Оценщик недвижимости: как стать независимым экспертом по оценке ущерба от залива квартиры, сколько зарабатывает и что он делает, цена услуги, где и как найти, а также электронный справочник государственного кадастрового специалиста — всё о недвижимости

Оценка залива квартиры или затопления помещения

Стоимость — от 3 000 рублейСроки — от 3 дней

Исковое заявление — бесплатно!

Если соседи затопили квартиру, или же от залива пострадало складское помещение, офис, кафе и другие объекты, вам понадобится оценка залива квартиры. Она позволит вам не только получить точную оценку ущерба, но и законно обращаться в суд, страховые компании и другие учреждения за компенсацией.

Независимая оценка залива квартиры: порядок действий после залива

Если ваш дом залило, оценка после залива квартиры вам попросту необходима. Нужно сделать следующее:

  1. Обратиться к представителям эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, УК, ЖЭУ, РЭП и пр.) для составления так называемого акта о затоплении. В нем должна содержаться дата затопления, номер квартиры пострадавшего и виновного. Также в акте прописывается причина залива, какой водой произошло затопление (горячей или холодной), видимые повреждения.
  2. Пригласить специалиста-оценщика для проведения независимой экспертизы после залива. Определив стоимость ремонта приблизительно, «на глаз», вы можете либо прогадать с реальной оценкой ущерба, либо оказаться ни с чем, если соседи откажутся выплачивать заявленную вами сумму без подтверждающих документов. Экспертная оценка залива квартиры необходима и в суде, и в страховой компании. Конечно, последние могут прислать и своих специалистов, но только независимая оценка ремонта квартиры после залива позволит вам быть уверенными в точности подсчетов ущерба и иметь основание для оспаривания суммы, предлагаемой виновником, в суде, в том случае, если она вас не устраивает. Обращаем ваше внимание, что минимум за 3 (три) дня до приезда оценщика вы обязаны посредством направления телеграммы известить виновную сторону о проведении осмотра поврежденного имущества в результате затопления квартиры.
  3. Получив все необходимые оценочные документы и оценив ущерб, причиненный имуществу, вы можете потребовать возмещения ущерба у виновных залива (как в личном, так и в судебном порядке), а также при необходимости предъявить результаты оценки страховым компаниям.

Как проходит экспертная оценка залива квартиры

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива будет зависеть от таких факторов как:

  • Повреждение отделки пола, стен, потолков (краски, плитки, обоев).
  • Повреждение электропроводки.
  • Нанесенный вред архитектурным элементам.
  • Повреждение бытовой техники.
  • Наличие скрытых повреждений.

Стоимость общего ремонта (а не отдельных его этапов) будет включать готовая оценка залива квартиры. Цена услуг — от 3 тыс. руб.

Важно! Оценка ремонта квартиры в результате залива займет от 3 до 5 дней после осмотра, а оформление акта о затоплении у сотрудников эксплуатирующей компании занимает порядка 5-10 дней. Но сообщить виновным затопления о своих претензиях нужно незамедлительно.

Если вы хотите решать вопрос оплаты ущерба в судебном порядке, в стоимость оценки залива квартиры включаются и траты на экспертизу, которые, в случае вашего выигрыша судебного дела, должен будет компенсировать виновник.

Оценка залива квартиры Москве: какие документы вы получаете в результате

Вы получаете отчеты об оценке залива квартиры, в которых будут содержаться копии документов об имуществе, используемые оценщиком, а также фотографии квартиры и бумаги, устанавливающие количественные и качественные характеристики проведенной оценки, включая документы бюро технической инвентаризации и заключения экспертиз. На основании пакета документов готовится иск о возмещении для подачи в суд.

К каждому отчету дополнительно прикрепляются документы оценочной компании: дипломы специалистов, страховые полисы. Это позволяет использовать отчет в нотариальных и страховых компаниях. В судах такая оценка имущества при заливе квартиры также будет вызывать однозначное доверие при обращении на предмет взыскания убытков к лицу, признанному виновником залива.

По всем интересующим вас вопросам в части оценки ущерба от залива вы можете получить консультацию эксперта на безвозмездной основе!

Источник: https://proocenka.ru/uscherb/uschzal

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Наибольшее количество споров между соседями вызывает необходимость ремонта квартиры после ее затопления сверху. Довольно часто возникают ситуации, когда ущерб, причиненный заливом не удается возместить добровольно. Виновник может считать сумму, которую требует пострадавшая сторона, слишком завышенной и несправедливой.

Пострадавший, в свою очередь, настаивает на своих требованиях и считает их весьма гуманными по отношению к виновнику. Такие ситуации нередки. Но если добровольное возмещение недостижимо, то необходимо выяснять сумму возмещения в суде.

Как выясняется сумма ущерба

Ущерб, который был причинен в результате залива квартиры, необходимо установить с максимальной точностью. Более того, такие расчеты должны быть обоснованны, а выводы объективными. Только в этом случае, пострадавшему стороне удастся доказать суду справедливость своих притязаний.

Единственным вариантом получить обоснованные расчеты, является независимая экспертиза. Экспертное заключение служит основанием для принятия судом того или иного решения. Поэтому, данный документ является ключевым при решении спора между сторонами.

Таким образом, основным вопросом, который разрешает эксперт, является сумма ущерба. Она состоит из стоимости испорченных отделочных материалов и стоимости восстановительного ремонта. При проведении оценки, эксперт оценивает следующие объекты:

  1. Степень повреждения потолка и отделочных потолочных материалов. По понятным причинам, именно потолок подвергается наиболее разрушительному воздействию влаги. Зачастую, необходимо заново обрабатывать потолок, выравнивая его. Если его поверхность оштукатурена, то ее придется восстанавливать. Только натяжной потолок перенесет затопление без повреждений и не утратит своих полезных качеств.
  2. Повреждения стен и отделочных материалов на них. В результате залива обои в любом случае придут в полную негодность. Может сильно измениться внешний вид декоративной штукатурки. Проникновение влаги вглубь стены способно повлечь отслаивание кафельной плитки.
  3. Напольное покрытие. Зачастую полу достается не меньше, чем потолку. Ведь с потолка попадает именно на пол, образуя лужи и проникая в структуру материала. Поэтому, ламинат или пробка могут придти в полную негодность.

Как происходит оценка

Стоимость экспертного заключения определяется сложностью и объемом работы. Поэтому, для лучшего понимания процессов образования цены, следует рассмотреть механизм выполнение оценки.

Совершенно очевидно, что основной информации осуществляется непосредственно на объекте, который подвергся заливу. При этом эксперт замеряет состояние покрытий, глубины проникновения влаги в структуру стен и пола. Если на потолке и стенах образуются мокрые пятна, то необходимо будет замерить их параметры. Это будет служить доказательством масштабов повреждений.

При этом в обязательном порядке производится видео и фотофиксация обследуемых последствий затопления. Это поможет эксперту в дальнейших расчетах. Кроме того, полученные материалы будут свидетельствовать об обоснованности его выводов. А в случае, если виновная сторона не согласится с заключением эксперта, то данные материалы помогут доказать их справедливость.

Важным условием будут являться чеки на приобретенные материалы и предметы домашнего обихода. Они позволят рассчитывать на полное возмещение ущерба.

Если же чеков не имеется, то это не страшно. В этом случае эксперт оценит затопленную квартиру по среднерыночной стоимости восстановительных материалов и работ.

Как определяется цена экспертизы

Как сказано выше, стоимость оценки небольшой квартиры начинается от 5000 рублей. Если же общая площадь затопленной квартиры будет больше 50 м.2, то цена оценочной экспертизы возрастет до 10000 рублей. При необходимости оценки и предметов мебели, каждое такое изделие увеличит стоимость услуг оценщика на 500 — 1000 рублей.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-nezavisimaya-ekspertiza-kvartiry-posle-zaliva/

Экспертиза залива квартиры

Заказать

Независимая экспертиза после залива квартиры необходима в следующих случаях:

  • Затопили соседи сверху:
  • Затопила Управляющая компания
  • Затопили по причине некачественного ремонта прорвало батарею или сантехнику.
Вид оказываемых услуг Цена услуги Сроки исполнения
Оценка ущерба/пожара от залива1 помещение до 20 кв.м. от 4499 — 5 000 р 1 — 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара2 помещения до 50 кв.м. от 5 500 — 6 000 р 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара3 помещения до 70 кв.м. от 6 500 — 7 000 р 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара4 помещения и более, но не превышающие площадь в 75 кв.м. от 7500 — 8000 р 3 дня
Оценка ущерба от залива пожаражилые помещения от 75 кв.м до 120 кв.м. от 10 000 — 15 000 р 5 дней
Оценка нежилых помещений(склады, офисы, магазины,кафе) от 100 кв.м. от 15000 р 5 дней.
Оценка нежилых помещений(склады, офисы, магазины, кафе) свыше 500 кв.м. цена договорная Нужно уточнять

Как правильно провести оценку

Последствия после залива могут проявляться не сразу, а через несколько дней или даже недель.

 Мы не рекомендуем сразу же после залива соседями приглашать независимого оценщика, поскольку через несколько суток размер материального ущерба может значительно вырасти.

Лучше всего проводить экспертизу залива квартиры через 2-3 дня после возникшей ситуации. Так Вы получите максимально достоверные данные и точно определите сумму компенсации. 

Важно: по закону, Вам требуется в день залива вызвать работников коммунальной службы, для составления акта. В нём должна быть указана информация о дате и времени залива, а также причинах и виновниках. 

Что делать при заливе, потопе квартиры

  • Отправить заявку на ОДС, сообщить о протечке.
  • Вызвать инженера или мастера вашего дома из управляющей компании.
  • Позвонить в оценочную компанию.
  • Сообщить виновнику залива о проведения независимой экспертизы после залива квартиры(помещения).

Когда причина протечки устранена и у Вас на руках имеет акт о заливе, Вы можете идти договариваться о возмещении материального вреда к соседям или к коммунальщикам.

Читайте также:  Куда жаловаться на тсж: образец заявления, составление кассационной жалобы в прокуратуру, жилищную инспекцию и роспотребнадзор, как бороться с товариществом собственников жилья по закону и найти на него управу, если были нарушения? - всё о недвижимости

В обоих случаях Вам необходима независимая оценка  в которой будет отображена величина ущерба (перед осмотром нужно телеграммой  оповестить соседей о проведение независимой оценочной экспертизы).

В случае отказа от добровольной выплаты, Вам необходимо обратиться с иском в суд. За основу берется отчет оценщиков о стоимости  ремонта квартиры и имущества после залива. Все эти дела в суде 100% выигрышные, однако стоит учитывать многие факторы, которые могут ускорить или замедлить судебное разбирательство.

ИТОГО: Компенсировать ущерб после залива не так сложно и сумма ущерба всегда превышает судебные издержки, поэтому есть смысл взыскивать ущерб не опасаясь проигрыша дела.

Как происходит оценка после потопа

Как происходит оценка ущерба после затопления квартиры

  • В назначенное время и место к Вам приезжает наш оценщик
  • Замеряет затопленных помещений
  • Фотографирует повреждения
  • Составляется акт осмотра пострадавшей квартиры/помещения

Что содержится в отчете об оценке

  • свидетельства на право занятие оценочной деятельности
  • страховка ответственности оценщиков
  • смета строительных работ
  • фото-таблица
  • акт осмотра
  • анализ рынка строительных работ.

Какие нужны документы для оценки

 Для подписания договора с нами Вам потребуются следующие документы:

  • документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости;
  • техпаспорт;
  • акт о заливе, составленный должностными лицами коммунальной службы по месту прописки. 

Примеры наших работ

Благодаря работе наших специалистов вы сможете получить документальное подтверждение полученного ущерба и рассчитывать на возмещение расходов, связанных с ним! Наши отчеты это официальные документами и имеют юридическую силу. Вы можете использовать его в качестве доказательств в суде. 

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

Независимая оценка проводится нами в присутствии свидетелей, что позволит ещё более точно определить причины залива и составить ясную картину событий. Узнать об услуге оценки залива и получить бесплатную консультацию эксперта вы можете, оставив заявку на сайте. Ждём вас! 

Главное помните, не бойтесь проводить независимую оценку ущерба , взыскивать ущерб через суд, закон всегда на вашей стороне! Вы всегда сможете вернуть свои деньги!

Скачать: Бланк телеграммы по заливу.

Источник: http://damage-help.ru/nezavisimay_ekspertiza_posle_zaliva.php

Экспертиза залива квартиры

Оценка ущерба от залива квартиры

Фирма «Графо» находится на рынке услуг оценки ущерба от залива квартиры с 1992 года.

Независимая экспертиза «Графо» — профессиональная экспертная организация, основное направление деятельности которой, это независимая экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры.

Оценка ущерба от залива квартиры выполненная специалистами независимой экспертизы «Графо» это – действительно независимая оценка реально причиненного ущерба. Это — качественно выполненная работа, проведенная в короткие сроки, по минимальным ценам.

Независимая экспертиза «Графо» качественно и в короткие сроки оценит залив квартиры и выполнит все работы по оценке ущерба от залива, или затопа квартиры.

Практически каждому из нас, хоть раз, но приходилось сталкиваться с заливом квартиры. И естественно, как всегда, соседи заливают квартиру в самый неподходящий момент, например, после ремонта, наверняка такой инцидент как затоп способен навсегда испортить отношения с ними.

Залив квартиры, или как иногда говорят » затоп «, вызывает жуткий стресс и порождает целый ряд вопросов. Что делать если произошел залив квартиры? Стоит ли проводить оценку залива, если залили соседи? К кому обратиться за проведением оценки ущерба от залива? И кто, наконец, будет оплачивать оценку залива? Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы.

Оценка ущерба от залива квартиры или затопления

Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от залива или затопления квартиры:

  • вашу квартиру залили соседи по своей вине, или затоп произошел по вине эксплуатационных служб;
  • залив квартиры (затоп) произошел по причине течи крыши;
  • залили соседи или произошел пожар по их вине или арендаторов;
  • залив квартиры, затоп произошел по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные суммы;
  • необходима встречная независимая экспертиза залива квартиры, затопа для защиты вашей позиции в суде;
  • у вас уже идет судебный процесс, и Вы хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба от залива квартиры, затопа.

Что делать при заливе квартиры, «затопе»?

  • Необходимо вызвать работника эксплуатационной службы (ДЭЗ), который должен зафиксировать факт залива. Он должен составить «акт о заливе» квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе, «затопе». Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;
  • Даже при незначительных, на первый взгляд, повреждениях от залива, «затопа» необходимо вызывать работников эксплуатационных служб. Поскольку часть протекшей воды могла задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты, после залива квартиры, могут проявиться позднее в большем объеме;
  • Следует уделить особое внимание составлению акта о заливе квартиры. Необходимо зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире после залива;
  • После проявления всех следов от залива квартиры желательно встретиться с виновниками залива — соседями или иными субъектами и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопа без обращения в суд;
  • К сожалению, может произойти такое, что виновники не соглашаются с требованиями по возмещению ущерба залива квартиры, предъявляемыми Вами. Тогда после того как окончательно проявятся все следы, приглашайте специалиста из независимой экспертизы «Графо» для проведения оценки ущерба залива квартиры. Эксперт зафиксирует все повреждения, нанесенные вследствие затопа, произведет оценку ущерба причиненного недвижимости и составит смету на ремонтные работы необходимые для восстановления всех повреждений вызванных следствием залива квартиры.

Процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления

  • не стоит спешить с вызовом независимой экспертизы, так как следы залива квартиры лучше видны после частичного высыхания, и могут проявиться в большем объеме (станет видно то, чего не заметили непосредственно после залива квартиры);
  • до вызова экспертов по оценке ущерба от залива и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений;
  • созвонитесь с экспертом «Графо» и согласуйте стоимость и сроки проведения работ по оценке ущерба;
  • согласуйте дату проведения осмотра квартиры;
  • далее Заказчик экспертизы по заливу приглашает на осмотр квартиры вторую сторону (виновников залива квартиры, если вы пострадавшее лицо). Для этого необходимо отправить телеграмму с уведомлением о вручении и получить на почте её заверенную копию. Не забудьте на почте взять чек, и приобщить его к общей сумме ущерба. (порядок отправления телеграммы — текст телеграммы — бланк телеграммы по заливу)
  • в назначенный день и время наш эксперт по заливу квартир приезжает, и производит осмотр с фотографированием всех дефектов и повреждений (ущерба причиненного вашей квартире вследствие залива, затопа). Как правило, это занимает около часа, всё зависит от объема повреждений.
  • по результатам осмотра экспертом-оценщиком составляется Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается заинтересованными сторонами;
  • далее специалистом независимой экспертизы «Графо» проводится работа по определению размера ущерба залива, нанесенного вашей квартире. Это может занять от пяти до десяти дней;
  • для определения величины ущерба залива составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов;
  • на основании нашего заключения о стоимости ущерба от залива квартиры, затопа вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
  • не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

Методика оценки ущерба от залива квартиры затопа

Оценка ущерба от залива квартиры, затопа проходит в несколько этапов:

  1. По согласованию со специалистом независимой экспертизы «Графо» Назначается дата и время проведения осмотра. (Дату осмотра квартиры необходимо назначить так, чтобы она учитывала время, необходимое для вызова второй стороны телеграммой с уведомлением) Чек, квитанция, копия телеграммы и уведомление о вручении телеграммы сохраняются и предъявляются во время судебного заседания.
  2. В назначенный день и время проводится осмотр затопленной квартиры, в процессе которого эксперт-оценщик независимой экспертизы «Графо» проводит фотосъемку дефектов, фиксирует все повреждения отделки и имущества, детально описывает их в акте осмотра залива квартиры. Далее, ознакомившись с содержимым акта залива квартиры, Заказчик, эксперт и представитель второй стороны (в том случае если он прибудет на осмотр) ставят под ним свои подписи.
  3. Далее выполняется расчет стоимости восстановительных работ и материалов. Данная работа выполняется исходя из данных акта о заливе квартиры.
  4. Формируется отчет о заливе квартиры, в который входят все собранные данные (фотографии, акт осмотра залива квартиры, расчет стоимости строительных материалов и ремонтно-восстановительных работ).

Документы необходимые при оценке залива квартиры, затоплении

  1. Удостоверение личности Заказчика (Паспорт);
  2. Доверенность от собственника (рукописную), если Заказчик не является собственником квартиры;
  3. Документы подтверждающие право собственности, или владения на квартиру;
  4. Акт о заливе квартиры составленный комиссией из эксплуатационной службы (ДЭЗ или ЖЭК). В нем её представители указывают все повреждения, которые были нанесенны отделке и имуществу залитой квартиры;
  5. Для более корректной работы сметчика, а также для усиления позиции стороны, потерпевшей в результате залива квартиры, до момента проведения осмотра жильцу необходимо получить экспликацию БТИ (выписку из тех. паспорта здания). В этой выписке должны быть указаны точные размеры помещений, пострадавших в результате залива, затопа.
  6. И наконец, необходимо иметь копию телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.
Читайте также:  Акт приема-передачи гаража между физическими лицами, а также образец и бланк - всё о недвижимости

Уведомление телеграфом второй стороны залива квартиры, затопа

г.Москва, ул.___________, д.___, корп.____, кв.__;   Петрову Петру Петровичу

Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива.

Осмотр состоится день месяц год в ___ часов

по адресу: г.Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____.

В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

(порядок отправления телеграммы — текст телеграммы — бланк телеграммы по заливу)

Источник: http://www.grafo77.ru/uslugi/ekspertiza/ekspertiza-zaliva-kvartiryi/

Если квартиру затопили, как проводится оценка ущерба после залива?

Оценка ущерба после залива квартиры – обязательное условие подачи искового заявления в суд на тему возмещения нанесенного соседями вреда. В данной статье речь пойдет о том, что собой представляет такая экспертиза, как она проводится, и о каких особенностях ее проведения следует знать каждому.

Оценка ущерба после залива: что нужно знать

Как уже было сказано, наиболее распространенной ситуацией, когда требуется проведение оценки ущерба при заливе квартиры, является судебное урегулирование вопроса.

Все дело в том, что подача иска предполагает уплату государственной пошлины, размер которой зависит от суммы предъявляемого иска.

При этом непосредственно сумма иска должна быть подтверждена соответствующими документами , в частности – отчетом об оценке нанесенного ущерба.

Отчет об оценке ущерба при заливе может быть использован и в досудебном урегулировании конфликта, ведь наличие такого документа будет весомым аргументом при обосновании запрашиваемой суммы компенсации.

Кто проводит экспертизу?

Проводить экспертизу ущерба от залива может специализированная организация, имеющая все необходимые для этого документы, а именно лицензию на осуществление экспертной деятельности и сертификат соответствия качества оказываемых услуг ИСО9001.

Кроме того, специалист, проводящий экспертизу, должен обладать именным аттестатом, подтверждающим достаточный уровень квалификации для проведения экспертизы.

Какие документы нужны?

Необходимыми для проведения оценки документами являются:

  • акт/акты залива;
  • технический или кадастровый паспорт на квартиру;
  • правоустанавливающий документ на квартиру (например, свидетельство о собственности);
  • общегражданский паспорт.

Порядок проведения оценки ущерба от залива и стоимости ремонта

Как правило, для владельца квартиры порядок проведения оценки нанесенного заливом ущерба и стоимости ремонта состоит из вызова оценщика и получения готового заключения на руки.

В то же время сама процедура оценки состоит из двух частей – осмотра повреждений и составления сметы.

Во время визита специалист осматривает и фотографирует повреждения, определяя особенности старой отделки – ее прежнее состояние (до залива), использованные материалы и технологии ремонта. Средняя продолжительность данного этапа – 1 час, однако при большом количестве пострадавших помещений время может быть существенно увеличено.

Во время второго этапа оценщик составляет смету восстановительного ремонта и оформляет итоговый отчет об оценке. Данная процедура выполняет в офисе специалиста и занимает, как правило, несколько рабочих дней, в течение которых специалист обрабатывает фотографии, устанавливает стоимость нестандартных работ или материалов, составляет смету и оформляет отчет на несколько десятков страниц.

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива?

Как показывает практика, средняя стоимость оценки небольшой квартиры колеблется в районе 5 тысяч рублей. В случае, если общая площадь затопленного жилья превышает 50 квадратных метров, то стоимость оценочной экспертизы увеличивается до 10 тысяч рублей. Как правило, оценка одного предмета мебели или техники увеличивает стоимость услуг эксперта на 500-1000 рублей.

Куда обращаться: кто оказывает услуги

Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:

  • ООО «Консалтинговая группа «Альфа»:
    • стоимость: от 4,5 тысяч рублей;
    • сайт: http://alfa-ocenka.ru/;
    • адрес: город Москва, 2-ой Гончарный переулок, дом 6, строение 4;
    • телефон: +7 (499) 390-02-08.
  • ООО «Техассистанс»:
    • стоимость: от 4,5 тысяч рублей;
    • сайт: http://www.tehassistans.ru;
    • адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
    • телефон: +7 (495) 255-39-94.
  • Оценочная компания «Метод»:
    • стоимость: от 4,5 тысяч рублей;
    • сайт: http://myocenka.ru;
    • адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
    • телефон: +7 (495)215-20-45.
  • ООО «Волан М»:
    • стоимость: от 4тысяч рублей;
    • сайт: http://volan-m.ru;
    • адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
    • телефон: +7(495) 664-98-04.
  • Группа Компаний «Центр Оценки»:
    • стоимость: от 4тысяч рублей;
    • сайт: http://damage-help.ru;
    • адрес: город Москва, Гжельский переулок, дом 13А, строение 5;
    • телефон: +7 (499)391-84-10.

Образцы документов

Претензия

Ознакомиться с примером претензии о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры можно по ссылке https://yadi.sk/d/4pnolU3F3LaLqW .

Соглашение

Образец соглашения о добровольном возмещении нанесенного в результате залива квартиры располагается по адресу https://yadi.sk/i/caR8Q3Ps3LaLsH .

Иск

Для скачивания примера искового заявления о возмещении ущерба, нанесенного заливом квартиры, необходимо перейти по ссылке https://yadi.sk/i/kvTqX0En3LaLuv .

Как снизить размер ущерба за залив квартиры?

Как показывает практика, одной из наиболее частных причин залива становится прорыв труб, произошедший не по вине собственника квартиры.

В связи с тем, что в многоэтажных домах ответственность за состояние труб разграничивается между собственником дома (или лицом, ответственным за исправность общей собственности) и жильцами, при грамотном подходе сумма нанесенного ущерба может быть снижена или вовсе переложена на плечи управляющей компании.

Наиболее целесообразным решением в данной ситуации будет обращение к высококвалифицированному юристу, который поможет разграничить ответственность за случившийся залив, и, возможно, сэкономить крупную сумму денег.

Таким образом, проведение оценки ущерба после залива квартиры – важнейшая процедура, которая помогает определить размер нанесенного ущерба и является веским обоснованием запрашиваемой суммы компенсации. Именно поэтому выбирать следует только компетентного эксперта, который подойдет к процедуре оценки со всей необходимой ответственностью и профессионализмом.

Источник: http://biz-faq.ru/baza-znanij/ekspertiza/ocenka-ushcherba-posle-zaliva-kvartiry.html

Оценка ущерба от залива квартиры

Проблемы, связанные с заливом квартиры, могут возникнуть у любого человека. Что делать в такой ситуации? В первую очередь, нужно сообщить о факте залива в вашу эксплуатирующую организацию (ДЕЗ, Управляющая компания, ТСЖ).

Если вы не знаете вашу эксплуатирующую организацию, то можно быстро получить эту информацию из квитанции на оплату коммунальных услуг. Когда прибудут сотрудники эксплуатирующей организации, необходимо проконтролировать , чтобы все имеющиеся повреждения были включены в акт. Также следует включить в акт мебель, бытовую технику и иное имущество, если они повреждены в результате залива.

style=»display:inline-block;width:240px;height:400px» data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″

data-ad-slot=»1061076221″>

В каких случаях может потребоваться оценка ущерба от залива квартиры? – вас залили соседи и повреждено имущество; – вы являетесь виновником залива и считаете сумму возмещения ущерба завышенной; – вы застрахованы в страховой компании, но стоимость ущерба, которую компенсировали, кажется вам заниженной. Перечень документов, необходимых для определения ущерба Акт осмотра эксплуатирующей организации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт (при их наличии).

Паспорт Заказчика (титульный разворот с фотографией и страница с регистрацией).

Ошибки, наиболее часто допускаемые при возникновении ущерба «Ковролин был мокрый и я его выбросил» (Если нет возможности до проведения официального осмотра оценщиком сохранить имущество, то обязательно нужно сделать фотографии и записать все повреждения в акте эксплуатирующей организации).

«Телевизор залили, но я его уже отремонтировал, договора и чеков на ремонт у меня нет» (Обязательно нужно получить заключение, что бытовая техника была повреждена в результате попадания в нее воды, а также сохранять документы, подтверждающие стоимость ремонта).

«В комнате были испорчены обои, но я их уже переклеил» (Не нужно начинать ремонт до проведения официального осмотра оценщиком, в противном случае сложно доказать, какого качества был ремонт до момента залива, а также доказать сам факт наличия повреждений в данном помещении).

Если у вас есть чеки или платежки на поврежденное имущество, бытовую технику, строительные материалы и т.д.

, обязательно сдайте их копии оценщику при проведении осмотра или заранее направьте сканы на личную электронную почту оценщика (этот вариант во всех случаях предпочтительнее).

Оценщик Независимого Бюро разрабатывает и сдает отчеты не только на бумажном носителе, но и в электронном виде.

Такие отчеты «в цифре» подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью и их юридический статус аналогичен отчетам на бумажном носителе.

То есть отчет в электронном виде (в виде файла), подписанный ЭЦП оценщика, признается всеми инстанциями и службами: суд, банк, нотариат, комиссии, органы исполнительной власти и т.д. Выезд оценщика или его представителя (помощника) на осмотр объекта обязателен.

Отчет об оценке составляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 в актуальной редакции. В процессе взаимодействия заказчика и оценщика последний оказывает бесплатные консультации в необходимом объеме.

КАК ПРОХОДИТ ОЦЕНКА ПОСЛЕ ЗАЛИВА? Оставляете заявку с кратким изложением дела.

Предоставляете по электронной почте скан-копии необходимых документов для оценки. Оценщик организует осмотр пострадавшего от залива помещения с составлением акта.

Читайте также:  Перепланировки 3-х комнатных квартир п 3: основные возможные варианты планировки в доме этой серии - всё о недвижимости

Оценщик профессионально выполняет расчет ущерба с учетом всех фактов и обстоятельств. Заказчику сдается отчет в электронном виде, подписанный ЭЦП оценщика, а также отчет на бумажном носителе.

Когда и как лучше проводить независимую оценку ущерба от залива?

Для проявления всех последствий аварии до вызова оценщика для выполнения оценки ущерба от залива должно пройти примерно 10 дней. За это время пострадавший должен вызвать специалистов ДЭЗ, которые установят причину затопления и составят акт осмотра имущества.

После чего можно обращаться к независимому оценщику, который проведет официальный осмотр и оценку ущерба от залива. Виновная сторона должна быть уведомлена о времени осмотра повреждений. Повторим, это важно: вам необходимо уведомить виновника или пострадавшего о проведении осмотра помещения оценщиком.

Лучший способ это сделать – отправить телеграмму с уведомлением о вручении.

Сделать это нужно за три рабочих дня до проведения осмотра оценщиком.

Алгоритм действий: – отправлять телеграмму следует за 3 рабочих дня до проведения осмотра, не считая день отправки и время на дорогу (если виновник живет в другом городе – за 6 дней до проведения осмотра); – в телеграмме указывайте точный адрес места проведения осмотра; – если после отправки телеграммы пришло уведомление, что она не вручена, можно осмотр отложить и послать новую телеграмму с новой датой осмотра (это показывает вас в выгодном свете в суде); – если вы можете доставить извещение самостоятельно (передать из рук в руки), то необходима расписка о получении извещения на обоих экземплярах; – если вы доставили извещение самостоятельно, а у вас его отказываются принять, то отказ следует зафиксировать записью в присутствии двух свидетелей; – сохраните квитанцию об отправке телеграммы: это сопутствующие расходы, которые вы отразите в исковом заявлении; по решению суда вам их возместят.

100% ГАРАНТИЯ ПОРЯДОЧНОСТИ

Оценщик не берет денег за услуги, которые не были оказаны по тем или иным причинам.

ГАРАНТИЯ НА ОТЧЕТ 6 МЕСЯЦЕВ

В течение всего срока действия отчета, который согласно закону об оценочной деятельности составляет 6 месяцев, оценщик гарантирует устранение за свой счет любых технических ошибок, найденных в отчете заказчиком или судебными органами.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

Все выпускаемые отчеты соответствуют Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ в актуальной редакции, Федеральным стандартам оценки (ФСО) №1, №2, №3, Международным стандартам оценки МСО.

Наш независимый оценщик – гарант качества в ситуациях, когда необходима консультация в вопросах, связанных с возмещением ущерба.

Он предвидит все возможные варианты развития спорных ситуаций, подготавливает необходимые заключения и документы, при необходимости привлекает к работе в команде отраслевых экспертов.

В расчетах оценщик опирается на реальные цены, постоянно осуществляя мониторинг рынка и находясь в курсе последних изменений и тенденций.

Именно поэтому расхождения с судебными экспертизами варьируют в допустимых пределах (5-10%).

Профессиональный оценщик НБ «Профтехоценка» одновременно является дипломированным инженером-строителем с действующей аттестацией (подтвержденной квалификацией) и более чем 30-ти летним стажем работы в строительной отрасли с объектами недвижимости.

Именно поэтому вы гарантированно получаете отчет об оценочной стоимости ущерба от залива, строго доказательный и безупречный в методологическом и инженерно-техническом плане.

Источник: http://www.finexg.ru/ocenka-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Оценка ущерба после затопления

Оценка ущерба после затопленияРейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1

Если вас затопили соседи и вам необходимо выполнить оценку ущерба при затоплении, наша профессиональная независимо-экспертная компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», имеющая все разрешительные документы, аккредитацию и сертификацию на проведение оценочных экспертных исследований, окажет вам существенную помощь в минимальные сроки и на самом высоком уровне.

Наши эксперты-оценщики обладают высокой квалификацией, всеми нужными знаниями и большим опытом в осуществлении данных оценочных услуг, они всегда действуют соответственно действующего российского законодательства, отслеживая все изменения, происходящие в нем, а также применяют разработанные оценочные стандарты, нормы и правила.

Оценка ущерба при затоплении – это профессиональные комплексные исследования

Эксперты-оценщики проводят комплексные исследования по оценке ущерба при затоплении и детально рассчитывают стоимость нанесенных убытков. Они всегда в оговоренное время с заказчиком выезжают на оцениваемый объект, проводят обстоятельный осмотр, затем составляют смету на восстановительные работы и оформляется оценочный отчет.

Порядок действия пострадавшей стороны по оценке ущерба после затопления

Перво-наперво, что необходимо предпринять после того, как вас затопили, ― это позвонить в управляющую компанию и вызвать его представителя, чтобы устранить аварию и составить соответствующий акт.

Нужно обязательно знать и учитывать, что следы затопления проявятся только через несколько дней, а может быть и недель, поэтому не спешите с оформлением заказа на оценивание нанесенного ущерба и до приезда эксперта-оценщика, и фиксирования ущерба не ликвидируйте повреждения.

После того, как вы получите акт о нанесенном ущербе, обращайтесь к нашим высококвалифицированным экспертам-оценщикам, согласовывайте стоимость на наши услуги и время для выезда на оцениваемый объект. Не забудьте предупредить виновную сторону телеграммой о времени проведения оценки ущерба при затоплении (обязательно сохраняйте чек и квитанцию с уведомлением).

При процессе осмотра оцениваемого объекта эксперт-оценщик выполняет фото-фиксирование всех дефектов и повреждений и оформляет документ (акт), где описывает характер и размер нанесенных убытков. Акт подписывается всеми присутствующими.

После всех осуществленных процедур, эксперт-оценщик оформляет экспертный отчет, в соответствии со всеми требованиями и правилами оценочных стандартов, по оценке стоимости, где указывается сумма, необходимая для выполнения восстановительных работ по устранению убытков, причиненных имуществу после затопления.

Список необходимых документов при проведении оценки ущерба при затоплении:

  • Любой документ, подтверждающий права собственности.
  • Акт по затоплению имущества, выданный управляющей компанией.
  • Тех. паспорт на недвижимое имущество, выданный в БТИ.
  • Копия документа, удостоверяющего личность клиента.

Источник: http://ocexp.ru/ocenka-ushherba-posle-zatopleniya/

Профессия оценщик

Эксперты считают, что профессия оценщика входит в десятку наиболее престижных и высокооплачиваемых специальностей, причем перспективной и прибыльной она останется еще как минимум ближайшие 15 лет.

Что же делает оценщик? Этот специалист определяет реальную стоимость всех видов имущества: движимого, недвижимого, долей бизнеса и пакетов акций, земельных участков, нематериальных активов и имущественных прав.

Соответственно, в профессии есть отдельные отрасли: существуют оценщики недвижимости, квартир, автомобилей, земли, бизнеса, имущества в целом.

Места работы

Профессиональный оценщик обязательно потребуется при совершении сделок купли-продажи, выделении долей бизнеса, оформлении прав собственности, в том числе и интеллектуальной, при работе с ценными бумагами, при определении ущерба и размера его компенсации и пр.

Специальность оценщика — это возможность работать как самостоятельно, «в свободном полете», так и в рамках оценочной фирмы.

История профессии

Уже 5000 лет назад функции оценщика выполняли писари и казначеи при любых правителях Древнего Рима, Ближнего Востока и Северной Африки.

Именно на них лежала обязанность составлять списки захваченного армией имущества и указывать его примерную стоимость, оценивать материальный урон, нанесенный вражескими армиями, а также определять количество разнообразного имущества, необходимого на уплату налогов и дани.

В современном мире квалификационные требования и определение того, чем занимается оценщик, были сформированы только в 1996 году. В России профессию официально признали с 1997 года.

Обязанности оценщика

Основные должностные обязанности оценщика выглядят следующим образом:

  • Сбор информации для оценки имущества;
  • Самостоятельная оценка имущества ;
  • Взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента;
  • Подготовка отчетов по результатам оценки.

Как правило, обязанности зависят от специфики работы оценщика — его рабочие функции будут отличаться в зависимости от того, работает он в сфере недвижимости, земельных участков, страховой сфере или же оценивает автомобили, компании, оборудование или ювелирные изделия.

Требования к оценщику

Чаще всего работодатели предъявляют следующие требования к оценщику:

  • Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке;
  • Опыт работы в оценочной сфере;
  • Знание ПК;
  • Членство в СРО оценщиков (наличие свидетельства), страховка;
  • Опыт самостоятельного составления отчетов и их согласования с аудиторами и банками.

Также у многих работодателей есть дополнительные требования, которые в основном звучат так:

  • Наличие водительских прав категории В;
  • Прохождение профильных тренингов, семинаров, курсов;
  • Возможность ездить в командировки;
  • Наличие специальных знаний в зависимости от рода деятельности (к примеру, оценщику автомобилей желательно знать устройство авто и программы, оценивающие стоимость кузовного ремонта).

Образец резюме оценщика

Образец резюме

Как стать оценщиком

Очень и очень немногие вузы готовят оценщиков, поэтому обычно приходится идти другим путем: получить высшее экономическое или юридическое образование, затем пройти профильную переподготовку (курсы оценщиков) и вступить в СРО.

Перед тем, как стать оценщиком, придется 1-2 года набираться опыта в качестве помощника.

Однако не стоит думать, что на этом обучение закончилось — чтобы оценщик мог работать эффективно и точно, ему необходимо постоянно повышать свою квалификацию.

Риски профессии

Основной риск профессии оценщика — неправильная или неточная оценка товара или имущества. Опасность ошибиться есть всегда, а такие ошибки не только сказываются на репутации специалиста, но и приводят к материальной ответственности за неправильную оценку.

Зарплата оценщика

Заработная плата оценщика зависит от специфики его деятельности и от региона проживания — суммы здесь колеблются от 20 до 130 тыс. рублей. Средняя зарплата оценщика составляет 45 тыс. рублей. Отдельно стоит упомянуть, что зарплата оценщика недвижимости, одного из самых востребованных специалистов отрасли, составляет 40-50 тыс. рублей в месяц.

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса и ее курсы направления «Оценочная деятельность».

Современная научно-техническая академия и ряд её курсов по направлению «Оценочная деятельность».

Источник: http://enjoy-job.ru/professions/ocenschik/

Ссылка на основную публикацию