Акт осмотра нежилого помещения: образец в свободном доступе для скачивания и как проходит обследования коммерческой недвижимости и проверка ее пригодности — всё о недвижимости

Акт обследования нежилого помещения

В Законодательстве РФ не существует четкого определения нежилого помещения. К такому типу объектов недвижимости относят такие помещения, которые обладают следующими характеристиками:

  • изолированность помещения;
  • недвижимость объекта;
  • регистрация помещения как нежилого фонда;
  • предназначено для общественных и производственных целей;
  • не предназначено для постоянного проживания людей.

По типу использования нежилые помещения могут разделяться на основные и вспомогательные, общественные и коммерческие.  Например, здание аэропорта будет рассматриваться как основное нежилое помещение, а находящиеся в нем магазины, парикмахерские, кафе – как вспомогательные коммерческие, предназначенные для производственных нужд помещения.

В большинстве случаев нежилые помещения используют для коммерческих, производственных или иных нужд, что предполагает их сдачу в аренду, субаренду или выполнение иных юридических действий.

Сбор всей исходной информации относительно помещения: техническая документация, паспорт здания, предписания.

Оценка технического состояния проверяемого объекта.

Фиксация состояния помещения в акте обследования с учетом всех выявленных дефектов и нарушений правил эксплуатации.

Получение акта обследования нежилого помещения.

Акт обследования нежилого помещения является необходимым документом в следующих случаях:

  • при сдаче собственником нежилого помещения в аренду/субаренду;
  • ремонт нежилого помещения;
  • реконструкция объекта;
  • разрушение объекта в результате стихийного бедствия (землетрясение, наводнение и других);
  • полное или частичное разрушение объекта в результате несчастного случая, производственной аварии (потоп, пожар, провал почвы и других);
  • снятие помещения с кадастрового учета;
  • иные индивидуальные случаи.

В Законодательстве РФ также не существует единой формы для акта обследования нежилых помещений.

В большинстве случаев за основу берется общий акт обследования зданий, в котором отражаются характеристики нежилого помещения: статус помещения, назначение помещения, общая площадь, материал наружных стен, месторасположения, принадлежность к конкретному этажу здания, этажность всего здания, текущее состояние объекта на момент осмотра.

Готовый акт обследования нежилого помещения представляет собой документ, который отражает техническое состояние нежилого помещения на момент осмотра и содержит заключение кадастрового инженера о пригодности помещения к дальнейшей эксплуатации.  

Квалифицированные кадастровые инженеры компании «Кадастровый Эксперт» проконсультируют относительно каждого конкретного случая, помогут классифицировать объект, проведут подробный осмотр нежилого помещения и составят акт обследования нежилого помещения в короткие сроки.

При обращении в компанию «Кадастровый Эксперт» Вы получаете:

  • консультацию относительно необходимой документации;
  • осмотр помещения в короткие сроки;
  • акт обследования нежилого помещения, заверенный цифровой электронной подписью аттестованного кадастрового инженера.

После получения данного документа с нежилым помещением можно производить любые юридические действия – куплю/продажу помещения, сдачу в аренду, ремонт, реконструкцию, снятие объекта с кадастрового учета.

Источник: http://kadastrinfo.ru/kadastrovye-raboty/akt-obsledovaniya/nezhilye-pomeshheniya/

Акт осмотра помещения на 2018 год

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

Скачать бланк

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(Видео: “Формирование акта обследования”)

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Скачать формы таможенных документов

Скачать бланк (pdf)

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Акт осмотра подвального помещения

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  • При купле-продаже.
  • Передаче в аренду.
  • Выполнении ремонтных мероприятий.
  • После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения

Источник: https://DocInfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/

Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2018 года

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта осмотра помещения .docСкачать образец заполнения акта осмотра помещения .doc

Читайте также:  Участок под гараж: нормы постройки и оформления на дачном владении, что делать, если строение незаконно установили на границе моей земельный территории, а также как расположить и зарегистрировать на своем садовом наделе? - всё о недвижимости

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.

В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-osmotra-pomescheniya/

Образец акта осмотра помещения

Акт осмотра помещения — документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт осмотра помещения.

По итогам осмотра жилых, производственных, складских, нежилых и других помещений различного назначения составляют акт осмотра помещения.

В акте отображают статус помещения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и другие данные, которые важны для заинтересованных лиц, которые документ составляют.

Для каждого случая в отдельности может быть конкретизированный акт оформлен, но основанием является базовый акт осмотра помещений.

Документ подписывают уполномоченные представители заинтересованных сторон и должностные лица.

Нет зафиксированной формы акта осмотра помещений: его составляют в свободной форме. Содержание акта связано с типом помещения (нежилое, жилое) и особенностей эксплуатации, оборудования и прочих факторов.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Акт осмотра помещения. Пример заполнения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.

Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.

Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.

Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.

В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

Акт осмотра помещения

г. Казань

«15» августа 2016 г.

Комиссия в составе:

Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» Вишкин Петр Николаевич

Мастер ООО «УралСтройМаш» Шипелов Иван Григорьевич

Менеджер ООО «УралСтройМаш» Мишин Леонид Сергеевич

произвела осмотр хозяйственного склада, находящегося в собственности ООО «УралСтройМаш», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Тракторная, 19

В результате проведенных действий установлено: помещение находится в удовлетворительном состоянии и нареканий по состоянию электрооборудования не имеет.

Замечания, заявления, сделанные при осмотре: нет

Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» ____________________ Вишкин П. Н.

Мастер ООО «УралСтройМаш» ____________________ Шипелова И. Г.

Менеджера ООО «УралСтройМаш» ____________________ Мишин Л. С.

Источник: http://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-osmotra-pomeshcheniya.html

Акт обследования нежилого помещения образец — law-uradres.ru

  • название бумаги — следует озаглавить документ;
  • дата составления и название населенного пункта, где расположена осматриваемое помещение;
  • сведения о помещении — для чего предназначено, где находится, как именуется;
  • причина проведения осмотра — например, выявление необходимости проведения ремонта, выяснение причин аварии (пожара, затопления);
  • результаты осмотра — описывается состояние стен, потолка, пола, подходящих коммуникаций;
  • выводы — какие работы необходимо выполнить и в каком объеме, также могут уточняться сроки проведения ремонта или восстановительных работ, стоимость.

Пример акта при проведении осмотра после аварии — затоплении или пожара: Страница 1 Страница 2 Образец акта при сдаче помещения в аренду при его осмотре арендатором и арендодателем: Страница 1 Страница 2 Акт осмотра может быть приложение к основному договору.

Важно

При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.
Читайте также:  Заключение договора с управляющей компанией жкх – как получить свой экземпляр и переходит ли он с бывших хозяев квартиры, а также на какое время подписываются документы собственника с ук и где посмотреть образцы? - всё о недвижимости

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок.

Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой.

Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя. При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде.

Однако стиль бланка обязан быть деловым.

Акт осмотра нежилого помещения образец бланк

Какие реквизиты следует включить в бланк акта:

  • наименование органа, который проводит осмотр жилого или нежилого помещения, территории;
  • ФИО и паспортные данные лица, представляющего объект, который подвергается осмотру;
  • документ, дающий право проводить проверку;
  • ФИО и паспортные данные лиц, присутствующих на осмотре;
  • наименование проверяемого объекта и его место нахождения;
  • выявленные действия, особенности, состояние помещения или территории;
  • заключение комиссии;
  • подписи каждого лица, присутствующего на осмотре.

Если по окончанию осмотра помещение опечатывается, то соответствующую отметку следует сделать в бланке акта. Акт составляется в двух экземплярах, один передается представителю объекта, другой остается в проверяющем органе.

Акт осмотра жилого / нежилого помещения (скачать образец 2018)

В настоящее время не представлена зафиксированная форма по актам, фиксирующим результаты по осмотру помещения, они составляются в свободных формах.

Содержательная сторона актов определяется типологией помещений, особенности по оборудованию, эксплуатационным показателям и иным факторам.


Специфика составления документов Среди основных аспектов, обязательных для указания в актах, отметим следующие пункты:

  1. Перед тем, как вы приступаете к процессу по оформлению актов, бланки должны включать даты и временные показатели по осмотрам, полные адреса, при указании населенных пунктов, в которых расположены осматриваемые помещения.

Акт осмотра помещения на 2018 год

  • Следующим обязательным элементом является реквизиты комиссии, органа, который проводит проверку, а так же сведения лиц, внесенных в состав комиссии и других лиц в присутствии которых проводится осмотр.
  • В документе должна содержаться информация про действия которые совершал орган, комиссия и то, что он установил в ходе проверки, и в зависимости от причин должна быть задокументирована другая важная информация, замечания и заявления.
  • Каждый член комиссии, принимавший участие в обследовании территории, обязан на отдельном бланке указать свои ФИО (полностью), прописать занимающую должность и поставить подпись.
  • Число составляемых актов зависит от числа заинтересованных сторон.

Скачать акт осмотра помещения. Образец Скачать акт осмотра помещения. Образец в формате Word Оцените качество статьи.

Как составляется акт осмотра помещения — примеры оформления

Например, в случае сдачи помещения в аренду, стороны составляют договор, проводят осмотр помещения, составляют акт о его состоянии, при необходимо обозначают проблемные места и необходимость проведения ремонта. Акт выступает приложением к основному договору.

Также осмотр всегда проводятся по помещения после пожара, затопления, иных аварий, для того, чтобы оценить степень ущерба.
Подписывают акт все члены комиссии, участвующие и присутствующие лица.

Ниже представлено несколько образцов документа, составляемого в различных случаев.

Скачать пример оформления Образец акта осмотра помещения для ремонта — скачать. Пример акта осмотра при затоплении — скачать. Образец составления после пожара — скачать.

Пример акта при сдаче помещения в аренду — образец.

Акт обследования помещения

  • Как составить акт осмотра помещения
  • Акт осмотра жилого помещения
  • Акт осмотра нежилого помещения
  • Акт таможенного осмотра помещений и территорий
  • Акт технического осмотра помещения
  • Акт осмотра подвального помещения

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Внимание

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д. При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

  • Главная
  • Советник
  • Акт
  • Образец акта осмотра помещения

Акт осмотра помещения — документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт осмотра помещения.

По итогам осмотра жилых, производственных, складских, нежилых и других помещений различного назначения составляют акт осмотра помещения.

В акте отображают статус помещения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и другие данные, которые важны для заинтересованных лиц, которые документ составляют. Для каждого случая в отдельности может быть конкретизированный акт оформлен, но основанием является базовый акт осмотра помещений.

Документ подписывают уполномоченные представители заинтересованных сторон и должностные лица. Нет зафиксированной формы акта осмотра помещений: его составляют в свободной форме.

Акт обследования нежилого помещения образец

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,оборудованияимеханизмовиприлегающей к зданию территории . Сведенияонесоответствияхустановленнымтребованиям суказанием фактическихзначений показателя или описанием конкретного несоответствия .

Оценка результатов проведенногоинструментального контроля и других видов контроля и исследований .

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены) Рекомендациимежведомственной комиссии ипредлагаемыемеры, которыенеобходимопринятьдля обеспечениябезопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания . Заключениемежведомственнойкомиссиипорезультатам обследования помещения .

Акт осмотра нежилого помещения образец

Акты по осмотру помещений считаются документами, отражающими результаты по осмотру помещений. Специальные комиссии, состоящие из некоторого количества экспертов, обладают правами по составлению данных документов.

Подобные комиссии обладают исключительными правами по осматру нежилых помещений. Данные документы используются при покупках, продажах, обменах нежилого помещения, кроме того, во время затоплений, пожаров.

При проведении осмотров, экспертами вносятся необходимые информационные данные в соответствующие бланки. Особенности проведения процедуры Исходя из результатов комиссионных осмотров, производятся составления актов осмотров помещений.

В подобных актах находит отображение специфика помещений, особенности их назначения, метражи, местонахождения, состояния и прочий набор данных, важных заинтересованным лицам, составляющим официальные документы.

Акт осмотра нежилого помещения после затопления образец

Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.

  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

Источник: http://law-uradres.ru/akt-obsledovaniya-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Акт обследования — документ для исключения объекта из реестра недвижимости

В предыдущих публикациях мы рассказывали о том, что на сегодняшний день при любых сделках с имуществом обязательным этапом является постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Но не менее важно исключить (снять) объект из реестра недвижимости.

Основанием для исключения объекта из реестра в соответствии с законодательством Российской Федерации является акт обследования.

Что потребуется для оформлении акта обследования, мы вам расскажем в данной статье.

Что такое акт обследования

Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.

Для оформления акта необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером (подробности читайте здесь).

Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который непригоден для дальнейшего использования.

Чаще всего это ситуация, когда покупается земельный участок для строительства жилого дома, а на нем расположены ветхие полуразрушенные строения.

Какие документы используются при оформлении акта обследования

Акт составляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места, где находится объект недвижимости.

При оформлении учитываются данные единого реестра недвижимости (ЕГРН) и других документов, подтверждающие прекращение существования объекта или являющиеся основанием для его сноса.

К таким документам относятся:

  • решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным;
  • документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций, в результате чего разрушены здания, сооружения.

Снятие с кадастрового учета объектов также может быть связано с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами.

В этом случае представляется документ, подтверждающий развитие застроенной территории, который готовит организация, заинтересованная в сносе объекта.

Если объект недвижимости возведен с нарушением норм минимальных расстояний до объектов (например, систем газоснабжения, автомобильных дорог), то это является основанием для его принудительного изъятия у собственника и вынесения органом власти решение об осуществлении его демонтажа (сноса).

Кадастровым инженером по результатам осмотра и на основании вышеуказанных документов готовится заключение о прекращении существования объекта недвижимости, которое включается в акт обследования.

Для чего нужно исключить объект из реестра недвижимости

Особенно хочется обратить внимание, что сведения, которые представляются из государственного реестра недвижимости, являются основанием для расчета налоговой базы при уплате налога на имущество (подробнее об этом мы рассказали в этой статье).

Поэтому, если не заявить в Росреестр о снятии несуществующего объекта с кадастрового учета, то на него будут начислены налоги.

Акт обследования — это тот документ, который освободит вас от лишних расходов в виде налога на имущество.

Читайте также:  Как узнать код плательщика жкх по адресу если нет квитанции, что это такое, и можно ли применить свой код для оплаты услуг онлайн? - всё о недвижимости
Скачать бесплатно:

Акт обследования [образец] 12 kB

Источник: https://rosreesstr.ru/akt-obsledovaniya-pri-isklyuchenii-ob-ekta-iz-reestra-nedvizhimosti

Образец акта обследования жилого помещения

Акт обследования жилого помещения – это официальный документ, подтверждающий законность проведения процедуры оценки. В него заносится вся информация об объекте, а также выявленные комиссией нарушения. Чтобы акт имел юридическую ценность, его необходимо составлять согласно всем правилам, о которых будет рассказано далее.

Нюансы составления акта обследования

Данный акт может понадобиться в нескольких случаях. Чаще всего его оформляют при совершении каких-либо сделок с недвижимостью. Перед продажей или сдачей в аренду квартиры её подвергают обследованию.

Другой случай – когда выявлены факторы нарушения прав собственников объекта недвижимости. Иными словами, когда третьими лицами совершены действия, вызвавшие порчу имущества (пожар, затопление и т.д.).

По средствам составления акта обследования выявляется сумма ущерба.

Акт обследования жилого помещения составляется в присутствии уполномоченного лица от жилищной организации (ТСЖ, ЖЭК и т.д.), виновников ущерба (если он имеет место), свидетелей и собственников жилья (или сторон договора).

По завершению визуального осмотра помещения все стороны подписывают акт, подтверждая правдивость представленных в нём сведений.

В случае несогласия одной из сторон по каким-либо пунктам, составляется письменное возражение с указанием всех неточностей.

Можно составить акт и при участии только одной сторон, после чего он направляется второй стороне для подписания. В таких ситуациях необходимо прикладывать к документам фото/видео дома и письменное подтверждение соседей составлялся по всем нормам.

Данный документ может иметь существенные отличия, зависящие от области эксплуатации объекта на который заводится акт:

  • жилое помещение;
  • производственная постройка;
  • торговые площадки;
  • складские помещения и др.

Другие отличия связаны с причиной составления акта (причинение ущерба или сделка купли/продажи). Обязательные пункты едины для всех случаев.

Что необходимо указывать в акте обследования

Простыми словами, проведение обследования жилого помещения проводится для того, чтобы получить реальную картину его состояния на настоящий момент. В случае обнаружения каких-либо дефектов, сведения об этом заносятся в официальный документ. Если подобных нарушений строительства чрезмерно много, помещение признают непригодным для проживания.

Особое внимание при осмотре должно уделяться несущим конструкциям здания. Необходимо проанализировать, требуется ли им усиление.

В общем виде перечень необходимых сведений для внесения в акт осмотра выглядит следующим образом:

  • сведения о назначении проведения акта осмотра (указываются причины, по которым он проводится);
  • подробное описание технического состояния всех конструкций и элементов;
  • при обнаружении каких-либо дефектов прилагаются фото/видео материалы в качестве доказательства их наличия;
  • заключение лаборатории о проведенных испытаниях строительных материалов;
  • расчеты, проведенные с целью определения прочностных характеристик несущих и ограждающих элементов объекта недвижимости;
  • итоговое заключение, в котором вынесено решение о пригодности помещения к эксплуатации;
  • рекомендации относительно методов устранения выявленных недостатков (если таковые имеются).

На видео о составлении акта

Заключение

Зачастую в управляющих компаниях имеются чистые бланки для акта обследования. Поэтому в большинстве случаев у людей не возникает трудностей с составлением данного документа. Тем не менее, если не соблюсти хотя бы одно из указаний, бумага не будет иметь юридической ценности, а проведенная комиссия признается недействительной.

Источник: http://ru-act.com/dokument/akty/akt-obsledovaniya-zhilogo-pomeshheniya.html

Акт осмотра нежилого помещения образец

Акт осмотра жилого помещения – документ, который подтверждает осмотр жилого помещения. Акт применяется в стандартных ситуациях и не имеет утвержденной формы. Помимо акта может быть составлен более конкретизированный документ.

Правила составления акта

Образец акта

При осмотре помещения должно участвовать не мене 2-х лиц. Сведения о них заносятся в документ. При осмотре основное внимание уделяется статусу помещения, его метражу, назначению, эксплуатационным характеристикам и т.д.

Все эти моменты фиксируются в документе. Выбор параметров, по которым оценивается конкретное помещение, зависит от целей заинтересованных лиц.

Содержание документа может зависеть и от типа помещения, и от характера его эксплуатации, и от многого другого.

Акт подписывается членами комиссии с расшифровкой должности, участвующими в осмотре помещения. Если к нему есть приложения, то их список указывается в конце документа.

Акт осмотра жилого помещения образец скачать (Размер: 28,5 KiB | Скачиваний: 237)

Акт осмотра помещения

Акт осмотра помещения оформляется комиссий, имеющей в своем составе, как минимум, двух человек. Примерный бланк акта осмотра территорий и помещений предлагаем скачать в формате word внизу статьи.

Составляется данный бланк в момент осмотра комиссией помещения, квартиры, комнаты, здания. Представленная ниже форма акта может применяться при осмотре как жилых, так и нежилых помещений, зданий различного назначения.

Возможно вам также пригодятся следующие образцы документов: дефектный акт — скачать образец. акт дефектовки запчастей. списания материалов — скачать образец. приема-передачи дел — скачать .

Образец заполнения акта осмотра помещения

Осмотрев квартиру или другое помещение, комиссия заполняет акт, в котором указывает особенности осматриваемой территории.

На бланке, прежде всего, нужно поставить дату осмотра, указать название населенного пункта, где находится помещение.

Далее приводятся реквизиты органа, который проводит проверку здания, квартиры или иной территории, указываются сведения о лицах, в чьем присутствии происходит осмотр.

Обязательно прописывает, какое именно помещение осмотрено – квартира, нежилое здание, комната, офис. Прописывается адрес его места нахождения.

Приводится перечень  тех действий, которые совершал проверяющий орган, что он установил в ходе проведения проверки территории.

В зависимости от причин проведения осмотра, могут быть указаны какие-либо важные замечания, заявления.

Каждый член комиссии, участвующий в этой процедуре должен поставить свою подпись на составленной бланке, каждый указывает свои ФИО, должность и ставит подпись.

Составляется обычно несколько экземпляров акта, в зависимости от количества заинтересованных сторон.

Скачать примерный образец оформления акта осмотра квартиры или иной территории предлагаем по ссылке ниже.

Скачать бланк акта осмотра помещения.

Акт осмотра помещения

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта осмотра помещения имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже.

Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта осмотра помещения

АКТ

____________________________________________________________________

на основании ст. 180 Таможенного кодекса Республики Беларусь в

присутствии ________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы представителя проверяемого

____________________________________________________________________

субъекта, наименование документа, удостоверяющего личность, место

____________________________________________________________________

жительства)

____________________________________________________________________

(должность, фамилии, инициалы иных лиц, присутствовавших

____________________________________________________________________

при осмотре, реквизиты документов, удостоверяющих их личность)

с привлечением _____________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы приглашенного

____________________________________________________________________

специалиста, наименование документа, удостоверяющего его личность)

произвел осмотр ____________________________________________________

(наименование помещения)

расположенного по адресу: __________________________________________

В ходе осмотра должностным лицом таможенного органа предприняты

следующие действия: ________________________________________________

____________________________________________________________________

В результате проведенных действий установлено: ________________

_________________________________ ____________________

(должность, подпись проверяющего) (И.О.Фамилия)

_________________________________ ____________________

(должность, подпись представителя (И.О.Фамилия)

проверяемого субъекта)

_________________________________ ____________________

(должность, подпись лиц, (И.О.Фамилия)

присутствовавших при осмотре)

_________________________________ ____________________

_________________________________ ____________________

(должность, подпись специалиста) (И.О.Фамилия)

____________________________________________________________________

подпись представителя проверяемого субъекта)

Акт осмотра помещения

При осмотре помещения комиссией по той или иной причине составляет акт, образец которого предлагаем скачать внизу статьи. Данный бланк акта может быть использован не только при осмотре жилого помещения, но и нежилого или любой территории, здания любого назначения.

Акт осмотра помещений фиксирует все особенности осматриваемой территории. Составляется, как правило, несколько экземпляров акта, в зависимости от ситуации и количества участвующих в осмотре заинтересованных сторон.

Каждый экземпляр акта должен быть подписан каждый членом комиссии.

Образец заполнения акта осмотра помещений

Как уже выше было сказано акт составляется при осмотре любого жилого помещения (комнаты, квартиры, жилого дома), любого нежилого помещения, здания любого назначения, территории.

Бланк акта осмотра помещений должен, прежде всего, включать название населенного пункта, где находится территория, а также дата проведения осмотра.

Далее нужно указать наименование лица или органа, проводившего осмотр, а также реквизиты всех присутствующих лиц.

Обязательно прописывается название осматриваемого объекта, адрес его места расположения.

Указываются все действия, которые были выполнены комиссии при проведении проверки территории, прописываются все выявленные особенности помещения, выносятся замечания, в зависимости от повода проведения осмотра.

Примерный бланк акта можно скачать по ссылке ниже.

Скачать образец акта осмотра помещений.

Акт осмотра помещения

По результатам осмотра производственных, жилых, нежилых, складских и прочих помещений разного назначения составляется акт осмотра помещения.

В акте отображается статус помещения, его назначение, метраж, местонахождение, состояние и прочие данные, важные для заинтересованных лиц, которые и составляют документ.

Для каждого отдельного случая может быть оформлен конкретизированный акт, но основой служит базовый акт осмотра помещений. Документ подписывается уполномоченными представителями заинтересованных сторон и должностными лицами.

Зафиксированной формы акта осмотра помещений нет: он составляется в свободной форме. Содержание акта зависит от типа помещения (жилое, не жилое) и особенностей оборудования, эксплуатации и других факторов.

Источники:
, , , ,

Следующие документы:

  • Образец заполнения акт о приеме передаче здания
  • Акт взаимозачёта образец

Комментариев пока нет!

Вас может заинтересовать

Образец доверенности на переоформление лицензииПротокол о переименовании ооо образецПротокол собеседования образецКак правильно создать резюме на работу образец

Популярное

Образец текста благодарственного письма организации

( Читали 982)

Автобиография образец написания на работу в беларуси

( Читали 446)

Письмо в армию любимому парню солдату образец

( Читали 382)

Источник: http://zayavlenievsud.ru/podtverzhdayushhie-dokumenty/akt-osmotra-nezhilogo-pomeshhenija-obrazec.html

Ссылка на основную публикацию