Заявление на вступление в тсж: образец, как правильно составить, как стать членом, вступать туда или нет? — всё о недвижимости

Заявление о вступлении в ТСЖ 2018 — образец, членство без подачи заявления

Подавать или нет заявление о вступлении в ТСЖ решает каждый самостоятельно. Членство в товариществе не является обязательным.

Вступление в ТСЖ имеет свои преимущества и недостатки. К положительным моментам относят:

  • все решения принимаются коллективно на общем собрании;
  • членам товарищества разрешено сдавать ряд объектов в аренду, что способствует снижению расходов на содержание МКД.

Заявление о вступлении в ТСЖ подается в правление товарищества. Кроме него необходимо иметь правоустанавливающие документы на собственность. На общем коллективном собрании будет рассмотрен вопрос о вступление в членство.

К недостаткам членства в ТСЖ относят:

  • необходимо доплачивать за облагораживание придомовой территории и благоустройство дома;
  • в случае отказа платить одним из собственников придется нести дополнительные расходы другим владельцам квартир.

Существует определенный порядок действий для желающих вступить в товарищество.

Порядок действий

Процедура стандартная и включает следующие действия:

  • составление заявления на имя председателя;
  • подготовка правоустанавливающих документов на квартиру;
  • подача бумаг в правление;
  • при одобрении кандидатуры на членство – заключение договора.

Обязательно потребуются документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • обоснование владения объектом недвижимости (пример-договор купли-продажи);
  • выписка с ЕГРН.

Заявление о вступлении в ТСЖ

Для вступления в товарищество собственников жилья требуется составить заявление. Единого требования не существует. Документ составляется в произвольной форме. Существуют лишь общие требования к содержанию.

Содержание

Начать следует с «шапки». В правой верхней части необходимо указать куда, в какую компанию направляется документ – в правление товарищества собственников жилья. Далее обозначается название ТСЖ. В конце «шапки» отображаются данные заявителя: ФИО и полный адрес.

Ниже, посередине, пишется «Заявление о вступлении в ТСЖ».

С новой строки указывается причина обращения и полностью отображаются данные:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • данные удостоверения личности;
  • адрес объекта собственности;
  • данные правоустанавливающего документа;
  • площадь объекта недвижимости.

Текст заявки должен включать фразу «Прошу Вас принять меня в ТСЖ «Название».
Далее, необходимо сделать перечень подаваемых документов. Завершается заявление числом, подписью и датой.

Образец

Заявление на вступление в ТСЖ не имеет строго установленного образца. Можно написать его по примеру или составить самостоятельно.

Составление договора

Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

В договор включается следующая информация:

  • ФИО представителя ТСЖ;
  • адрес представителя ТСЖ;
  • данные собственника и его адрес.

Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

  • какие тарифы установлены;
  • информация о ремонте;
  • данные по коммунальным платежам;
  • любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

Затем обозначаются параграфы:

  • какую ответственность несут стороны договора;
  • как долго действует документ;
  • как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
  • каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.

Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2018 году нормативно-правовым актам.

Если никто из представителей правления не зарегистрировал документ, то это не является нарушением. В таком случае на втором экземпляре достаточно стандартной подписи и даты члена правления товарищества.

Сроки и расходы

Обычно на рассмотрение заявления требуется не больше месяца. Даже если дом многоквартирный, то этого времени достаточно. Как правило, жильцы пишут заявление на вступление в товарищество, как только принимается решение о создании ТСЖ. Если это новый собственник, то решение может быть принято немного быстрее.

Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.

Возможно ли членство без подачи заявления?

Согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает согласно поданному заявлению. Даже если гражданин приобрел квартиру, то он не может автоматически считаться членом товарищества. Абсолютно все жильцы обязаны написать заявление.

Вступая в ТСЖ необходимо иметь в виду все особенности, таковыми считаются:

  1. Иногда бывает трудно достичь единогласного решения по некоторым вопросам. Например, ремонт крыши или лифта. Жильцам нижних этажей это может быть не нужно, а собственники квартир верхней части дома проголосуют за.
  2. Многие ТСЖ не желают оплачивать услуги бухгалтеров, юристов или электриков. Зачастую их функции выполняют некомпетентные лица, в результате возникают проблемы.
  3. Возникают сложности относительно выбора представителя. Некоторые могут использовать служебное положение в целях личного обогащения, что приводит к конфликтным ситуациям.
  4. Если дом многоквартирный, то собрать всех жильцов на кворум довольно трудно.
  5. В случае, когда в доме имеются неплательщики, то взыскать с них средства на оплату коммунальных услуг трудно. Часто приходится разбрасывать платежи на остальных собственников квартир.

Часто бывает так, что жилплощадь принадлежит частично либо целиком несовершеннолетнему лицу. В таком случае сразу возникает вопрос – должен ли ребенок присутствовать на собраниях?

Источник: https://realtyurist.ru/tszh/zajavlenie-o-vstuplenii-v-tszh/

Как стать членом ТСЖ

Начиная с 2004 года, жильцы многоквартирных домов имеют возможность участвовать в обустройстве и ремонте дома и прилегающих к нему территорий.

Контролировать, куда расходуются средства, выделенные для этих целей. Все эти функции выполняет Товарищество собственников жилья. Собственники жилплощади интересуются: как стать членом ТСЖ.

Разберемся, с какой целью формируют и кто может быть членом ТСЖ.

Основные функции организации

Товарищество собственников жилья – независимое содружество, состоящее из владельцев жилплощади. Общее собрание собственников жилья — высший орган управления объединения.

Деятельность организации направлена на благоустройство, использование и защиту прилегающей территории или зданий. Правовое положение ТСЖ регулируется ст. 145 ЖК РФ.

Полномочия председателя регламентированы п.2 ст. 149 ЖК РФ.

На общих собраниях участник объединения вправе:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-00-57Москва и Московская область

  1. Утвердить, внести изменения в устав.
  2. Реорганизовать или ликвидировать товарищество.
  3. Выбрать председателя правления.
  4. Установить размер взносов и платежей для членов товарищества.
  5. Утвердить порядок поступления и использования средств из резервных фондов.
  6. Определить область реализации средств из резервных фондов.
  7. Составить годовой план содержания дома.
  8. Принять к рассмотрению жалобы жильцов.

Председатель правления избирается коллективно на установленный срок и имеет право действовать от имени всех членов правления. Его работа направлена на:

  • поддержание обратной связи с представителями товарищества;
  • контроль качества проведенных работ;
  • ведение платежной документации и оплату счетов;
  • взаимодействие с подрядчиками и поставщиками услуг;
  • регулирование оплаты труда лиц, которые содержат общедомовое имущество;
  • назначение ответственных лиц и выполнение распоряжений.

Объединение ТСЖ имеет право продать, сдать во временное пользование или обменять недвижимость, которая находится в распоряжении товарищества. На коллективных собраниях регулируются различные вопросы, возникающие у представителей сообщества.

Кто может стать членом ТСЖ

Каждый обладатель жилплощади в многоквартирном доме имеет право добровольно вступить в сообщество собственников жилья. Документом, на основании которого собственник может вступить в товарищество, является заявление от имени владельца помещения. Заявление в ТСЖ можно написать от руки или напечатать на компьютере.

Перечень документов для вступления

Для того чтобы вступить в данное объединение, следует подать заявление председателю ТСЖ. Для подачи заявления хозяин жилплощади также предоставляет копии следующих документов:

  • идентификатора личности заявителя (например, паспорта);
  • свидетельства, определяющего право собственности;
  • копию выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Образец заявления, которое подается в ТСЖ, не регламентирован, обладатель помещения составляет его в вольной форме.

Составление заявления

Заявление в ТСЖ подается хозяином недвижимости добровольно. В реквизитах обладатель жилплощади указывает:

  • адресата: название ТСЖ, ФИО председателя, адрес дома;
  • ФИО заявителя;
  • контактные данные того, кто подает заявление в ТСЖ (номер телефона, электронную почту);
  • свидетельство о праве собственности;
  • номер записи ЕГРН;
  • намерение о вступлении;
  • дату и подпись заявителя.

После того, как заявление в ТСЖ подано, удостоверьтесь, что на нем присутствует отметка о том, что документ был принят. В отметке указывается:

  • дата получения документа;
  • ФИО, должность и подпись лица, принимающего заявление;
  • номер, присвоенный входящему документу;
  • печать или штамп объединения.

Ставится такая отметка на двух экземплярах обращения, один из которых заявитель оставляет себе. Далее председатель правления или его представитель должен сверить правильность всех предоставленных данных. Если информация указана верно, заявитель становится полноправным участником объединения владельцев квартир с момента поступления обращения.

Преимущества для членов правления ТСЖ

После рассмотрения заявления хозяин жилплощади включается в реестр членов правления ТСЖ. Заявитель становится обладателем всех прав участника сообщества, активно участвует в собраниях и несет обязанности по выплате взносов.

Читайте также:  Управляющая компания жкх - структура сферы, её схема, требования к работе, а также организационная структура и содержание - всё о недвижимости

Владельцы жилплощади, состоящие в товариществе, имеют ряд преимуществ, к которым относятся:

  1. Участие в собраниях.
  2. Возможность повлиять на решение хозяйственных вопросов.
  3. Обеспечение чистоты и порядка.
  4. Право выбрать УК и контролировать качество ее работы.
  5. Сокращение расходов жильцов за счет хозяйственной деятельности.
  6. Возможность нанимать обслуживающий персонал.

Прибыль от деятельности, полученная в результате размещения рекламных плакатов и баннеров на наружных стенах здания, от арендаторов технических этажей и подвалов, направляется на оплату общедомовых трат, а также на проведение ремонтных работ и облагораживание придомовой территории. Неиспользованные средства вносятся в резервный фонд.

Стремление собственников жилплощади получить членство в товариществе собственников жилья возникает, когда нерационально используются средства, выделенные на благоустройство дома, или УК предоставляет некачественные услуги.

Источник: https://ozhkh.ru/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/kak-vstypit

Как принять нового члена в товарищество собственников жилья

Чтобы принять в ТСЖ нового члена, нужно: получить от него заявление о вступлении в товарищество; проверить содержание заявления и ряд иных моментов.

Что служит основанием для принятия нового члена в ТСЖ

Единственное основание, чтобы принять в ТСЖ нового члена, – заявление о вступлении в товарищество собственников. Это следует из статьи 143 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуйтесь принципом: если ТСЖ получило заявление от потенциального члена, есть основание для его принятия в состав товарищества собственников; если не получило – оснований нет.

Для того чтобы основание возникло, достаточно заявления в одном экземпляре. Однако по просьбе заявителя или по инициативе ТСЖ можно оформить два экземпляра: один для товарищества, а второй, с отметкой о получении, для собственника помещения.

  • Как организовать ТСЖ: пошаговая инструкция

Ситуация: можно ли заставить собственника помещения в МКД вступить в ТСЖ

Ситуация: достаточно ли одного заявления о вступлении в ТСЖ, если заявитель – собственник двух и более помещений в МКД

Ситуация: нужно ли получать заявления о вступлении в ТСЖ от его учредителей

Ситуация: учредители ТСЖ подали заявления о вступлении в товарищество еще до его регистрации. Есть ли основание принять учредителей в товарищество собственников

  • Кто вправе быть членом ТСЖ

Что нужно проверить после того, как вы получили заявление о вступлении в ТСЖ

Если вы получили заявление о вступлении в ТСЖ, последовательно проверьте три вещи:

  • что содержит заявление;
  • кто его подписал;
  • отвечает ли заявитель требованиям, которые закон предъявляет к члену ТСЖ.

Проверка содержания

Закон не устанавливает требований к форме заявления о вступлении в ТСЖ. Вместе с тем на практике образец заявления с учетом необходимых сведений разрабатывают сотрудники товарищества.

Если в вашем ТСЖ есть утвержденный образец (бланк, шаблон) заявления, проверьте, соответствует ли содержание поступившего заявления образцу.

Если образца заявления в товариществе нет, убедитесь, что поступившее заявление предусматривает две группы сведений. Если таких сведений нет, вы не сможете внести заявителя в реестр ТСЖ (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

1. Данные о заявителе.

Если заявитель – гражданин, он должен указать Ф. И. О., дату рождения, паспортные данные, а также контакты. Чем больше приведено контактных данных, тем лучше – телефон, электронная почта и т. д.

Юридическое лицо указывает полное наименование, местонахождение, ОГРН, ИНН, контактные данные.

2. Сведения о недвижимости в МКД, находящейся в собственности заявителя.

Заявитель указывает адрес своего помещения и его общую площадь в квадратных метрах. Если собственник помещения не один, заявление должно предусматривать долю в праве собственности – в процентах или в виде дроби.

Кроме того, заявитель должен привести номер и дату правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН. Как правило, копию этого документа прикладывают к заявлению.

Если заявитель также указал долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД, проверьте, правильно ли определен ее размер. Если заявление не содержит такой информации, но предусматривает площадь помещения заявителя, то размер доли для внесения в реестр членов ТСЖ определите самостоятельно.

  • Как ликвидировать ТСЖ: пошаговая инструкция

Проверка подписи

Если заявитель – гражданин, то заявление должен подписать он сам либо его представитель по доверенности. Если заявление подписал представитель, убедитесь, что к документу приложена доверенность, которая:

  • действует на момент подписания заявления;
  • предусматривает конкретное полномочие представителя – подписать и подать от имени представляемого заявление о вступлении в ТСЖ.

Нотариально заверять доверенность не требуется. Это следует из части 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ.

Если заявитель – организация, то заявление должен подписать ее руководитель или представитель по доверенности. Если подпись поставил представитель, то убедитесь, что он приложил доверенность, которая:

  • действует на момент подписания заявления;
  • предусматривает конкретное полномочие представителя – подписать и подать от имени организации заявление о вступлении в ТСЖ;
  • подписана руководителем организации (ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ).

Проверка на соответствие требованиям к члену ТСЖ

После того как вы проверили содержание заявления и подпись заявителя, проанализируйте, отвечает ли заявитель требованиям, которые закон предъявляет к членам ТСЖ.

Если все требования соблюдены, оформите вступление собственника в ТСЖ.

Чтобы оформить тот факт, что в ТСЖ вступил новый член, внесите данные о собственнике в реестр членов товарищества (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ). Какие-либо дополнительные процедуры закон не предусматривает. В частности, не требуется утверждать кандидатуру нового члена ТСЖ на общем собрании или заседании правления.

Если у вас есть те или иные сомнения относительно того, принимать ли нового члена в ТСЖ, запросите у заявителя необходимую информацию либо попросите устранить недостатки заявления. Например, уточните возраст гражданина.

Если же заявитель не вправе быть членом ТСЖ, вы вынуждены отказать в удовлетворении заявления. Причину отказа сообщите заявителю. Например, уведомите супруга, которому не принадлежит право собственности на помещение, о том, что сам по себе факт нахождения в браке не дает возможности принять его в товарищество собственников.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102208-prinyat-v-tovarishchestvo-sobstvennikov-jilya

Как грамотно составить заявление председателю ТСЖ: образец написания и для чего это нужно?

Собственник квартиры в многоквартирном доме, управлением которого занимается товарищество собственников жилья, рано или поздно задумывается о своем вступлении в эту организацию. Ведь это даст ему возможность принимать участие в решении вопросов, связанных с содержанием этого дома.

Для того чтобы это сделать, необходимо написать заявление председателю. В этой статье подробно обсудим, как правильно составить такой документ, а также рассмотрим все нюансы, связанные с его подачей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Процесс оформления и подачи документов

Это стандартная процедура, в осуществлении которой могут помочь другие участники данной организации. Но каждый сам отвечает за все свои действия, а поэтому и сам должен знать, что и как делать. Не существует установленного законом бланка или формы для заполнения.

Каждое ТСЖ может выбрать свой образец и сделать по нему печатные бланки. Не запрещается и простая письменная форма документа.

Содержание

В бланке должна содержаться следующая информация:

  1. В правом верхнем углу составляют стандартную «шапку» с указанием к кому обращаются и от кого. Следует указать полное наименование организации, ФИО заявителя и адрес проживания, контактные данные.
  2. В заголовке разъясняют причину обращения – заявление о вступлении в ТСЖ.
  3. Далее следует непосредственное обращение с просьбой о вступлении.
  4. Указывают ФИО, адрес, данные паспорта, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру, а также площадь жилья.
  5. Список документов, прилагаемых к заявлению: свидетельство о регистрации права (оригинал и копия) и выписка из госреестра, копии паспорта.
  6. Дата подачи, подпись с расшифровкой.

Кто оформляет?

Оформлением, то есть подготовкой документа, занимается сам собственник, за бланком он может обратиться в правление ТСЖ.

Кто заверяет?

Заявление подают в правление ТСЖ, заверять его не нужно. Принять заявление может секретарь, либо другой представитель правления.

Должно быть 2 экземпляра, в которых расписываются заявитель и принимающий. 2-ой экземпляр остается у собственника, как подтверждение факта подачи. Можно отправить заявление письменно.

Услуги нотариуса могут понадобиться для подтверждения доверенности, если заявление подает представитель собственника.

Сроки действия

Законом не предусмотрены сроки, в которые ТСЖ должно рассмотреть заявление. Такие сроки определяются самой организацией, как правило, это до 30 дней. После принятия документа, правление должно инициировать общее собрание, где и будет установлен факт принятия собственника в товарищество.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/tszh/zayavlenie-na-vstuplenie.html

Процесс написания заявления в ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

Все здания вне зависимости от назначения подлежат техническому обслуживанию. Кроме того нужно постоянно проводить работы по обустройству территории, прилегающей к зданию.

Как правило, промышленные и общественные здания обслуживают специальные коммунальные предприятия и организации.

Что касается жилых зданий, то обязанность по их поддержанию в надлежащем состоянии возлагается на жильцов, проживающих в них.

Мера реализуется на практике образованием различных сообществ, которые решают бытовые вопросы по эксплуатации жилых зданий.

Существующие способы управления домом

Его определение установлено указаниями постановления правительства «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Сообразно приведенного в нем определения многоквартирным домом считается совокупность двух и более квартир, которые имеют отдельные выходы в помещения общего пользования.

Для управления и эксплуатации многоквартирного дома создаются предприятия ЖКХ:

  • управляющая компания;
  • товарищество собственников жилья.
Читайте также:  Оценка квартиры для: наследства, суда, оспаривания кадастровой стоимости, нотариуса, закладной, а также органов опеки, выкупа, оформления собственности, налогообложения (расчета налога) и ремонта. как узнать инвентаризационную стоимость дома? - всё о недвижимости

Управляющая компания эксплуатирует многоквартирный дом, поддерживая в надлежащем виде и исправном состоянии системы и оборудования, следит за соблюдением санитарно-гигиенических норм, содержит в чистоте придомовую территорию.

Видео: можно ли заставить собственника вступить в ТСЖ, нужно ли платить взносы в ТСЖ

Собственники жилых помещений регулярно вносят плату за оказываемые ею коммунальные услуги.

Управляющая компания несет ответственность, если:

 Не следит за порядком в доме не предоставляет жильцам качественные услуги
 Причиняет вред жизни и здоровью жильцов наносит ущерб имуществу собственников

Жильцы многоквартирного дома выбирают управляющую компанию на общем собрании, которой они препоручают управление.

ТСЖ входит в категорию некоммерческой организации, представленной в качестве юридического лица.

Они объединяются с целью совместного управления и эксплуатации здания, владения и пользования, распоряжения общим имуществом в установленных законодателем пределах.

Оно относится к категории некоммерческих организаций, основанного на принципе добровольного вступления в нее.

Источник: http://domdomoff.ru/zajavlenie-v-tszh.html

Заявление в ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в 2018 году — о выходе, протечке крыши, образец

Собственники квартир, расположенных в многоквартирных домах нередко объединяются в товарищества собственников жилья для управления своим имуществом.

Именно на эту организацию возлагаются обязанности следить за общим имуществом, благоустройством территории, инженерными коммуникациями и т. д.

Иногда возникает у собственника необходимость обратиться в ТСЖ с жалобой, претензией, предложением и т.д. Самый простой способ сделать это — составить и подать соответствующее заявление.

Что это такое

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, которая создается собственниками, имеющими квартиры в определенном доме или нескольких домах, для эффективного управления общим имуществом.

Именно с ТСЖ обычно заключается договор на различные коммунальные услуги, благоустройство территории и другие необходимые работы и услуги.

Каждый собственник жилья, являющийся членом ТСЖ, может обратиться к его руководству или общему собранию всех членов с различными предложениями, жалобами, вопросами и т.д.

Это позволяет всем собственникам участвовать в управлении домом и должно стать более эффективным способом разрешения коммунальных проблем и организации благоприятных условий для проживания.

Хотя на практике очень многие заявления являются фактически жалобами и подаются в ТСЖ с требованиями об устранении нарушений законных прав и интересов жильца, это не единственный тип обращений рассматриваемых этой организацией.

Собственник квартиры вполне может подать заявление в ТСЖ на перерасчет коммунальных или обратиться с предложением о благоустройстве прилегающей к дому территории.

Правовая база

Первоначально ТСЖ действовали на основе ФЗ «О ТСЖ», но его нормы к началу 2000-х устарели и не соответствовали действительным реалиям жизни.

В 2004 году вступил в силу ЖК РФ, который внес существенные изменения в само понятие ТСЖ и дал базу для их существования в нынешнем виде.

Руководствоваться в своей деятельности эти организации должны также и нормами ГК РФ и других нормативно-правовых актов, регулирующих отдельные вопросы (нормативы, стандарты и прочее).

Право обратиться с заявлением в ТСЖ есть у каждого гражданина в соответствии с Конституцией РФ.

Эти нормы распространяются как на членов ТСЖ, так и на собственников, которые заключили договор на содержание и ремонт общего имущества и не стали вступать в товарищество по каким-либо причинам.

Какие существуют поводы для обращения

Законодательство не ограничивает граждан в поводах, по которым можно обращаться в ТСЖ и другие организации.

Но нужно руководствоваться принципами разумности и при определении адресата учитывать функции и обязанности, которые выполняет конкретная организация.

Если же по каким-то причинам в ТСЖ будет направлено заявление, которое не может быть им рассмотрено, то его должны переслать в уполномоченную организацию, а заявителю выслать соответствующее уведомление.

На практике, если заявление ТСЖ рассматриваться не должно, то его легко теряют и забывают. Лучше определиться с правильным адресатом самостоятельно. Это позволит избежать потери времени.

Рассмотрим, какие причины заявлений в ТСЖ встречаются наиболее часто:

 Неудовлетворительное качество оказываемых услуг Примеры — отсутствие необходимого текущего ремонта, нарушения норм при предоставлении коммунальных услуг (отсутствует вода из-за аварии в подвале и т.п.) 
 Обращения, связанные с неправильными расчетами платежей за услуги Коммунальные услуги обходятся населению недешево и многие люди действительно следят за своими расходами. Обнаружив лишние начисления можно смело обращаться в ТСЖ с требованием дать пояснения или произвести перерасчет 
 Жалобы на соседей Хотя в большинстве ситуации ТСЖ напрямую не может ничего сделать с жителями дома, доставляющими неудобства другим людям, иногда такие обращения могут дать желаемый эффект
 Предложения Член ТСЖ вполне может выступить с предложением по благоустройству прилегающей территории и т.п. 
 Вопросы Если у собственника возникли вопросы по оказанию коммунальных услуг и начислению платежей, то он может адресовать их в свое ТСЖ. Они должны будут дать комментарии по всем заданным вопросам 
 Просьбы Не всегда ТСЖ обязан проводить в текущий момент определенные работы, но член организации вполне может обратиться с просьбой, например, рассмотреть возможность проведения внеочередного ремонта в подъезде. Эти вопросы тоже можно и нужно решать вместе с другими собственниками, а значит ТСЖ может посодействовать с их решением

Требования к оформлению

Но в реальности устный вариант подходит лишь для вопросов, которые могут быть разрешены немедленно, например, если требуется просто пояснить какой-то момент и претензий у собственника как таковых нет.

Все же сколько-нибудь значимые обращения надо обязательно оформлять письменно.

Заявления в ТСЖ можно писать от руки или составлять на компьютере. В первом случае, надо писать только разборчивым почерком.

Иначе заявление останется нерассмотренным просто из-за того, что его не смогли прочитать.

При оформлении документа также следует придерживаться следующих требований, которые прямо приведены в законе:

 Заявитель должен указать в документе информацию о себе Обязательно указываются Ф.И.О. и адрес обратившегося лица. При отсутствии этих сведений заявление будет отнесено к анонимным и рассматриваться не будет 
 Обязательно надо поставить подпись Независимо от того напечатано заявление на принтере или написано от руки, оно должно быть подписано лично его заявителем. Иначе его тоже приравняют к анонимкам и не будут рассматривать 
 Информацию в заявлении нужно излагать четко и кратко Но важные подробности при этом пропускать не стоит, ведь от них может зависеть реакция ТСЖ 
 Никаких оскорблений или угроз в документе не допускается Если они будут присутствовать в документе даже в отношении третьих лиц, то его не будут рассматривать. Аналогичные ограничения касаются и нецензурных выражений

Все требования по содержанию достаточно простые и их соблюдение не вызывает обычно никаких проблем. Но знать о них все же стоит.

Видео: заявление о заливе квартиры в Управляющую компанию

Образец заявления в ТСЖ

Он позволяет сразу снять большинство вопросов, касающихся оформления документа и уделить больше внимания его содержанию.

Особенно это важно для различных жалоб, где придется приводить подтверждение нарушений и полностью обосновывать свои требования.

В качестве примера предлагаем изучить образец заявления в ТСЖ на ремонт подъезда, скачать его можно здесь.

О выходе из товарищества

Участие в товариществе собственников жилья — добровольное дело собственника квартиры, но никак не обязанность.

Он может в любой момент выйти из числа членов ТСЖ, направив руководству организации соответствующее заявление. Скачать его образец можно здесь.

После выхода из ТСЖ собственнику не придется больше платить членские взносы, однако участвовать в управлении МКД он фактически не сможет и должен будет заключить индивидуальный договор на обслуживание и ремонт общего имущества.

Выход из числа участников ТСЖ половины или большего числа собственников жилья в нем означает фактически развал организации, и она должна будет ликвидироваться.

О вступлении в члены

Вступление в члены ТСЖ дело добровольное. Для этого достаточно собственнику написать заявление и подать его в организацию.

Отказать во вступлении руководство ТСЖ не может. Оно будет обязано принять нового члена, если он имеет собственность в конкретном МКД и включить сведения о нем в реестр ТСЖ. Скачать пример заявления о вступлении в члены ТСЖ можно здесь.

Председателю правления

Председатель правления избирается на общем собрании участников МКД. Именно он осуществляет текущее руководство организацией и отвечает за ее работу.

К нему можно обращаться с жалобами и другими обращениями по текущим вопросам, решение которых не требует созыва общего собрания собственников.

Это могут быть жалобы на затопление квартиры, некачественное оказание услуг и т.д.

Переизбрать председателя правления ТСЖ могут также на общем собрании собственников.

О протечке крыши

Жильцы самых верхних этажей часто страдают от протечек крыши. Обслуживающие организации не хотят заниматься дорогостоящим ремонтом, а если и проводят его, то не всегда качественно.

Собственник квартиры, пострадавшей в результате протечки крыши вправе обратиться в ТСЖ с требованием об устранении проблемы, а также он имеет полное право требовать и компенсации полученных убытков. Пример заявления о протечки крыши можно скачать здесь.

Читайте также:  Аренда квартиры под офис: можно ли сдавать, особенности помещений на 1 этаже, а также образец договора для физического и юридического лица - всё о недвижимости

Заявление в ТСЖ принесет должный результат только если оно будет обоснованным и содержать подробное и четкое описание проблемы или вопроса.

Именно этому моменту нужно уделить особое внимание. С оформлением документа проблем обычно не возникает.

Подать же заявление можно лично, обратившись к руководству ТСЖ или отправив его по почте.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-v-tszh/

Правельно написать заявление в тсж — law-uradres.ru

Надзорный орган призван контролировать соблюдение российских законов на различных уровнях, в том числе, и функционирующими на территории государства юридическими лицами. Жалоба на ТСЖ в прокуратуру тоже пишется в произвольной форме.

На ее рассмотрение прокурорам дается месяц. В течение этого срока они проводят проверку, после чего отвечают заявителю о ее итогах. Жалоба может подаваться от одного лица или от нескольких жильцов многоквартирного дома.

Иногда, жалуясь в прокуратуру на ТСЖ, граждане проявляют нетерпение, и, не дождавшись ответа на первое заявление, подают второе. Не стоит так поступать, так как повторная жалоба в этом случае будет отклонена.

Если в 30-дневный срок со дня регистрации заявления гражданин не получает от прокурора никакого ответа, он вправе «просигналить» о задержке вышестоящему прокурору.

Внимание

Пример: «В результате протечки на кухне поврежден побеленный потолок (площадь повреждения 2 кв. м.); отошли обои от стен, сломался телевизор по причине попадания воды в корпус. Протечка была допущена по вине ТСЖ».

  • В следующем абзаце надо привести статьи закона, в соответствии с которыми были нарушены права заявителя, и сослаться, что ТСЖ обязано оказывать качественные услуги по содержанию дома. Пример: «ТСЖ «Рассвет» является исполнителем услуг по содержанию общедомового имущества, поэтому обязано предоставлять потребителям соответствующие требованиям стандартов услуги.

На данный момент услуги содержания МКД оказываются с нарушениями (ст.4 закона «О защите прав потребителей» и ст.10 ПП №491 от 13.08.2006).

  • Последний абзац должен содержать формулировку требования.
  • Нужно ли бумагу регистрировать? Подобные документы регистрации по закону не подлежат, но, как правило, секретарь их регистрирует как входящую корреспонденцию: так легче контролировать делопроизводство и не пропустить претендента в процессе подготовки проведения собрания.

    Этот входящий номер и пишут при получении на втором экземпляре, однако не будет нарушением, если представитель правления укажет свою фамилию, распишется и поставит дату. О том, как избрать председателя и членов правления, читайте в нашей статье.

    Госпошлина и стоимость Составление и подача таких бумаг госпошлиной не облагаются и никаких материальных затрат не несут, если только владелец недвижимости не поручит вместо себя вести дела доверенному лицу, тогда он понесет расходы на составление доверенности.

    Как написать грамотное заявление в тсж и что делать, если его не принимают?

    Содержание

    • 1 Причины жалоб на ТСЖ
    • 2 Органы, контролирующие деятельность ТСЖ
    • 3 Обращение к руководству ТСЖ
    • 4 Жалоба в государственные органы
    • 5 Проверка ТСЖ жилищной инспекцией
    • 6 Заявление на председателя ТСЖ в ОБЭП
    • 7 Как правильно написать заявление в прокуратуру на председателя ТСЖ
    • 8 Обжалование решения общего собрания ТСЖ

    ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на обслуживание многоквартирных домов, а также управление общим имуществом жильцов таких домов. Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ.

    Как написать различного рода заявления в тсж? образцы обращений

    Источник: http://law-uradres.ru/pravelno-napisat-zayavlenie-v-tszh/

    Реестр членов ТСЖ в 2018 — образец, где можно взять

    Согласно действующему Российскому законодательству, каждый многоквартирный дом имеет право организовать собственное товарищество и распределять уплаченные денежные средства. Подобное товарищество называется сокращенно ТСЖ – товарищество собственников жилья.

    Не следует забывать, что даже самостоятельные организации должны соблюдать законы РФ. Одним из таких выступает обязательное условие ведения реестра членов ТСЖ. Что включает в себя реестр?

    Реестр членов ТСЖ говорит сам за себя – в документе должна содержаться вся информация о собственниках многоквартирного дома. Более того, реестр – это обязательный документ, входящий в документооборот всего товарищества.

    Ведение реестра ТСЖ основывается на статье 143 ч.4 ЖК РФ. Согласно статье, в реестр должны своевременно вноситься изменения, касающиеся как общей информации самого многоквартирного дома, так и отдельных собственников жилья.

    Помимо прочего, в реестре должна содержаться следующая информация:

    • ФИО всех собственников жилья, а также их адреса, если в товарищество включены юридические лица, значит, должна содержаться информация о названии и контактных телефонах;
    • дата, когда товарищество было официально зарегистрировано;
    • информация о площади многоквартирного дома в целом и каждого собственника в отдельности;
    • доля по отношению к общему имуществу дома.

    Поскольку жизненные ситуации влекут постоянную продажу или дарение квартиры, в реестре будут постоянно отображаться различные изменения – личные данные собственников, а также доли собственности.

    В связи с этим фактом реестр членов ТСЖ постоянно перепечатывается – в шапке документа отображается дата актуальности. В завершении документ подписывается председателем, а также на него наносится оттиск печати.

    Где можно взять

    Реестр членов ТСЖ можно составить самостоятельно на основании образца, который легко сегодня найти в Интернете.

    Существуют и различные агентства, занимающиеся предоставлением юридических услуг. Здесь же есть услуга полного оформления реестра членов ТСЖ.

    Сотрудники агентства сами проводят запросы в ЕГРП о наличии прав собственности на каждую квартиру, а также осуществляют расчет доли. Решение об обращении в агентство должно приниматься на общем собрании членов ТСЖ.

    Плюсы и минусы приватизации вы можете посмотреть в этой статье.

    Реестр членов ТСЖ – это не «внутренний» документ, которым будут пользоваться только председатель и члены товарищества.

    Участники ТСЖ и его председатель должны предоставлять документ для проверки в уполномоченные органы населенного пункта. Так, уполномоченные органы исполнительной власти РФ проводят соответствующее отслеживание прав собственников на владение имуществом.

    Подобный отчет проводится ежегодно в первом квартале – длится с 1 января по 31 марта. В этом время проводят полную подготовку и внесение изменений в документ.

    С помощью реестра членов ТСЖ сами собственники квартир многоквартирного дома могут отслеживать произошедшие изменения в площадях и долевых собственностях – это влияет на расчет коммунальных платежей.

    Уполномоченные же органы проводят соответствующую проверку проведенных сделок для выявления фактов нарушения – таким образом нередко обнаруживаются неправомерные действия черных риелторов. 

    Как составить реестр членов ТСЖ и его образец

    Этот документ можно видоизменять в соответствии с собранными данными и действующими нормами и правилами имеющегося населенного пункта.

    Образец реестра членов ТСЖ можно посмотреть тут:

    Несмотря на возможные изменения, в обязательном порядке реестр должен включать следующие сведения:

    1. Сведения для идентификации собственников и членов товарищества. Здесь обязательно указываются фамилии, имена и отчества каждого собственника, а также точный адрес регистрации. Если в ТСЖ существуют юридические лица, значит, должны быть представлены сведения организационно-правовой формы, полного наименования организации, ОГРН и ИНН. Если же в ТСЖ присутствуют иностранные граждане, в документ вносятся сведения иностранного паспорта. При отсутствии гражданства у таких людей должен иметься документ, выданный на территории России, отождествляющий подтверждение личности. Его номер и общие сведения вводятся в документ.
    2. Сведения для осуществления связи с собственниками и членами ТСЖ. К подобным сведениям обязательно относят адрес регистрации, адрес фактического проживания, почтовый адрес, номера телефонов (стационарных и сотовых), а также современные средства связи в виде e-mail и прочих.
    3. Сведения о размерах долей собственности для каждого собственника. В этом пункте указывается площадь собственности, согласно свидетельству о праве собственности или выписки из ЕГРП, а также расчет доли в общем многоквартирном доме.

    Значение доли собственника в многоквартирном доме высчитывается по формуле: D = (SK/SH) x DK x 100, где:

     D  доля владельца
     SK  площадь квартиры
     SH  площадь многоквартирного дома
     DK  доля, принадлежащая собственнику квартиры на основании правоустанавливающих документов

    К примеру, у собственника имеется квартира в многоквартирном доме площадью 48 кв. м., в это же время площадь дома – это 6007 кв. м.

    Доля владельца = (48/6007) * 1 * 100 = 0,8.

    Таким образом высчитывается доля каждого собственника без исключения – даже наличие доли в 0,25 от всей квартиры будет прописываться отдельной строкой со всей соответствующей информацией.

    Кто может стать членом ТСЖ

    На основании уже упомянутой статьи 143 ЖК РФ выделяют следующие факты:

    • членом ТСЖ может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме. Для вступления следует написать лишь заявление с намерением вступить в товарищество, а также возможностью предоставления соответствующих документов – свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП;
    • при наличии в многоквартирном доме товарищества каждый желающий может в него вступить сразу после наступления прав собственности на помещение – сразу после покупки, дарения или вступления в наследство и оформления соответствующих документов регистрации права;
    • право членства в товариществе теряется сразу после прекращения прав собственности на помещение. Также выйти из товарищества можно по заявлению о желании прекратить свое членство.

    Источник: http://kvartirkapro.ru/reestr-chlenov-tszh/

    Ссылка на основную публикацию