Где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение и как, а также какая информация в нем отображается и образец документа — всё о недвижимости

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Любой объект недвижимости подлежит учету в Государственном кадастре Недвижимости (в дальнейшем ГКН). Выписка из ГКН о данном объекте, содержащая информацию о площади, типе помещения, земельном участке или здании, его расположении, планировке и т.д. называется кадастровым паспортом.

Все объекты недвижимости в ГКН и разделены на три вида: здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки.

В каких же обстоятельствах потребуется наличие кадастрового паспорта на помещение:

    1. Купля/продажа помещения.
    2. Перепланировка помещения.

При этом необходимо оформить новый технический паспорт, с произошедшими изменениями. Для этого сотрудник БТИ (Бюро технической инвентаризации) по Вашему заявлению выезжает на объект, производит его замеры и вносит информацию в технический паспорт.

  1. Оформление ипотеки.
  2. Оформление залога в банке.
  3. Перевод жилого помещения в нежилое.
  4. Регистрация договора аренды.
  5. Завещание или обмен.
  6. Приватизация.

Если Вы используете недвижимость лично, для своих целей, и не производите с ней каких-либо вышеуказанных действий, то кадастровый паспорт Вам не понадобится.

Следует помнить, что если произошла перепланировка или переустройство объекта без соответствующих документов, например, разрешения Администрации, то на Вас будет наложен штраф от 2000 рублей согласно Административному Кодексу РФ ст.7.21.

Какую информацию содержит

Данный документ на помещение содержит описание объекта, но в отличие от технического паспорта, оно более компактно, не развернуто и состоит из указания:

  1. Точного адреса помещения.
  2. Кадастрового номера здания, в котором расположено данное помещение.
  3. Общей площади.
  4. Этажа, на котором находится помещение (квартира или комната) и этажности самого здания.
  5. Определения — жилое или нежилое.
  6. Квартира это или комната.
  7. Кадастрового номера самого помещения.
  8. Оценочной стоимости.
  9. Старого учетного номера, если какие-либо манипуляции с объектом уже совершались.
  10. Дополнительных сведений, типа совершенной перепланировки или перевода жилого в нежилое, разделении или слиянии помещения.
  11. Названия регистрирующего органа.

Обратите внимание, что обязательно наличие подписи на каждой странице кадастрового паспорта уполномоченного лица организации, выдавшей кадастровый паспорт.

Перечень необходимых документов для получения

Кадастровый паспорт на квартиру выдается при наличии:

  1. Удостоверение личности, а именно паспорт гражданина.
  2. Документа на жилплощадь, подтверждающего право на владение ей, его копию, заверенную нотариусом (например, договор купли-продажи или свидетельство на собственность).
  3. Заявления – запроса на предоставление кадастрового паспорта (составляется на месте).
  4. Квитанции об уплате госпошлины, стоимость для физических лиц 200руб., для юридических-600руб.
  5. Технического паспорта или плана при свершившейся перепланировке помещения.

Полезно знать: факт перевода помещения из жилого в нежилое нужно также зарегистрировать в отделении Управления Федеральной Регистрационной Службы своего района.

При переводе объекта в нежилое обычно происходит его перепланировка и переоборудование, а также переоформление прав собственности, которое необходимо внести в Кадастровом паспорте. Документы на получение паспорта потребуются те же, что и при оформлении на жилое помещение, а также добавляются:

  • заключения пожарного надзора, СЭС, ДЕЗ о соответствии требованиям и нормам;
  • техническое заключение о состоянии здания, в котором располагается объект;
  • выписка из домовой книги о том, что в данном помещении нет проживающих;
  • учредительные документы организации;
  • доверенность на лицо, обратившегося за получением кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий полномочия директора (протокол, решение или приказ о назначении).

Рекомендуем уточнять список предоставляемых документов у специалистов Кадастровой палаты в вашем районе, т.к. для того или иного случая, пакет документов может меняться и дополняться.

Где и когда получить документ

Кадастровые паспорта можно оформить и получить следующими способами:

  • обратившись в Многофункциональный центр;
  • направиться в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт Росреестра, в раздел «Электронные услуги», там выбрать подпункт «Подать прошение о предоставлении вам данных ГКН», заполнить все формы и следовать далее по подсказкам. Оплатить любым удобным для вас способом.

Действие кадастрового паспорта бессрочно, но если с помещением были совершены какие-либо действия типа перепланировки, то необходимо сообщить о совершенных изменениях для дальнейшего занесения их в технический и кадастровый паспорта.

Возьмите на заметку: при отсутствии информации об объекте недвижимости в кадастре недвижимости, Вам будет отказано в получении кадастрового паспорта.

Для регистрации объекта в ГКН необходимо будет получить технический план. Кадастровый инженер произведет замеры объекта и на их основе оформит документ (технический план), содержащий графическую и текстовую часть. С этим техническим планом Вы сможете поставить на учет в ГКН свой объект и получить кадастровый паспорт.

По истечении 5 суток после подачи запроса на получение кадастрового паспорта Вы сможете его забрать. Проверить же готовность Вашего документа Вы можете через портал «Росреестра», в разделе Сервисы нажать на Проверку состояния запроса онлайн, где необходимо указать свой номер заявки.

Также можно узнать готов ли Ваш кадастровый паспорт через оператора, позвонив по многофункциональному номеру 8-800-100-34-34. Получить документ можно и по электронной почте, предварительно указав это в заявлении.

Сбор и оформление документов занимают немало времени и требуют особого внимания. Поэтому иногда целесообразнее обратиться в специальные фирмы, предлагающие свои услуги по оформлению кадастрового паспорта, а также других сопутствующих документов.

Представитель такой фирмы будет действовать на основании доверенности от Вас и подготовит все необходимые документы должным образом, что сэкономит Вам время и нервы, правда за данную услугу придется заплатить не менее 3000 рублей. Посмотреть образец кадастрового паспорта можно здесь.

Смотрите в следующем видео разъяснения юриста о том, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 380-82-93 — Москва
+7(812) 507-61-64 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-pomeshheniya.html

Кадастровый паспорт на нежилое помещение как получить

31.05.2018

​Оформление кадастровых паспортов на недвижимость является одним из этапов процедуры кадастрового учета, которая с 2013 года проводится в отношении каждого объекта. С принятием Закона № 218-ФЗ содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, поэтому с января 2017 года паспорта фактически не выдаются.

  • кадастровый номер, который присваивается по итогам проведения учета в службе Росреестра и сохраняется за объектом на весь период его существования;
  • тип объекта;
  • основные технические и качественные характеристики – площадь, координаты границ, материал стен и перекрытий и т.д.;
  • целевое назначение здания, в котором расположено нежилое помещение (например, многоквартирное здание);
  • форма права;
  • информация о дате постановки объекта на кадастровый учет.

Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание

Но с 2012 года все гаражи без исключения должны проходить процедуру получения обоих паспортов для того, чтобы пройти процедуру инвентаризации.

В кадастровом паспорте указываются полные технические характеристики, местоположение и адрес.

Но нужно знать и то, что все документы, выданные до марта 2008 года, в которых дается полное описание гаража, и сейчас считаются законными и не могут быть признаны недействительными.

Кадастровый паспорт многоквартирного дома, его оформление и получение лучше сразу поручать квалифицированным специалистам. Процедура довольно сложная и утомительная, к тому же, требуются специфические и узкопрофильные знания, которыми обычный обыватель владеть не может. Зато ими в полном объеме владеет квалифицированный юрист любой риэлтерской компании.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

Необходимость в документе возникает при любых сделках с недвижимым имуществом. Это может быть передача прав на недвижимость, залог, подписание договоров купли-продажи. Выдаче документа предшествует постановка объекта на кадастровый учет. Это особая процедура. Если с ней у вас возникнут какие-либо трудности, вы всегда сможете обратиться к нашим юристам за консультацией.

Этот документ описывает подробно объект недвижимости. При его получении часто советуют обращаться к опытным специалистам, поскольку процедура технически довольно сложная. Инженеры по запросу приезжают на место, устанавливают местонахождение объекта, делают привязку, обмер, и после этого выдают технический паспорт на объект.

Рекомендуем прочесть:  Доля собственности в квартире если один собственник

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости

  1. Если вы оставляли заявку на оформление документа в МФЦ или Кадастровой палате субъекта, то за готовым документом вам придется идти самостоятельно.

  2. Если вы оставляли электронную заявку на сайте Росреестра, то среди предложенных вариантов вы можете выбрать получение кадастрового паспорта:
  • в виде электронного документа;
  • в виде бумажного документа через почтовое отделение;
  • в виде бумажного документа в территориальном отделе Росреестра.

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

Принцип оформления кадастрового паспорта на нежилой объект

Кадастровый паспорт на разные типы сооружений и определённые участки земли включает в себя абсолютно все особенности и характеристики объекта. На сегодняшний день любые изменения в помещении невозможно сделать без действующих кадастрового и технического паспортов. При этом стоит учитывать, что это совершенно разные образцы и лишь одним из них не обойтись.

  • правоустанавливающие акты;
  • свидетельство о регистрации объекта;
  • квитанция об оплате обязательной пошлины;
  • документы, которые удостоверяют личность владельца. Если хозяин самостоятельно не может явиться для этих целей, то его представителю обязательно нужна нотариально заверенная доверенность;
  • технический паспорт сооружения.
Читайте также:  Как осуществляется покупка квартиры в строящемся доме? - всё о недвижимости

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

До 2017 года на территории России все объекты права должны были иметь кадастровый паспорт.

Учитывая то, что процедура государственной регистрации имущества и постановка на кадастровый учет дублируют друг друга, было принято решение об оптимизации процесса, и выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) стала официальным документом, которая содержит сведения и информационные блоки ранее выданного кадастрового паспорта.

Если вы имеете на руках кадастровый паспорт на нежилое помещение выданное до 2017 года, он является действительным, но при совершении какой-либо сделки и операции, необходимо заказать выписку ЕГРН нового формата, срок действия которой составляет не более 30 дней.

Завещающим этапом станет обращение в БТИ, где вам выдают новый технический план помещения, и после этого необходимо подать документы в Росреестр, где вы получаете новую выписку ЕГРН.

Обратите внимание, перепланировка помещения, и перевод из жилого в нежилое обязательно требует подтверждение документом, в виде выписки ЕГРН.

Если вы не оформите должным образом все действия, то в будущем у вас могут возникнуть проблемы с продажей имущества, а также по решению суда вы вынуждены будете вернуть все конструкционные элементы помещения и здания в исходное положение.

Необходимые документы для получения кадастрового паспорта на нежилое помещение

Согласно действующему законодательству, оба паспорта ( в том числе и технический), имеют неограниченный срок действия. Достаточно только один раз выполнить процедуру регистрации и постановки на учет в соответствующих органах, и в дальнейшем можно пользоваться совей собственностью без ограничений.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли пойти на пенсию раньше срока

Однако следует знать, что при проведении каких либо перестроек, перепланировок или попытке перевести помещение в категорию пригодного для постоянного проживания, придется вносить соответствующие изменения в кадастровый и технический документ, разрабатываемый на объект.

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

  • заключения пожарного надзора, СЭС, ДЕЗ о соответствии требованиям и нормам;
  • техническое заключение о состоянии здания, в котором располагается объект;
  • выписка из домовой книги о том, что в данном помещении нет проживающих;
  • учредительные документы организации;
  • доверенность на лицо, обратившегося за получением кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий полномочия директора (протокол, решение или приказ о назначении).

По истечении 5 суток после подачи запроса на получение кадастрового паспорта Вы сможете его забрать. Проверить же готовность Вашего документа Вы можете через портал «Росреестра», в разделе Сервисы нажать на Проверку состояния запроса онлайн, где необходимо указать свой номер заявки.

Как оформить кадастровый паспорт на нежилое помещение

  • Когда заявка по изготовлению документа оставляется в Кадастровой палате или же Многофункциональном центре, забрать готовый документ можно самому;
  • Когда оставляется заявка в электронной форме через сайт Росреестра, то из представленных на выбор способов получения документа, можно определить для себя более удобный:
  • Документ электронного формата;
  • Представленный на бумажном носителе и отсылаемый через почту;
  • Документ в бумажной форме, который в последующем будет необходимо лично забрать из отделения Росреестра на территории.

Законодательно не предусматриваются точные сроки, в течение которых действуют кадастровые паспорта. Законодатели предусмотрели лишь необходимость обновления кадастровых паспортов на помещения и здания нежилого типа, при условии проведения любых изменений в них.

Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

По российскому законодательству каждый объект недвижимости, жилой или не жилой, должен иметь технический паспорт. В этом документе отражаются все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для нормального содержания и эксплуатации здания.

  1. Титульный лист. Здесь указывается адрес нахождения строительного объекта, дата составления и последних изменений, а также инвентарный, кадастровый номера и номер в реестре жилищного фонда.
  2. Подробный поэтажный план здания.
  3. Технический отчет о состоянии помещений и самого строительного объекта. Сюда вносятся сведения о здании, экспликации земельного участка, данные о владельце, техническое описание помещений, включая их площадь.
  4. Документация объекта. Это могут быть договор аренды или свидетельство о собственности.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение как получить Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie-kak-poluchit

Быстрое получение кадастрового паспорта

К сожалению, большинство операций с недвижимым имуществом требует прохождения сложной и запутанной процедуры регистрации в органах государственного контроля.

Получение кадастрового паспорта – одна из важнейших операций. Выдает этот документ специальный орган – бюро технической инвентаризации.

Что это за документ, как ускорить процесс его получения? Мы сейчас поможем вам разобраться в этих вопросах.

Кадастровый паспорт: назначение и содержание

Кадастровый паспорт присваивается для всех объектов недвижимости, в него из Госреестра вносится информация о свойствах и характеристиках объекта.

Необходимо изготовление кадастрового паспорта на нежилое помещение, частные дома, офисы, производственные площади, квартиры, участки.

При этом довольно часто документ может потребоваться даже для объектов, которые не введены в эксплуатацию, а только находятся в этапе строительства.

В перечень данных кадастрового паспорта входят:

  • Название объекта недвижимости;
  • Кадастровый номер, который необходим для идентификации зданий, строений;
  • Этажность дома (если это помещение в многоквартирном доме);
  • Площадь помещения, частного дома, офисного помещения участка;
  • Описания местоположения, межевых границ.

Важным показателем, вносимым в кадастровый паспорт, стала цена квартиры, дома или любого другого недвижимого объекта. С января 2016 года на основе кадастровой стоимости определяется размер НДФЛ, который обязан оплачивать продавец. Еще в кадастровом паспорте при необходимости может быть информация об обременениях, ограничениях на использование недвижимого имущества.

Если подытожить, то можно назвать кадастровый паспорт земельного участка, квартиры или другой недвижимости основополагающим документом. На его основе производятся практически все операции с недвижимостью. Этот документ содержит данные о собственности и фактически регистрирует право на владение.

Для чего используется паспорт на недвижимость?

Довольно часто вопрос, где получить кадастровый паспорт на здание или нежилое помещение у владельцев возникает в случаях:

  • Совершения любых действий с объектом, включая куплю, продажу, дарение, оформление ипотеки и так далее;
  • В случаях возникновения трений в судебном порядке по границам участков, когда устанавливаются владельцы объекта недвижимости;
  • Регистрации нового объекта недвижимости (в сданном в эксплуатацию доме);
  • Когда производится перепланировка, планируется долевое участие нескольких собственников, раздел имущественных прав.

Фактически, без правильно оформленного кадастрового паспорта, вы не являетесь владельцем участка, квартиры или сооружения. Поэтому, если планируется в будущем любая деятельность по объекту недвижимости, стоит ответственно подойти к получению кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка – различия и особенности
Часто владельцы путают выписку из кадастрового паспорта на квартиру и сам кадастровый паспорт, считая это одним и тем же документом.

Выписка включает в себя требуемые заявителю сведения по объектам имущества, в то время как кадастровый паспорт (КП) является правоустанавливающим документом, выдаваемым Росреестром.

Получение частичной выписки сопровождается указанием разделов кадастрового паспорта, требующихся интересующемуся лицу. Эта информация может предоставляться не только непосредственному владельцу, но и лицам, которые оформили и подали соответствующие запросы в органы госконтроля.

Процедура получения КП на квартиру, где его оформить?

Прежде всего, необходимо заказать этот документ в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако суровые реалии таковы, что сроки получения документа могут быть весьма расплывчаты.

Если нужен кадастровый паспорт срочно, мы рекомендуем вам обратиться к специалистам компании «Стар-Сервис». Это позволит гарантировать юридическую чистоту всех операций, снизит ваши расходы времени и сил. Особенно важна помощь профессионалов в случаях срочной купли-продажи объектов недвижимости.

Если же вы рассчитываете оформить получение кадастрового паспорта самостоятельно, то стоит обратиться в многофункциональный центр в Москве, созданный специально для упрощения взаимодействия граждан с Росреестром.

Однако стоит понимать, что все бумаги вы будете подавать самолично, и потребуются определенные знания в области гражданского права. Разницы между документами, поданными через МФЦ и Кадастровую палату, нет никакой.

Получить КП может каждый гражданин РФ, причем не только на свою собственность, но и принадлежащую третьим лицам. Однако, лишь лицо, которое указано владельцем, может менять данные в существующем кадастровом паспорте.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/62-poluchenie-kadastrovogo-pasporta.html

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

12.01.2018‭

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Как получить градостроительный план через МФЦ

Читайте также:  Защита прав потребителей в сфере жкх: как происходит и что делать при нарушении прав человека, граждан и потребителей в сфере жкх и управляющей компанией - всё о недвижимости

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также:  Закон о клиринге в 2018 году

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • Дачная амнистия в МФЦ
  • Как отключить радиоточку через МФЦ
  • Как оформить материнский капитал в МФЦ: свежие новости и изменения
  • Как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ через МФЦ

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получать, срок действия, образец, документы

Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем.

Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Без этой бумаги невозможно должным образом распорядиться своей недвижимостью. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. Документ, состоящий из 2-х листов, содержит в себе следующую информацию:

  • адрес объекта;
  • дата постройки здания;
  • этажность объекта;
  • число помещений в квартире;
  • метраж помещений;
  • общие размеры;
  • планировка;
  • балконы и лоджии;
  • материалы стен и перегородок;
  • наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • дата последних проведенных капремонтных работ.

Итак, первый лист является описательной частью документа, содержащий подробное перечисление основных параметров жилья. На втором листе изображен графический чертеж жилплощади с отображением границ на этаже здания.

Вы можете посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт БТИ на квартиру, и скачать его ниже.

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Образец кадастрового паспорта на квартиру — 1Образец кадастрового паспорта на квартиру — 2

Следующее видео расскажет еще более подробно о том, что собой представляет кадастровый паспорт на жилье:

Для чего он нужен

Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
  2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
  3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).

Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для приватизации муниципального жилья, для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (для ипотечного кредитования).

Как можно его получить

Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Где заказать

Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:

  • Кадастровая палата при Росреестре.
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.

Процедура

Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций. Порядок действий таков:

  1. Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
  2. Собираем перечень необходимой документации.
  3. Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
  4. Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
  5. В назначенное время получаем готовый документ.

Последовательность действий:

  1. На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
  2. В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
  3. После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
  4. Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
  5. На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
  6. На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
  7. В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
  8. Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.

При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.

На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.

Далее мы расскажем о том, какие потребуются документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Пакет документов

Кроме документа, удостоверяющего личность заявителя,для оформления кадастрового паспорта на квартиру необходимо представить следующие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
  • Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
  • При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Для совершения действий специалистом необходимо также предъявить квитанцию оплаченной госпошлины.

Читайте также:  Залог при аренде квартиры: что это такое, каковы сведения о депозите и задатке при сдаче жилья, а также образец договора, чтобы снять жилплощадь? - всё о недвижимости

После того, как сотрудник удостоверится в подлинности поданных документов и проверит заявление, он обязан выдать на руки расписку. Затем работник палаты назначает дату, когда можно будет забрать готовый документ.

Составляем заявление

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:

  1. О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
  2. О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
  3. О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
  4. О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
  5. О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.

Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов. Скачать образец документа можно здесь.

Заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру (образец)

Запрос на предоставление сведений — 1Запрос на предоставление сведений — 2Запрос на предоставление сведений — 3Запрос на предоставление сведений — 4Запрос на предоставление сведений — 5Запрос на предоставление сведений — 6Запрос на предоставление сведений — 7

Далее мы расскажем о том, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и каковы сроки его получения.

Сроки получения документа

Законом предусмотрен 5-дневный срок для изготовления выписки со дня обращения в палату с заявлением. Однако могут возникнуть определенные трудности, по причине которых выдача может задержаться.

В конкретный день после предъявления расписки можно будет получить на руки:

  • выписку;
  • кадастровый паспорт, содержащий экспликацию жилплощади;
  • ранее представленный пакет документов.

Для получения также предъявляется паспорт заявители или доверенность представителя.

Закон не предусматривает сроков действия документа, поэтому можно определить, что кадастровый паспорт является бессрочным.

Однако необходимо помнить о том, что все изменения параметров жилья подлежат фиксации в паспорте, поэтому и существует необходимость в его обновлении (только в случае перепланировки).

Если раньше существовала принудительная процедура обновления, то сейчас никто не может обязать менять кадастровый паспорт без видоизменений жилплощади.

О сокращении сроков оформления кадастрового паспорта расскажет следующий видеосюжет:

О том, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, мы расскажем ниже.

Сколько стоят услуги

  • Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта на квартиру равна 200 рублям.
  • За оформление документа в электронном виде оплачивается госпошлина в размере 150 рублей.

Оплата производится либо непосредственно на месте, либо в ближайшем банковском отделении.

О том, как заказать кадастровый паспорт через интернет, расскажет следующее видео:

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт на здание

13.02.2018

Мы очень серьезно относимся к защите Вашей частной жизни.

Мы никогда не предоставим Вашу личную информацию третьим лицам, кроме случаев, когда это прямо может требовать Российское законодательство (например, по запросу суда).

Вся контактная информация, которую Вы нам предоставляете, раскрывается только с Вашего разрешения. Адреса электронной почты никогда не публикуются на Сайте и используются нами только для связи с Вами.

Что такое кадастровый паспорт здания: форма документа для нежилого помещения, где и как получить

Когда в ГКН внесены все сведения, выдан паспорт, но оказалось, что не указано наименование или оно изменилось, или неверно вписана квадратура, или имеют место иные несоответствия, то следует внести изменения в реестровые записи и откорректировать кадастровый паспорт здания и сооружения.

Что такое кадастровый паспорт на здание и как его получить

С введением Закона № 218-ФЗ значительно сократились сроки проведения учета и регистрационных действий. Наиболее быстрым вариантом для получения паспорта будет являться обращение непосредственно в территориальное учреждение Росреестра. Если заявителю не нужно проходить регистрацию, процедура учета и получения выписки из реестра займет не более пяти дней.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

На каждую недвижимость необходимы регистрационные документы. Требуется и кадастровый паспорт на здание, без которого не получится выполнить регистрацию построенного объекта, а также внести изменения. Чтобы все было оформлено правильно, необходимо обратиться к профессионалам. Можно получить кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Рекомендуем прочесть:  Образец написания жалобы на управляющую компанию

Что такое кадастровый паспорт здания, виды паспортов

Одним из нововведений 2008 года стало использование кадастровых паспортов, которые представляют собой выписку из кадастра недвижимости, содержащую в 2х частях информацию о недвижимости, правовых основаниях, владельцах, кадастровой стоимости и расположении объекта. В своде законов описывается процедура осуществления регистрации прав на недвижимость граждан РФ, прописана обязательная фиксация сделок с недвижимостью в Росреестре – единой информационной базе.

Кадастровый паспорт здания

Хочу поблагодарить за работу отличного специалиста и замечательного человека Щербакову Елену. Когда назрело решение о сотрудничестве с агентствами недвижимости, сотрудники различных контор подошли к заказу без энтузиазма.

Время шло результатов не было. По счастливой случайности по заявке была направлена Елена.

Быстро и увлекательно был смонтирован промо ролик, объект добавлен в базу, и с момента знакомства до заключения договора прошел короткий промежуток времени.

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

По истечении 5 суток после подачи запроса на получение кадастрового паспорта Вы сможете его забрать. Проверить же готовность Вашего документа Вы можете через портал «Росреестра», в разделе Сервисы нажать на Проверку состояния запроса онлайн, где необходимо указать свой номер заявки.

Кадастровый паспорт

Для банков, срок годности кадастрового паспорта и технического, на жилой дом, составляет один год. Срок годности такого же паспорта на нежилой дом, составляет уже пять лет.

Однако, если с объектом недвижимости произошли любые изменения, например, перепланировка квартиры, или дострой дома, тогда, в обязательном порядке следует получить новый паспорт. В него должны быть внесены все изменения. Сроки, которые мы указали выше, действительны только для банков.

Например, при получении ипотеки на расширение жилплощади. Но если пересмотреть законы РФ, то никаких упоминаний о сроках действия кадастрового паспорта в них нет. Ни кадастровый, ни технический паспорт в сроке действия ничем не ограничены.

Несмотря на это, при совершении какой-либо сделки с недвижимостью, часто у специалистов возникают вопросы. Связанные как раз с тем, что кадастровый паспорт был получен уж больно давно.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать снилс ребенка через интернет

  • Простая форма заполнения, где необходимо указать персональные данные – фамилия, имя, отчество заявителя, электронный адрес заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Не требуется посещения официальных структурных подразделений Росреестра.

  • Максимальный срок получения документа составит – 5 дней, минимальный – 1 рабочий день.
  • Оплата государственной пошлины осуществляется в онлайн-режиме, в том числе с использованием электронных платёжных систем.
  • Все документы, которые получены через каналы связи, имеют равную юридическую силу.

Кадастровый паспорт

Определение кадастрового паспорта, официально закреплено законом «О государственном кадастре недвижимости » с 01 марта 2008 года.

Законом определено создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе Российской Федерации, участках земли, домах и сооружениях, квартирах и других помещениях, незавершенных объектах, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации.

Данным законом, так же определенно, обязательное получение кадастрового паспорта владельцами земельных участков, помещений, квартир, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, при регистрации своих прав, то есть при регистрации прав на недвижимость.

Иначе говоря становясь владельцем любого из выше перечисленных объектов недвижимости или при оформление, закреплении этих прав, Вы автоматически получите кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году

  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить

Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

  1. Титульный лист. Здесь указывается адрес нахождения строительного объекта, дата составления и последних изменений, а также инвентарный, кадастровый номера и номер в реестре жилищного фонда.
  2. Подробный поэтажный план здания.

  3. Технический отчет о состоянии помещений и самого строительного объекта. Сюда вносятся сведения о здании, экспликации земельного участка, данные о владельце, техническое описание помещений, включая их площадь.
  4. Документация объекта. Это могут быть договор аренды или свидетельство о собственности.

Как получить кадастровый паспорт на здание Ссылка на основную публикацию

Источник: http://uristsos.ru/zashhita-prav-potrebitelya/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zdanie

Ссылка на основную публикацию