Страховка квартиры от затопления соседей и от потопа: как застраховать жилье от залива и сколько это стоит, какова цена, а также, что будет, если залита застрахованная недвижимость — всё о недвижимости

Залив застрахованной квартиры

Залив квартиры – явление крайне неприятное, поскольку сопряжено не только с предстоящим неожиданным ремонтом, но и с судебными процедурами, связанными с желанием возместить ущерб за счет виновника происшествия.

Стремясь обеспечить себе некоторое спокойствие, по крайней мере, касательно финансовой стороны вопроса, многие владельцы предпочитают страховать собственность, в надежде в последующем получить страховые выплаты, могущие покрыть причиненный ущерб самой квартире и имуществу в ней находящемуся.

Сам факт страхования квартиры еще не означает того, что при ее затоплении страховка действительно будет выплачена, о чем, вполне естественно, страхуемое лицо не предупреждается.

Действительно, застраховать квартиру от залива соседей можно, но подобная страховка, не гарантирует того, что ущерб после затопления будет возмещен.

Подобная неприятность связана с некоторыми особенностями данного вида страхования и прежде всего с содержанием самого страхового договора, в нем обязательно должна присутствовать независимая оценка ущерба от залива квартиры, а также при подписании договора особое внимание следует уделить следующим моментам:

  1. Страхованию не только самой квартиры, в качестве недвижимого имущества, но и всех вещей в ней находящихся;
  2. Немаловажным является четкое указание в договоре страхования того, что страховка положена именно в случае затопления застрахованной квартиры, под которым понимается любое проникновение воды извне, к примеру, с верхнего этажа по вине соседей, либо с крыши, по вине коммунальных служб.

В случае отсутствия любого из перечисленных пунктов, страховая компания нести ответственность и, следовательно, возмещать ущерб, нанесенный непосредственно как самой квартирой, так и имуществу в ней находящемуся, не обязана.

При наличии в договоре второго пункта и отсутствии первого, страховка может быть все же выделена, но ее сумма не превысит затрат, которые придется понести для выполнения восстановительных работ, ну и конечно, будет совсем уж недостаточной для покупки новой мебели и техники.

Памятуя об этом, следует более внимательно относиться к содержанию страхового договора, ведь от этого напрямую зависит то, будет ли ремонт после залива застрахованной квартиры возмещен из собственного кармана, или же его без труда покроет страховая выплата.

При заключении договора особое внимание также стоит уделить тому, какая сумма причитается страхуемому в случае наступления страхового случая.

Обычно страховые компании с большой неохотой возмещают причиненный по страховому договору ущерб, поскольку для них это означает необходимость открытия судебной тяжбы против виновника происшествия и получения в результате этого весьма сомнительной компенсации.

Кроме того, страховые компании изо всех сил стараются приуменьшить сумму ущерба, проводя лишь поверхностную оценку имущества, совершенно не беря в расчет реальные рыночные цены на испорченную технику и мебель. Избежать такой некачественно проведенной оценки и, следовательно, добиться большей финансовой компенсации можно при условии проведения независимой оценки ущерба от залива квартиры.

Подобную оценку следует доверить специалистам проверенной независимой компании, способным установить точную стоимость вещей и внутренней отделки помещения, зафиксировать факт оценки в юридически правильной форме и предоставить в страховую компанию. Наличие подобного документа наверняка не понравится страховщикам, но причитающаяся страховка все же будет выплачена в положенном размере и в установленные сроки.

29.06.2018 — Евдокия Молчанова

мою квартиру затопило в результате срыва вентеля. Могу я получить компенсацию от страховой компании? Простите не поздоровалась. Здравствуйте. Время когда перезвонить: прямо сейчас

Источник: http://www.GilKod.ru/article/zaliv-kvartiry/zaliv-zastrahovannoj-kvartiry.html

Страховка квартиры от затопления соседей

Жизнь в многоквартирном доме полна сюрпризов. К ним всегда нужно быть готовым и морально, и официально. Самой распространенной проблемой испокон веков считается потоп. Мало приятного, если вода потекла в вашу квартиру. Еще хуже, когда вода течет из вашего жилища в ново обустроенное жилище соседа.

Чтобы избавить себя от мучительной бумажной волокиты, сохранить добрую часть собственных нервов, страховщиками предлагается услуга по оформлению страховки квартиры от затопления соседей. При заключении договора страховая организация возьмет на себя все финансовые вопросы относительно ремонта затопленной вами квартиры.

От чего страхуете?

Собираетесь что-то страховать — внимательно читайте договор. Важно четко понимать, какие случаи будут считаться страховыми, ведь только по ним вы получите компенсацию, вернее сказать, ваш сосед.

Затопить ниже живущего можно по ряду причин:

  1. Сами вы живете на верхнем этаже, худая кровля дает незаметную течь, вода с кровли через вашу квартиру начинает просачиваться в помещение ниже. Это проблема внутридомовая. Конкретно вашей вины здесь нет. Пошли сильные осадки, прочие катаклизмы природы, покрытие не выдержало.
  2. Общий внутридомовый стояк дал трещину, за счет чего начался потоп. Данный случай произошел внутри дома с общими коммуникационными системами.
  3. Халатность. 90% всех затоплений происходит от невнимательности и безалаберности: прорвался трубопровод в квартире, протекла стиральная машинка, поломалась сантехника, животные заприметили один и тот же угол, куда делают свои безобразия, ваши дети решили налить ванну и забыли выключить воду.

Страховые компании на выбор могут предложить застраховать и собственную квартиру в том числе на случай, когда жертвой потопа станете вы сами. Тогда договор оформляется двустороннем порядке.

Как быть, если вы виновник?

Сегодня мы делаем акцент на страховом случае, когда квартиру соседа затопили вы или ваши домочадцы.

Страховка квартиры от затопления соседей поможет снизить проблемы с соседями до минимума — страховщики оценят ущерб, покроют все расходы на ремонт испорченного имущества.

Данный вид страхования включает в себя не только возмещение ущерба помещению, но и мебели и прочему движущемуся имуществу.

Страховой договор о защите квартиры от затопления соседей будет стоить недешево. Ведь вы сами виноваты в случившемся. Но без страховки вам придется раскошелиться еще больше, да и судебные тяжбы в случае непримиримости сторон еще никто не отменял.

Данный вид страхования можно оформить как отдельным документом, так и документом, регламентирующим защиту жилья от пожара, затопления, прочих форс-мажорных обстоятельств.

Страховой договор включает пункт, прописывающий конкретны объекты помещения, попадающие под страховку:

Имущество Элементы имущества
Конструкции Стены, потолок, двери, окна, водопровод, канализация
Отделка Остекление балконов и лоджий, межкомнатные двери, пластиковые или деревянные окна, стеновая отделка – обои, штукатурка, шпаклевка, лепнина, иные дизайнерские элементы. Сюда же относятся встроенная кухонная мебель, разнообразные арки, декоративные колонны.
Движимое имущество Предметы мебели, бытовая техника, предметы личного пользования, одежда, картины.

Стоимость страховки от затопления

Не существует определенного тарифа на страхование жилья от затопления соседей. Каждая компания устанавливает свои размеры взносов, опираясь на множество важных факторов:

  • Самым дешевым будет вариант страхования собственной квартиры, ответственность перед соседями выйдет несколько дороже, в копеечку вам встанет комплексное страхование по всем видам рисков.
  • Вы в праве выбрать, что конкретно застрахуете: минимальный взнос — за испорченную отделку и конструкции. Движимое имущество требует дополнительной оплаты.
  • Определитесь со временем действия страхового полиса: кто-то выбирает долговременную страховку, другие предпочитают обезопаситься на время отпуска.
  • Итоговая стоимость страхового полиса будет зависеть и от общей стоимости квартиры в сочетании со всеми вещами страхуемого.
  • Тип полиса играет немаловажную роль. Договор, оформленный без оценки имущества, без выезда страхового агента к месту страхования, будет стоить в разы дешевле договора «настоящего», который заключается с соблюдением всех нормативов и учетом всей стоимости объекта.

Для некоторых категорий страхуемого жилья страховка будет завышена:

  1. Съемная квартира
  2. Квартира с действующим ремонтом
  3. Жилье находится в доме, признанным аварийным.

Страховщики озвучивают средний процент за «оберегание» квартиры:

Комплексная страховка: 0,1 — 0,5% от рыночной стоимости объекта + 0,3 -1 % на иную застрахованную собственность;

В качестве примера приведем расценки некоторых популярных страховых компаний:

Страховая компания Примерная величина страховки
Ингосстрах 0,23 – 0,6%, 3000 рублей при оценке ремонта в 500 000 рублей
Росгосстрах При тех же условиях возьмет 3000 без выезда оценщика
Ренессанс Страхование 2500 рублей и больше с выездом агента на дом

В общем-то цены на страховку не заоблачные, а выплаты реальные и немаленькие. Страховать свое имущество и собственность соседей необходимо хотя бы ради своего спокойствия.

Нюансы страхования от затопления

Есть ряд факторов, которые мешают получить положенные деньги за испорченное имущество.

  • Не можете доказать, что не виноваты в инциденте с потопом. Бывает такое, что страховщики всячески изворачиваются, дабы не выплачивать деньги. В таком случае нужно идти до конца и обращаться в суд.
  • Живете в съемной квартире, весь груз ответственности за происходящее ложится на ваши плечи. Но это только в том случае документального оформления аренды.
  • Клиент оформил полис, деньги еще не успел внести, а соседей уже затопил. В такой ситуации страховая вправе отказать в выплате.
  • При оценке ущерба всегда учитываются возможные скрытые повреждения. Например, вода попала под дорогой ламинат, за счет чего он начал портиться.

Этапы процедуры оформления

Никогда поддавайтесь панике, если поняли, что из-за вас «тонут» живущие под вами люди.

— Попробуйте устранить утечку самостоятельно, а при невозможности это сделать срочно вызывайте ЖЭК.

— Составление акта, который затем прилагается к остальным документам, предоставляемым страховщикам.

— На рассмотрение и решение уходит в среднем от 3 до 10 дней.

Список необходимых документов

  1. Ксерокопия паспорта (первая страница + прописка)
  2. Технический план здания.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
  4. Акт о приемке работ.
  5. Договор страхования.

Оформление договора о защите жилища от затопления соседей поможет вам даже в неприятной ситуации выглядеть достойно.

Источник: https://infostrahovanie.com/strakhovanie-kvartiry/strakhovka-kvartiry-ot-zatopleniya-sosedejj/

Страхование квартиры от затопления соседей: стоимость и основные условия

Живя в многоквартирном доме, нельзя быть уверенным, что однажды вас не зальют соседи. Уберечься от этого сложно, а вот снизить потенциальный ущерб возможно. Для этого нужно оформить полис страхования квартиры от затопления соседей.

Читайте также:  Договор тсж с собственниками жилого помещения и не-членами для содержание общедомового имущества и управления: образец документа и особенности заключения - всё о недвижимости

Страхование квартиры от затопления соседей: что нужно знать?

Затопление жилого помещения в многоквартирном доме может произойти по двум главным причинам:

  1. Недосмотр соседей (аварийное состояние сантехнического оборудования, находящего в квартире расположенной над вами; поломка соседского имущества (стиральной машины); забытый кран);
  2. Недобросовестное отношение организации, обслуживающей дом, при исполнении своих обязанностей и появляющиеся ввиду этого аварийные ситуации (свищи на стояках горячего или холодного водоснабжения и прочее).

Добровольное страхование покрывает ущерб, независимо от того, кто стал виновником протечки. Страховка избавит вас от разбирательств с виновником затопления относительно суммы вреда.

Объект добровольного страхования квартиры — это имущественные интересы собственника жилья в сохранении принадлежащего ему имущества. То есть если вашей квартире причинен вред в результате оговоренных договором страхования событий, страховая компания возместит денежную сумму, необходимую для устранения повреждений.

Что такое страховой депозит при аренде квартиры и какую функцию выполняет этот обеспечительный платеж — узнайте в этой статье.

Кроме того, в страховку можно вписать риск гражданской ответственности перед соседями. Этот риск защитит вас от возмещения вреда соседям. Если затопление произойдет по вашему недосмотру, ущерб возместит страховая компания.

Сколько стоит застраховать квартиру от затопления соседей?

Стоимость страховки напрямую зависит от страховой суммы. Страховая сумма – это предельная величина выплаты по договору страхования.

Как видно в представленном образце полиса добровольного страхования жилья, чем больше страховая сумма по полису, тем больше страховая премия, то есть цена страховки.

Образец страхового полиса.

В Москве средняя стоимость страхования квартиры от затопления соседей с условием страховой суммы 600 т. р. составляет 4500 р.

Что делать, если вы затопили соседей снизу не по своей вине и как избежать возмещения подобного ущерба, вы можете прочесть здесь.

Как застраховать квартиру от затопления?

Вот какие условия страхования предлагают сегодня лидеры страхового рынка:

Страховщик Страховая суммапо отделке Страховая сумма по движимомуимуществу Страховая сумма по гражданскойответственности Цена страховогополиса (р.)
Росгосстрах 200 т. р. 200 т. р. 100 т. р. 5540
Ингосстрах 350 т. р. 150 т. р. 100 т. р. 5150
Сбербанк 250 т. р. 200 т. р. 150 т. р. 2500

Особенности страхования жилья в России

Помимо повреждения водой договоры имущественного страхования покрывают ущерб от следующих событий:

  • Пожар;
  • Взрыв газа;
  • Удар молнии;
  • Стихийные бедствия (сели, оползни, обвалы и др.);
  • Кража, грабеж.

Ущерб возмещается в случае повреждения имущества, независимо от причин и виновников страхового случая. Исключения составляют:

  • Ядерный взрыв;
  • Радиация;
  • Военные действия;
  • Гражданская война;
  • Изъятие имущества госорганами.

В программе льготного страхования участвуют следующие страховые компании:

  • СОГАЗ
  • Согласие
  • МАКС
  • ВСК
  • АльфаСтрахование
  • ВТБ Страхование
  • МЕСКО

Страховые рискам, предусмотренные договором льготного страхования жилья:

  1. пожар;
  2. взрыв;
  3. аварии инженерных систем;
  4. сильный ветер, ураган, смерч, шквал.

При этом помните, что в случае затопления вине соседей, ущерб такой страховкой не покрывается.

Как составить акт о затоплении квартиры?

Итак, что же делать, если вашу застрахованную квартиру затопило по вине соседей или управляющей компании? Прежде получите бумагу, подтверждающую наступление страхового случая. Это акт о затоплении.

Акт затопления квартиры — образец скачать вы можете по ссылке.

Составляем акт о затоплении квартиры.

Как составить акт о затоплении квартиры? Акт обязательно содержит следующую информацию:

  1. Фамилии лиц, участвующих в составлении акта;
  2. Фамилия и место жительства пострадавшего
  3. Причина составления;
  4. Дата составления акта;
  5. Характеристики поврежденного имущества (адрес, количество комнат, площадь);
  6. Подробные обстоятельства произошедшего события с указанием виновником и перечнем повреждений.

Страхование квартиры от затопления соседей сегодня доступно каждому гражданину страны, страховые компании наперебой предлагают огромное количество вариантов страховок на любой кошелек.

Что делать, если вас затопили соседи сверху и как взыскать деньги на новый ремонт — узнайте в новой публикации.

Плата за страхование сохранит спокойствие и деньги при затоплении из вышерасположенной квартиры, ведь не с каждым соседом легко договориться о причинах повреждений и сумме ущерба. Проще предоставить страховой компании самостоятельно разбираться с виновником.

Больше информации о том, в каком порядке составляется акт о затоплении квартиры и какие данные должны быть в нем отражены, содержится в этом видео-уроке:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/strahovanie-kvartiry-ot-zatopleniya-sosedej-stoimost-i-osnovny-e-usloviya.html

Нюансы страхования от залива квартиры

Когда мы оформляем страхование квартиры, то испытываем одновременно облегчение и смутное чувство сожаления: кажется, что раз уж ты застраховал свое имущество, то судьба принципиально не будет подстраивать тебе страховой случай. К сожалению, когда затопление квартиры все-таки наступает, часто оказывается, что жизнь гораздо более непредсказуема, чем мы предполагаем.

Например, наличие страховки вовсе не означает, что ущерб от залива вам будет компенсирован или оценка залива, которую произведет страховая компания, совпадет с реальностью.

Чтобы не пополнить хор страдальцев, жалующихся на свои страховые компании на просторах интернета, досконально изучите договор перед тем, как его подписать, и тщательно соблюдайте все правила получения компенсации, если страховой случай произойдет.

Изучаем договор

Внимательно читайте договор, прежде чем его подписывать. Например, многие страховые очень не любят связываться с квартирами на последних этажах.

И их можно понять — плохая кровля может протекать каждый раз, когда начинается оттепель или ветер задувает на чердак снег, и если каждый раз страховая будет платить компенсацию за залив квартиры, то в скором времени разорится.

Поэтому в договоре часто прописывается, что поступление воды через кровлю, швы, любые щели и отверстия, возникшие в результате ветхости или строительных дефектов, страховым случаем не признаются.

Если вы живете на последнем этаже и вас волнуют не соседи сверху, а именно щели, дыры и другие отверстия, то будьте готовы к тому, что или страховая компания откажется страховать ваше имущество, или, если представители компании не обнаружат на вашем потолке следов протечек и решат рискнуть, возьмет вас дополнительную плату.

Вмешательство со стороны муниципальных служб тоже может не подпадать под страховой случай. Тогда, если вашу квартиру затопят рабочие во время проведения капитального ремонта, никакой компенсации ущерба от залива вы не получите.

Если вы решили застраховать квартиру от гражданской ответственности, обратите внимание на пункт «Источники повышенной опасности».

Если в вашей квартире есть такие объекты, то вы обязаны их перечислить, в противном случае залив квартиры могут признать нестраховым случаем.

Поэтому, чтобы избежать неприятных сюрпризов, обязательно укажите в графе «Источники повышенной опасности» такую потенциальную угрозу имуществу как аквариум или полы с водяным подогревом.

Оформляем страховой случай

Самое главное для получения компенсации, если страховой случай все-таки произойдет, – правильно заполненный акт о заливе квартиры. Если в нем не указан виновник и причина залива, про компенсацию ущерба от залива можно забыть.

Другие мелкие нарушения (например, не указана точная дата, когда произошло затопление квартиры, нет номера квартиры, отсутствует чья-либо подпись), выплат за ущерб от залива вас не лишат, но отложат рассмотрение страхового случая на неопределенный срок.

Крайне важно, чтобы ваше затопление квартиры было в принципе признано страховым случаем. В таком случае, даже если страховая пожадничает, неправильно насчитает ущерб от залива и решит выплатить вам мизерную сумму, вы всегда можете обратиться к независимым страховщикам.

После того, как будет проведена независимая экспертиза, у вас на руках будет правдивая и кацественная оценка ущерба от залива квартиры, и вы можете вести диалог со страховой компанией. И если ваша страховая не захочет идти на уступки, то вы всегда сможете подать на нее в суд и выиграть дело. 

 Хотите взыскать ущерб от затопления в суде? 

Источник: http://texpertiza.ru/zaliv-kvartiry-ekspertiza-zaliva-kvartiry/vadjnye-stati/nyuansy-strahovaniya-ot-zaliva-kvartiry

Как застраховать квартиру от пожара и затопления

Мало кто задумывается о возможных рисках, связанных с безопасностью жилья, пока не случится неприятность. Если вы хотите сохранить имущество и чувствовать себя увереннее, можно оформить страховку. Как выбрать оптимальную программу страхования, читайте в материале N1.RU.

В нашей стране распространено мнение, что страхование — это лишняя трата денег, благодаря которой наживаются страховые компании. Но если взвесить все за и против, то скорее всего окажется, что расходы на страховые взносы не идут ни в какое сравнение с затратами на восстановление квартиры в случае пожара или затопления.

Отметим, что при покупке жилья в ипотеку оформление страхового полиса обязательно.

«Если вы рассчитались с кредитом за жильё раньше установленного срока, то можете вернуть деньги за неиспользованную часть страховки.

Правила возврата страховки при досрочном гашении лучше уточнить у ответственных специалистов заранее», — напоминает Евгения Снаткина, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд».

Какие виды страхования наиболее распространены?

1) Страхование конструктивных элементов квартиры (конструктива).

К ним относятся стены, фундамент, перекрытия, крыши, балконы и т. д.

Так как риск разрушения таких элементов низок, тарифы на этот вид страхования сравнительно невысоки.

2) Страхование внутренней отделки и коммуникаций.

Отделка и инженерное оборудование в первую очередь подвержены ущербу при пожарах и затоплениях. Это основной тип страхования, поскольку для него характерны самые высокие риски — с протечкой труб или замыканием проводки сталкивался почти каждый. 

3) Страхование движимого имущества.

Такой полис компенсирует ущерб, причинённый взломом и кражей имущества. Застраховать можно любые вещи — от бытовой техники до украшений. 

4) Страхование гражданской ответственности.

Читайте также:  Оценка ущерба квартиры и недвижимости: какова стоимость услуг независимого оценщика для определения суммы компенсации за поврежденное помещение? - всё о недвижимости

Гарантирует компенсацию затрат, если ущерб чужому имуществу причините вы. Например, если в ваше отсутствие прорвёт трубу, то соседям заплатите не вы, а страховщик. 

«Наиболее востребовано страхование отделки, конструктива и домашнего имущества. Основные риски: пожар, взрыв, удар молнии, противоправные действия третьих лиц, залив, стихийные бедствия, падения посторонних предметов.

Возможно также страхование дополнительных рисков: бой стёкол, повреждение электрических и электронных устройств, теракт, расходы по найму жилья в период ремонта после страхового события и т. д. Наиболее распространены, конечно, заливы.

Какой страховой полис лучше выбрать?

Специалисты выделяют классическое страхование и коробочные продукты.

Коробочный продукт представляет собой стандартный набор рисков с фиксированными условиями страхования и вариантами страховых сумм. Клиенту остаётся только выбрать одно из предложений. Для заключения договора оценка квартиры специалистом не требуется. Суммы покрытия варьируются в среднем от 100 тыс. руб. до 1,5 млн руб. 

Разумеется, экспресс-вариант не заменит классическое страхование, особенно если речь идёт о дорогой недвижимости. Такой полис предполагает индивидуальный подход и дополнительный набор рисков, который можно включить в договор.

При этом клиент сам может обозначить список рисков и объектов, подлежащих страхованию.

Так, владелец недвижимости может застраховать только внутреннюю отделку и ценное имущество, отказавшись от включения в полис элементов конструкции здания.

При классическом страховании расчёт стоимости полиса (так же как и компенсации) производится индивидуально. «Страхование имущества с предварительным его осмотром — один из способов снижения расходов.

Страхователь подаёт заявление с описанием имущества, представитель компании проводит осмотр имущества.

Если на момент заключения договора документы с указанной ценой имущества не сохранились, страховая компания будет исходить из текущей рыночной стоимости объектов.

Если вы уезжаете в отпуск или в командировку и хотите обезопасить квартиру на это время, нецелесообразно покупать годовой полис.

«В среднем годовой тариф составляет 0,1–1,5 % от стоимости застрахованного имущества. Уменьшить страховую стоимость можно, застраховав квартиру не на год, а, например, на месяц.

Как правило, стоимость такого полиса будет ниже годового на 80 %», — отмечает Александр Локтаев.

Как сэкономить?

Во-первых, стоит пользоваться индивидуальными программами страхования — они в большинстве случаев обходятся дешевле. Постарайтесь самостоятельно сформировать свой полис, выбрав только необходимые параметры и исключая маловероятные риски.

Во-вторых, на стоимость полиса влияет наличие сигнализации, металлической двери, домофона, видеонаблюдения, решёток на окнах (для первого этажа). Таким образом, любые средства, снижающие риск наступления страхового события, будут вам на руку.

В-третьих, страховые организации обычно предоставляют скидки при приобретении полиса на другое имущество — например, на автомобиль.

Также выгодно воспользоваться франшизой: если вы согласитесь взять на себя оплату незначительных видов ущерба (в среднем около 10 тыс. руб.), компания предложит вам более привлекательные тарифы.

«Средняя стоимость полиса — порядка 4–7 тыс. руб. в год. Наиболее выгодный для клиента вариант — снижать стоимость полиса за счёт использования франшизы (например, для франшизы 15 000 руб.

скидка составит 5 %)», — подчёркивает Сергей Лешонок. 

Как проверить надёжность страховой компании?

Поищите информацию о страховой компании на новостных порталах — не было ли у неё в последнее время проблем с лицензией. «Главное — платёжеспособность компании. Проверить это самостоятельно крайне сложно. Поэтому стоит отдавать предпочтения тем страховым организациям, с которыми работают крупные компании — ведущие банки, агентства недвижимости», — отмечает Евгения Снаткина.

При составлении договора Сергей Лешонок рекомендует:

— Разобраться, какие документы необходимо предоставить при наступлении страхового случая. Договор страхования может быть заключен без предъявления документов на квартиру. Но при наступлении страхового случая страховой компании необходимо подтверждение наличия имущественного интереса выгодоприобретателя.

— Учесть возможность обязательной франшизы и условия о выплате с учётом удельных весов элементов помещений (допустим, «по кровле — не более 15 % страховой суммы»).

— Обратить внимание на исключения из объёма страхового покрытия (например, уже упомянутые протечки в квартире с крыши).

Читайте также, обязательна ли страховка при ипотеке и как принять квартиру у застройщика. N1.RU поможет выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Источник: https://realty.ngs.ru/articles/51239491/

Хоть потоп! – Квартира

Страхование движимого имущества, отделки в вашей квартире и гражданской ответственности перед соседями в одном полисе.
Защитить себя и свою квартиру от непредвиденных ситуаций просто:

  • Опись имущества и предварительный осмотр не требуются
  • Страховка на год стоит как коммунальные платежи за 1 месяц
  • Вы можете застраховать квартиру на территории России
  • Не обязательно быть собственником жилья

Мы создали для вас продукт, в котором учли основные риски для вашего имущества.

«ХОТЬ ПОТОП! – Квартира» — ЭТО:

  • Возможность самостоятельно выбрать наполнение страховки: риски, страховое покрытие;
  • Идеальное соотношение невысокой цены продукта и оптимальных лимитов ответственности по различным рискам;

Чтобы защитить своё имущество вам не надо ехать в офис страховой компании. Приобрести продукт «Хоть потоп!» можно недалеко от дома — в отделениях Альфа-Банк, Связной, Евросеть, Банк МКБ, ЮниКредит банк, Ростелеком, Мегафон, Билайн, банк Открытие, Россельхозбанк и других. Спрашивайте «ХОТЬ ПОТОП!» в отделениях банков и салонах связи вашего города!

Обязательно сохраните чек после оплаты!

Продукт «хоть потоп! – квартира» поможет вам хранить спокойствие, если вы:

  • Опасаетесь за сделанный ремонт
  • Купили новую квартиру
  • Опасаетесь нанести вред ремонту, имуществу соседей
  • Хотите защититься от действий соседей
  • Сдаете квартиру
  • Купили новую технику или мебель
  • Часто отсутствуете дома
  • Хотите подарить страховку своим друзьям или родным

Как застраховать свою квартиру?

  • Выберите наполнение страхового продукта «Хоть потоп»;
  • Оплатите страховую премию на кассе;
  • Обязательно сохраните чек, подтверждающий оплату страховой премии

Выберите наиболее удобный для вас способ передачи данных заполненного вами полиса в «альфастрахование»

Через интернет – просто внесите данные полиса в данной форме.

По телефону

Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/kak-zastrahovat-kvartiru-ot-pozhara-i/

Залили застрахованную квартиру. Что делать?

Система так называемого добровольного страхования жилья, в рамках которого приходится платить небольшие, но всё-таки поборы страховым компаниям вместе с коммунальными платежами не спасает ситуацию.

В практике нашей работы нам часто звонят клиенты, история которых начинается со слов: «нас залили, мы платили страховку с коммуналкой, но в итоге нам выплатили полторы тысячи рублей…».

Что же делать при таких раскладах? Конечно же добиваться правды через суд.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Как показывает опыт разбирательств именно со страховыми компаниями, их представители редко являются на заседание.

Их мотивация проста: девять человек обиду проглотят и в суд не пойдут (соответственно страховая останется при «сэкономленных с выплат деньгах»), а один принципиальный пойдёт и добьётся правды (ну выплатит ему одному из десяти пострадавших страховая всё что положено). Ну и здесь уже простая арифметика девять против одного – страховая в плюсе без лишних движений и затрат на суды и юристов.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Ну а если страховая использует в договоре страхования всевозможные юридические лазейки для ухода от ответственности, необходимо включать в иск все возможные причастные к заливу стороны, и ДЭЗ и соседей и фонд капремонта и т.п.

Если они изначально указаны либо третьими лицами, участвующими в деле, либо вообще соответчиками деньги вам в любом случае заплатят. Ведь, как известно – виноват всегда кто-то. Если же указать в иске только страховую, есть шанс получить отказ по исковым требования.

В любом случае данный тонкий момент лучше проработать с юристами, которые специализируются конкретно на ЖКХ (есть и такие), а не на всём подряд.

Как работает страховка, если квартиру залили?

Залили соседи, квартира застрахована, казалось бы, проблема возмещения ущерба в этом случае не должна существовать в принципе. Ведь страховка полностью покрывает полученные помещением повреждения.

Но не все так просто, и может понадобиться оценка ущерба при заливе. И даже если вам залили застрахованную квартиру, никто не гарантирует, что вы получите справедливое возмещение.

Особенно если в договоре не будут указаны следующие пункты:

  • Объектом страхования должна являться не только квартира, но и находящееся в ней имущество;
  • Наступлением страхового случая должно считаться любое проникновение влаги извне, будь то протечка крыши, залив от соседей или проблемы, связанные с коммунальной аварией;
  • Размер суммы, полагающейся при наступлении страхового случая, рассчитанный на основании независимой оценки экспертов.

Если вас залили соседи, квартира застрахована и договор составлен по всем правилам, можно надеяться на то, что страховая компания обеспечит покрытие ущерба, взыскав свои расходы с виновника происшествия.

Это позволит вам получить необходимое возмещение, не вступая в диалог с коммунальными службами или соседями, причинившими ущерб.

Но для того чтобы претендовать на признание случая затопления страховым, вам придется обеспечить сбор документальных подтверждений.

Как доказать, что залили застрахованную квартиру?

Первое, о чем стоит помнить, если залили застрахованную квартиру, — это необходимость собрать максимум доказательств того, что затопление произошло извне. Иначе надеяться на страховое возмещение не приходится. Порядок действий в этом случае будет таким:

  • Обнаружив, что вас залили соседи, квартира застрахована или нет — не имеет значения, стоит первым делом обесточить помещение и как можно быстрее устранить течь;
  • Далее следует оповестить о случившемся представителей обслуживающей организации (ДЕЗ, ЖЭК, управляющая компания) и страховой компании;
  • В течение недели составить акт обследования жилого помещения с указанием виновника и причин затопления, иначе доказать, что именно соседи или коммунальные службы залили застрахованную квартиру будет невозможно;
  • Подать документы (фото или видеодоказательства аварии приветствуются) на возмещение ущерба и дождаться оценки повреждений страховой компанией.
Читайте также:  Оценка квартиры для банка: требования по оценке недвижимости в банках втб 24, связь, газпромбанке, райффазен и возрождение - всё о недвижимости

Как быть, если вы затопили застрахованную квартиру?

А как быть, если вы залили соседей, квартира застрахована, и возмещение с вас требует страховая компания. Вариантов здесь может быть несколько.

К примеру, если вы залили застрахованную квартиру, владельцы которой готовы решить дело миром, можете договориться о добровольном возмещении ущерба, зафиксировав его нотариально.

А вот в случае, если пострадавшие претендуют на сумму, явно несоразмерную повреждениям, стоит задуматься о том, чтобы провести независимую экспертизу ущерба или даже обратиться в суд. Фотографии и видео, а также акт технической экспертизы в этой ситуации станут вашими лучшими союзниками.

Вы залили соседей, квартира застрахована и с вас пока что ничего не требуют? Радоваться рано — скорее всего о размерах ущерба, подлежащего возмещению, вы узнаете последним, когда страховая компания пришлет вам квитанцию к оплате или вызов в суд (при отказе оплачивать выставленный счет).

Обезопасить себя от подобных сюрпризов поможет проведение независимой экспертизы нанесенного ущерба (может быть назначено судом по просьбе виновника затопления) и оформление страховки, аналогичной обычному ОСАГО.

В этом случае, если вы зальете застрахованную квартиру, разбираться между собой будут страховые компании.

Помощь в оценке ущерба от профессионалов!

Стоит помнить: если вы залили соседей, квартира, застрахованная от подобных неприятностей, позволит вам избежать дополнительных трат на возмещение ущерба.

Просто обратитесь в страховую компанию, с которой заключен договор или, если вам отказано в возмещении, получите информацию о реальных масштабах ущерба при помощи проведения независимой экспертизы.

Наши специалисты проведут все необходимые исследования и составят заключение, которое в дальнейшем позволит вам отстоять свои права в суде.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Источник: https://merc-ocenka.ru/all-news/432-zalili-zastrahovan

Как застраховать квартиру от залива соседей снизу?

Многоэтажный многоквартирный дом — это сложнейшее структурное сооружение, в конструкции которого сочетаются многочисленные материалы и сложнейшие коммуникационные схемы. Проживание в таком доме приносит не только удовольствие и удобство, но и массу хлопот и неприятностей. Одной из самых обычных проблем является залив соседями друг друга.

Причины потопа могут быть связаны с техническими неисправностями вовремя не отремонтированной кровли, бытовой техники или с элементарной человеческой халатностью. В любом случае за порчу имущества придется кому-тот платить и платить немало.

Страховые и финансовые компании предлагают гражданам обезопасить себя от денежных потерь, используя страхование своей квартиры от затопления соседей.

Причины затопления жилья

Потопы в многоэтажных домах происходят по разным причинам. Нет ничего хорошего, если вода хлещет с потолка в вашу квартиру, но еще более неприятно, когда вы затопили своих соседей снизу, которые вот-вот завершили дорогостоящий ремонт. Величину грядущих денежных издержек трудно даже представить. Причинами затопления могут быть:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и !

  • дефект коммуникаций дома;
  • дефект перекрытий, вызвавший потерю герметичности и приведший к проникновению воды внутрь дома;
  • поломка техники, плохое состояние труб в квартире.

Первый способ разрешения конфликта — это попытаться уладить дело мирным путем, договорившись о компенсации ущерба.

Выплату денег следует проводить при нотариусе, получив от пострадавшей стороны бумагу об отсутствии претензий.

Можно воспользоваться официальными средствами, чтобы добиться реакции соседей, не желающих компенсировать ущерб путем договоренностей. Таких вариантов два:

  • обращение в жилищно-коммунальную службу по месту жительства с заявлением и требованием осмотра пострадавшего жилья специалистами с оценкой ущерба;
  • обращение в судебные органы с перечнем претензий.

Приглашение оценщика, проведение экспертизы и вынесение вердикта об ущербе — процесс длительный, который может занять несколько месяцев.

Поэтому страховые компании предлагают иные методы избавления от бумажной волокиты и траты нервов.

Страхование квартиры от затопления соседей обеспечит быстрое решение проблемы и без бюрократической волокиты избавит от вопросов по оплате пострадавшей квартиры.

Страховка и её виды

Затопив нижних жильцов или получив залив от соседей, проживающих вверху, каждый гражданин должен в первую очередь подумать о своих правах и своей вине. Виновники причиненного залива в любом случае понесут полную материальную нагрузку.

Экспертиза, проведенная по ущербу от залива, даст ясную картину, которая ляжет в основу определения ущерба в денежном выражении. Уклонение от нее — повод пострадавшим подать на виновника в суд. Дабы не стать жертвой судебного разбирательства, стоит застраховать квартиру от затопления соседями и соседей, что будет отличной альтернативой мучительному суду.

Страховые программы несут защитную функцию для страхователей:

  1. Защита личной ответственности страхователя перед пострадавшими. Покрывает траты пострадавшей стороны на устранение последствий, причиненных страхователем (поломка бытовой техники, кранов, порыв труб).
  2. Защита жилья и вещей страхователя от затопления.

Гражданин самостоятельно подбирает вид бумаги и учитывает свои риски, которые прописываются в полисе. При выборе программы страхователь должен быть внимателен, т. к. каждая программа отвечает за определенный частный случай. Стоимость договора зависит от того, какие риски человек подберет для себя и занесет в полис.

Существует стандартный набор объектов защиты по страховке. Такие, как бытовая техника, предметы интерьера, строительные элементы жилья, вносятся в дополнительный перечень и стоят много дороже.

Страховая бумага может быть предусмотрена на несколько дней (отпуск, командировка) и на более продолжительный период. Чем больше временная протяженность полиса, тем он больше стоит.

В полис могут быть включены риски:

  1. Порча кранов, вентилей, их протечка в квартире заявителя.
  2. Протекание системы отопления, ее труб, что происходит часто. Полис покроет стоимость ремонта, если от этого пострадали люди.
  3. Повреждение труб и коммуникаций, в результате чего пропала герметичность и скопилась вода. Если порча коммуникаций произошла из-за иных поводов, страховки не будет.

При подписании страхового договора все эти причины должны быть обязательно указаны. В случае происшествия, не указанного в полисе, компания выплату производить не будет.

Оформление страховки. Цена договора

Страховые компании могут предоставлять своим клиентам, которые желают застраховать жилье от затопления, разнообразные услуги. Клиент может выбрать сам между экспресс-страхованием и классическим. Первый вариант является на сегодняшний день самым быстрым и удобным.

Клинт приходит в компанию сам для заключения договора. В этом случае не производится выезд на место и оценка недвижимости. Гражданин может в данном случае указать любую страховую сумму, даже превышающую стоимость всего жилища. В соответствии с этой суммой устанавливается цена страхового взноса, который клиент будет выплачивать компании.

В случае классической страховки клиент с помощью заявки вызывает домой страхового агента, который осматривает жилье и совершает оценочные действия. Клиента при таком способе не обременяют большим пакетом бумаг. В случае наступления страхового события он может просто прийти в компанию и получить деньги.

Как правило, страховые организации требуют от граждан документы о правах на недвижимость, договор аренды с предоставлением нескольких экземпляров копий. При заключении договора о страховке имеет большое значение, какой будет установлена сумма, которую обязуется выплатить компания в страховом случае.

Заявителю предоставляется выбор: условная или безусловная франшиза.

Условный вариант предусматривает невычитаемость суммы, которая установлена жестко. Если при подсчете понесенного ущерба вышла сумма, меньшая чем страховая, то выплат от компании не последует.

Клиент может получить деньги только в случае, если размер полученного ущерба превышает страховую сумму. Безусловный вариант предусматривает полную выплату ущерба при потопе в квартире клиента.

Цена оформления страховки (полиса) меняется в зависимости от объекта и существующих условий. При необходимости можно оформить страхование на несколько суток. Это очень удобно для тех, кто часто ездит в командировки, оставляя дорогую квартиру без присмотра. Для семьи, отъезжающей в отпуск, это тоже хороший вариант.

В целом стоимость страхового полиса варьируется от 1500 до 20 тыс. рублей. Расчет цены страховки производится, исходя из стоимости жилья.

В среднем выплата страховщикам обходится от 0,3 до 1 % цены жилища на рынке недвижимости.

Высокие цены отличает страхование как элитного жилья, так и жилья, определенного под снос, где вероятность потопа или пожара в разы выше. Договор страхования должен пролонгироваться каждый год.

Страховка от банков

Крупные банки тоже имеют свои программы страхования помещений от залива. Граждане, пользующиеся продуктами банков, имеют большие шансы получить скидки при оформлении там страховки. Страховые продукты предлагают:

  1. Программы Сбербанк Страхование. Включают широкий спектр рисков, начиная от затопления имущества и заканчивая стихийными бедствиями. Клиенту доступно использование базовых тарифов организации, в которые можно включить свои, подходящие под случай, риски.
  2. Программы Росгосстрах. Это страхование ответственности и самого жилья в комплексе. Оформление страховки возможно без предварительного осмотра квартиры.
  3. Программы Ингосстрах. Это страхование на короткий период времени по максимально доступной цене.
  4. Программы Альфа Страхование. Это доступные цены на страховку, содержащую несколько рисков. Система скидок.

Оформление страховых полисов в крупных банках характеризуется индивидуальным подходом к каждому клиенту, что повышает качество оформленных договоров и увеличивает поток граждан, отзывы которых только положительны.

 Большой опыт банков в финансовой сфере делает их серьезным конкурентами на рынке страховых услуг.

А предлагаемые скидки постоянным клиентам делают банковское страхование при заливе квартиры все популярнее.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Источник: https://consultantor.ru/action/strahovanie/ot-zaliva-sosedej-snizu.html

Ссылка на основную публикацию