Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру: порядок наследования недвижимости, а так же как правильно оформить, вступить в право собственности на апартаменты без завещания и при потере бумаг — всё о недвижимости

Как оформить и получить наследство без завещания?

Как оформить наследство без завещания – этот вопрос актуален для огромного числа людей.

Тем более что он усложняется и непростым моральным состоянием наследников, которые не только потеряли близкого человека, но и вынуждены сталкиваться с неизвестным ранее правовым полем для оформления наследства.

Поговорим о том, каким образом можно рассчитывать на получение наследства, если наследодателем не оставлено завещания.

Как получить наследство без завещания?

Сразу отметим, что в России предлагается 2 варианта наследования: по закону и по завещанию. Если после смерти гражданина завещание отсутствует, то есть, он по тем или иным причинам при жизни не распорядился своим имуществом, то наследование происходит в порядке, который определен законом.

Законодательством предусматривается наследование имущества умершего гражданина его родственниками. При этом строго регламентируется условие очередности, согласно которой они призываются к наследованию, находящегося в прямой зависимости от близости родства.

Таким образом, чем ближе Вы по крови усопшему, тем больше у Вас шансов стать наследником. Первоочередными наследниками, в рамках закона, являются супруг (-а), а также родители, дети умершего.

 Они наделены правом, в равной степени, как вступить в наследство, так и отказаться от него.

Если же следует их отказ, или же ближайшие родственники вовсе отсутствуют, то правом на получение имущества наделяются другие родственники наследодателя в порядке установленной очередности (братья, сестры, бабушки и дедушки).

Если же и такие наследники отсутствуют или же они не получили наследуемое имущество по тем или иным причинам, то к наследованию призываются дяди и тети. После них право переходит к прабабушкам и прадедушкам, а уже за ними следуют двоюродные внуки, бабушки и дедушки (также двоюродные).

Если и таких наследников не оказалось или наследство принято ими не было, то правом наследования наделяются двоюродные дяди, тети, двоюродные племянники, а уже за ними претендентами становятся мачехи, отчимы, пасынки, падчерицы.

Что касается иждивенцев, то ими право наследования приобретается в самую последнюю очередь.

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Итак, лицо, являющееся наследником любой очереди, при отсутствии преимущественных наследников (относящимся к очередям, предшествующим его очереди), наделяется правом на получение имущества наследодателя в полном объеме или его части (доли). Если вести речь о нескольких наследниках одной очереди, то имущество между ними делится в равных долях. Например, если после смерти гражданина у него осталось двое детей, то все его имущество они разделят поровну.

Порядок принятия наследства и приобретение прав

В нашей стране правоотношениями, касающимися наследственных прав граждан, занимаются нотариусы.

Если говорить о написании завещания и его исполнении, то осуществить такие действия может нотариус, как государственный, так и практикующий частным образом, к любому из них еще при жизни мог обратиться наследодатель.

А вот в случаях, когда нотариус не определен и наследование происходит по закону, ведение наследственного дела возлагается на государственного нотариуса, соответствующей территории проживания умершего.

В целом принятие наследства состоит из 2-х одинаково важных юридических действий: с одной стороны, лицо должно дать согласие на принятие наследства в письменной форме, с другой – гражданину надлежит предпринять реальные действия, направленные на принятие наследственного имущества.

Для осуществления первого пункта, Вам потребуется обратиться к нотариусу для того чтобы написать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследование. Это заявление должно быть написано наследником собственноручно и в присутствии нотариуса.

Стандартная форма заявления имеется в любой нотариальной конторе. Важно также сказать, что параллельно с заявлением должен быть подан комплект документов.

Среди них должны присутствовать: свидетельство о смерти наследодателя; выписка из домовой книги по последнему месту его проживания; паспорт наследника; официальные бумаги, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении или о заключении брака); документы, подтверждающие особые права граждан (справка об инвалидности или документы, подтверждающие нетрудоспособность гражданина в связи с достижением им пенсионного возраста по старости).

Второе действие – это реальное принятие имущества. В этом случае говорится о том, что после смерти наследодателя имущество необходимо охранять от посягательств третьих лиц, обслуживать его, осуществлять управление им, оплачивать его содержание.

И одним из вариантов принятия наследства является принятие обязанностей по сохранению и обслуживанию имущества.

Особыми вариантами также являются возмещение долгов наследодателя или проживание в том жилом помещении, которое передано в порядке наследования.

Срок для вступления в наследство

В отечественном законодательстве отведен конкретный срок, на протяжении которого наследниками должно быть выражено их желание на вступление в права наследования.

Согласно общим правилам такой срок составляет 6 календарных месяцев, а его исчисление начинается со времени смерти наследодателя.

Так как время смерти может быть разным и отразить каждое на законодательном уровне невозможно, то исчислять срок начинают со дня, следующего за днем фактической смерти лица. То есть если человек умер 20.01, то считать 6 месяцев следует с 21.01.

Если окончание срока выпадает на нерабочий или праздничный день, то днем его завершения признается первый рабочий день, следующий за этими праздниками или выходными. Если факт смерти гражданина устанавливается судом, то срок в 6 месяцев начнет свое исчисление с момента вступления в законную силу решения суда об установлении даты смерти.

Что значит этот срок? Если наследник в течение полугода не заявляет о желании принять наследство, то право на совершение этого действия переходит к наследникам следующей очереди, а в случае отсутствия таковых – имущество будет признано выморочным и перейдет в доход государства.

Правда есть и исключения. Если наследник не имел возможности своевременно узнать о смерти родственника, как и в случае, когда у него отсутствовала возможность в отношении реализации своего права на вступление в наследство, то судебным решением срок его принятия может быть восстановлен.

Предусмотрена законом и вероятность сокращения срока, отведенного на принятие наследства, что возможно в отношении определенных категорий наследников. Например, в случае непринятия наследства в течение полугода наследниками преимущественной очереди, следующая очередь наследников может сделать это в течение срока, равного 3 месяцам.

Истечение срока на принятие наследства является основанием для того, чтобы нотариус еще раз перепроверил все поданные ему документы, утвердил окончательные списки наследников и распределил между ними доли, а также выдал всем наследникам свидетельства о праве на наследство.

Если речь идет о простом движимом имуществе, то на этом процедура наследования завершается и наследники становятся полноправными владельцами собственности. Но есть виды собственности, которые находятся на особом контроле у государства. В частности, к таким можно отнести недвижимое имущество, как жилого, так и нежилого фонда.

Для того чтобы завершить процедуру наследования в данном случае, необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать возникшее право собственности. Не стоит забывать и об обязательной регистрации транспортных средств.

После вступления в наследство Вам потребуется обратиться в ГИБДД и поставить на регистрационный учет свой автомобиль, оформить страховку (если это необходимо).

Особые нормы законодательства также регламентируют переход права собственности на вещи, ограниченные в обороте. Примером таких вещей является оружие. Не смотря на то, что наследоваться оно будет на общих основаниях, хранить и использовать его можно только после получения специального разрешения, выдаваемого органами внутренних дел, несмотря на переход права собственности.

Источник: https://nsovetnik.ru/nasledstvo/kak_oformit_i_poluchit_nasledstvo_bez_zavewaniya/

Вступление в наследство без оформления права собственности

Когда умирает близкий человек, у его родных сразу возникает вопрос — как поделить оставшееся имущество? Если собственник оставляет завещание, то нотариус его озвучивает и проблем со ссорами не возникает.

Сложнее ситуация, когда завещание не было составлено, а желающих забрать наследство много. В данном случае каждый из них подает документы нотариусу и тот определяет наследников первой и второй степени (даже если речь идет о передаче права собственности на недостроенный дом).

После решения нотариуса, наследник должен зарегистрировать свое право собственности на определенную часть имущества. Читайте в статье, что делать с наследством, если не оформил права собственности и обладает ли гражданин правом распоряжаться унаследованным имуществом.

Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

В Законодательстве обозначено, что гражданин, желающий вступить в право наследования, должен спустя полгода после смерти наследодателя заявить о своем желании.

В последний день отведенного срока нотариус вправе выдать всем заявителям свидетельство о правах владения наследуемым имуществом. Срок получения наследства можно продлить в случае:

  • если наследники первой степени отказались от своей доли;
  • если наследники первой степени были отстранены от процесса.

Получив документы от нотариуса, наследник должен заняться оформлением прав собственности.

Оформить в собственность полученное наследство можно в Росреестре. На каждую долю полученного имущества наследник получает свидетельство с обозначениями, что это теперь его собственность.

Если гражданин не оформил права собственности на наследство, то доказывать его принадлежность придется в суде. Без судебного решения трудно будет сказать, является собственником гражданин или нет. Все права на движимое и недвижимое имущество должны быть документально подтверждены.

Читайте также:  Как снять снять однокомнатную квартиру посуточно? лучшие советы по аренде 1 или 2 комнатного жилья на малый срок - всё о недвижимости

Суд может признать, что гражданин является собственником имущества, если он:

  • им владеет и распоряжается;
  • тратит личные средства на защиту и охрану наследуемого объекта;
  • оплатил все имеющиеся задолженности после смерти наследодателя.

Важно! Пока собственник не оформит права собственности на имущества, он не вправе им распоряжаться.

Можно ли продать имущество без права собственности?

Продажа наследственного имущества без права собственности невозможна.

Прежде, чем продать унаследованное имущество, гражданин должен:

  1. Официально вступить в права наследования, обратившись к юристу.
  2. Оформить право собственности.
  3. Распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.

Перед продажей полученного по наследству жилья получатель должен:

  • уплатить НДФЛ;
  • пользоваться недвижимостью от трех до пяти лет;
  • узнать о положенных ему налоговых льготах.

Если человек решился купить унаследованную квартиру, то он должен проверить:

  • отсутствие прямых на нее наследников;
  • письменный отказ всех наследников от завещания.

Итоговым этапом заключения сделки является ее регистрация в Росреестре.

Можно ли завещать?

Оформление завещания на квартиру — процедура сложная и требующая соблюдения ряда требований.

Завещать квартиру вправе только ее собственник, на которого оформлены права собственности. Наследодатель письменно оформляет свою волю в случае, если:

  • у него нет родственников;
  • у него много родственников, которые после его смерти не смогут поделить квартиру;
  • он считает, что квартира станет предметом спора и родные люди станут чужими друг другу;
  • он завещает свою квартиру не родственнику.

В течение всей жизни человек может составить несколько завещаний, но юридическую силу будет иметь только последнее. Оно должно быть заверено нотариально и составлено по доброй воле наследодателя.

Завещание на квартиру не требует особых знаний и от завещателя потребуется только удостоверение личности и документы на квартиру.

Завещание на квартиру содержит:

  • список наследников;
  • обозначение доли жилья каждого названого наследника;
  • список наследников, которых завещатель лишает права на наследство;
  • завещательный отказ, который означает, что тот кому положено получить недвижимость умершего, должен выполнить его требование;
  • просьбу умершего выполнить его незаконченные дела.

Как подтвердить свое право на наследство?

Чтобы установить родство между наследником и наследодателем, существует определенный порядок:

Шаг 1. Сбор необходимых документов. Если бумаги отсутствуют, то заявитель обращается в отделение ЗАГСа для выдачи ему копии. Если гражданин занят, то он может отправить по почте заявление или через портал гос услуг.

Шаг 2. После обнаружения гос органами запрашиваемых бумаг, заявителю отправляется извещение об их наличии.

Шаг 3. Заявитель оплачивает гос пошлину.

Шаг 4. Полученные документы в обязательном порядке должны быть заверены у нотариуса.

Несвоевременное оформление права собственности на наследство ограничивает получателя в действиях с ним. Он не сможет его продать или завещать.

Если гражданин фактически принял наследство, но не оформил его по уважительным причинам, то он может подать заявку на продление оформления. Если он в суде предоставит уважительные доказательства, то суд встанет на его сторону.

Уважительной причиной может стать:

  • длительная командировка;
  • тяжелая болезнь;
  • недееспособность наследника;
  • не знание о положенном ему наследстве.

Также, чтобы доказать родство необходимо предоставить бумаги:

  • документы, которые подтверждают происхождение заявителя — свидетельство о рождении или об усыновлении;
  • документы, которые подтверждают смену паспортных данных.

Вступить в права наследования имеют право все лица, указанные в завещании.

Решение вопроса через суд

Если не оформлено право собственности на наследство, то заявитель может доказать свое родство с умершим через суд. Ему необходимо обратиться в суд по месту жительства с заявлением. К заявлению прилагаются документы:

  • о рождении и о дате смерти наследодателя;
  • свидетельство о рождении наследника;
  • в случае смены фамилии свидетельство о бракосочетании или о его расторжении;
  • доверенность от умершего, личная переписка с ним, фотографии;
  • уплата гос пошлины.

Заявление рассматривается в течение нескольких недель и выносится решение о родственной связи истца и умершего. Для выигрыша в деле, истцу рекомендуется предоставить свидетелей, которые подтвердят его родственную связь с наследодателем.

Госпошлина за подачу заявления составляет 300 рублей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html

Что делать после вступления в наследство

После вступления в наследство забот меньше не становится. Существуют бюрократические формальности, без которых получить причитающееся просто невозможно: следует собрать комплект документов, уточнить свой статус в нескольких госучреждениях и, при необходимости, уплатить налог.

Для получения наследной имущественной массы нужно до истечения полугода со дня смерти наследодателя подать заявление в нотариальную контору. Как только этот срок закончится, получают свидетельство о праве владения наследной частью.

Куда же обращаться с такой бумагой и что делать после вступления в наследство?

Как закрепить право на наследную собственность

Фактически, наследник получает права на собственность только через полгода после оглашения завещания или открытия наследной части. Однако распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению можно лишь оформив права на эту собственность. При получении жилья обращаются в Россреестр, предоставляя следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Регистрацию прав подтверждают выдачей соответствующего документа, это значит, что процедура оформления наследства окончена и наследник может распорядиться им как посчитает нужным.

Если наследным имуществом является автомобиль, то для завершения процедуры регистрации машину следует поставить на учет в ГИБДД, находящееся по месту прописки получившего собственность.

Строгие сроки получения свидетельства на собственность законодательством не предусмотрены. У наследников есть возможность отказаться от получения свидетельства. Но при продаже, дарении, завещании такого имущества обязательно возникнут проблемы. Это будет невозможно сделать, так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих права на жилье или авто.

Можно ли продать жилье без оформления собственности

Формальное же право распоряжаться жильем появляется у наследников со дня открытия наследства, то есть, с момента смерти завещателя.

Отныне они могут использовать квартиру или дом по своему усмотрению: жить там или сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи и заниматься ремонтом (перепланировкой).

Однако продать жилье, на которое не оформлено право собственности — нельзя. Чтобы процесс отчуждения квартиры завершился, ее нужно для начала переоформить в собственность.

Поскольку свидетельство возможно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно такой срок, согласно ГК, гарантирует возможность всех наследников заявить о своих правах, то и продажа полученного жилья откладывается на эти полгода. В нотариальной практике практически не зафиксированы случаи, когда документы выдавались досрочно. Но такой вариант имеется, а наследник может попытаться обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Свидетельство о праве на наследство выдается на основании достоверных данных, подтверждающих, что кроме лиц, обратившихся за своими долями не имеется других наследников, которым положена часть в наследуемой имущественной массе. Достоверность данных оценивается нотариусом. На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

Что делать при наследовании земельного участка

Земельный участок классифицируется как недвижимое имущество, однако право собственности на него оформляется иначе, чем на жилье:

  • В городском Архиве получают постановление о том, что земля предоставлена в собственность.
  • Если земля находится на территории садоводства, то заполняется архивная выписка, прилагаемая к постановлению.
  • В Роснедвижимости заказывается кадастровый паспорт. Оформляется по форме В.1, то есть, без размежевания.
  • В ИФНС требуется получить выписку, свидетельствующую об отсутствии долга. Ее не выдадут, если не будет уплачена госпошлина.
  • В регистрационной службе нужно получить выписку из ЕГРП.

И весь этот комплект документов следует предоставить нотариусу, который и выдаст свидетельство о праве на наследство. Теперь полученное право следует зарегистрировать в отделе Регистрационной службы, и только после этого участок перейдет в распоряжение наследника.

Как поступить, если в наследство получены долги

Наряду с имуществом, наследники нередко получают и долги, например, неоплаченные счета за коммунальные услуги, кредит, ссуду, рассрочку. Как вариант — полученное по завещанию жилье является ипотечным. У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:

  • Он может отказаться от наследной части в пользу других родственников, если не в состоянии покрыть долговые обязательства.
  • Чтобы избавиться от кредита, ссуды или рассрочки, достаточно подать судебный иск и обжаловать попытки истребования денежных средств кредитными учреждениями.

Как получить наследство, если это банковский вклад

В 2002 году вступил в силу ряд подзаконных актов, внесших существенные изменения в порядок передачи депозитных вкладов, полученных в качестве наследства. В текущем году никаких изменений и дополнений в процедуру не вносилось, а основанием для вступления в право наследования депозитных денег являются:

  • завещание, заверенное нотариально и составленное в присутствии банковского сотрудника;
  • документ, подтверждающий права на получение наследной доли. Нотариально заверенный, с мокрой печатью.
Читайте также:  Защита прав потребителей в сфере жкх: как происходит и что делать при нарушении прав человека, граждан и потребителей в сфере жкх и управляющей компанией - всё о недвижимости

Если у умершего остались дети, не достигшие совершеннолетия или иные родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве, то завещание не будет полностью исполнено в той части, где фигурируют все остальные наследующие лица. Процедура перехода вкладов от собственника к собственнику является бесплатной и облегчает процесс получения унаследованных депозитов.

Когда наследование вклада оформлено нотариально, в банк предоставляют:

  • паспорт;
  • заверенную копию свидетельства о смерти;
  • документы, подтверждающие наличие вклада, например, договор об открытии счета на депозите;
  • банковская карта;
  • документы, подтверждающие родство с усопшим;
  • если наследник иностранец — паспорт и виза, переведенные на государственный язык субъекта РФ.

В ситуации, когда завещание составлялось в банке, наследник должен предоставить следующие бумаги: паспорт; нотариально заверенную копию свидетельства о смерти, банковские выписки.

Банк не обязан заниматься розыском наследующих. Вклады, являющиеся частью завещания, а неистребованные — становятся государственной собственностью. В некоторых случаях наследники могут претендовать на депозит до наступления полугодового срока, поводом, например, является необходимость оплаты услуг похоронного бюро.

Нужно ли оплачивать госпошлину при получении наследства

Наследство многим представляется как приобретение прав, при этом о наличии равноценных обязанностей многие даже не задумываются. Согласно Конституции и НК России, уплата налогов — это одна из основных обязанностей граждан. В НК РФ определено, что размер госпошлины для вступающих в наследство может быть различен. Согласно общему порядку наследования:

  • Свидетельство выдается родственникам 1 и 2 очереди (дети, родители, супруги, братья/сестры) и они уплачивают государству 0,3% от общей стоимости полученной имущественной массы. Однако эта сумма не может быть свыше 100000 рублей.
  • Наследники, стоящие в очереди дальше, обязаны уплатить 0,6% от общей стоимости, а предельной суммой обозначен 1 млн. рублей.

Регистрация права на собственность — прямая обязанность наследника, заключающаяся в соблюдении цикла формальностей и сборе правоустанавливающих документов. Недостаточно просто вступить в наследство, нужно выполнить ряд процедур, способствующих приобретению возможности распоряжаться полученным имуществом единолично и по своему усмотрению.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/oformlenie-nasledstva/chto-delat-posle-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Как производится регистрация квартиры после вступления в наследство

После решения вопросов, связанных с принятием и вступлением в наследство, остается еще один важный этап — государственная регистрация возникшего права собственности. Каким образом проходит процедура регистрации на унаследованную квартиру?

Основания для оформления квартиры при наследовании

Лицо считается собственником полученного в наследство имущества уже с даты принятия наследства. В данном случае неважно, перешло наследственное имущество по закону либо в соответствии с завещанием.

Действующим законодательством не установлены какие-либо сроки для регистрации наследником своего имущества. Конечно, без данной процедуры вы вполне можете проживать в унаследованной квартире, делать там ремонт и т.д.

, но при возникновении необходимости продажи или регистрации по месту жительства, возникнут проблемы.

Дело в том, что переход права к иному лицу возможен только от зарегистрированного собственника, вот почему важно право собственности на объект, перешедший по наследству, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Основанием для государственной регистрации права собственности выступает свидетельство о наследстве. Наследнику дается 6 месяцев, чтобы заявить нотариусу о своих правах на квартиру.

Если в течение этого времени вы не обратились в нотариальную контору, то придется через суд восстанавливать срок, а это возможно лишь по уважительной причине (болезнь или неосведомленность о смерти наследодателя).

Нужно учитывать, что на наследуемую квартиру должен быть документ, подтверждающий, что она принадлежала умершему. В противном случае сначала придется доказывать в суде, что жилье действительно было собственностью покойного, потом его унаследовать, а уже после этого регистрировать.

Таким образом, единственным документом, подтверждающим переход права собственности при наследовании, является свидетельство, выдаваемое нотариусом. Оно оформляется на специальном бланке, подписывается собственником, после чего скрепляется подписью и печатью нотариуса.

Порядок регистрации унаследованной квартиры

Получив свидетельство о праве на наследство, вы можете начать процедуру государственной регистрации квартиры в Росреестре. Для этого нужно обратиться в любой МФЦ. При этом неважно, в каком городе или регионе находится жилье. Если ваш умерший родственник проживал в Магадане, а вы в Москве, то нет никакой необходимости ехать через всю страну только для регистрации квартиры по наследству.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать недвижимость, которая была получена в наследство, надо собрать всего несколько документов, в частности:

  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт;
  • имеющиеся документы о праве собственности наследодателя на квартиру.

Кроме того, при подаче заявления в МФЦ нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины в сумме 2000 рублей. По истечении установленного законом срока для регистрационных действий вам будет выдан документ, подтверждающий наличие права собственности — выписка из ЕГРН.

Особенности регистрации квартиры по наследству

Недвижимость, доставшаяся по наследству, регистрируется в Росреестре в более короткие сроки, чем приобретенная иными способами.

С момента подачи заявления в МФЦ регистрационные действия в отношении унаследованного жилья будут осуществлены за 5 дней, а с момента их поступления непосредственно в Росреестр за 3 дня.

Сроки снижены, так как большая часть проверочных мероприятий уже была проведена нотариусом.

Во всем остальном процедура государственной регистрации ничем не отличается от таковой при обычной покупке жилья. Есть еще одна особенность – отсутствие необходимости платить подоходный налог на недвижимость, полученную в порядке наследования.

Регистрация квартиры, доставшейся от умершего родственника, требует минимального количества документов и осуществляется в короткие сроки.

Некоторые нюансы

Чтобы упростить себе жизнь при оформлении наследства, нужно знать некоторые нюансы:

  • Прежде чем принимать в наследство квартиру, поинтересуйтесь, не было ли у покойного больших долгов, ведь вы не сможете принять права, в том числе на жилье, а от обязательств умершего отказаться.
  • Если вы планируете унаследованную квартиру сразу продать, то сделку можно заключить на основании свидетельства о праве на наследство. При этом в Росреестре квартиру сначала оформят на вас, а потом сразу же зарегистрируют переход права собственности по договору купли-продажи.
  • Если вы не хотите ждать полгода до получения свидетельства у нотариуса, то найдите всех законных наследников и получите отказы от наследства в свою пользу либо докажите, что других лиц, заинтересованных в получении квартиры, нет.

Для распоряжения недвижимостью, которая была приобретена в порядке наследования, требуется государственная регистрация права собственности на нее. Ее процедура достаточно проста и не потребует много времени, если у вас на руках имеется свидетельство о праве на наследство.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/kak-zaregistrirovat-priobretennuyu-po-nasledstvu-kvartiru/

Как получить наследство если нет документов на дом

Оформление наследства осуществляется в несколько этапов :

  1. Подача заявления нотариусу
  2. Выдача нотариусом свидетельства
  3. Регистрация прав в росреестре.

Помимо этого могут присутствовать и другие этапы . например, обращение с иском в суд, если наследник не обратился к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Документы на наследство квартиры сначала оформляются нотариусом в рамках наследственного дела.

Порядок оформления документов

Первым делом нужно написать заявление о том, что вы готовы принять наследство (при себе нужно иметь паспорт, справка по месту жительства умершего, свидетельство о рождении и иные документы, которые будут доказывать факт родства между вами и наследодателем). Конечно, перечень таких бумаг в каждом случае индивидуален, так как кто-то мог поменять фамилию (даже не один раз) и пр.

После того, как проходит полгода, нотариус выдает свидетельство, которым подтверждается, что человек имеет право на наследство .

За получение свидетельства нужно уплатить госпошлину (если нет оснований для освобождения от ее уплаты).

Не редки случаи, когда нотариус не выдает такой документ в силу различных причин (например, несоответствие фамилий и пр.). Единственным выходом из данной ситуации, как правило, служит обращение в суд .

Если судом было вынесено положительное решение . то все документы на наследство дома оформляются на основании этого решения, поэтому нужно иметь копию решения с отметкой о том, что оно вступило в законную силу. В органах росреестра обычно требуют две копии такого решения.

Когда свидетельство получено . нужно обратиться в орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество (территориальный отдел росреестра). Документы на оформление наследства на квартиру выдаются после представления паспорта и свидетельства о наследстве. Обязательна уплата государственной пошлины. Далее человеку выдают уже свидетельство о праве собственности на квартиру .

Свидетельство о собственности позволяет наследнику распоряжаться объектом недвижимого имущества по своему усмотрению, квартиру уже можно продать, поменять, заложить и т.д.

Документы на наследство дома

Наследование частного дома отличается от наследования квартиры только тем, что к вышеуказанным документам прибавляются сведения о земельном участке . на котором находится дом. Если же земля находится не в собственности и не принадлежала умершему на праве пожизненного наследуемого владения, то наследовать нечего.

Если оформляются документы на наследство дома . то в любом случае выясняется кто является собственником земли, например, земельный участок мог быть оформлен по договору аренды. Часто документы на землю бывают утрачены и их приходится восстанавливать через архив, хотя это не всегда возможно в силу объективных причин.

Читайте также:  Как сдавать квартиру посуточно, с чего начать, а так же как правильно оформить договор сдачи в аренду через агентство и можно ли вообще это делать, на сколько выгодно? - всё о недвижимости

Что делать, если нет документов?

Во многих случаях у людей отсутствуют документы на объекты недвижимого имущества . например, они были утеряны умершим и т.п. Целесообразно в таких ситуациях обратиться за юридической помощью. так как поиск документов или получение их копий отнимает много времени. К тому же нужно знать, куда обращаться за той или иной справкой.

Юрист поможет вам подать документы на оформление наследства на квартиру и получить наследство. Ни для кого не секрет, что между наследниками не редки ссоры из-за имущества умершего, поэтому услуги юриста могут понадобиться и в суде.

Документы на наследство квартиры и другого недвижимого имущества нужно оформлять в срок, чтобы не возникло дополнительных расходов, связанных, например, с обращением в суд, поэтому своевременное обращение к юристу необходимо.

Оформление дома в собственность без документов

На сегодняшний день в России не составляет абсолютно никакой сложности узнать и подтвердить владельца частного дома благодаря внедрению единой государственной регистрационной базы прав на объекты недвижимости.

Подав запрос в соответствующее учреждение, владелец дома, у которого при этом нет никаких документов на него, может получить официальное подтверждение своих прав и, отталкиваясь от полученных справок, восстановить прочие документы.

Однако всё ещё возникают трудности у жителей сельских поселений, если они владеют имуществом на протяжении многих лет и не беспокоились всё это время об отсутствии правоустанавливающих документов и необходимости их оформления.

Если такое положение дел самому владельцу дома и не мешало при жизни, то у его наследников трудности возникнут неизбежно, поскольку получить в наследство дом, который по закону не является имуществом наследодателя, нельзя. И, разумеется, такой объект недвижимости невозможно ни подарить, ни завещать, ни продать в установленном государством порядке.

Кроме того, покупатель, который купит такой дом по устному договору или даже расписке, полноправным владельцем являться не будет, поэтому для него особенно актуальным становится вопрос, как оформить дом в деревне.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что необходимо

В первую очередь следует обозначить, какие документы в целом нужны для оформления дома в собственность :

  • личный паспорт заявителя или оформленная нотариально доверенность на его доверенное лицо
  • документы на землю, на которой расположен дом (кадастровый паспорт и план: свидетельство собственности, межевание, обозначения об имеющихся на территории постройках, включая сам дом)
  • если здание было построено с марта 2015-го года, потребуется акт о вводе дома в эксплуатацию
  • декларация о постройке (целевое назначение, технические характеристики, кадастровый номер и прочее)
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • В зависимости от типа строения, территории, на которой он расположен, кто именно обратился (сам владелец, наследник или так называемый покупатель) перечень необходимых документов для оформления дома в собственность может дополняться, о чём обязательно сообщит ответственный сотрудник на месте подачи заявления.

    Само же заявление необходимо подать в отделение Росреестра по месту нахождения дома, чтобы подтвердить право на землю, проверить, имеются ли какие-либо сведения о данном объекте недвижимости в кадастровой базе или же будет осуществлён процесс их внесения, после чего можно будет сделать и получить свидетельство своих прав.

    Если утеряны

    Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы.

    Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными.

    Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника.

    Выпуск газеты с публикацией объявления нужно приложить к поданному заявлению о необходимости получить дубликат. Также прилагается копия паспорта и идентификационного кода заявителя. В заявлении, которое подаётся в местное отделение Росреестра, обязательно указывается, по какой причине и в каких обстоятельствах оригиналы были утеряны.

    После проверки поданных документов будет выдано специальное разрешение о выдаче дубликата. Его, вместе с уже собранными документами, в том числе и на землю, которые относятся к дому или земельному участку под ним, после также прилагают к заявлению с квитанцией об уплате государственной пошлины.

    Далее этот пакет будет передан на оформление непосредственно в Росреестр, а заявителю будет озвучена дата, когда можно явиться за готовым дубликатом.

    Нюансы при восстановлении

    Следует также иметь в виду, какие именно документы отсутствуют, например:

    Как оформить наследство на дом если нет документов

    Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок

    Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство — по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство — является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

    Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ — Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу. Оформление наследства на дом Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника.

    Как оформить наследство на дом если нет документов

    Как оформить наследство на дом?

    Как возникает право на наследство дома?

    Дом по наследству? Какие документы нужны для оформления наследства на дом?

    Продажа дома полученного по наследству?

    Как вступить в наследство на дом? Эти и многие другие вопросы возникают у наследников в случае открытия наследства.

    Законодательство Российской Федерации предусматривает следующий порядок наследования.

    Не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства.

    Оформление наследства — с чего начать

    Оформление наследства – с чего начать Оформление наследства начинается с визита к нотариусу для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии наследства. Оформлением наследства может заниматься не любой нотариус, а только нотариус обладающий соответствующими полномочиями. Подробнее > как найти нотариуса Визитов к нотариусу должно быть три.

    Наследник оформляет у нотариуса заявление, получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство и запросы для оформления документов в организации, где это необходимо.

    Как оформить дом в деревне в собственность

    Как оформить дом в деревне в собственность — выписка из кадастрового паспорта дома и участка — копия кадастрового плана дома и участка — правоустанавливающие документы на дом и участок (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве) — паспорт всех будущих собственников — заявление в регцент — квитанция об оплате госпошлины за регистрацию дома и участка (100 рублей за дом, 100 рублей за участок) — нотариальная доверенность (если вы будете действовать от чьего-то лица).

    Вам потребуется оформить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, получить выписки из данных документов и копии кадастрового плана на дом и на земельный участок. Чтобы получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана, вам нужно поставить участок на кадастровый учет.

    Как оформить дом в наследство

    Как оформить дом в наследство -свидетельство о смерти наследодателя -документы о родстве с наследодателем -завещание (если есть) -правоустанавливающие документы на дом -справка с места жительства о регистрации (умершего) -выписка из домовой книги (для частного сектора) -свидетельство о браке (умершего) -кадастровый паспорт на земельный участок с оценкой его стоимости -технический паспорт на дом с оценкой его стоимости -справку об открытии дела о наследстве Наследники умершего человека должны в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу.

    Как оформить наследство на дом если нет документов

    Адвокаты и юристы компании помогут оформить документы для вступления в наследство, в случае необходимости представят Ваши интересы в судах, у нотариуса, в других государственных учреждениях.

    Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: напишите по электронной почте: Документы, необходимые для оформления наследства на дом. Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника.

    Как оформить дом в деревне в собственность

    Как вступить в наследство, если нет документов?

    25 Декабря в 12:39 528

    Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н&Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.

    Источник: http://shablonobrazets.ru/kak-pravilno-vstupit-v-prava-nasledovanija/kak-poluchit-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-dom.html

    Ссылка на основную публикацию