Коммерческое предложение по аренде помещения: образец документа аренды нежилой коммерческой недвижимости и советы по составлению бумаги — всё о недвижимости

Как написать коммерческое предложение по аренде

Инструкция

В первую очередь вы должны составить список потенциальных арендаторов. Для каждого из них подготовьте индивидуальное коммерческое предложение. Совсем необязательно менять весь текст, просто составьте несколько иные предложения.

Побудите клиента дочитать ваше письмо до конца. Для этого вы должны грамотно, а главное — правильно его начать. Если ранее вы встречались или же разговаривали по телефону об услугах аренды, включите в первые строчки письма следующие фразы: «При телефонном разговоре вы сказали…», «Нам понравилась ваша идея…», «При встрече вы упомянули…» и т.д.

Также включите в коммерческое предложение статистику или результаты исследований. То есть вы должны заинтересовать арендатора путем демонстрирования успеха других людей. Например, вы показываете, как рекламные площадки, расположенные в том или ином месте, влияют на спрос потребителей.

Ни в коем случае не начинайте коммерческое предложение с рассказа о своей компании, раскрытия истории ее появления,- все это оттолкнет потенциального арендатора, ведь вы еще не заинтересовали его.

Опишите услуги аренды. Здесь вы должны указать цель, задачу, суть, результат и конечную стоимость.

Избегайте профессиональных терминов, клиенту должно быть все понятно, ведь «умные» фразы могут оттолкнуть арендатора (а кому захочется лезть в непонятное дело).

Приведите аргументы, которые подтолкнут потенциального заказчика заключить сделку именно с вами. Вы также можете привести наглядный материал (схемы, иллюстрации).

Опишите подробную схему работы с вашей компанией, то есть здесь вы можете указать условия, обязанности, порядок приема работы и т.д.

В заключительной части включите фразы, которые побудят потенциального клиента заключить договор аренды именно с вашей компанией, также вы должны дать возможность читателю уточнить у вас любую информацию. Оставьте свои контакты.

Источники:

  • коммерческое предложение аренда

Деловое предложение, вне зависимости от того, касается ли оно партнерских отношений, купли-продажи товаров или услуг, сотрудничества в конкретных проектах или приглашения на работу ключевого сотрудника, должно быть четко структурировано и нести в себе максимум информации при минимуме текста.

Инструкция

Начните письмо с обращения к конкретному лицу – генеральному директору, руководителю отдела кадров, заведующему хозяйственной частью. Предварительно узнайте его имя, фамилию и точное название должности. В этом случае ваше письмо с предложением будет направлено определенному человеку, и вероятность, что оно затеряется среди бумаг, снизится.

Кроме того, персонифицированные послания лучше воспринимаются, нежели обезличенные.

Сформулируйте, что именно вы предлагаете. Предварительно соберите информацию о получателе письма и составьте текст, свидетельствующий о том, что ваша организация может максимально удовлетворить потребности потенциального клиента.

Деловое предложение не должно носить чисто рекламный характер, апеллируйте к цифрам и конкретным примерам.

Пропишите, какие именно преференции получит клиент, если обратится к вашей организации. Составьте список выгод, которые интересны именно этой организации или персоне. Подчеркните уникальность вашего предложения, но не будьте слишком навязчивы. Попытайтесь поставить себя на место адресата и подумайте, что могло бы вас заинтересовать.

Сравните предложение и условия вашей организации с вариантами конкурентов. Будьте тактичны и корректны, не поливайте соперников по рынку грязью, лучше приведите неоспоримые аргументы в пользу вашей фирмы. Сделайте несложные расчеты и покажите потенциальному партнеру плюсы (в том числе в денежном эквиваленте) от принятия вашего предложения.

Оставьте контактную информацию. Обязательно напишите свое имя и отчество, должность, телефон (включая внутренний номер), мобильный и адрес электронной почты. Отметьте, что вы готовы в любое время ответить на все интересующие вопросы и встретиться для проведения переговоров как у вас в офисе, так и на территории потенциального клиента.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-114860-kak-napisat-kommercheskoe-predlozhenie-po-arende

Коммерческое предложение на аренду помещения: образец и советы

Шрифт A A

Для того, чтобы хорошо сдать помещение в аренду, необходимо правильно составить коммерческое предложение на аренду помещения.

В кризис многие помещения простаивают, предприниматели либо закрываются, либо ищут экономные варианты, пытаются уменьшить ежемесячные затраты.

В таких случаях, чтобы сдать в аренду помещение, требуется хорошо подготовиться, понять запросы потенциального заказчика и сделать ему предложение, от которого будет сложно отказаться.

Чего хочет арендатор?

Перед тем, как написать коммерческое предложение по аренде помещения, необходимо понять потребности потенциальных клиентов. Если исходить из того, что есть большое светлое помещение где-то в городе, неподалеку от метро или остановки, и что еще нужно клиентам, сдать в аренду такую площадь будет сложно. Особенно, если рядом простаивают десятки аналогичных помещений.

Исходите их того, что нужно сейчас клиенту, чего он ищет. Каков приблизительный потрет потенциального заказчика? Как правило, это предприниматель, который работает сам или имеет какой-то штат.

Его волнует прибыль и минимизация расходов, которые он несет как на старте своей деятельности, так и в качестве ежемесячных трат.

Все затраты перечислять не нужно, а требуется обратить внимание лишь на те, которые связаны с помещением.

На старте своей деятельности предпринимателю нужно:

  • оплатить аренду минимум за 2 месяца — первый и последний;
  • сделать в нем ремонт;
  • провести Интернет;
  • поставить мебель;
  • закупить оргтехнику.

Если это обычный офис, то все это обойдется не дешевле чем 200 тыс. руб., которые войдут в первоначальные затраты на бизнес. В некоторых случаях затраты могут составлять и 500 тыс. руб.

Далее в ежемесячные расходы входят:

  • аренда;
  • коммунальные услуги;
  • оплата Интернета;
  • услуги клининговой компании.

Все это обходится не дешевле, чем 50 тыс. руб. Конечно, предприниматель рад был бы сэкономить где-то на этих расходах, так помогите ему это сделать, и помещение получится сдать в аренду очень быстро.

Выставляем выгоды и преимущества вперед

Зная, в чем нуждается потенциальный клиент, можно переходить к составлению коммерческого предложения для аренды коммерческой недвижимости.

Если офис уже с ремонтом, в нем есть мебель, проведенный Интернет — это и является его основной выгодой. Только на том, что предприниматель снимет именно этот офис, он экономит минимум 200 тыс. руб.

, а может, и больше. Покажите это в коммерческом предложении.

В таких случаях можно увеличить стоимость аренды на 5-10 тыс. руб. Клиенту это можно показать, что если он начнет арендовать коммерческую недвижимость без ремонта, то он вынужден в первый месяц дополнительно выложить несколько сотен тыс. руб.

Но в случае, если ремонт уже сделан, он растягивает эти затраты на 2 года и более. Ему это выгодно, потому что нет необходимости сразу тратить много денег.

А если проект не пойдет, и он вынужден будет съезжать с помещения, вложенные средства с собой забрать не сможет, финансовая потеря будет несущественной.

Это и можно показать в КП, указав название заголовка или подзаголовка в таком виде: «Как избежать лишних финансовых потерь, начиная свой бизнес?». Дальше несколькими предложениями нужно описать суть предложения.

Что касается снижения затрат каждый месяц, то в случае, если ремонта и мебели в помещении нет, арендную плату необходимо сделать ниже. Но это предоставляет клиенту возможность творческого подхода к обустройству рабочего места. Арендодатель понимает, что это потребует немалых затрат, поэтому и арендная плата ниже средней по городу.

В случае, когда сдаются несколько помещений на этаже, можно заранее договориться с клининговой компанией или нанять уборщицу. Услуги в таком случае обойдутся дешевле, по сравнению с тем, если клиент будет отдельно их заказывать. Это нужно указать в КП. То же самое касается Интернета, который проводится заранее от одного провайдера и даже может оплачиваться за счет арендодателя.

Чем больше таких мелочей учесть и предусмотреть в коммерческом предложении, тем выше вероятность того, что помещение очень быстро возьмут в аренду.

Чем еще можно усилить документ?

Спецпредложение можно формировать не только за счет разницы в оплате, наличия ремонта и т.п. Учтите, что для многих предпринимателей важным является сохранность их производственного имущества в целости. Для этого им требуется охранная спецтехника в виде датчиков, которые устанавливаются в помещении:

  • на двери;
  • на окна;
  • в коридоре.

Сюда включается и звуковая сирена, которая служит не только для сообщения о взломе, но и имеет прикладное значение — отпугивающий эффект. При аренде спецтехники нужно заключать дополнительный договор. Она передается в пользование по акту прием-передачи.

Об аренде спецтехники и нужно указать в коммерческом предложении. Во-первых, клиент понимает, что его оборудование и документация будут надежно охраняться. Во-вторых, ему уже не нужно тратиться на закупку и установку сигнализации — уже все есть.

Именно это и должно быть в самом документе. Потенциальный клиент не должен догадываться — все это нужно изложить в коммерческом предложении.

Каждое преимущество, которым обладает сдаваемая коммерческая недвижимость, должна быть описана через призму выгод клиента.

Дополнительные рекомендации по составлению

После того, как составлен список всех выгод, расписан их финансовый эквивалент, приступайте к составлению коммерческого предложения.

Это не роман, и заниматься на листке описанием компании, ее достижений не следует. Изложение предложения должно быть ориентированным на потенциального заказчика.

Клиенту важно прочитать в нем про собственные потребности, и как они могут эффективно быть разрешены.

Читайте также:  Расторжение договора аренды квартиры: образец документа, алгоритм действий и отсылки уведомлений при желании прекратить съём жилого помещения по соглашению его расторгнуть обеих сторон или в одностороннем порядке - всё о недвижимости

Если расписать все преимущества сдаваемого помещения, указать конкретные примеры, где будет показано, как арендуемая площадь сэкономит деньги клиенту, то такое описание займет целый лист формата А4. Больше и не нужно.

При составлении документа используйте простой язык, откажитесь от деловых стандартных клише, которые делают его плохо читаемым и неинтересным.

Чем интереснее коммерческое предложение для клиента, тем выше вероятность, что сделка состоится.

Конечно, если возникает трудность при составлении обычного письма, подготовка такого документа может показаться мукой. Поэтому можно использовать для примера какой-либо образец (приложение №1) либо заказать составление коммерческого предложения на аренду помещения профессиональным копирайтерам.

Источник: http://MoneyScanner.ru/base/kommercheskoe-predlozhenie-obrazec-arenda-pomeshheniya-2/

Коммерческое предложение по аренде помещения: образец и примеры

Чтобы помещение попусту не простаивало, арендодателям очень важно в максимально короткие сроки найти съемщика, который и обеспечит стабильный доход. Но как это сделать, если рынок недвижимости, что очень часто бывает, переживает период стагнации из-за колебаний курса валют или нездоровой конкуренции? Тут, как говорится, все гениальное – просто!

Всего лишь потребуется написать эффективное коммерческое предложение по аренде, затем заняться его распространением. И, в конце концов, потенциальные клиенты не заставят себя ждать.

Шаг №1: заголовок.

В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно
найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.

Шаг №2: изложите суть вашего документа.

Укажите: какую организацию представляете (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей это условие необязательное), и какой тип недвижимости сдаете в аренду. Это может быть: торговая площадка, офисное или складское помещение, частный дом, квартира и т. д.

Шаг №3: местоположение.

Расскажите о местоположении недвижимого имущества. Также желательно написать точный адрес.

Шаг №4: характеристика вашего помещения.

Обозначьте основные параметры:

  • общая площадь (м2);
  • состояние недвижимости: ремонт, косметический ремонт или полное его отсутствие;
  • наличие мебели, бытовой техники, кондиционера, парковочного места;
  • телекоммуникационные услуги: интернет, телефон, кабельное телевидение.

Шаг №5: условия сделки.

Тут вам придется уточнить:

  • сумму ренты;
  • стоимость вспомогательного сервиса: парковка, охрана, уборка;
  • порядок оплаты коммунальных услуг;
  • дополнительные условия: скидки, акции и т. д.

Шаг №6: подчеркните выгоду для клиента.

Выгода для клиента в таком случае может выступать в качестве:

  • низкой стоимости арендной платы относительно предложений конкурентов;
  • удобного местоположения;
  • наличия дополнительных услуг и т. д.

Шаг №7: оставьте свои контактные данные.

Образец предложения по аренде

Итого, ваше коммерческое предложение должно соответствовать заданному образцу:

Заголовок

  1. Суть предложения
  2. Местоположение недвижимости
  3. Характеристика помещения
  4. Условия сделки
  5. Выгода для клиента

Контактные данные

Скачать образец КП по аренде помещений

Вот несколько примеров удачных КП:

ТОП-9 рекомендаций!

  1. Текстовый вариант вашего документа не должен превышать 1 страницу формата А4, с учетом графических материалов – 2 страницы А4. Проблема состоит в том, что громоздкие коммерческие предложения мало кто дочитывает до конца.

  2. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео. Если не хотите утяжелять письмо излишними мегабайтами, тогда просто приложите ссылки на мультимедийный контент, заранее разместив его на специализированном хостинге, облачном хранилище или официальном сайте организации.

  3. Заинтересуйте целевую группу клиентов, предоставив дополнительную информацию.

    К примеру: бизнесу будут интересны статистические данные насчет покупательной способности населения района, присутствие компаний-конкурентов; среднестатистическому квартиросъемщику – развитая инфраструктура, низкий уровень преступности, близость к местам, предназначенным для отдыха; потенциальному жильцу шикарных апартаментов – наличие ресторанов, бутиков и т. д.

  4. Не пишите объемные тексты о компании-арендодателе. Так как читатель может упустить саму суть вашего предложения.
  5. Предоставьте список дополнительных услуг, которые сумеете оказать вне договора ренты.
  6. По возможности акцентируйте внимание на многофункциональности вашей недвижимости. Например, жилая площадь больших размеров в центральной части города может быть использована в качестве офисов, а частные дома и квартиры на первом этаже можно переоборудовать под магазины или салоны.
  7. Коммерческие предложения, высылаемые после запроса, необходимо персонифицировать, поприветствовав ответственного лица по имени и отчеству.
  8. В заключительной части документа, предложите потенциальному клиенту связаться с вами, тем самым мотивируя его сделать первый шаг в сторону совместного сотрудничества.
  9. Коммерческое предложение – документ, который составляется исключительно на ваше усмотрение. Поэтому не бойтесь экспериментировать, проявляйте изобретательность в плане его содержания и визуального оформления: от предметного и лаконичного, до яркого и информативного.

Примеры предложений по аренде недвижимости

Текстовый пример:

Аренда офисов бизнес-класса по самым низким ценам

Строительная компания «Муравейник» – опытный застройщик с безупречной репутацией сдает оборудованные под офисы помещения общей площадью 100 м2 в 10-этажной новостройке по адресу: г. Ижевск, ул. Бабушкина, 123.

К офисам прилагается бытовая техника, стандартизированная мебель, доступ к интернету.

Сумма ренты – 900 руб./м2

В стоимость аренды также включены:

  • коммунальные платежи;
  • услуги охранного агентства «Леон»;
  • еженедельная уборка помещений;
  • парковка.

Нашим клиентам мы предлагаем возможность вносить оплату в рассрочку на период, превышающий срок аренды офиса в 2 раза!

Сохраните это предложение и получите 5% скидку на первые 3 месяца аренды.

Хотите сотрудничать с нами? Звоните по номеру тел.: (876) 678 87 66

Наш адрес в интернете: www.muravey-igevsk.ru

Скачать бесплатно пример КП по аренде помещений

Пример с использованием графики:

Mistic

Источник: http://www.rabota-tam.com/kommercheskoe-predlozhenie-po-arende-pomeshheniya-obrazec-i-primery/

Коммерческая аренда: тонкости при заключении договора аренды

Аренда коммерческой недвижимости, предполагающая договор аренды, требует учета многих нюансов оформления сделки. Что следует знать и на что обратить внимание?
 

Что такое образец договора аренды
 

Прежде чем будет составлен и подписан окончательный вариант договора аренды, составляется образец договора аренды (не путать с типовым договором, который служит лишь основой для составления образца договора аренды).
 

Как правило, готовят образец договора аренды юристы обеих сторон, которые согласуют все нюансы правовых взаимоотношений арендодателя и арендатора.

После того как будут рассмотрены все пожелания участников сделки, разрешены все спорные моменты и стороны пришли к взаимному согласию по каждому пункту (разделу), готовится окончательный вариант образца договора, который после его подписания сторонами обретает законную силу как договор аренды нежилого помещения.
 

По каким пунктам согласуется аренда нежилого помещения
 

Юридически отработанный и согласованный договор аренды нежилого помещения включает, как правило, следующие пункты:
 

  • предмет договора;
  • срок действия договора;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок передачи недвижимого имущества;
  • порядок расчетов (арендная плата);
  • ответственность сторон;
  • основания и порядок расторжения договора;
  • разрешение споров;
  • форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы);
  • прочие условия;
  • список прилагаемых документов (обязательных и по согласованию сторон);
  • адреса и реквизиты сторон;
  • подписи сторон, заверенные их печатями.

Договор аренды согласуется арендодателем и арендатором по всем вышеперечисленным пунктам, за исключением двух последних – формальных.

Особое внимание – возможным спорным вопросам
 

В процессе эксплуатации арендованного помещения нередко возникают спорные ситуации, выход из которых с наименьшими потерями для обеих сторон должен быть прописан в договоре аренды. Наиболее конфликтными являются следующие вопросы:
 

  • арендная плата, в том числе порядок ее расчета и изменения (если, например, указана не сумма, а только по какой формуле рассчитывается арендная плата (порядок расчета), арендодатель может менять стоимость аренды, когда ему заблагорассудится);
  • ремонт арендуемого помещения (кто организует ремонт и несет расходы – арендатор или арендодатель?);
  • оплата коммунальных услуг (какая из сторон и в каком порядке их оплачивает);
  • состояние помещения (оно может влиять на арендные отношения, вплоть до расторжения договора аренды, и это должно быть отражено в договоре);
  • расторжение договора аренды (во избежание споров должны быть четко сформулированы причины, условия и порядок расторжения).
  • срок действия договора (от этого зависит, нужно или нет регистрировать договор аренды).

При заключении договора аренды, который подлежит обязательной регистрации в территориальном подразделении Росреестра, следует обратить особое внимание на то, чтобы в договоре было четко и надлежащим образом описано арендуемое помещение, а также не было неточностей в прилагаемых к договору документах о праве собственности и кадастрового учета. В противном случае возникнут проблемы с регистрацией договора.

Кстати, о регистрации
 

В соответствии с действующим законодательством договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок от одного года, и вступает в законную силу только с момента регистрации.
 

Регистрация не требуется, если:
 

  • договор заключен на срок менее одного года;
  • договор, заключенный на срок менее года, предусматривает пролонгацию на такой же срок;
  • договор считается возобновленным или заключен на неопределенный срок.

Важный нюанс: срок действия договора аренды признается равным году, если исчисляется с 1 числа любого месяца в текущем году до последнего числа (30 или 31) предыдущего месяца в последующем году. Например: аренда нежилого помещения с 29. 12. 2015 года по 28. 12. 2016-го.

Для регистрации договора аренды в территориальном органе Росреестра следует подать туда следующие документы:
 

  • заявления от обеих сторон установленного образца (на бланках Росреестра);
  • документы, удостоверяющие личности заявителей, в том числе если это доверенные лица;
  • оригиналы договора аренды от каждого заявителя, плюс один экземпляр для Росреестра;
  • если одна из сторон является юридическим лицом, она предоставляет учредительные документы;
  • правоустанавливающие и иные документы на объект недвижимости, в котором арендуется помещение.

В Росреестре могут затребовать кадастровый паспорт, поэтажный план, описание помещения, согласования и другие документы, поэтому лучше побывать там предварительно, чтобы согласовать весь список.

Неплохо также, если стороны будут хорошо ориентироваться в процедуре государственной регистрации договора аренды. Она состоит из пяти этапов:
 

  • приема вышеназванных документов;
  • правовой экспертизы поданных документов;
  • внесения записей в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество) о регистрации договора аренды;
  • нанесение надписей о регистрации на договоры аренды;
  • выдача документов заявителям.

Несмотря на кажущуюся обременительность процедуры регистрации, участие сторон необходимо лишь на первом и пятом этапах – сдать документы, а затем получить их уже зарегистрированными. Главное, тщательно подготовить документы к регистрации, чтобы не создавать себе лишних проблем.

Источник: http://sdelkadrom.ru/articles/kommercheskaja-arenda-tonkosti-pri-zakljuchenii-dogovora-arendy

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения образец

Представительство интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. 3) Консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе хозяйственной деятельности. 4) Консультирование и помощь в получении лицензий. 5) Составление и правовая экспертиза договоров.

6) Помощь в сертификации продукции и услуг собственного производства. Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России. Доступные цены.

С уважением,Петр Петров На выполнение строительных работ Коммерческое предложение разработано в трех вариантах.

Коммерческое предложение по аренде недвижимости под бизнес

ВниманиеЕсли не столь повезло, и окна выходят во двор, то можно напротив оживлённой стороны здания установить металлическо-брезентовый баннер. Маловероятно, что в деловой части города его попытаются украсть. Но минус в том, что на ночь его всё равно желательно убирать.

Наиболее приемлемый вариант: газета регионального значения, выходит не чаще чем раз в неделю, крупный тираж, средний объём, рекламного характера.

Небольшой объём увеличит шанс быть замеченным, высокий тираж принесёт хороший процент просмотров, а региональный параметр газеты – целевую аудиторию. Квартира под жильё.

Идеи бизнеса с нуля

Также предлагаем вашему вниманию образец коммерческого предложения на фото ниже: Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости? При составлении коммерческих предложений возможны ошибки, снижающие ценность текста, отвлекающие внимание читателя от сути. Таких просчетов может быть довольно много, рассмотрим самые типичные.

  • Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
  • Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
  • Все утверждения следует доказывать.Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
  • Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям.

Как составить коммерческое предложение на аренду помещения

Это может быть высокая проходимость, близость транспортных узлов или наличие среди арендаторов известных фирм. 6.

Прикладываем иллюстрации среди которых обязательно должны быть фотографии с внешним видом, видом внутри и входом/въездом. 7. Контактные данные.

Образец коммерческого предложения по аренде Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения: Предложение от офисного комплекса «Альфа».

ВажноСдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи.
В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.Цена 650 р/кв.м..

Структура коммерческого предложения по аренде Для удобства составления коммерческого предложения можно придерживаться типовой структуры. Вот как она может выглядеть. 1.

В самом начале сообщаем суть нашего предложения, с указанием назначения помещения: торговое, офисное, складское, промышленное и т.д. 2. Сообщаем точный адрес сдаваемого объекта. Вплоть до номера дома.


Плюсы нашего предложения.

Важно! Имеет смысл составить несколько вариантов коммерческого предложения в разной стилистике – от холодного обезличенного предложения в официальной форме, до более дружеского, неформального варианта. Рекомендации Прежде всего, следует учитывать, что читать полученное коммерческое предложение никто не обязан. Поэтому оно должно быть интересным, вызывающим желание, как минимум, дочитать до конца.

Считается, что длинное предложение – рискованная затея, никто не захочет тратить время на текст большого объема. Тем не менее, если клиент заинтересовался, он хочет получить максимально полную информацию.

Можно немного схитрить – предоставить основной информационный блок в начале, с последующим продолжением в более углубленной форме.
Стиль написания текста должен быть как можно проще, без казенных или подчеркнуто профессиональных оборотов.

Для этого им требуется охранная спецтехника в виде датчиков, которые устанавливаются в помещении:

  • на двери;
  • на окна;
  • в коридоре.

Сюда включается и звуковая сирена, которая служит не только для сообщения о взломе, но и имеет прикладное значение — отпугивающий эффект. При аренде спецтехники нужно заключать дополнительный договор. Она передается в пользование по акту прием-передачи.

Об аренде спецтехники и нужно указать в коммерческом предложении. Во-первых, клиент понимает, что его оборудование и документация будут надежно охраняться. Во-вторых, ему уже не нужно тратиться на закупку и установку сигнализации — уже все есть. Именно это и должно быть в самом документе. Потенциальный клиент не должен догадываться — все это нужно изложить в коммерческом предложении.

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения образец и примеры

Допустим (условно) месяц аренды у нас стоит 10000. 3 месяца – 28 000. 6 месяцев – 54 000. Год – 105 000. Казалось бы, “сливаем” 12.5% от суммы, которую могли получить при ежемесячной оплате. Но! Один простой факт: годовая инфляция в РФ составляет порядка 10-15% в год.

В результате, при месячной оплате получаем примерно тот же доход (хоть сумма больше, если привязать её к ценам, выйдут похожие цифры).

Второй плюс в том, что более крупной суммой проще маневрировать, делать выгодные вклады, расходовать на разведку других бизнес-площадок.Довольны все: и вы, и клиент. 2) “Полный пакет услуг”.Помните: женщина любит ушами, а клиент – глазами.

Максимально полный список опций напечатанных в объявлении, создаст впечатление “европейского сервиса”, что благосклонно скажется на лояльности арендатора.

Вариантов может быть масса, зависимо от полёта фантазии.

Коммерческое предложение на аренду нежилого помещения образец

Опишите услуги, которые вы готовы предоставить при необходимости. 9. Оставьте свои контакты для уточнения информации (не менее двух телефонов: домашний и мобильный ; е-мейл). 10.

Важно: оценить стратегическую ценность сдаваемой площади, и прикинуть: а под какие цели лично вы могли бы её использовать?– Квартиры на первом этаже могут сдаваться под небольшой магазинчик или офис.– Крупные помещения “сарайного” типа, которые часто можно встретить на окраине и в спальных районах городов, идеально подходят под склады.

– А жилые площади в деловой части города всегда будут востребованы. Под офисы или объекты продаж – это уже в зависимости от размеров. 11. Будьте объективны: если вы указываете ряд плюсов окружающей инфраструктуры, добавьте в список один-два небольших минуса, которые не носят ярко негативный окрас. Это сильно повысит уровень доверия к вам.

Такие предложения адресованы всем заинтересованным лицам, без указания конкретного адресата.Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.

Изложенные сведения дают возможность ознакомиться со всеми необходимыми характеристиками, объемами и расценками, действующими в отношении описываемого товара, услуги или иного объекта, имеющего определенную ценность и предназначенного к реализации.

Из текста должно быть понятно все, что имеет интерес для потенциального клиента, чтобы он мог определиться в своих намерениях с полным представлением обо всех нюансах и аспектах соглашения. Лучше всего, если есть возможность личного обращения к читателю в неформальной форме (но ни в коем случае не фамильярной).

Очень позитивный момент: знакомство (пусть даже косвенное) с адресатом. В таком случае, письмо можно начать фразой: “Во время нашей встречи вы проявили интерес к аренде площадок.”, “При телефонном разговоре вы упомянули”, “У нас вызвали интерес ваши идеи/задумки”. 4. Этот пункт, пожалуй, один из самых важных и приоритетных.

Не используйте фразы “у нас есть свободная площадь” или “мы предлагаем свободную площадку под…”. Это переносит монолог в характер навязывания. Замените фразами подобного содержания:– “У нас освободилась площадь”.– “В аренду поступила новая площадь”.

Простая подмена формулировки создаёт некое ощущение конкурса, востребованности этих квадратных метров. И, разумеется, благовидно повышает статус компании в глазах арендатора. 5. Заинтересуйте клиента цифрами, статистическими данными. Например, график описывающий инфраструктуру района, в котором находится площадка.

Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.Прикладываем фотографии помещений и план этажа. Как и где искать арендаторов. Хорошо, когда есть целый перечень потенциальных клиентов. Но что делать, если его нет? Пользоваться услугами рекламы или искать “дикарём”? Рассмотрим все варианты подробнее: Самореклама.

Особенно актуально, если вы сдаёте помещение в деловой, оживлённой части города.

Максимально выгодное положение – окна, которые выходят на проезжую часть, пешеходную дорожку (куда угодно, только не во двор здания). В таком случае всё что потребуется – натянуть между окнами баннер.Нормальный размер баннера – три метра в длину, 800мм в ширину. Стоимость печати на плотной бумаге обойдётся, в среднем, в 9-12$.

Пример оформления баннера: белый фон, красные буквы. “АРЕНДА, 80 м², Тел. +7 930 652 98 52. ”.

Источник: http://yurburo61.ru/kommercheskoe-predlozhenie-po-arende-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Как составить коммерческое предложение: образец на поставку товара, оказание услуг, аренда помещения

Грамотно подготовленное коммерческое предложение, которое предназначается для клиентов, способно увеличивать общую рентабельность бизнеса. Перед тем как составлять коммерческое предложение (КП) нужно учитывать множество факторов, которые отличают хорошее коммерческое предложение от плохого. Некоторые КП попросту не читаются, только из-за того, что оно визуально не привлекательно.

Эта статья написана для того, чтобы выяснить: как правильно написать коммерческое предложение, что в него входит, а также дадим несколько практических советов, которые позволят расположить к себе клиентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Плохое КП и его критерии

Большинство компаний, некоторые КП рассматривают, как элементарный спам. Все дело в том, что плохое коммерческое предложение не несет смысловой нагрузки и выгоды, которые так важны для правильного развития бизнеса.

Оформить коммерческое предложение, которое будет привлекать клиентов, и будет обеспечивать результативные сделки – очень просто. Для этого нужно придерживаться структуры, которая отличает хорошее КП от неэффективного.
Плохое коммерческое предложение, может соответствовать таким критериям:

  • Плохая структура;
  • Плохое описание бизнес процессов;
  • Отсутствие цепляющих заголовков и офферов;
  • Отсутствие ограничений и убеждений;
  • Отсутствие дополнительных контактов;
  • Отсутствие призыва к действию.

Также, распространённой ошибкой при создании КП, считается отсутствие call to action (призыв к действию). После ознакомления у владельцев появляется недоумение от того, что ему делать дальше. Такие КП больше всего похожи на рекламные буклеты.

КП считается хорошо оформленным продающим текстом, который побуждает человека сотрудничать с вами.

Как правильно написать коммерческое предложение

Хорошее КП должно давать результаты, за счет побуждения клиента сотрудничать с вами. После ознакомления с ним, у руководителей должна появляться мотивация, покупать ваш товар или заказывать вашу услугу. До читателя нужно донести три ключевых фактора:

  1. Кто вы и чем занимаетесь;
  2. В чем выгода вашего предложения (Почему именно вы?);
  3. Действия, которые нужно совершить для выполнения сделки.

Такое абстрактное описание КП, дает вам представление о той структуре, которая полностью опишет процесс взаимодействия между вами и клиентом. Если вы хотите понять, как написать коммерческое предложение, его образец на поставку товара, то необходимо выучить правильную структуру, которая подойдет для любого КП.

По сути, КП, считается хорошо оформленным продающим текстом, который побуждает человека сотрудничать с вами. Для этого нужно не забывать о call to action, которое запускает ваши предложения в действие. Такими действиями могут быть: звонок, заявка на сайте, предоставление контактных данных и т. д.

Учитывайте, что никаких неясностей в коммерческом предложении быть не должно. Весь материал должен быть расписан до мельчайших подробностей. Это только в том случае, если ваша услуга включает в себя проведение дополнительных операций. В случае обыкновенных продаж, достаточно будет описания процессов взаимодействия между вами и клиентом.

Избегайте двусмысленных выражений, которые дают абстрактное представление о взаимосвязанных операциях. Клиент должен знать: что было взято, откуда и куда это будет направлено. Чтобы грамотно составить шаблон КП, необходимо поговорить о структуре, которой необходимо придерживаться.

При написании КП не забудьте указать все преимущества, которые клиент получит от сотрудничества с вами

Как правильно составить коммерческое предложение

Рассмотрим основные составляющие, которые включает в себя структура коммерческого предложения.

Заголовок. Первый фактор, необходимый для любого текста – это цепляющий заголовок. Заголовок должен отображать понятную тему КП, которая побудит человека прочитать ваш текст.

Избегайте заголовка «Выгодное коммерческое предложение», а также любых подобных ему сочетаний.

Основные тезисы, позволяющие сделать хороший заголовок, могут быть такие: как, быстро, увеличение, рост, ваши и т. д.

Оффер. Основой любого оффера, считается выгода, которую человек получит от прочтения текста. Ваш оффер, должен заинтересовать читателя, чтобы это вызвало дальнейшее желание читать.

Убеждение. Следующий элемент, который включает в себя правильное КП, должен содержать убеждение, позволяющее клиенту совершить с вами сделку. Вы можете использовать скидки, выгодные предложения или дополнительные услуги.

Например, правильно составить коммерческое предложение на оказание услуг может менеджер, который знает все процессы вашего бизнеса. Такие действия убеждают клиента в том, что вы являетесь привлекательной фирмой, которой можно доверять. Учитывайте, что вам необходимо иметь социальное доказательство, подтверждающее ваш авторитет.

Такими доказательствами могут быть отзывы клиентов, которые уже воспользовались вашими услугами.

Ваши убеждения могут быть подкреплены преимуществами, которые клиент получит от сотрудничества с вами.

Например, текст коммерческого предложения на поставку товара, может содержать условия доставки, сроки и т. д. В КП, необходимо всегда говорить по делу.

Дополнительная лесть, может вызвать отрицательный эффект. Просто констатируйте факт, что у вас есть реальные клиенты, которые довольны вашей работой.

Ограничения и условия сотрудничества. Ограничения положительно действуют на продажи. Если вы поставите ограничение, что продажи будут открыты всего несколько дней, то при нормальной заинтересованности и убеждении, ваши клиенты будут покупать.

Призыв к действию. Обязательно после прочтения коммерческого предложения, клиента нужно заставить сделать действие. Призыв к действию будет дополнительно мотивировать читавшего, осуществить покупку товара.

Контакты. Обязательно включите в свое коммерческое предложение список контактов. Если с вами не будет никакой связи, то эффективность такого КП будет равна нулю. Старайтесь предоставить несколько контактов. Многие компании работают через несколько площадок. Обязательно включите несколько телефон, т. к. это считается основным средством связи.

Пример коммерческого предложения

Для того, чтобы составить коммерческое предложение по аренде помещения или его образец, либо любые другие услуги — подойдут все представленные выше реквизиты.

Чего нужно избегать при составлении

Многие компании, стараясь приукрасить деятельность своей компании, указывая недостоверные данные.

Если вы новичок на рынке, то вам нужно сосредоточиться на преимуществах, которые вы можете дать клиентам, но никак не на ложных лозунгах. Особенно такие заголовки не следует включать в оффер, т. к. излишняя лесть вызывает подозрение.

Следует обещать только то, что вы в силах выполнить. Излишние обещания и их невыполнение, могут снизить вашу репутацию.

Чтобы понять, как правильно составить коммерческое предложение о сотрудничестве онлайн, необходимо учитывать структуру, о которой мы говорили выше. Это поможет вам получить нужный результат, за счет правильной организации текста.

Составленный документ, вы можете рассылать своим потенциальным клиентам, через электронную почту.
Учитывайте, что излишняя терминология, может привести к тому, что клиент потеряет основной посыл коммерческого предложения.

Пишите четким и понятным языком, который будет читаться на одном дыхании.

Информация и ценности

Любые успешные продажи, должны включат в себя, создание ценности, которую клиент получит, воспользовавшись вашей услугой или купив ваш товар. Для того чтобы это сделать правильно, вам нужно четко знать: кто ваша целевая аудитория. После этого вам необходимо определить те основные ценности, которые важны для этих людей. Такими ценностями могут быть:

  • Низкая стоимость продукта;
  • Дополнительные услуги;
  • Бесплатная доставка;
  • Скидки;
  • Подарки и т. д.

Вам нужно сделать ваше предложение очень выгодным. Соответственно вес этого предложения должен иметь такую ценность, которая находится в приоритете для выбранной группы людей (целевой аудитории).

Холодные и горячие предложения

Некоторые «продажники» разделяют коммерческие предложения на холодные и горячие. Холодное предложение, которое посылается для неподготовленной аудитории — будет иметь низкий процент вероятности успешного завершения. Т.к.

выбранная аудитория не знает вас, а на изучение вашего предложения, нужно будет затратить дополнительные ресурсы.

Посылая КП в неподготовленную аудиторию, старайтесь максимально лаконично и понятно, в нем уложить основной материал, который будет им полезен.

Соответственно горячее КП, будет иметь больший процент вероятности успеха, т. к. аудитория в вас заинтересована. Перед тем как написать образец коммерческого предложения, учитывайте эти два фактора.

Заключение

Таким образом, правильно написанное КП, обеспечит вам больше сделок, что приведет к большей выручке, которую ваша компания может приобрести. Поэтому перед составлением этого документа, необходимо изучить все критерии указанной нами структуры. Это позволит вам расположить к себе клиента, вызвать доверие и интерес.

Источник: https://vashbiznesplan.ru/sovety/napisat-kommercheskoe-predlozhenie.html

Ссылка на основную публикацию