно маленькие и узкие кухни, однако важно организовать пространство для приготовления пищи, чтобы оно было функциональным и удобным. Одно из актуальных решений – встроенная техника. Например, сейчас можно сделать небольшой холодильник, встроенный в шкаф, и встроенную плиту.
  • Если вам важно хранить на кухне много вещей, стоит сделать гарнитур высоким, до самого потолка. Чтобы доставать вещи с верхних полок было удобно, можно приобрести небольшую и стильную раскладную лестницу, которая не займет много места.
  • В маленьком пространстве лучше отдать предпочтение гладким фасадам шкафов с минимально заметными ручками.
  • Для спальни, гостиной, детской и прихожей стоит рассмотреть угловые шкафы. Такие варианты оказываются очень функциональными и позволяют использовать то место в квартире, которое зачастую не используется никак. Шкафы по углам будут глубокими и вместительными.
  • В качестве спального места для детей или для возможных гостей можно выбрать диван. Сейчас можно найти очень удобные и качественные диваны с одним или двумя спальными местами.
  • Можно использовать в интерьере раскладывающиеся столы. Это может быть обеденный стол, компьютерный или журнальный столик. При необходимости их можно будет разложить или, наоборот, сделать очень компактными.

Мелкие акценты в интерьере квартиры важны не меньше, чем отделка и мебель. Именно аксессуары делают пространство уютным, оригинальным и самобытным. Аксессуары могут быть практичными или чисто декоративными.

Рассмотрите следующие возможные варианты:

  • Ковры всегда придают помещению уют. Кроме того, они позволят утеплить пол в жилых комнатах. Сейчас можно найти варианты с самыми необычными расцветками и фактурами. Многие выбирают модные сейчас циновки – ковры без ворса, которые требуют минимум ухода и являются очень практичными.
  • Картины или фотографии на стенах не займут лишних квадратных метров, но позволят существенно разнообразить пространство.
  • Живые растения придают дому особенный уют. Если освещение позволяет, обязательно нужно разместить в доме хотя бы несколько цветов. Их можно поставить на подоконник, подвесить к стене и потолку или же разместить на подставке на полу.
  • Вазы, шкатулки и скульптуры также будут стильно смотреться во многих интерьерах.
  • Сейчас популярны различные корзины и коробки, которые помогают упорядочить пространство на открытых полках. К тому же, они могут смотреться очень интересно в самых различных интерьерах.

Очень важно заранее определиться со стилем и постараться выдержать в нем интерьер всей квартиры. Тогда весь ансамбль будет смотреться гармонично, даже если вы используете разные цвета и материалы. Рассмотрите интересные примеры обустройства интерьера в разных стилях:

  • Можно обставить небольшую двухкомнатную квартиру в классическом стиле или стиле барокко. Светлые тона, присущие подобным интерьерам, отлично помогут сделать пространство светлее и просторнее на вид. Для экономии места стоит использовать всевозможные шкафы-трансформеры, встроенные полки, секретеры и комоды.
  • Современный интерьер в стиле минимализма также отлично подойдет. Постарайтесь, чтобы мебель была максимально гладкой и однотонной – особенно, это касается кухонного гарнитура и больших шкафов. Выбирайте глянцевые дверцы без ручек и минимизируйте наличие открытых полок.
  • Уютный интерьер в стиле кантри сейчас зачастую выбирают даже владельцы городских квартир – натуральные материалы позволяют ощутить себя ближе к природе. Можно найти множество деревянных раскладывающихся столов, которые отлично подойдут. Также стильно будут смотреться высокие закрытые шкафы, антресоли, сундуки и скамейки с местами для хранения.
  • Нередко сейчас квартиры обставляют в прованском стиле. Это светлые интерьеры, которые сочетают в себе простоту и изящество. Лаконичная деревянная мебель, легкие ткани с цветочными узорами, зеркала на стенах и изысканные люстры – все это придаст обстановке квартиры особенную атмосферу.

О том, как оформить квартиру площадью 60 кв.м, смотрите в следующем видео.

Читайте также:  Аренда квартиры под офис: можно ли сдавать, особенности помещений на 1 этаже, а также образец договора для физического и юридического лица - всё о недвижимости

Источник: http://www.stroy-podskazka.ru/dizajn/kvartira/dvuhkomnatnaja-60-kv-m-dizajn/

Перепланировка двухкомнатной квартиры 60 кв. м. в доме серии И-155

Чтобы все запланированные зоны уместить на 60 метрах, начали с перепланировки. Самое маленькое помещение – кухню – отдали под родительскую спальню. Поскольку правилами запрещается перенос мокрых зон в жилые комнаты, использовали коридор – с его помощью объединили пространство кухни и гостиной. Стену, разделяющую входную зону и гостиную комнату, демонтировали.

Стиль и цветовое решение

Скандинавский стиль стал основным при оформлении квартиры. В него внесли дополнительно яркие цветовые акценты, поработали над функциональностью, и придали интерьеру оригинальность. В качестве фонового остановились на белом цвете. Дополнительным стал цвет графита – он вносит контрастность и прибавляет глубину.

В дизайне 2-комнатной квартиры 60 кв. м. к традиционному скандинавскому стилю добавили современные детали, и он приобрел новое звучание. В качестве декора использовали фотообои ярких цветов, панно, наклейки и цветные принты. Предусмотрели достаточное количество мест, где можно хранить вещи – это шкафы, нишы и полки.

Дизайн гостиной и кухни

Стены в гостиной выкрашены белой матовой краской Little Greene. Стена кухни, возле которой расположилась обеденная группа, декорирована итальянским фотопанно Wall & Deco с изображением цветов. Большие цветы на черном фоне напоминают рисунок пастелью и смотрятся очень изысканно. На пол настелили высококачественный ламинат под белое дерево.

В целях экономии места обычную мебель заменили встроенной, изготовленной на заказ из ДСП с белыми матовыми фасадами из МДФ. Оборудовали домашний кинотеатр: под ЛСД-панелью расположили систему хранения, спроектированную специально для него. Объемный мебельный гарнитур выглядит легким и не занимает много места.

В интерьере квартиры 60 кв. м. использованы светильники одного стиля, создающие отдельные зоны разной освещенности. Простые формы черно-белых осветительных приборов поддерживают общую тональность интерьера квартиры. Диванная зона освещается трековой системой, а обеденная группа выделена подвесами. Рабочая поверхность в кухне подсвечена точечными направленными светильниками.

Дизайн спальни

Под спальню в двухкомнатной квартире 60 кв. м. дизайнеры отдали помещение, которое прежде было приспособлено под кухню. Его особенности – небольшая площадь и объемный выступ для системы вентиляции. Этот выступ обыграли: в простенок между ним и стеной встроили шкаф с открытой нишей и комодом – в результате стена выглядит единой мебельной конструкцией.

Нишу можно использовать вместо прикроватных тумб, чтобы положить книги, а в шкафу разместится одежда. Кроме того, часть необходимых вещей можно хранить в кровати – для этого ее снабдили механизмом подъема.

Стену напротив изголовья, на которой располагается ТВ-панель, оклеили обоями с изображением сказочного леса. Освещается спальня точечными светильниками и бра.

Дизайн детской комнаты

Комната для ребенка в дизайне двухкомнатной квартиры 60 кв. м. – самое светлое и радостное по настроению помещение. Здесь учли все потребности малыша – на стене можно рисовать мелом, для игр есть специальная площадка, оборудованная спортивными инвентарем, а в качестве дополнительного места для отдыха и сна выстроили специальную кровать-чердак.

Освещается комната потолочным светильником Veroca – он имеет тканевый абажур и напоминает парус. Абажур можно постирать – он легко снимается, это поможет поддерживать чистоту в детской. Дополнительный свет дают два подвеса над кроватью, под которой смонтирована система хранения, а также бра.

Мебель для детской комнаты выбрали миниатюрную, дизайнерскую – и стол, и стулья разработаны знаменитой компанией Eames.

Дизайн прихожей

Маленькая прихожая в проекте квартиры 60 кв. м. оборудована всем необходимым. Тут есть комод для обуви, антресоли – там можно хранить сезонную обувь, шкаф – в нем прячется верхняя одежда. В качестве вешалки на стене интересная конструкция ИКЕА, контрастно выделяющаяся на фоне белой стены и служащая декоративным элементом оформления входной зоны.

Дизайн ванной комнаты и санузла

В дизайн-проекте квартиры 60 кв. м. белая плитка на стенах ванной гармонирует с белой плиткой «под мрамор» на полу. Одна из стен «мокрой» зоны выложена плиткой с цветным фантазийным орнаментом. Напротив – большое зеркало, под которым расположилась тумба с умывальником.

Архитектор:«ДизайновТочкаРу»

Страна:Россия, Москва

Площадь:60 м2

Источник: http://design-homes.ru/kvartiry/pereplanirovka-dvukhkomnatnoj-kvartiry-60-kv-m-v-dome-serii-i-155

Грамотная планировка двухкомнатной квартиры: 3 варианта

Перепланировка

Планировка студии площадью 28 квадратов: 3 варианта

В небольшой экономичной студии в жилом комплексе «Символ» будет удобно и холостяку, и семейной паре

Перепланировка

Планировка студии площадью 32 квадрата: 3 удачных варианта

Даже на небольшой площади эконом-студии в жилом комплексе «Символ» можно создать функциональный интерьер благодаря высоте потолков и эргономичной планировке

Перепланировка

Планировка однокомнатной квартиры: 3 идеи

Расскажем, как дизайнер организовала на 36 квадратных метрах изолированную спальню и даже детскую для семьи с ребенком

Перепланировка

Дизайн-баттл: выбираем лучшую планировку двухкомнатной квартиры

Больше свободы и простора или максимум функциональности? По нашей просьбе два дизайнера разработали кардинально отличающиеся планировки двухкомнатной квартиры в новостройке

Перепланировка

Планировка однушки площадью 43 квадрата: 3 варианта

Однокомнатную квартиру можно обустроить и для холостяка, и для семьи с ребенком

Перепланировка

Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки

Как найти место для дополнительных систем хранения, сделать кухню более функциональной и комфортно разместить на 78 кв. м даже семью с двумя детьми

Перепланировка

Делаем трешку более функциональной: 3 планировки от профи

Три изолированные комнаты на 85 квадратах – неплохие исходные данные. Но даже такую квартиру можно сделать еще более эргономичной и удобной

Перепланировка

Делаем грамотную планировку трешки: 3 идеи от дизайнера

Функционально используем пространство холлов и коридоров, изолируем комнаты и даже создаем музыкальный салон на 97 квадратных метрах

Перепланировка

Модный интерьер для семьи с двумя детьми: проект Aiya Design

Смотрим, как создать красивое и функциональное пространство

Перепланировка

Дизайн-баттл: чья планировка однушки лучше?

Смотрим, оцениваем, голосуем

Перепланировка

Как сделать трешку уютной: проект Interior Box

Дизайнер Ольга Куликовская-Эшби создала дизайн-проект одной из самых интересных квартир в жилом комплексе «Символ». Давайте посмотрим?

Перепланировка

Дизайн-баттл: 2 разные планировки маленькой студии

Даже в небольшой студии есть возможность по-разному организовать пространство и разделить комнату на гостиную и спальню. Мы предложили двум дизайнерам показать свои варианты

Перепланировка

Стильная студия для пары: проект Виктории Киорсак

Посмотрите, как дизайнер совместила максимум функций на 31 квадратном метре

Перепланировка

Четыре комнаты и кухня: 3 идеи, как использовать их с умом

В такой квартире площадью 114,5 кв. м с комфортом может жить большая семья с детьми или ценители роскошных парадных гостиных

Перепланировка

Квартира с террасой: 3 практичные планировки от дизайнера

На 149 квадратах предусмотрим гостиную и кабинет, спальню и детские комнаты, позаботимся о системах хранения и комфортном отдыхе на террасе

Перепланировка

Двухкомнатная квартира для пары: проект Nasonov DesignWerke

Как на 71 квадратном метре разместить две спальни, гардеробную, кухню-гостиную и кабинет

Перепланировка

Просторная двушка с гардеробной: проект «Уютной квартиры»

Посмотрите, как архитектор Наталья Преображенская добавила простора двухкомнатной квартире в жилом комплексе «Символ»

Советы

Как выбрать квартиру в новостройке?

Расскажем, как оценить надежность застройщика, расположение жилого комплекса, инфраструктуру и эргономичность планировок

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/16487-gramotnaya-planirovka-dvuhkomnatnoj-kvartiry-3-varianta

Способы перепланировки двухкомнатной квартиры

Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни.

Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую.

Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате.

Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

Один из вариантов перепланировки двушки

Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

Читайте также:  Должностная инструкция дворника в тсж, а также образец трудового договора для работы с ним - всё о недвижимости

На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной.

За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб.

Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

Из одной комнаты можно сделать две смежные

Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

Стену под оконным проёмом используют для установки стола

Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

Пример перепланировки двушки

Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

Пример квартиры до и после перепланировки

Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

Переделка с выносом кухни в коридор

Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно.

Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов.

Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

Из двушки в студию

Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

С помощью мебели можно зонировать пространство

Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи.

В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения.

Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

Источник: https://tipdoma.com/2018/03/pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-kvartiryi/

Ссылка на основную публикацию