Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх: обязанности работника по охране и пто сметчика, проверка состояния инженерных систем, профстандарт и справочник итр абонентской службы — всё о недвижимости

Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

ГлавнаяНедвижимостьУправление многоквартирным домомУКСостав УК ЖКХОбязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

Принимая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, управляющая компания вынуждена решать огромное количество не только организационных, но и технических вопросов.

Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно. Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию.

Наши эксперты расскажут и о том, кто такой инженер ПТО в управляющей компании и каким образом должна совершаться проверка МКД инженером ГО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Многоквартирный дом – сложная система, координирование работы которой может осуществлять только технически грамотный специалист — главный инженер.

Общие положения должности главного инженера таковы:

  1. Это руководящая должность, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется главный инженер.
  2. Сотрудник на этой должности должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса.
  3. Деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

Скачать образец должностной инструкции главного инженера управляющей компании

Требования к должности

К соискателю на данную вакансию выдвигаются такие требования:

  • высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
  • опыт работы в системе ЖКХ;
  • опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
  • совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
  • организаторские способности;
  • наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
  • навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

Внимание! Решать вопросы бесперебойного обеспечения работы всех систем, главному инженеру придется постоянно, а порой и круглосуточно.

На плечах главного инженера лежит ответственность за решение всех технических вопросов, и это главная суть его обязанностей.

Приступая к их исполнению, первым делом следует изучить, в каком состоянии находится договорная работа с поставщиками услуг. Необходимо знать условия предоставления этих услуг и разбираться в особенности и специфике работы с каждым поставщиком.

Основные обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ таковы:

  1. Подбор исполнителей, имеющих соответствующую направлению деятельности лицензию, на выполнение работ по обслуживанию жилого дома и контролирование их исполнения в соответствии с договорными обязательствами.
  2. Составление графиков работ по техобслуживанию.
  3. Проведения ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, котельной).
  4. Составление паспортов готовности жилого дома к зимнему или весенне-летнему периоду.
  5. Постоянный контроль пожарной безопасности.
  6. Ведение и контроль полноты техдокументации.
  7. Выписка распоряжений, нарядов.
  8. Своевременное подписание договоров с подрядными организациями и теми, кто предоставляет услуги по ресурсам, внесение поправок и подписание дополнительных соглашений.
  9. Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов

Обязанности серьезные, требующие каждодневного присутствия и контроля работы систем энергоснабжения, тепло- и водоснабжения.

Права

Главный инженер наделен такими правами и полномочиями:

  • представлять интересы жильцов в отношениях с предоставляющими ресурсы организациями;
  • выступать представителем технических служб УК;
  • принимать участие в разработке планов и графиков выполнения ремонтов, запуска отопления и пр.;
  • подписывать документы в рамках решения технических вопросов, издавать распоряжения, готовить приказы и предоставлять их на подпись руководителю;
  • подавать предложения по улучшению организации работы тех. обеспечению жизни жилого дома;
  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Справка! Главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Лицо, занимающее должность главного инженера, несет ответственность за следующее:

  • нарушение трудовой дисциплины;
  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей;
  • нарушение инструкций, приказов, нормативных актов;
  • несоблюдение требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

Ответственность в части безопасности эксплуатации жилья и оборудования лежит на главном инженере полностью, независимо от характера, направленности опасности и личности потерпевшего (будь то работник УК или жилец дома).

Нюансы и специфика работы

Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены. Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.

Важно! Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.

Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.

Особенности должности инженера ПТО

Согласно терминологии, инженер ПТО — это инженер, отвечающий за планово-технический отдел организации. В контексте управляющей компании, такой сотрудник имеет особые должностные обязанности, связанные не только с умением читать чертежи и заказывать необходимое оборудование по спецификации.

Так как содержать целый планово-технический отдел практически ни одна УК не имеет возможности, один инженер ПТО должен быть универсальным специалистом и, в некотором роде, заменить собой целый отдел.

Инженер ПТО в управляющей компании должен уметь:

  1. Измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость.
  2. Проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности.
  3. Составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома — входов, холлов, лестничных площадок и пр.;
  4. Составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и другие документы исполнительной документации.
  5. Выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера.

Скачать образец должностной инструкции инженера ПТО в управляющей компании

Как осуществляется проверка МКД инженером ГО

Инженер по ГО (гражданской обороне) обязан проводить плановые проверки в МКД. Он создает комиссию, в состав которой входит главный инженер и инженер ПТО.

В порядке проведения проверки осматриваются все спец. помещения в доме. Комиссией ведется протокол, в котором отмечается наличие средств индивидуальной защиты, состояние помещений ГО, герметичность убежища, наличие и работа вентиляции, сохранность запасов еды и воды (если их наличие предусмотрено).

После завершения проверки, на основании протокола, инженеры составляют акт в 3-х экземплярах.

Работа УК многоквартирного дома – сложный многопрофильный процесс, требующий профессионализма и опыта сотрудников, а особенно главного инженера, отвечающего за все технические вопросы по жизнеобеспечению жилого объекта.

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/shtat-i-struktura/glavnyj-inzhener.html

Профстандарты для управляющих организаций

В своём Приказе №832 от 02.11.2015 «Об утверждении справочника востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, в том числе требующих среднего профессионального образования» Минтруд РФ утвердил специальности, к которым работодателям рекомендуется учитывать особые требования при реализации кадровой политики и обучении сотрудников.

Что такое профстандарты

Справочник состоит из названия профессий с их кратким описанием и требованиям к образованию и опыту работы.

Для разработки этих профессиональных стандартов следует руководствоваться Приказом Минтруда России №831 от 02.11.

2015 «Об утверждении списка 50 наиболее востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования».

Профессиональные стандарты разработаны в соответствии со ст.195.1 ТК РФ. В этом справочнике содержатся характеристики и требования к квалификации работников сферы жилищно-коммунального хозяйства. В справочнике указан перечень наименований должностей работников сферы ЖКХ и управления МКД со ссылкой на регламентирующий их НПА.

С 1 июля 2016 года вступает в силу ФЗ №122 от 02.05.2015 «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 73 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».

Этот Федеральный закон устанавливает обязанность для работодателей по применению данных профессиональных стандартов к квалификации работника, необходимой для исполнения своих обязанностей, если это установлено законодательством РФ. В противном случае данные профстандарты будут носить лишь рекомендательный характер.

В документе уточняется понятие профстандарта. Под термином понимается “характеристика квалификации, необходимой работнику для осуществления определенного вида профессиональной деятельности, в том числе выполнения определенной трудовой функции”.

Также Правительство РФ вправе обязать применять требования профстандартов для государственных внебюджетных фондов, государственных (муниципальных) учреждений и унитарных предприятий, государственных корпораций и компаний, а также хозяйственных обществ с долей государства (муниципалитета) свыше 50%.

Читайте также:  Cдавать квартиру через агентство недвижимости: отзывы о работе таких компаний и комиссия за услуги, лучше ли сдать в аренду помещение организации посредников или делать всё самому, а также какие тут могут быть плюсы и подводные камни? - всё о недвижимости

Разъяснения Минтруда

Минтруд по вопросам обязательности применения профессиональных стандартов ссылается на п.3 ст.1 ФЗ №122 от 02.05. 2015, согласно которому ТК РФ будет дополнен ст.195.3 «Порядок применения профессиональных стандартов».

В этой статье говорится, что характеристики квалификации, содержащиеся в профстандартах и обязательность применения которых не установлена ТК РФ, другими ФЗ или НПА, должны быть взяты работодателями за основу определения требований к квалификации работников. При этом, необходимо учитывать особенности исполняемых работниками обязанностей на рабочем месте.

В соответствии с п.25 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов (Постановление Правительства РФ №23 от 22.01.2013), профстандарты применяются работодателями для определения своей кадровой политики, обучения и аттестации работников, разработки должностных инструкций, тарификации работ, присвоения разрядов сотрудникам и формирования системы оплаты труда.

Для тех организаций, которым применение данных профстандартов не обязательно, указанные выше требования служат ориентирами в части названия должностей, профессий и специальностей, определения трудовых функций, требований к образованию и опыту работы.

В соответствии с ч.2 ст.

57 ТК РФ наименование в трудовых договорах должностей, профессий или специальностей, а также квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям в квалификационных справочниках или профстандартах, если законодательством предусмотрено право работников на предоставление им компенсаций, льгот или определённых ограничений при работе.

Минтруд пояснил, что профстандарты призваны раскрыть потенциал работника, его навыки, знания и умения для выполнения его трудовых функций. Необходимость разработки профстандартов определяется с учётом информации в справочнике востребованных и перспективных профессий на рынке труда (Приказ Минтруда РФ №46 от 10 февраля 2016).

Ознакомиться с содержанием профстандартов можно в соответствующем Реестре, который ведёт Минтруд. Реестр размещается на сайте Минтруда, как и остальная информация о профессиональных стандартах.

Утверждённые Минтрудом РФ профессиональные стандарты являются нормативно-правовыми актами. Обязательность применения требований профстандартов установлена для случаев, предусмотренных ст.57 и 195.

1 ТК РФ, вне зависимости от формы собственности организации и статуса работодателя.

Иными словами, только в части требований, установленных в ТК РФ, других ФЗ, иных НПА, требования профессионального стандарта являются обязательными.

Вступление в силу профстандартов не служит основанием для увольнения работников. Но работодатель может проводить аттестацию работников.

Например, при применении квалификационных справочников и профстандартов сотрудники без спецподготовки или требуемого стажа работы, но с достаточным практическим опытом, выполняющие на совесть в полном объёме возложенный на них фронт работ, по рекомендации аттестационной комиссии назначаются на соответствующие должности равно работникам со специальной подготовкой и стажем работы.

За неприменение или неправильное применение профессиональных стандартов работодателю может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений трудового законодательства.

При грубых нарушениях работодателя могут привлечь к административной ответственности по ст.5.

27 КоАП РФ в виде штрафа:

  • на должностных лиц — от 1 до 5 тысяч рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 1 до 5 тысяч рублей;
  • на юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей.

Профстандарты в сфере ЖКХ

В сфере жилищно-коммунального хозяйства также утверждены профессиональные стандарты для следующих профессий и специальностей:

Все вышеуказанные профессиональные стандарты должны применяться в сфере ЖКХ и управления МКД при построении кадровой политики управляющей организации, приёма на работу квалифицированных специалистов и аттестации сотрудников. Они содержат в себе характеристики и требования к квалификации той или иной специальности. Подробнее о профстандартах в сфере управления МКД мы расскажем в следующих статьях.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/6686/profstandarty-dlya-upravlyayuschih-organizaciy

Должностная инструкция инженера-сметчика

Инженер-сметчик — должностная инструкцияспециалиста данного профиля является внутренним документом предприятия, устанавливающим основные параметры труда и отдыха. Должностная инструкция инженера-сметчика что из себя представляет, в какой форме составляется и какие положения содержит – на все эти вопросы читатель найдет ответы в данном материале. 

Инженер-сметчик и его должностные обязанности в строительстве

Должностная инструкция сметчика: основные разделы

Должностные обязанности и права сметчика

Общие положения должностной инструкции

Ответственность инженера-сметчика

Как оформить должностную инструкцию инженера-сметчика

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Инженер-сметчик и его должностные обязанности в строительстве

Профессия инженера-сметчика находится на соприкосновении строительства и финансов. Эти специалисты занимаются: определением стоимости строительства, то есть практикой или теорией в сфере ценообразования, сметного нормирования; оценочной деятельностью; организацией и проведением торгов и конкурсов.

К основным должностным обязанностям инженера-сметчика можно отнести:

  • составление, проверку и согласование сметной документации на строительство;
  • подготовку и контроль прохождения подрядных договоров;
  • проведение расчетов затрат на сырье, материалы и технику;
  • оценку и контроль трат на различных стадиях строительства;
  • проверку тендерных документов;
  • подготовку актов выполненных работ.

Полный перечень должностных обязанностей инженера-сметчика устанавливает должностная инструкция – внутренний документ предприятия, определяющий основные положения трудовой деятельности специалиста в компании. Данный документ каждая организация разрабатывает самостоятельно, и от того, насколько грамотно будет составлена инструкция, во многом зависит эффективность работы специалиста. 

Должностная инструкция сметчика: основные разделы

Действующее законодательство не устанавливает единой обязательной формы для должностной инструкции, поэтому каждая организация определяется с внешним видом и содержанием документа самостоятельно.

Однако в кадровом делопроизводстве разработана оптимальная редакция должностной инструкции, которую, как правило, и стараются использовать работодатели в своей работе, так как она позволяет учесть все основные моменты трудового функционирования работника в рамках определенного предприятия.

Традиционная должностная инструкция инженера-сметчика может включать следующие основные разделы:

  • основные положения;
  • должностные обязанности и права работника;
  • ответственность работника.

Каждый из разделов содержит также определенную обычаями кадрового делопроизводства информацию, позволяющую всесторонне осветить деятельность специалиста. Рассмотрим каждый раздел документа подробнее. 

Должностные обязанности и права сметчика

Этот раздел документа является ключевым и самым объемным, к тому же требует особенно дотошного подхода при формировании, поэтому рассмотрим его первым. Должностные обязанности сметчика, устанавливаемые в должностной инструкции, могут состоять из:

  • составления финансово-сметной документации на ремонт, реконструкцию или строительство;
  • анализа титульных списков на капремонт, ведомостей дефектов и ремонтных ведомостей, рабочих чертежей объектов;
  • подготовки исходных данных для определения сметной стоимости работ;
  • проверки получаемой от заказчика сметной документации и составление заключения по ее результатам;
  • составления и контроля оформления актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ;
  • корректировки сметы в случае изменения цен или объемов работ;
  • участия в определении затрат на работы, не предусмотренные сметой, либо при замене материалов или оборудования;
  • согласования сметной документации с подрядчиками и контроля за ее соблюдением;
  • участия в работе по снижению стоимости строительства;
  • ведения сметного документооборота, разработки типовых смет;
  • подготовки справочных документов о сметной стоимости строительных работ.

Должностные права инженера-сметчика призваны обеспечить более эффективное выполнение должностных обязанностей, а потому естественным образом вытекают из них. К должностным правам, к примеру, могут быть отнесены:

  • право знакомиться с решениями руководства, касающимися деятельности инженера-сметчика;
  • право вносить предложения по оптимизации работы в рамках своей компетенции;
  • запрашивать у сторонних организаций и других подразделений необходимую для работы информацию. 

Общие положения должностной инструкции

Отдельной специализации «инженер-сметчик» в учебных заведениях нет. Поэтому общие положения должностных инструкций инженеров-сметчиков в критериях об образовании кандидатов, как правило, содержат требования о высшем и/или среднем специальном образовании (экономическом или строительном), а также о подтверждении окончания специальных курсов.

В целом от инженера-сметчика требуются:

  • знания технологии строительства;
  • широкие экономические знания;
  • умение оперировать большим количеством информационных источников;
  • умение работать в специализированных компьютерных программах.

Все эти критерии могут присутствовать в должностной инструкции.

Требуемый стаж работы зависит от необходимой квалификации специалиста и может составлять от года до 3 лет либо не содержать ограничений по опыту работы по специальности.

Кроме того, в общих положениях должностной инструкции устанавливаются:

  • порядок приема, увольнения и замещения работника;
  • место должности в организационно-штатном расписании предприятия;
  • назначается прямой начальник. 

Ответственность инженера-сметчика

В разделе должностной инструкции об ответственности работника конкретизируются положения трудового законодательства. Помимо стандартных требований по соблюдению норм законодательства, внутренних документов и положений о трудовой дисциплине в этот раздел могут быть занесены конкретные трудовые обязанности, за невыполнение которых отвечает работник.

Так, инженер-сметчик может нести ответственность за:

  • правильность и достоверность оформления техдокументации;
  • соблюдение сроков согласования документов;
  • выполнение требований техники безопасности, пожарной безопасности, норм законодательства и внутренних правил.
Читайте также:  Проект перепланировки квартиры: образец и примеры, а также, как самостоятельно сделать эскизные варианты для согласования, типовые требования и состав документации, которые можно скачать с сайта мосжилинспекции - всё о недвижимости

При разработке этого раздела необходимо помнить, что Трудовой кодекс запрещает внутренним документам предприятия содержать более строгие нормы ответственности, чем установленные в законодательстве.                                                                                     

Как оформить должностную инструкцию инженера-сметчика

Грамотно оформленная должностная инструкция для инженера-сметчика помимо описанных разделов содержит информацию об утверждении документа руководством предприятия. Такие данные обычно размещаются в начале инструкции и состоят из:

  • даты утверждения;
  • данных утвердившего документ руководителя;
  • подписи руководителя.

Помимо руководителя инструкция может быть подписана ответственными должностными лицами различных служб предприятия, которые участвовали в ее разработке и согласовали окончательный вариант документа.

Факт ознакомления со своей должностной инструкцией работник подтверждает собственноручной подписью, которую может ставить на должностной инструкции или в специально заведенном для этого журнале.

Таким образом, при работе над должностной инструкцией для инженера-сметчика необходимо обратить внимание не только на содержание документа, но и на грамотное внешнее оформление.

Источник: https://nsovetnik.ru/dolzhnostnye_instrukcii/dolzhnostnaya_instrukciya_inzhenerasmetchika/

Работа инженером по эксплуатации зданий в жкх в Москве

Инженер по эксплуатации зданий

Полная,

от 3 до 6 лет,

В жкх

Обязанности: Руководство младшим техническим персоналом, допуск к работам и контроль на местах по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта;… Полное описание

ВК Комфорт, Москва — hh: 17 часов назад

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

от 27 706 руб. до 42 000 руб.,

Полная,

от 1 до 3 лет,

В жкх

Требования: Опыт работы в государственных структурах. Знание системы ЖКХ. Высшее образование Знание ЭДО приветствуется Коммуникабельность, ответственность,… Полное описание

ГБУ Жилищник района Перово, Москва, Перово — hh: 19 часов назад

Инженер по эксплуатации МКД

от 40 000 руб. до 50 000 руб.,

Полная,

от 1 до 3 лет,

В жкх

Обязанности: -Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание МКД; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного… Полное описание

Остафьево, Москва — hh: 3 дня назад

Инженер службы эксплуатации

от 100 000 руб. до 120 000 руб.,

Полная,

от 1 до 3 лет,

В жкх

Вакансия компании: RetailpersonalКрупнейший частный банк со 100% иностранным капиталом и один из лидеров российского рынка банковской розницы.Мы предоставляем услуги на всей… Полное описание

JCat.ru, Москва, Белорусская — hh: 16 часов назад

Главный инженер (эксплуатация)

от 100 000 руб.,

Полная,

от 3 до 6 лет,

В жкх

Требования Высшее образование – профильное. Опыт работы Главным инженером в Управляющей компании (ЖКХ, эксплуатация) от 3 лет. Знание нормативно-технической базы в области… Полное описание

IKON Development, Москва, Арбатская — hh: 18 часов назад

Главный инженер по эксплуатации

60 000 руб.,

Полная,

от 1 до 3 лет,

В жкх

Обязанности: Обеспечение надлежащего ресурсоснабжения Жилого Комплекса Взаимодействие с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями Взаимодействие с… Полное описание

Ремекс, Москва, Шоссе Энтузиастов — hh: 18 часов назад

Главный инженер по эксплуатации

Обязанности: Эксплуатация и организация работ на Объекте, Участие в индивидуальных и комплексных испытаниях инженерных систем, Контроль за исполнением обязательств по… Полное описание

Porsche, Москва, Речной вокзал — hh: 18 часов назад

Главный инженер по эксплуатации

от 70 000 руб. до 80 000 руб.,

Полная,

от 3 до 6 лет,

В жкх

Требования: Опыт работы главным инженером в ЖКХ или торговых центрах от 5 лет. Глубокие знания систем электроснабжения‚ ОВ‚ ВК. Знание ПУЭ‚ ПТЭЭП‚ Гост‚ СНиП и т.п.… Полное описание

Жилищный сервис, Москва — hh: 18 часов назад

Инженер по эксплуатации теплотехнического оборудования

от 45 000 руб. до 65 000 руб.,

Полная,

от 3 до 6 лет,

В жкх

Обязанности: работа с ресурсоснабжающими организациями заключение договоров передача показаний в МФЦ для расчетов с жителями передача показаний в ресурсоснабжающие… Полное описание

ГБУ Жилищник Басманного района, Москва — hh: 19 часов назад

Заместитель директора по эксплуатации/главный инженер

от 91 000 руб. до 118 300 руб.,

Полная,

от 3 до 6 лет,

В жкх

Условия: Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ График работы 5/2 Место работы: ул. Воронцовская (м. Таганская, м. Марксистская, м. Крестьянская Застава, м.… Полное описание

ГБУ Жилищник Таганского района, Москва, Крестьянская застава, Марксистская, Пролетарская, Таганская — hh: вчера

Главный инженер по эксплуатации жилых комплексов

Полная,

от 3 до 6 лет,

Коммерческая,

В жкх

Группа ПСН – крупнейшая частная девелоперская компания, реализующая масштабные, меняющие городскую среду проекты. Группа ПСН за 3 года вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы.… Полное описание

PSN Group, Москва — hh: 17 часов назад

Инженер службы эксплуатации (с разговорным английским/французским)

от 100 000 руб. до 120 000 руб.,

Полная,

от 3 до 6 лет,

В жкх

Требуется инженер для работы в подразделении банка (зона ответственности -жилой частный дом ). Обязанности: 1. Инженерно-техническое сопровождение бесперебойной работы… Полное описание

Retail Personal, Москва, Сокол — hh: 6 дней назад

Инженер участка

от 40 000 руб. до 45 000 руб.,

Полная,

от 1 до 3 лет,

В жкх

Обязанности: Организация работы по сохранности жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечение бесперебойной работы инженерных… Полное описание

ГБУ Жилищник района Царицыно, Москва, Кантемировская — hh: 18 часов назад

Инженер ПТО

от 35 000 руб. до 40 000 руб.,

Полная,

от 1 до 3 лет,

В жкх

Инженер I категории ПТО Обязанности: Организация эксплуатации и текущего ремонта общего имущества, инженерных систем многоквартирных домов, работа с правовыми документами,… Полное описание

ГБУ Жилищник района Новогиреево, Москва, Новогиреево — hh: 2 недели назад

Управляющий инженер по эксплуатации МКД

Должностные обязанности: — контроль состояния ж/ф и инженерных коммуникаций. Приведение и поддержание их в рабочем состоянии; — подготовка и сдача МКД к отопительному… Полное описание

Кировоградская, 22-2, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Руководитель службы эксплуатации на объекте ЖКХ, главный инженер

от 80 000 руб. до 150 000 руб.,

В жкх

Должностные обязанности: • Обеспечение ежедневной исправной и бесперебойной работы тепловых энергоустановок и оборудования • Обеспечение полной подготовки тепловых… Полное описание

Капитал инвест, Москва — superjob.ru: 18 часов назад

Инженер-строитель

Должностные обязанности: Обслуживание и ремонт строительных конструкций здания, МОП, МАФ, ограждений и устройства дорог Организация ремонтных работ бригадой строительных… Полное описание

Управляющая компая, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Инженер-технолог / Инженер-проектировщик по канализации

от 45 000 руб. до 80 000 руб.,

В жкх

Должностные обязанности: — Проектирование разделов проектной и рабочей документации систем ВК, НВК. — 3D; — составление технологических схем систем водоочистки и… Полное описание

Фаворит, Москва, Профсоюзная, Университет — superjob.ru: 16 часов назад

Инженер по ограничению коммунальных ресурсов

от 40 000 руб. до 50 000 руб.,

В жкх

Должностные обязанности: Технические мероприятия по вводу полного и частичного режима подачи коммунального ресурса (электроэнергия, водоснабжение и… Полное описание

Управляющая компания в сфере ЖКХ, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Инженер в управляющую компанию (ЖКХ)

от 55 000 руб. до 60 000 руб.,

В жкх

Должностные обязанности: — проведение технического обслуживания, работа в жилых домах района; поиск и устранение неисправностей, составление актов осмотра — организация… Полное описание

Альтернативные Системы, Москва — superjob.ru: 17 часов назад

Источник: http://ru.jobsora.com/moskva/inzhener_po_ekspluatacii_zdaniy/pl/v-zhkh

Инженер ПТО: должностные обязанности, инструкция

Не секрет, что при строительстве и эксплуатации любого строительного объекта, необходимо выполнение огромного количества инструкций и правил. Несмотря на доступность этих требований, их одновременный учет задача не из легких.

Такую функцию выполняет специальная служба. Для целей контроля в структуре строительных организаций обычно предусматривается должность инженера ПТО (расшифровка «инженер производственно-технического отдела»). Функции инженера ПТО весьма разнообразны и требуют не только высокого профессионализма, организаторских способностей, но и, зачастую, твердости характера и даже мужества.

Естественно, что разнообразие производственных объектов и условий их эксплуатации, обуславливает разные обязанности таких работников. В настоящей статье мы рассмотрим типовое содержание должностной инструкции инженера ПТО строительной организации.

Общие положения

Строительство почти всегда характеризуются значительной сложностью и разнообразием выполняемых работ, которые ведутся иногда в экстремальных условиях. Решения необходимо принимать быстро, а исправлять ошибки – немедленно.

Производственно-технический отдел на крупных стройках это крупная структурная единица, которую возглавляет, как правило, специалист с большим опытом работы на различных стройках.

Однако основной костяк отдела составляют рядовые инженеры.

Важно понять, кто такой инженер ПТО. Очень многие выпускники строительных вузов начинают свою карьеру с должности инженера ПТО. Встретившись с такой вакансией, иногда молодые специалисты не знают, чем они будут заниматься на стройке. Поэтому сначала рассмотрим, инженер ПТО, что это такое?

Ответ на этот вопрос содержится в разделе «общие требования» должностной инструкции инженера производственно технического отдела. Полный, но не исчерпывающий перечень этих требований, приведен ниже в примере такой инструкции. Главное из них это профильное или, как минимум, техническое образование.

Это понятно, так как работнику придется иметь дело с технической документацией. Кроме того, постоянный контакт с исполнителями требует не только знания в области трудового законодательства и правил безопасного ведения работ, противопожарной техники, но также определенных личных качеств, например, коммуникабельности.

Важно знание строительных норм и правил – СНиПов. Свободное владение базовыми компьютерными программами сегодня даже не обсуждается. Инженер ПТО организационно подчиняется непосредственно начальнику ПТО или (в крупных строительных организациях) начальнику сектора или объекта.

Читайте также:  Страхование титула при покупке квартиры: сколько стоит в ингосстрах, что это такое, что дает титульная страховка и от чего защищает - всё о недвижимости

Источник: http://101biznesplan.ru/spravochnik-predprinimatelya/dolzhnostnye-obyazannosti/dolzhnostnaya-instruktsiya-inzhenera-pto-stroitelnoj-organizatsii.html

Должностная инструкция инженера Производственно-технического отдела

Создание, возведение и эксплуатация различных объектов в строительной, энергетической, дорожной отраслях, в системе ЖКХ требуют грамотного и ответственного подхода целого ряда специалистов, одним из которых является инженер ПТО.

Именно от его согласованных действий в технической, проектной, финансовой и организационной сферах будут зависеть многие производственные, технологические и бизнес-процессы, бесперебойное функционирование сложнейших механизмов. Все профессиональные действия специалист осуществляет в соответствии с документом «Должностная инструкция инженера ПТО».

Кто такой инженер ПТО

Общепринятая аббревиатура ПТО расшифровывается как «производственно-технический отдел», который входит в качестве подразделения в состав промышленных, энергетических предприятий, строительных и монтажных компаний, организаций жилищно-коммунального хозяйства. Центральной фигурой в отделе является специалист, именуемый «инженер производственно-технического отдела (ПТО)» или на разговорном языке «сметчик».

К квалификации инженера ПТО предъявляются достаточно серьезные требования, поскольку и контролируемые участки работы являются важными для обеспечения жизнедеятельности населения в целом.

Инженер производственно-технического отдела должен иметь высшее или средне специальное техническое образование по определенному техническому профилю.

Начинать карьеру допустимо без опыта работы, но для контроля серьезных объектов потребуется профильная специализация и стаж работы не менее трех лет в выбранной сфере.

Главное – знание специфики работы в конкретной области, так как цена даже небольших ошибок в проекте или при производстве работ чрезвычайно высока.

О профессии инженера смотрите в следующем видеоматериале:

Сотрудник должен обладать как общими, так и специальными знаниями.

Общие касаются основ трудового законодательства и правовых норм в различных производственных сферах, структурной организации предприятий и протекания основных производственных процессов, правил охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности.

К специфическим относятся: нормы и правила ведения работ на различных объектах и участках, составление и корректировка технической, хозяйственной и проектно-сметной документации, способы оценки и контроля качества, а также знание условий сдачи готовых объектов заказчикам.

Желательным является знание некоторых компьютерных программ, наличие водительских прав и владение навыками вождения автомобиля.

В своей деятельности данный специалист руководствуется действующими законами и уставом фирмы, хорошо знаком с приказами, распоряжениями и нормативно-технической документацией организации.

Он находится в подчинении непосредственно у руководителя структурного подразделения, тогда как назначить его на должность, согласно инструкции, могут и генеральный директор, и главный инженер, и начальник отдела.

Данный вид работы предполагает наличие и развитие таких качеств, как внимательность, ответственность, исполнительность, умение планировать рабочие процессы, а также коммуникабельность, инициативность и стремление к самообучению. Инженеру часто приходится выезжать в служебные командировки по производственному заданию.

Цель и задачи профессии

Основной целью работы инженера – специалиста производственно-технического отдела любой отрасли будет являться обеспечение режима нормального функционирования основных технологических процессов в сфере производства и строительства.

Для этого необходимо выполнение следующих задач:

  • знание методических и нормативных документов, регулирующих конкретную область деятельности;
  • контроль над всеми участками производства в сферах строительства, энергетики, системе ЖКХ;
  • взаимодействие со специалистами как внутри компании, так и вне ее (заказчики работ, проектные институты и субподрядные организации);
  • работа с проектной, исполнительной и отчетной, финансовой и технической документацией;
  • умение действовать в нестандартных ситуациях, анализировать и устранять возможные ошибки в выполнении работ.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Обязанности

В ведении работников отдела ПТО находятся различные объекты строительства и производства, как только строящиеся, так и уже эксплуатируемые.

Обязанности каждого специалиста четко прописаны и конкретизированы в их должностной инструкции. Они обусловлены спецификой соответствующей производственной сферы и могут различаться.

Имеют значение типы контролируемых объектов, структура компании, области ответственности.

Все виды должностных инструкций характеризуют инженера ПТО как специалиста в определенной сфере труда.

Список его общеобязательных действий на рабочем месте выглядит следующим образом:

  • подготовка, рассмотрение, согласование и оформление проектно-конструкторской документации;
  • составление рабочих графиков и планов производства работ (ППР);
  • определение и учет объемов и стоимости основных и дополнительных работ и затрат;
  • контроль объемов произведенных работ, их соответствие проектам, сметам, чертежам, строительным нормам и правилам (СНиПам), техусловиям и нормам охраны труда;
  • рассмотрение и согласование изменений в ходе строительства без снижения качества работ;
  • составление для заказчиков актов на выполненные работы и справок об их стоимости;
  • предоставление заказчикам технологических документов, паспортов и сертификатов;
  • составление реестра выполненных за месяц работ подразделениями и подрядными организациями, определение их объемов и стоимости, учет расходных материалов;
  • оформление и проверка исполнительной и сметной документации, а также установленной отчетности;
  • устранение ошибок при производстве работ;
  • приемка выполненных работ и готовых объектов, оформление соответствующей документации;
  • выполнение служебных поручений руководителей подразделений.

Особенности работы различных производственных сферах

Данная должность в строительной организации требует наличия высшего строительного образования и опыта работы не менее одного года, а для сложных объектов и до трех лет.

Выполнение основных обязанностей инженера производственно-технического отдела данной сферы предполагает всесторонний контроль над выполнением строительно-монтажных работ.

Специалист осуществляет подготовку и проверку проектных документов, графиков и планов производства, расчетно-сметной документации, а также соответствие выполненных работ утвержденным нормам и правилам.

В этой отрасли особенно важно налаженное взаимодействие с заказчиками, субподрядчиками, проектными организациями.

Повышенное внимание уделяется приемке объектов и строительно-монтажных работ.

Работа инженера конструктора в строительной сфере рассмотрена в следующем видеосюжете:

При отборе кандидатов в инженеры производственно-технического отдела в отрасли энергетики предпочтение отдается уже имеющим опыт работы в соответствующей сфере. От специалиста требуется наличие высшего или среднего профессионального образования и стаж работы по специальности не менее трех и пяти лет соответственно.

Инженер-энергетик выполняет обязанности, связанные с контролем над электрооборудованием, тепловыми и энергетическими системами.

Специалист должен знать особенности работы с электротехническим оборудованием и его виды, правила работы с электрическими схемами, навыки монтажа электрооборудования.

Ключевой обязанностью здесь будет являться обеспечение работы и правильной эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования в сфере электроэнергетики, электрических и тепловых сетей.

Инженеру ПТО в системе ЖКХ требуется иметь средне специальное или высшее образование технического профиля, а также опыт работы от одного года.

Специалист выполняет довольно широкий круг обязанностей, поскольку в зоне его ведения находятся как сданные в эксплуатацию жилые и нежилые здания, коммуникации, так и новые строительные площадки.

Он несет ответственность за работу тепловых сетей, эксплуатацию объектов жилого фонда, находящихся на балансе предприятия ЖКХ.

Данный специалист входит в состав комиссий, анализирующих техническое состояние объектов, осуществляет взаимодействие со специалистами проектных, надзорных, теплоснабжающих и других организаций, осуществляет паспортизацию объектов и контроль базы общедомовых приборов учета.

Инженер ПТО в сфере дорожного строительства должен иметь профессиональное образование в отрасли строительства и эксплуатации дорог и опыт работы по специальности от одного года.

К нему предъявляются требования знания нормативно-технической литературы, основ технологии и производства, законодательства в области дорожного строительства, методов контроля качества и приемки работ.

Дополнительно могут пригодиться навыки вождения автомобиля, знание программ MS Office и Auto Cad.

В обязанности инженера входит разработка проектов, технологических карт и технологических схем, их корректировка и согласование, ведение различной документации, проверка выполнения строительно-монтажных работ, соответствие их стоимости объему и качеству.

В зону ответственности входит также проверка первичной документации поставщиков транспортных услуг. Важнейшей задачей является разработка рабочих графиков совместно с начальниками стройплощадок, сотрудниками технического отдела, руководителями проектов.

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=5817

Ссылка на основную публикацию