Снять 2х комнатную квартиру без посредников: как осуществить аренду двухкомнатного жилья с мебелью от хозяина (собственника), если вы ищите недвижимость самостоятельно, и на что следует обратить внимание при заключении договора? — всё о недвижимости

Волнует вопрос, как снять квартиру, чтобы вас не обманули? Узнайте все тонкости

Часто услуги посредника заключаются только в показе квартиры и предоставлении типового договора. При этом агент запрашивает достаточно высокий гонорар за работу – от 50 до 100% от арендной платы. Неудивительно, что многие наниматели предпочитают самостоятельно заниматься поисками жилья. Однако неопытным соискателям достаточно сложно организовать весь процесс.

Что необходимо знать при поиске и заключении сделки с собственником без посредника? Какие риски существуют при заключении договора без риэлтора?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

За какие услуги агенства берут деньги?

Посредниками по оказанию услуг в сфере аренды недвижимости являются риэлторские агентства. Они занимаются всеми сделками с недвижимостью, в том числе и наймом квартир. За свои услуги они берут комиссию – процент от ежемесячной арендной платы.

Обращение за помощью к агентству имеет ряд плюсов: экономия времени и юридическое сопровождение сделки. Однако не все готовы платить посредникам, так как жилье можно найти самостоятельно, сэкономив при этом деньги на оплате гонорара агенту.

Как правильно арендовать самостоятельно?

Несмотря на то, что большинство собственников сотрудничает с агентствами, а основная масса объявлений в интернете опубликована риэлторами, найти квартиру от собственника не так уж сложно.

Где можно найти жилье?

Вариантов ресурсов где искать недвижимость достаточно много:

  1. Интернет. Самые популярные сайты объявлений – Avito и Domofond.ru. Чтобы просмотреть публикации только от хозяев, нужно выбрать в фильтре поиска на сайте раздел «частные объявления».
  2. СОВЕТ. Помимо сайтов можно заглянуть в социальные сети, а точнее в тематические сообщества своего города, посвященные аренде недвижимости без посредников. Там можно быстро найти жилье от собственника и сразу написать ему.

  3. Приложение «Юла». Публикуются в основном объявления от владельцев, поэтому с поиском подходящей жилплощади проблем не возникнет.
  4. Печатные издания. Несмотря на то, что большинство предложений размещается в интернете, газеты не утрачивают своей актуальности. Для поиска съемной квартиры следует обратить внимание на информационные бесплатные издания или газету «Из рук в руки».
  5. Через родственников и друзей. Вероятно, кто-то из них или их знакомых сдает жилплощадь и как раз ищет для аренды квартиранта.

Как обойти риэлтора?

Самостоятельные поиски не всегда могут дать положительный результат. Что делать, если квартиру от собственника так и не удалось найти, а в объявлениях риэлторов то и дело мелькают выгодные предложения?

  • Можно пойти на небольшую хитрость и договориться с риэлтором о просмотре выбранного жилья. Во время встречи с собственником нужно незаметно для посредника передать номер своего телефона хозяину с просьбой договориться о сделке без агентства. Лучше заранее написать свой номер телефона с формулировкой предложения на листочке бумаге. Если хозяин заинтересован в быстрой сдаче жилья, то позвонит.
  • Другой способ: если владелец сам проживает в квартире, то нужно запомнить адрес во время просмотра объекта и на следующий день нанести визит с предложением оформить сделку без участия посредника.
  • Еще один вариант – вернуться в квартиру, из которой еще не ушел собственник под предлогом того, что вы что-то забыли взять.

Возможные риски

С чем может столкнуться наниматель при самостоятельном заключении сделки с собственником? Разберем, на что обратить внимание, чтобы не быть обманутым при съеме квартиры.

  • Неправильно составленный договор найма. Если опытный риэлтор уже знает, какие нюансы могут возникнуть при аренде жилья, и сможет включить в договор особые условия, то неопытному человеку достаточно сложно учесть все моменты при составлении соглашения. Самостоятельное составление договора чревато тем, что жилец и собственник могут по неосмотрительности не включить в документ значимые пункты. Это, в свою очередь, в итоге может привести к конфликтным ситуациям.
  • Мошенничество. Без юридического сопровождения сделки есть риск нарваться на недобросовестного арендатора или мошенника. Схем обмана существует масса: от сдачи жилья сразу нескольким лицам до заключения сделки по поддельным документам.
  • Недействительность сделки. Заключенный договор найма – не гарантия безопасности нанимателя. Сделка может быть признана недействительной и жильца в любой момент могут выселить без предупреждения. Такие случаи возможны, если у квартиры несколько собственников, но они не давали согласия на сдачу аренду.

Как обезопасить себя при съеме, чтобы не обманули?

Как снять квартиру без обмана? Перед тем, как отдавать деньги владельцу и подписывать договор, нужно провести проверку документов.
Что нужно проверить:

  • бумаги, на основании которых арендатор владеет недвижимостью;
  • паспорт собственника (ФИО в паспорте и в правоустанавливающих документах должны совпадать);
  • домовую книгу (в ней должна быть информация обо всех зарегистрированных в квартире лицах);
  • квитанцию об оплате ЖКХ за последний месяц для выявления наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

СПРАВКА. Все бумаги должны быть предоставлены в оригинале. Если арендатор не является собственником помещения, то он должен показать доверенность, заверенную нотариусом.


Сделка по аренде квартиры сопровождается рядом документов
. Одним из самых важных является договор аренды. В нем необходимо прописать:

  • условия пользования жилым помещением;
  • данные об участниках сделки (ФИО, паспорт, адрес регистрации);
  • срок аренды;
  • обязанности владельца;
  • обязанности нанимателя;
  • права обеих сторон;
  • ответственность за нарушения условий договора;
  • график платежей и сумма;
  • ответственность за оплату коммунальных услуг;
  • условия расторжения договора;
  • иные условия.

Нелишним будет составление описи имущества, особенно, если в квартире имеется много ценных вещей. Обычно на описи настаивает собственник. Однако данная бумага важна и для нанимателя. В случае необоснованных претензий по поводу использования имущества опись защитит интересы жильца.

Что указать в документе:

  • данные участников сделки и дату заключения договора;
  • перечень предметов с описанием их состояния и характеристиками;
  • стоимость каждой вещи, чтобы в случае ее порчи наниматель знал, какую сумму ущерба ему придется возместить.

Опись обязательно составляется в присутствии жильца, чтобы он смог убедиться в том, что в документе описано реальное состояние вещей и их количество.

Также вместе с описью составляется акт передачи-приема жилья, в котором отражается общее состояние квартиры и имущества на момент совершения сделки. Документ является доказательством перехода недвижимости во временное пользование к нанимателю.

ВНИМАНИЕ! Если собственник просит оплату за первый и за последний месяц аренды, чтобы подстраховаться от порчи или кражи имущества, то факт передачи денег должен быть отражен в расписке.

Она составляется с указанием точной суммы, даты получения средств и паспортных данных сторон соглашения.

Найти жилье в аренду без агентства и оформить сделку самостоятельно не так уже сложно, как кажется на первый взгляд. Самое главное – грамотно составить сопроводительные бумаги, проверить жилплощадь и документы собственника и проявить бдительность при подписании договора, если он был предоставлен арендатором.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/sem-najm/bez-posrednikov.html

Как избежать ошибок при съеме квартиры

Аренда жилья – операция, пользующаяся огромной популярностью на рынке недвижимости.

Сделка является весьма привычной, но даже она порой приводит к определенному конфликту интересов. Каждый второй квартирант думает, что если он внес требуемую арендную плату, то может поступать с занимаемой территорией по своему усмотрению.

А арендодатель, напротив, требует непрекословного выполнения своих условий, под страхом немедленного освобождения жилой площади.

Законодательное регулирование вопроса

Действующий Гражданский Кодекс включает в себя статьи, касающиеся порядка составления арендного договора, срока его действия, прав и обязанностей сторон, оснований, позволяющих расторгнуть отношения досрочно,

Читайте также:  Стоимость аренды 1 кв. м. нежилого помещения: методика расчета арендной платы (ставки) производственной, складской площади и коммерческой недвижимости с указанием цены за м2, услуги по оценке стоимости и специфика оплаты по договору - всё о недвижимости

На что следует обратить внимание при выборе жилья

Объявление о сдаче квартиры можно найти в социальной сети или на специализированном сайте.

Данный вариант является весьма популярным ввиду того, что арендатор экономит на комиссии агенту, а также может отследить частоту смены квартиросъемщиков.

То есть, если сообщение о предоставлении жилья в аренду появляется несколько раз в течение короткого промежутка времени, то это следует расценивать, как плохой знак.

Зачастую это говорит о скверном характере хозяев, от которых все бегут без оглядки.

Место расположения – это следующая очень важная характеристика арендуемого пространства. Нужно обратить внимание: на доступность транспортной развязки, на безопасность в районе и даже на ситуацию во дворе. Нахождение жилья вблизи промышленной зоны далеко не всегда является опасным, ведь многие из них давно являются складскими помещениями или офисами.

А вот, темнота, холод, снег и лед – далеко не лучшие спутники зимнего времени. Детская площадка, расположенная во дворе, должна использоваться по назначению, а на основании припаркованных автомобилей можно сделать вывод о благосостоянии проживающих.

Кстати, наиболее неблагоприятная категория граждан зачастую располагается на 1 этаже, поэтому перед подписанием договора можно просто пройтись вокруг дома.

Сейчас часто проводятся капитальные ремонты многоэтажек, поэтому если желание слушать с утра до ночи отбойный молоток или дрель отсутствует, то следует выведать соответствующую информацию до скрепления взаимоотношений. Нахождение вблизи аэропорта или железной дороги также не добавляет комфорта.

Стоит прислушаться к шумам, исходящим из соседних квартир, например, улавливаемый звук телевизора говорит о том, что позвать друзей или послушать громко музыку, не беспокоя при этом соседей, вряд ли удастся.

Особое внимание следует уделить качеству работы техники и напору воды. Большинство хозяев не желают заниматься восстановлением сдаваемого в аренду жилья, потому стараются переложить мелкий ремонт на очередного жильца. Наиболее популярные проблемы: неисправная сантехника, проблемный оконный блок, нестабильная работа входного замка и т.д.

Используем услуги посредника

Человек, впервые испытавший необходимость в съемном жилье, скорее всего, направится в агентство недвижимости.

Специалист возьмет на себя следующие задачи:

  • подберет жилье в соответствии с пожеланиями клиента;
  • договорится с хозяином о времени просмотра квартиры;
  • организует и сопроводит встречу сторон;
  • составит и оформит необходимые документы;
  • проконсультирует клиента по соответствующим вопросам;
  • проверит подлинность документов на квартиру и т.д.

Прямое общение с владельцем недвижимости

Если принято решение о том, что поиск жилья будет осуществляться самостоятельно, то следует придерживаться следующего порядка действия:

  • отобрать объявления, размещенные собственниками, а не риелторскими кампаниями;
  • договориться о подходящем времени;
  • рассмотреть каждый понравившийся вариант.

При этом  нужно учитывать обстоятельства, требующие внимания:

  • хозяин квартиры должен располагать всеми необходимыми документами;
  • коммунальные услуги должны быть полностью оплачены до месяца заселения;
  • сдача в аренду квартиры, которой владеют несколько человек, предполагает получения соответствующего согласия от каждого собственника, старше 14 лет;
  • заключение договора аренды в отношении комнаты в коммуналке предполагает получение согласия от соседей;
  • договор аренды требует грамотного и юридического подхода;
  • перед заселением следует составить опись имущества.

Кроме того, нужно:

  • позаботиться о наличии контактных данных хозяина недвижимосит;
  • выяснить условия подключения интернета или порядок оплаты, в случае его наличия;
  • осмотреть арендуемое жилье на предмет наличия каких-либо неисправностей (течет кран, выбивает электрочайник и т.д.);
  • убедиться в отсутствии насекомых;
  • записать номер неотложной аварийной службы;
  • оформить договор, продолжительность которого обычно не превышает 1 год;
  • получить на руки комплект ключей.

Подготовка документов

Аренда квартиры предполагает оформление договора с арендодателем, следовательно, можно попросить следующие бумаги:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личные сведения;
  • свидетельство о праве на недвижимость;
  • справку о том, что все коммунальные платежи оплачены вовремя;
  • доверенность, заверенную нотариусом, если договор будет подписывать представитель собственника жилья.

Арендатор тоже должен предоставить пакет документов. Если речь идет о юридическом лице, то:

  • документ, дающий право представлять организацию;
  • паспорт;
  • устав фирмы;
  • реквизиты расчетного счета.

Если арендатором является индивидуальный предприниматель, то нужно будет собрать:

  • паспорт;
  • свидетельство, позволяющее заниматься деятельностью, направленной на получение дохода;
  • реквизиты счета в банке.

Средняя стоимость в различных регионах страны

Самое дорогостоящее жилье расположено в столице и курортных городах. Ежемесячная арендная плата здесь превышает 30 тыс. руб.

В Саратове, Волгограде, Красноярске и Челябинске можно пожить на чужой территории примерно за 12 тыс. руб. в месяц.

Владимир, Таганрог, Батайск, Ульяновск и другие предлагают арендное жилье в среднем за 10 тыс. руб.

Дешевле всего обойдется съемная квартира в Чебоксарах или Кирове – 8 тыс. руб.

Распространенные мошеннические схемы

При составлении новых схем обмана мошенники всегда опираются на доверчивость людей.

Наиболее часто «наживкой» выступает низкая арендная плата. Узнать подобное объявление очень просто – стоимость жилья ниже рыночных ставок, как минимум, на 50%.

По телефону заинтересованному клиенту сообщают, что именно эта квартира уже сдана, но есть вариант, отнюдь не хуже, но уже по действующей на рынке цене.

Клиент при этом тратит только время и собственные нервы, а деньги остаются невредимыми, следовательно, данный вид мошенничества практически безобиден.

Следующий вид обмана – фиктивное информационное агентство и смс-мошенники.

Принцип действия следующий: квартиросъемщик оставляет свои контактные данные на каком-либо сайте недвижимости, а затем ему приходит на телефон сообщение с просьбой отправить ответное для получения доступа к базе.

Конечно же, никаких сведений доверчивый клиент не получит, а только заплатит «кругленькую» сумму за отправленное сообщение.

Кстати, обманывать можно не только на расстоянии. Сотрудники вполне респектабельного офиса могут предложить выкупить по привлекательной цене контактную информацию собственников, готовых сдать квартиру по цене, ниже рыночной на 15%.

Чтобы убедить клиента, работник офиса звонит на «первый попавшийся» номер из списка и договаривается о встрече. Конечно же, никто не будет ждать потенциального арендатора по указанному адресу.

А в дальнейшем, когда гражданин поймет, что стал жертвой обмана, ему не вернут деньги, так как он добровольно приобрел информационную услугу.

Использование поддельных документов при подписании договора аренды – тоже весьма популярный вид мошенничества. В дальнейшем владелец сможет выселить квартиросъемщика без какого-либо денежного возмещения.  Избежать подобного рода обмана можно посредством просьбы о предоставлении паспорта и свидетельства о праве на недвижимость.

О том, как не стать жертвой мошенников при съеме жилья, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/arenda/kak-izbezhat-oshibok.html

Бесплатные объявления: сниму квартиру, комнату. Аренда жилья без посредников

Сниму: 1 ком. квартиру, до 15 минут пешком от метро. Минимум мебели! обязательно: стир. машинка, холодильник, возможность подключения интеренет, возможность парковки авто рядом с домом, коммун. платежи включены.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:53 сегодня комнат: 1 26 000 -/- +7 (916) 928-87-11 Показать контакты

НАМ НУЖНА 1-2х комнатная квартира , можем рассмотреть и ФИЛЕВСКУЮ линию, недалеко от метро, можно с мебелью, можно и без мебели, но на длительный срок. Семья из Санкт Петербурга, русские. Своевременная оплата, чистота и порядок гарантируется, звоните в любое время. Спасибо.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:51 сегодня комнат: 1 27 000 -/- +7 (915) 131-10-34 Показать контакты

Порядочная, аккуратная, без вредных привычек девушка на длительный срок снимет однокомнатную квартиру, чистую, уютную. От метро не более 10-15 мин. пешком. Рассмотрю и др.варианты. Посредников большая просьба не беспокоить!!!

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Кузнецкий мост19:48 сегодня комнат: 2 38 000 -/- +7 (916) 686-71-19 Показать контакты

Молодая пара коренных москвичей с высшим образованием и стабильной з/п без детей и животных снимут 1-2 комнатную квартиру.

Своевременную оплату, спокойствие соседей и отличные человеческие отношения с хозяевами гарантируем! Если хорошие люди хотят сдать свою квартиру на оговоренный срок и сохранить или даже улучшить ее внешний вид, то мы — именно те, кто Вам нужны! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Читайте также:  Перепланировка трехкомнатной квартиры: идеи и варианты действий с помещениями 121 серии, требования к оформлению и примеры выполненных работ в 9ти этажном доме - всё о недвижимости

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Ботанический сад19:46 сегодня комнат: 1 18 000 -/- +7 (916) 305-18-00 Показать контакты

СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ,Серьёзная ,работающая с 9 до 21 ч ,женщина 45 лет с сыном 23 лет,студентом юридического факультета,срочно снимет 1-комнатную квартиру в любом районе,на любой станции метро-рассмотрю абсолютно все предложения,в том числе пустую квартиру или с минимальным набором мебели.Так же подойдут варианты ближнего Подмосковья.Идеальну ю чистоту,тишину,своев ременную оплату-гарантирую!Зв оните

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:44 сегодня комнат: 2 -/- +7 (916) 814-28-67 Показать контакты

ищем варианты двухкомнатных квартир. На длительный срок. Семья из 3-х человек (парень+девушка и брат), без вредных привычек, без животных все работаем. Агентам просьба не беспокоить.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Чеховская19:32 сегодня комнат: 2 -/- +7 (916) 800-56-70 Показать контакты

Молодая пара (русские) снимет 1-2х комнатную квартиру БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И АГЕНТОВ!! ТОЛЬКО ОТ ХОЗЯЕВ!!! Обязательно наличие стир.машины,возможно сть подключения интернета. Чистоту,порядок,свое временную оплату гарантируем!!! Ждем ваших звонков.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:28 сегодня комнат: 3 42 000 -/- +7 (910) 491-41-14 Показать контакты

Семейная пара(муж,жена,взросл ый сын)снимет для себя 3-х-4-х комнатную квартиру в центре Москвы+3-4-я станция метро от кольца.С ремонтом и мебелью(можно минимум).Стабильный заработок,высокий доход.На длительный срок.Агентам не звонить!!!

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Каховская19:26 сегодня комнат: 1 -/- +7 (915) 245-66-16 Показать контакты

Молодая русская семейная пара без детей и домашних животных снимет 1-комнатную квартиру на год и более! Разумеется, порядок и своевременная оплата гарантирована.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:23 сегодня комната 15 000 -/- +7 (916) 800-56-70 Показать контакты

Отец — 57, дочь — 18 снимем комнату рядом с любым метро. Мы — москвичи, недавно вернулись из америки после 15 лет проживания там. Потеряли свое жилье в центре столицы. Неконфликтные. Между собой общаемся на английском. Дочь — работает, я — на интернете.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Нужна чистая, с хорошим ремонтом квартира, с мебелью и техникой. Можно без телефона. Я молодой человек 27 лет, Петербуржец, работаю в банке. без вредных привычек(не курю), без животных. Чистоту, своевременную оплату гарантирую. Готов рассмотреть любые ваши предложения. Спасибо.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:16 сегодня комнат: 2 21 000 -/- +7 (916) 999-62-07 Показать контакты

Двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Семья из 3 человек.Россияне. Маленькая собака ( взрослый мини-пинчер). Россияне. Возможен частичный ремонт в счёт погашения арендной платы. Агентам не беспокоить! Удаленность от метро не более 20 минут пешком.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

В поиске квартиры желательно (1-2 кв.)студия+спальня .строго окна спальни во двор, обяз. посудомоечная маш. Проживать буду сама (РФ, 28 лет, без животных и детей), квартира с качественным ремонтом , метро не обязательно есть авто . Агентов строго не беспокоить!

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:07 сегодня 28 000 -/- +7 (916) 707-10-84 Показать контакты

Семейная пара из Твери снимет квартиру на Ваших условиях. Рассмотрим варианты без мебели. Я ведущий инженер в компании сотовой связи, супруга работает в фитнесс-центре. Чистоту и порядок гарантируем. За ранее спасибо!

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:04 сегодня комната -/- +7 (916) 322-62-36 Показать контакты

Сниму комнату с холодильником и телефоном. Семья из двух человек. Чистоту и своевременную оплату гарантирую. Рассмотрим все варианты. Посредников просьба не беспокоить.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

19:01 сегодня комнат: 2 24 000 -/- +7 (916) 791-21-64 Показать контакты

Семейная пара из г. Владимира с высшим образованием и стабильной з/п без детей и животных снимут 1-2 комнатную квартиру в ЛЮБОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ, в пешей доступности.

Своевременную оплату, спокойствие соседей и отличные человеческие отношения с хозяевами гарантируем! Если хорошие люди хотят сдать свою квартиру на оговоренный срок и сохранить или даже улучшить ее внешний вид, то мы — именно те, кто Вам нужны! Посредников просьба не беспокоиться. Рассмотрим все Ваши предложения. Yfi 'rcrk.pbd.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

18:58 сегодня комнат: 1 20 000 -/- +7 (985) 154-13-31 Показать контакты

сниму 1 комнатную квартира, я и девушка чистоплотные образованные славяне аккуратные без вредных привычек, животных и детей снимем 1комн квартиру в Москве.

обойдемся без мебели — достаточно плиты и стиральной машины, интересны все предложения восемь девять-один-шесть семь три шесть десять восемь шесть можем присмотреть за квартирой во время отъезда — состояние всего останется таким же, как и было, с уважением относимся к вещам.

очень хотим жить отдельно, надеемся найти адекватного собственника, возможен съем на очень длительное время возможно быстрое срочное заселение (вещей немного)

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Каширская18:56 сегодня комнат: 1 -/- +7 (910) 402-84-35 Показать контакты

Сниму 1-комнатную квартиру, возможно дольше. Ищу квартиру с нормальным ремонтом (можно косметическим, но обязательно сантехника в хорошем состоянии). Только Москва, область не предлагать. Мне 27 лет, славянка, аккуратная, порядочная, имею стабильный заработок. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

18:53 сегодня комнат: 1 -/- +7 (910) 450-07-20 Показать контакты

Молодая пара 28 и 23 года, не курящие, без детей, прописка Спб, снимем 1 ком. кв (рассмотрим варианты студий и 2х комнатных кв) на длительный срок, от хороших хозяев)))

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Молодая интеллигентная пара из Санкт-Петербурга. Проживаем в коммунальной квартире (там же постоянно прописан) на Вознесенском пр. Ищем отдельную квартиру в долгосрочную аренду. Гарантируем чистоту и порядок. Посредникам просьба не беспокоить.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Сниму комнату в квартире Без посредников, (1 комн.квартиру с порядочной соседкой.) С мебелью, в хорошем состоянии. О себе-девушка славянской внешности, 25 лет, без вредных привычек, аккуратная, порядочная. Рассмотрю все варианты, но предпочтительнее Восток Москвы.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Русский 35 лет. Сниму комнату в хорошем состоянии. Предпочтительно рядом с метро. Комната нужна в связи с переездом.

Наличие мебели в хорошем состоянии (шкафы, спальные места). Чистоту, порядок, бережное отношение к вашей комнате, а также своевременную оплату гарантирую. У меня постоянный стабильный доход.

Без вредных привычек. Заинтересован в долгосрочной аренде.

подробнее >>> отправить смс бесплатно

Источник: http://www.bezposrednik.ru/client/rent/

Аренда квартир без посредников — снять квартиру напрямую от хозяина

В Москве каждый день огромное количество людей ищут место для временного пристанища – на неделю, на год, на полжизни… Их поиски не всегда увенчиваются успехом, поэтому так востребованы услуги риелторов.

Единственный минус сотрудничества с агентством – дополнительные расходы, они оказываются оправданными, если человек получает то, что искал.

Но наилучший вариант – снять квартиру от хозяина, связавшись с ним напрямую.

Профессиональная риэлторская программа «Realto» — это удобный и надежный инструмент риэлтора для поиска продаваемых и сдаваемых объектов на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья!

Возможности поиска по любым полям + ежедневное обновление базы качественной информацией = Ваш успех.

Закажите установку полнофункциональной демонстрационной версии сейчас: (495)233-9592.

Почему снять квартиру без посредников удобнее?

Во-первых, при предварительном обсуждении особенностей сделки человек получает возможность оценить не только достоверность документов и действительную ситуацию, но и его личностные качества.

Например, если в первого взгляда владелец показался слишком мнительным или агрессивным, можно отказаться от продолжения переговоров, иначе впоследствии это может негативно сказаться на условиях проживания в съемном жилье.

Во-вторых, при непосредственном общении и осмотре квартиры арендатор может заподозрить, что его хотят обмануть, поэтому перепроверить информацию не будет лишним. А это дает дополнительную гарантию, что снять квартиру без посредников удастся на выгодных условиях.

В-третьих, при обсуждении цены аренды можно добиться ее снижения: личное обаяние, убедительные аргументы и интересные предложения могут помочь в достижении полного взаимопонимания сторон.

Читайте также:  Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой и стоит ли ее покупать без согласования с бти, будет ли выгодной эта покупка? - всё о недвижимости

Аренда квартир без посредников с помощью нашего портала

Наш портал создан для того, чтобы и владельцы московских квартир, и желающие снять жилье в столице могли публиковать свои объявления и находить среди них предложения, которые отвечают их ожиданиям.

Можно назвать несколько преимуществ нашего ресурса:

  • аренда квартир без посредников пользуется спросом, поэтому посещаемость сайта большая, а это является гарантией того, что ни одно предложение не останется безответным;
  • благодаря большой посещаемости и популярности контент сайта постоянно обновляется – намного чаще, чем, например, информация в печатных изданиях – пользователи могут получать только актуальную информацию;
  • в объявлениях пользователи оставляют контактные данные, поэтому связаться с заинтересовавшим человека создателем публикации можно без промедления.

Стоит обратить внимание тех, кто ищет доступное и комфортное временное жилье, еще на один важный момент: стоимость аренды варьирует в большом диапазоне в зависимости от даты постройки здания и его месторасположения.

Поэтому, оценивая предложения, нужно учесть такие нюансы, как близость транспортной развязки или парка, этажность и год строительства, а также реальное состояние квартиры – не требуется ли в ней капитальный ремонт.

Аренда квартир без посредников — снять квартиру без посредников, напрямую от хозяина

Источник: http://www.realto.ru/residential/for-rent/sob/

Как найти квартиру от собственника

 

Найти квартиру от собственника — это значит сберечь из бюджета кругленькую сумму, которая перетекла бы в карман риелтору.
Поэтому, если у вас есть время выполнить эту не трудную, но кропотливую работу самостоятельно,  этот сайт для вас настоящее пошаговое руководство по сделке от А до Я.

Правда прочесть необходимо 20-30 статей, чтобы вникнуть в процедуру сделки и регистрации права собственности. Но у вас же есть время 

Источник: http://exspertrieltor.ru/2015/12/25/kupi-kvartiru-ot-sobstvennika/

Как «раскусить» обман при аренде жилья?

Вы участвуете в долевом строительстве новостройки, но сдача объекта затягивается и перед вами встал вопрос поиска арендного жилья. В данной статье мы попытаемся раскрыть признаки обманапри аренде жилья, которые помогут вам избежать квартирных мошенников.

Аренда жилья вопрос не простой и требующий серьезного подхода. Многие арендаторы ошибочно считают, что основные трудности в найме жилья, заключаются в поиске оптимально подходящего варианта.

К сожалению это не совсем так, поиск и найм жилья предполагают наличие многих подводных камней. Самый главный из них, это риск быть обманутым в процессе найма жилья.

Мошенничество при аренде жилья явление довольно частое.

Современная практика показывает, что существует большая вероятность быть обманутым недобросовестными арендодателями или специализированными агентствами. Нередки случаи, когда человек подписал договор аренды, внес предоплату, а через несколько дней попросту оказался на улице. Как же избежать обмана при аренде жилья, не стать жертвой мошенников и сохранить свои деньги, попробуем разобраться.

Стоит отметить, что действия не чистых на руку арендодателей или риэлторов, по своим признакам могут быть квалифицированны как уголовно наказуемое деяние, или говоря иначе как мошенничество.

ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА

На что обратить внимание, если Вас обманули при аренде квартиры?

Прежде всего, необходимо выяснить, кто является реальным собственником предлагаемого вам арендного жилья. Для этого вы должны ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру. Обязательно посмотрите домовую книгу и узнайте, кто прописан на данной жилищной площади.

Договор аренды квартиры, как возможность предупредить обман

Надлежаще составленный договор поможет вам избежать многих проблем и неприятных сюрпризов в будущем. На сегодняшний день практически вся недвижимость передается в аренду на основании соответствующих договоров. Вы должны понимать, чем подробней и тщательней прописаны в договоре все нюансы и условия, тем больше шансов предупредить обман при аренде жилья.

Основные моменты, включаемые в договор аренды:

  • Параметры недвижимого имущества (квадратура жилой площади, юридический адрес и т.д.);
  • Общие сроки заключения договора, стоимость арендной платы и порядок осуществления расчетов;
  • Порядок осуществления дополнительных платежей (оплата коммунальных услуг, телефонной связи, парковки и т.д.);
  • Условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон.

Будет правильным, если все устные договоренности с собственником квартиры вы отразите в договоре, так вы максимально снизите риски быть обманутым при аренде квартиры.

К сожалению, обман при аренде жилья может быть как со стороны владельцев недвижимости, так и стороны агентств оказывающих услуги в данной сфере или отдельных сотрудников данных агентств. На это также следует обратить ваше внимание.

Недобросовестные агентства или мошенничество риэлторов

Если вы решили воспользоваться услугами риэлторов для поиска и аренды подходящего жилья внимательно изучите договор оказания услуг.

Например, если в договоре указано, что риэлтор или агентство оказывает вам только информационные услуги, и не несет ответственность за проверку документов и порядочность арендодателя, вы не сможете доказать свою правоту и привлечь сторону договора к ответственности.

Зачастую чтобы уйти от ответственности, мошенники прибегают именно к таким схемам. Поэтому внимательно изучайте договор оказания услуг, особенно сноски и дополнения к тексту договора, написанные мелким шрифтом.

В ситуациях, когда договор давно подписан, денежные средства переданы, а вы стали жертвой обмана риэлторов , незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы. Вполне возможно, что вы не первый человек обманутый таким способом, а в полиции уже имеются аналогичные обращения.

Другие варианты обмана и рекомендации специалистов

Достаточно распространенным способом мошенничества является такая ситуация, когда собственник квартиры берет с арендаторов дополнительную плату, обещая при этом закупить мебель, установить бытовую технику, сделать ремонт и т.д. Получив деньги, собственник попросту исчезает и не выполняет принятые на себя обязательства.

РЕКОМЕНДАЦИИ

Иногда случается такое, что договор заключен на длительный срок и произведена предоплата на год вперед. Однако через несколько месяцев собственник желает расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В такой ситуации собственник должен возвратить полученные деньги и выплатить неустойку арендатору.

Стоит отметить, что чаще всего такие споры разрешаются в судебном порядке, что требует новых расходов и временных затрат.

РЕКОМЕНДАЦИИ

Средняя статистика

Предлагаем вашему вниманию среднестатистический обзор в области мошенничества с арендой квартир:

  • 60% так называемых «дешевых» арендных квартир, задействовано в мошеннических схемах;
  • Подавляющее большинство фактов мошенничества с  наймом жилья связаны с 1-но и 2-х комнатными квартирами эконом класса. Прежде всего, это связано с повышенным спросом в данном сегменте рынка недвижимости;
  • Самая распространенная схема обмана, это сдача квартиры сразу нескольким клиентам;
  • Более 70% случаев мошенничества при аренде жилья приходится на крупные города, где дорогая недвижимость порождает огромный спрос на арендное жилье;
  • Чаще всего, в своей противоправной деятельности мошенники активно используют правовую безграмотность и наивность населения.

Выводы

Занимаясь вопросами поиска и найма недвижимого имущества, будьте предельно внимательны и осторожны. Всегда тщательно изучайте договор и обращайте свое внимание на все мелочи, только так вы можете застраховать себя от обмана при аренде квартиры и сохранить свои денежные средства.

Серьезное отношение к поиску арендного жилья на период пока ваша квартира в новостройке будет сдана, избавит вас от неприятных сюрпризов и негативных последствий.

Не стоит гоняться за дешевизной или красочной заманчивой рекламой. Прежде чем обращаться в специализированные агентства или к частным риэлторам, попробуйте найти информацию касательно данного агентства.

Прибегайте к услугам проверенных временем агентств обладающих хорошими рекомендациями. Так вы сбережете не только свои деньги, а также драгоценное время и свои нервные клетки. 

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/obman-pri-arende-zhilia

Ссылка на основную публикацию